Jump to content
Logo of Drieklomp Makelaars en Rentmeesters Zeist

Hugo de Grootstraat 20 A

3581XT Utrecht • Utrecht

Sold

€ 475.000 k.k.

Cost of copper (estimated): € 11.350

2% transfer tax (€ 9.500) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total incl. VAT: € 486.350

Purchase price /m²: € 7.421

Photo Gallery

Hugo de Grootstraat 20 A Utrecht
Photo 30
Claim profile to display media.

Description

Sfeervol appartement met terras en energielabel A+ op een fijne locatie in Utrecht Op een prachtige locatie, net buiten het bruisende stadscentrum van Utrecht, ligt dit charmante appartement met twee slaapkamers, een gezellige woonkamer met houthaard en een zonnig terras op het westen. Gelegen aan de statige Hugo de Grootstraat biedt het appartement uitzicht op het Spoorwegmuseum en tegelijkertijd rust en groen in de directe omgeving. Het appartement is gemoderniseerd met behoud van de authentieke details en beschikt over energielabel A+, mede dankzij diverse isolaties, HR++ glas, een WTW-systeem en een nieuwe CV-ketel uit 2025. Daarnaast is in 2024 een nieuwe badkamer geplaatst en is het appartement recent voorzien van een nieuwe vloer. Het appartement ligt in het statige en populaire Utrecht-Oost, met aan de ene kant de Maliesingel en de andere kant het Spoorwegmuseum met enkel bestemmingsverkeer en vrij uitzicht aan de voorzijde. Met een paar minuten loopt u langs de Singel naar het Lepelenburg park of loopt u zo door de stad in. Gaat u de andere kant op dan komt u bij de vele leuke winkels en restaurants van de Nachtegaalstraat en de Burgemeester Reigerstraat. Kortom, dit is wonen op een sublieme locatie tegen de binnenstad aan! Deze wijk is rond 1900 gebouwd en heeft mede door de bouwperiode een zeer rijk en historische uitstraling. Onlangs zijn de Maliesingel en Tolsteegsingel opnieuw ingericht. Het is mooier, groener en ruimer geworden, fietsers en voetgangers hebben meer ruimte gekregen. Het bouwjaar 1890 kenmerkt zich door mooie details, gelukkig zijn deze ook hier bewaard gebleven gedurende de algehele renovatie van het pand. Het begint al bij de fraaie, houten voordeur met sierwerk. KENMERKEN BOUWJAAR: 1892 WOONOPPERVLAKTE : ca. 64 m² INHOUD: ca. 218 m³ GEBOUWGEBONDEN BUITENRUIMTE: ca. 8 m² ENERGIELABEL: A+ BESCHRIJVING BEGANE GROND Via de gezamenlijke entree en trapopgang bereikt u de tweede verdieping, waar u het appartement binnenkomt in een lichte hal met directe toegang tot de diverse vertrekken. Aan de achterzijde van het appartement bevindt zich de sfeervolle woonkamer met open eetkamer, een ruimte die dankzij de grote raampartij en de houtkachel bijzonder warm en uitnodigend aanvoelt. De woonkamer loopt naadloos over in de open keuken, voorzien van moderne inbouwapparatuur zoals een gaskookplaat en vaatwasser. Vanuit de keuken stapt u het zonnige balkon op het westen op, een heerlijke plek om de dag ontspannen af te sluiten. Aan de voorzijde van het appartement bevinden zich twee charmante kamers, elk met een karakteristieke erker die zorgt voor een prachtig straatbeeld en veel natuurlijk licht. Eén van deze kamers is ingericht als slaapkamer; de andere kan uitstekend functioneren als werkkamer of tweede slaapkamer. Centraal in de woning ligt een riante inloopkast die vanaf de entree bereikbaar is en zich direct naast de grote slaapkamer bevindt. De badkamer is slim ingedeeld en uitgerust met een inloopdouche, toilet, wastafelmeubel en wasmachine-aansluiting. BIJZONDERHEDEN - Charmant 3-kamer appartement met balkon op het westen; - Energielabel A+ met onder andere een nieuwe CV-ketel uit 2025, WTW-systeem, HR++ glas en diverse isolaties; - Gezonde VvE met servicekosten van €75,- per maand; - Vernieuwde badkamer uit 2024; - Parkeren kan met vergunning in de straat; - Gelegen op toplocatie in Utrecht-Oost, aan een rustige straat met vrij uitzicht op het Spoorwegmuseum; - In de koopovereenkomst zullen verschillende artikelen worden opgenomen, waaronder een ouderdomsclausule. Lees de volledige omschrijving

Mortgage berekenen

€ 475.000

Cost of copper (estimated): € 11.350

2% transfer tax (€ 9.500) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total purchase (incl. p.p.): € 486.350

3,04%

Yearly

%

€ 23.750

Direct available

€

Estimated mortgage

Indicative gross monthly cost

Based on annuity and 30 year term

Indicative net monthly cost

i

Disclaimer: this mortgage calculation is a simplified indication based on general assumptions. No rights can be derived from the results shown. Calculated with 10-annual interest (zonder NHG), automatically determined based on the price limit € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (05-05-2026 03:45). For non-NHG, an 80% mortgage of the market value has been used in this indication.

