Aller directement au contenu
Logo de Drieklomp Makelaars en Rentmeesters Zeist

Hugo de Grootstraat 20 A

3581XT Utrecht • Utrecht

Vendu

€ 475.000 k.k.

Coûts d'achat (estimés): € 11.350

2 % de taxe sur le transfert (€ 9.500) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total incl. TVA.: € 486.350

Prix d'achat /m²: € 7.421

Galerie de photos

Hugo de Grootstraat 20 A Utrecht
Photo 30
Afficher le profil pour les médias.

Description

Sfeervol appartement met terras en energielabel A+ op een fijne locatie in Utrecht Op een prachtige locatie, net buiten het bruisende stadscentrum van Utrecht, ligt dit charmante appartement met twee slaapkamers, een gezellige woonkamer met houthaard en een zonnig terras op het westen. Gelegen aan de statige Hugo de Grootstraat biedt het appartement uitzicht op het Spoorwegmuseum en tegelijkertijd rust en groen in de directe omgeving. Het appartement is gemoderniseerd met behoud van de authentieke details en beschikt over energielabel A+, mede dankzij diverse isolaties, HR++ glas, een WTW-systeem en een nieuwe CV-ketel uit 2025. Daarnaast is in 2024 een nieuwe badkamer geplaatst en is het appartement recent voorzien van een nieuwe vloer. Het appartement ligt in het statige en populaire Utrecht-Oost, met aan de ene kant de Maliesingel en de andere kant het Spoorwegmuseum met enkel bestemmingsverkeer en vrij uitzicht aan de voorzijde. Met een paar minuten loopt u langs de Singel naar het Lepelenburg park of loopt u zo door de stad in. Gaat u de andere kant op dan komt u bij de vele leuke winkels en restaurants van de Nachtegaalstraat en de Burgemeester Reigerstraat. Kortom, dit is wonen op een sublieme locatie tegen de binnenstad aan! Deze wijk is rond 1900 gebouwd en heeft mede door de bouwperiode een zeer rijk en historische uitstraling. Onlangs zijn de Maliesingel en Tolsteegsingel opnieuw ingericht. Het is mooier, groener en ruimer geworden, fietsers en voetgangers hebben meer ruimte gekregen. Het bouwjaar 1890 kenmerkt zich door mooie details, gelukkig zijn deze ook hier bewaard gebleven gedurende de algehele renovatie van het pand. Het begint al bij de fraaie, houten voordeur met sierwerk. KENMERKEN BOUWJAAR: 1892 WOONOPPERVLAKTE : ca. 64 m² INHOUD: ca. 218 m³ GEBOUWGEBONDEN BUITENRUIMTE: ca. 8 m² ENERGIELABEL: A+ BESCHRIJVING BEGANE GROND Via de gezamenlijke entree en trapopgang bereikt u de tweede verdieping, waar u het appartement binnenkomt in een lichte hal met directe toegang tot de diverse vertrekken. Aan de achterzijde van het appartement bevindt zich de sfeervolle woonkamer met open eetkamer, een ruimte die dankzij de grote raampartij en de houtkachel bijzonder warm en uitnodigend aanvoelt. De woonkamer loopt naadloos over in de open keuken, voorzien van moderne inbouwapparatuur zoals een gaskookplaat en vaatwasser. Vanuit de keuken stapt u het zonnige balkon op het westen op, een heerlijke plek om de dag ontspannen af te sluiten. Aan de voorzijde van het appartement bevinden zich twee charmante kamers, elk met een karakteristieke erker die zorgt voor een prachtig straatbeeld en veel natuurlijk licht. Eén van deze kamers is ingericht als slaapkamer; de andere kan uitstekend functioneren als werkkamer of tweede slaapkamer. Centraal in de woning ligt een riante inloopkast die vanaf de entree bereikbaar is en zich direct naast de grote slaapkamer bevindt. De badkamer is slim ingedeeld en uitgerust met een inloopdouche, toilet, wastafelmeubel en wasmachine-aansluiting. BIJZONDERHEDEN - Charmant 3-kamer appartement met balkon op het westen; - Energielabel A+ met onder andere een nieuwe CV-ketel uit 2025, WTW-systeem, HR++ glas en diverse isolaties; - Gezonde VvE met servicekosten van €75,- per maand; - Vernieuwde badkamer uit 2024; - Parkeren kan met vergunning in de straat; - Gelegen op toplocatie in Utrecht-Oost, aan een rustige straat met vrij uitzicht op het Spoorwegmuseum; - In de koopovereenkomst zullen verschillende artikelen worden opgenomen, waaronder een ouderdomsclausule. Lees de volledige omschrijving

