Ir directamente al contenido
Logotipo de Van Doorn Makelaardij

Herenstraat 8 E

3512KC Utrecht • Utrecht

Vendido

€ 399.000 k.k.

Coste del comprador (estimado): € 9.830

2% de impuesto sobre la transmisión (€ 7.980) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)

Total incl. k.k.: € 408.830

Precio de compra /m²: € 7.000

Galería de fotos

Herenstraat 8 E Utrecht
Foto 38
Reclamar perfil para mostrar medios.

Descripción

Uniek wonen in hartje Utrecht – stijlvol appartement in voormalig stadsklooster Ben jij op zoek naar een bijzondere woonplek in het centrum van Utrecht? Dan is dit sfeervolle appartement in het voormalige stadsklooster ‘het Gregoriushuis’ uit 1874 iets voor jou. In 2006 is het pand volledig gerenoveerd en omgevormd tot een kleinschalig appartementencomplex. Je woont hier op een toplocatie, tussen de Nieuwegracht en Park Lepelenburg, met alles wat de stad te bieden heeft op loopafstand. Een van de grote pluspunten is de prachtig aangelegde kloostertuin, die als gemeenschappelijke binnentuin dient – een rustige, groene plek om even aan de stadsdrukte te ontsnappen. Het appartement zelf beschikt over een ruime en lichte woon-/eetkamer met een indrukwekkend hoog plafond van 3,91 meter en kamerhoge raampartijen. De keuken is in 2024 volledig vernieuwd en sluit naadloos aan bij de moderne, verzorgde uitstraling van de woning. Verder is er een royale slaapkamer met ruimte voor een werkplek, een nette badkamer en een separaat toilet. Voor je fiets is er een gezamenlijke fietsenstalling beschikbaar. Indeling: Begane grond: Via de afgesloten centrale entree kom je binnen in de nette hal met brievenbussen en intercominstallatie. Hier heb je toegang tot het trappenhuis en de lift. In de onderbouw bevindt zich een gezamenlijke fietsenstalling, waar je je fiets veilig en droog kunt stallen. Eerste verdieping: Het appartement ligt op de eerste etage van het complex. Je komt binnen in de nette hal met handige inbouwkast. Vanuit hier heb je toegang tot het separate toilet en het leefgedeelte – en dat is écht een fijne verrassing. De woonkamer is ruim, licht en bijzonder sfeervol dankzij de kamerhoge raampartijen die het daglicht rijkelijk binnenlaten. De raampartijen zijn in 2024 voorzien van nieuwe elektrische zonwering over de gehele hoogte. De prachtige houten vloer en het strakke schilderwerk maken het plaatje compleet. Of je nu een knusse zithoek wilt creëren of uitgebreid wilt tafelen met vrienden en familie: de ruimte biedt alle mogelijkheden voor comfortabel en gezellig wonen. Via de woonkamer bereik je de moderne open keuken, die in 2024 volledig is vernieuwd. Deze keuken is écht van alle gemakken voorzien. Je vindt hier hoogwaardige inbouwapparatuur, waaronder een vaatwasser en een inductiekookplaat. Daarnaast is er volop praktische werk- en bergruimte, wat koken hier tot een waar plezier maakt. De strakke afwerking en het eigentijdse design sluiten perfect aan op de rest van het appartement – Een keuken waar je blij van wordt! De badkamer is netjes en functioneel ingericht met een douche, stijlvol badkamer meubel, een wastafel en aansluiting voor de wasmachine. De was/droogcombinatie blijft achter. Entresol: Op de entresol bevindt zich de slaapkamer van circa 18 m². Er is volop ruimte voor een comfortabel tweepersoonsbed, een grote kledingkast én een werkplek. Ook deze kamer wordt gesierd door een prachtige houten vloer. Bijzonderheden: - Modern, instapklaar appartement op toplocatie middenin het centrum; - Gelegen in voormalig stadsklooster "het Gregoriushuis"; - Ruime woon-/eetkamer met plafond tot ca. 3,91m en plafondhoge raampartijen voorzien van elektrische zonwering (2024); - Keuken uit 2024; - Prachtige houten vloeren; - Slaapkamer met ruimte voor werkplek; - Gemeenschappelijke tuin in de prachtige voormalig kloostertuinen; - Gemeenschappelijke fietsenstalling op de begane grond; - Verwarming middels stadswarmte; - Actieve en gezonde VvE; - Binnen de genoteerde 57m2 woonoppervlak is de 18m2 overig inpandig meegerekend, aangezien je hier een volwaardige slaapkamer hebt; - In de koopakte worden een asbestclausule en ouderdomsclausule opgenomen.

Hipoteca berekenen

€ 399.000

Coste del comprador (estimado): € 9.830

2% de impuesto sobre la transmisión (€ 7.980) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)

Total de compra (incl. gastos de envío): € 408.830

2,78%

Anualmente

%

€ 19.950

Disponible directamente

€

Hipoteca estimada

Gasto mensual bruto indicativo

Basado en anualidad y plazo de 30 años

Costo mensual neto indicativo

i

Aviso legal: esta calculadora de hipoteca es una indicación simplificada basada en suposiciones generales. No se pueden derivar derechos de los resultados mostrados. Contado con 10-interés anual (met NHG), determinado automáticamente en función del límite de precio de la pregunta € 470.000. Fuente: 10-jaars rente uit mortgage_rates (30-04-2026 03:45).

Alle características

Básico

Precio de consulta
€ 399.000 k.k.
Estado
Vendido
Tipo de oferta
koop
Uso de vivienda
permanente bewoning
Tipo de vivienda
appartement, tussenverdieping (appartement)

Índice

Habitaciones
2 habitaciones
Habitaciones de dormir
1 dormitorio
Baños
1 apart toilet
Pisos
1 woonlaag
Ubicado en
1e woonlaag

Áreas y volúmenes

Superficie construida
57 m²
Contenido
177 m³

Construcción y energía

Año de construcción
1874
Método de construcción
Bestaande bouw
Tipo de techo
Samengesteld dak bedekt met pannen
Aislamiento
Muurisolatie
Calefacción
Stadsverwarming
Agua tibia
Centrale voorziening en stadsverwarming
Etiqueta energética
B

Catastral y VvE

Situación de propiedad
Volle eigendom
VvE inscrita en el KvK
Sí
Reunión anual de VvE
Sí
Fondo de reserva de la VvE presente
Sí
Plan de mantenimiento VvE
Sí
VvE opstalverzekering
Sí

Espacio exterior y aparcamiento

Espacio exterior
In centrum
Aparcar
Betaald parkeren en parkeervergunningen

Planificación

Ofrecido desde
03-06-2025
Fecha de venta
18-07-2025

Características adicionales

  • Mechanische ventilatie en natuurlijke ventilatie

Mapas

Mapa de códigos postales

Mapa de códigos postales para 3512

Mapas de Google

Ver Utrecht en el mapa

Explora Utrecht y las zonas circundantes

Estadísticas de vivienda y vecindario en Utrecht

Ver vista de datos actuales sobre residentes, desarrollo WOZ, stock de viviendas, consumo energético, actividad empresarial y seguridad en Utrecht. En 2025 había 325.510 habitantes. El valor medio de la WOZ en 2025 es EUR 474.416.