Prêt immobilier berekenen

€ 475.000

Coûts d'achat (estimés): € 11.350

2 % de taxe sur le transfert (€ 9.500) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total d'achat (y.c. t.t.): € 486.350

3,04%

Annuellement

%

€ 23.750

Disponible immédiatement

€

Hypothèque estimée

Frais mensuels bruts indicatifs

Basé sur l'annuité et une durée de 30 ans

Indicative charge mensuelle net

i

Avertissement : ce calcul de prêt immobilier est une indication simplifiée basée sur des hypothèses générales. Il ne peut être fait aucun recours sur les résultats affichés. Compté avec 10-taux annuel (zonder NHG), déterminé automatiquement sur la base de la limite des prix d'offre € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (04-05-2026 03:45). Pour les non-NHG, il a été tenu compte d'un prêt hypothécaire de 80 % de la valeur du marché dans cette indication.

Alle caractéristiques

Base

Prix demandé
€ 475.000 k.k.
Statut
Vendu
Type d'offre
koop
Utilisation du logement
permanente bewoning
Type de logement
appartement, portiekflat (appartement)

Plan

Chambres
3 chambres
Chambres de coucher
2 chambres de coucher
Salles de bain
1 badkamer
Parquets
5 woonlagen
Situé à
3e woonlaag

Surfaces et volumes

Superficie habitable
64 m²
Contenu
218 m³
Espace extérieur lié au bâtiment
8 m²

Bâtiment et énergie

Année de construction
1892
Mode de construction
Bestaande bouw
Type de toit
Plat dak bedekt met bitumineuze dakbedekking
Isolation
Muurisolatie en vloerisolatie
Chauffage
Cv-ketel, gedeeltelijke vloerverwarming en warmte terugwininstallatie
Eau chaude
Cv-ketel
Chaudière
Nefit Bosch ProLine NxT (gas gestookt uit 2025, eigendom)
Label\u00e9nergie
A+

Cadastral et VvE

Situation de propriété
Volle eigendom
VvE inscrit KVKn
Oui
Assemblée annuelle du VvE
Oui
Fonds de réserve VvE présent
Oui
Plan d'entretien VvE
Oui
Assurance de copropriété VvE
Oui

Espace extérieur et parking

Espace extérieur
Aan rustige weg, in woonwijk en vrij uitzicht
Jardin
Zonneterras
Emplacement jardin
gelegen op het westen
Parkieren
Parkeervergunningen

Planification

Proposé depuis
12-11-2025
Date de vente
26-02-2026

Équipements de la salle de bain

Douche, toilet, en wastafel

Caractéristiques supplémentaires

  • Domotica
  • natuurlijke ventilatie
  • rookkanaal
  • en TV kabel

Cartes

Carte postale

Carte postale pour 3581

Google Maps

Voir Utrecht sur la carte

Explorez Utrecht et les environs

Chiffres de logement et de quartier dans Utrecht

Voir les données actuelles sur la population, l'évolution du WOZ, le stock de logements, la consommation d'énergie, l'activité économique et la sécurité dans Utrecht. En 2025 étaient 325.510 habitants. La valeur moyenne WOZ dans 2025 est EUR 474.416.

Résidents

325.510

Dernière année: 2025

Moyenne WOZ

EUR 474.416

Dernière année: 2025

Revenu moyen par personne.

EUR 38.255

Source : TousLesChiffres

Délits (année en cours)

25.985

Total enregistré

Démographie et développement WOZ

Résidents par an

Inhabitants per year in Utrecht
Année Résidents
2021 308.685
2022 310.610
2023 316.460
2024 323.020
2025 325.510

Valeur WOZ par an

Valeur WOZ par an en Utrecht
Année Moyenne WOZ
2021 EUR 349.277
2022 EUR 381.193
2023 EUR 442.579
2024 EUR 435.454
2025 EUR 474.416

Composition des résidents

Construition d'âge

65+: 34.935 0-15: 47.675 15-25: 50.910 25-45: 126.675 45-65: 65.345

Niveau d'enseignement

Hoger

148.860

Praktisch

45.840

Middelbaar

67.680

Origine des habitants (2025)

Europa

37.515

Nederland

186.915

Buiten Europa

101.045

Stock de logements et périodes de construction

Types de logements

Hoekwoningen 9.446
Appartementen 108.137
Tussenwoningen 42.981
Vrijstaande woningen 1.447
Twee-onder-één-kap woningen 1.459

Période de construction des bâtiments

Voor 1700 1.395
1700 tot 1900 4.901
1900 tot 1925 14.863
1925 tot 1950 14.280
1950 tot 1970 10.893
1970 tot 1980 3.310
1980 tot 1990 4.560
1990 tot 2000 4.670
2000 tot 2010 7.747
2010 tot 2020 5.731
2020 en later 2.458

Énergie et durabilité

Répartition des étiquettes énergétiques

Étiquette A

47.799

Étiquette C

25.699

Étiquette B

17.523

Étiquette D

13.066

Étiquette F

12.655

Étiquette G

11.728

Étiquette E

11.306

Étiquette A+

9.677

Étiquette A++

5.013

Étiquette A+++

4.232

Étiquette A++++

725

Étiquette A+++++

21

Consommation moyenne d'énergie par an

Consommation moyenne d'énergie par an en Utrecht
Année Gaz (m3) Électricité (kWh)
2020 664 2.253
2021 740 2.328
2022 572 2.170
2023 484 2.028
2024 468 2.042

Consommation par type de logement

Hoekwoning

Gaz: 791 • Électricité: 2.601

Huurwoning

Gaz: 421 • Électricité: 1.821

Koopwoning

Gaz: 587 • Électricité: 2.316

Appartement

Gaz: 368 • Électricité: 1.760

Tussenwoning

Gaz: 700 • Électricité: 2.361

Vrijstaande woning

Gaz: 1.325 • Électricité: 3.953

Twee-onder-één-kap woning

Gaz: 898 • Électricité: 3.142

Activité dans Utrecht (2025)

Handel en HORECA 7.105
Nijverheid en energie 3.650
Zakelijke dienstverlening 17.065
Overheid, onderwijs en zorg 11.615
Landbouw, bosbouw en visserij 45
Vervoer, informatie en communicatie 6.690
Financiele diensten en onroerendgoed 1.850
Cultuur, recreatie en overige diensten 7.705

Nombre total d'établissements: 55.750

Données récentes sur les crimes

Données récentes sur les crimes dans Utrecht
Période Délits
jan 2025 1.938
jan 2026 2.042
jul 2025 2.284
jun 2025 2.296
mei 2025 2.085
mrt 2025 2.095
nov 2024 2.183
nov 2025 2.313
okt 2024 2.124
okt 2025 2.340
sep 2024 1.881
sep 2025 2.221

Ces chiffres donnent un aperçu indicatif des tendances de sécurité dans l'environnement résidentiel de Utrecht.

Questions fréquemment posées sur le logement dans Utrecht

Réponses courtes basées sur les chiffres actuels de la zone, pratique pour une comparaison rapide de l'environnement de logement.

Hoeveel inwoners heeft Utrecht?

Utrecht telt in 2025 ongeveer 325.510 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Utrecht?

De gemiddelde WOZ-waarde in Utrecht is in 2025 circa € 474.416.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Utrecht?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Utrecht ligt rond € 38.255 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Utrecht?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 25.985 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Utrecht?

In Utrecht komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 108.137 woningen.

Meer maisons in Utrecht

Voir plus d'habitations dans cette ville.