Inhabitantes

325.510

Último año: 2025

Promedio WOZ

EUR 474.416

Último año: 2025

Ingreso promedio por persona

EUR 38.255

Fuente: AlleCijfers

Delitos (año actual)

25.985

Total registrado

Demografía y desarrollo WOZ

Habitantes por año

Habitantes por año en Utrecht
Año Inhabitantes
2021 308.685
2022 310.610
2023 316.460
2024 323.020
2025 325.510

Valor WOZ por año

Valor WOZ por año en Utrecht
Año Promedio WOZ
2021 EUR 349.277
2022 EUR 381.193
2023 EUR 442.579
2024 EUR 435.454
2025 EUR 474.416

Composición de los residentes

Edad

65+: 34.935 0-15: 47.675 15-25: 50.910 25-45: 126.675 45-65: 65.345

Nivel académico

Hoger

148.860

Praktisch

45.840

Middelbaar

67.680

Origen de los residentes (2025)

Europa

37.515

Nederland

186.915

Buiten Europa

101.045

"Woningvoorraad en bouwperiodes"

Tipos de viviendas

Hoekwoningen 9.446
Appartementen 108.137
Tussenwoningen 42.981
Vrijstaande woningen 1.447
Twee-onder-één-kap woningen 1.459

Período de construcción del edificio

Voor 1700 1.395
1700 tot 1900 4.901
1900 tot 1925 14.863
1925 tot 1950 14.280
1950 tot 1970 10.893
1970 tot 1980 3.310
1980 tot 1990 4.560
1990 tot 2000 4.670
2000 tot 2010 7.747
2010 tot 2020 5.731
2020 en later 2.458

Energía y sostenibilidad

Distribución de etiquetas energéticas

Etiqueta A

47.799

Etiqueta C

25.699

Etiqueta B

17.523

Etiqueta D

13.066

Etiqueta F

12.655

Etiqueta G

11.728

Etiqueta E

11.306

Etiqueta A+

9.677

Etiqueta A++

5.013

Etiqueta A+++

4.232

Etiqueta A++++

725

Etiqueta A+++++

21

Consumo medio de energía por año

Consumo energético medio anual en Utrecht
Año Gas (m3) Electricidad (kWh)
2020 664 2.253
2021 740 2.328
2022 572 2.170
2023 484 2.028
2024 468 2.042

Consumo por tipo de vivienda

Hoekwoning

Gas: 791 • Electricidad: 2.601

Huurwoning

Gas: 421 • Electricidad: 1.821

Koopwoning

Gas: 587 • Electricidad: 2.316

Appartement

Gas: 368 • Electricidad: 1.760

Tussenwoning

Gas: 700 • Electricidad: 2.361

Vrijstaande woning

Gas: 1.325 • Electricidad: 3.953

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 898 • Electricidad: 3.142

Actividad empresarial en Utrecht (2025)

Handel en HORECA 7.105
Nijverheid en energie 3.650
Zakelijke dienstverlening 17.065
Overheid, onderwijs en zorg 11.615
Landbouw, bosbouw en visserij 45
Vervoer, informatie en communicatie 6.690
Financiele diensten en onroerendgoed 1.850
Cultuur, recreatie en overige diensten 7.705

Número total de establecimientos empresariales: 55.750

Últimos datos delictivos

Últimos datos de delitos en Utrecht
Periodo Delitos
jan 2025 1.938
jan 2026 2.042
jul 2025 2.284
jun 2025 2.296
mei 2025 2.085
mrt 2025 2.095
nov 2024 2.183
nov 2025 2.313
okt 2024 2.124
okt 2025 2.340
sep 2024 1.881
sep 2025 2.221

Estos números dan una imagen indicativa de las tendencias de seguridad en el entorno residencial de Utrecht.

Preguntas frecuentes sobre vivir en Utrecht

Respuestas cortas basadas en cifras actuales de la zona, útil para una comparación rápida del entorno residencial.

Hoeveel inwoners heeft Utrecht?

Utrecht telt in 2025 ongeveer 325.510 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Utrecht?

De gemiddelde WOZ-waarde in Utrecht is in 2025 circa € 474.416.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Utrecht?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Utrecht ligt rond € 38.255 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Utrecht?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 25.985 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Utrecht?

In Utrecht komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 108.137 woningen.

Meer viviendas in Utrecht

Ver más viviendas en este lugar.