Alle features

Basis

Asking price
€ 475.000 k.k.
Status
Sold
Offer type
koop
House use
permanente bewoning
Type of dwelling
appartement, portiekflat (appartement)

Index

Rooms
3 rooms
Bedrooms
2 bedrooms
Bathrooms
1 badkamer
Floors
5 woonlagen
Located on
3e woonlaag

Areas and volumes

Living area
64 m²
Content
218 m³
Building bound outdoor space
8 m²

Construction and Energy

Year of construction
1892
Construction method
Bestaande bouw
Roof type
Plat dak bedekt met bitumineuze dakbedekking
Insulation
Muurisolatie en vloerisolatie
Heating
Cv-ketel, gedeeltelijke vloerverwarming en warmte terugwininstallatie
Warm water
Cv-ketel
Boiler
Nefit Bosch ProLine NxT (gas gestookt uit 2025, eigendom)
Energy label
A+

Land Registry and VvE

Property situation
Volle eigendom
Registered VvE KvK
Yes
VvE annual meeting
Yes
VvE reserve fund present
Yes
VvE maintenance plan
Yes
VvE opstalverzekering
Yes

Outdoor space and parking

Outdoor space
Aan rustige weg, in woonwijk en vrij uitzicht
Garden
Zonneterras
Garden location
gelegen op het westen
Parking
Parkeervergunningen

Planning

Available since
12-11-2025
Sale date
26-02-2026

Bathroom facilities

Douche, toilet, en wastafel

Additional features

  • Domotica
  • natuurlijke ventilatie
  • rookkanaal
  • en TV kabel

Maps

Postal code map

Postcode map for 3581

Google Maps

View Utrecht on the map

Explore Utrecht and the surrounding areas

Residential and neighborhood statistics in Utrecht

View current location data on residents, WOZ development, housing stock, energy consumption, business activity and safety in Utrecht. In 2025 were there 325.510 residents. The average WOZ value in 2025 is EUR 474.416.

Residents

325.510

Last year: 2025

Average WOZ

EUR 474.416

Last year: 2025

Average income per person.

EUR 38.255

Source: AllNumbers

Crimes (current year)

25.985

Total registered

Demographics and WOZ development

Inhabitants per year

Inhabitants per year in Utrecht
Year Residents
2021 308.685
2022 310.610
2023 316.460
2024 323.020
2025 325.510

Annual WOZ value

WOZ value per year in Utrecht
Year Average WOZ
2021 EUR 349.277
2022 EUR 381.193
2023 EUR 442.579
2024 EUR 435.454
2025 EUR 474.416

Composition of residents

Age build-up

65+: 34.935 0-15: 47.675 15-25: 50.910 25-45: 126.675 45-65: 65.345

Education level

Hoger

148.860

Praktisch

45.840

Middelbaar

67.680

Origin of residents (2025)

Europa

37.515

Nederland

186.915

Buiten Europa

101.045

Housing stock and construction periods

Types of homes

Hoekwoningen 9.446
Appartementen 108.137
Tussenwoningen 42.981
Vrijstaande woningen 1.447
Twee-onder-één-kap woningen 1.459

Construction period of buildings

Voor 1700 1.395
1700 tot 1900 4.901
1900 tot 1925 14.863
1925 tot 1950 14.280
1950 tot 1970 10.893
1970 tot 1980 3.310
1980 tot 1990 4.560
1990 tot 2000 4.670
2000 tot 2010 7.747
2010 tot 2020 5.731
2020 en later 2.458

Energy and sustainability

Energy label distribution

Label A

47.799

Label C

25.699

Label B

17.523

Label D

13.066

Label F

12.655

Label G

11.728

Label E

11.306

Label A+

9.677

Label A++

5.013

Label A+++

4.232

Label A++++

725

Label A+++++

21

Average energy consumption per year

Average energy consumption per year in Utrecht
Year Gas (m3) Electricity (kWh)
2020 664 2.253
2021 740 2.328
2022 572 2.170
2023 484 2.028
2024 468 2.042

Consumption per house type

Hoekwoning

Gas: 791 • Electricity: 2.601

Huurwoning

Gas: 421 • Electricity: 1.821

Koopwoning

Gas: 587 • Electricity: 2.316

Appartement

Gas: 368 • Electricity: 1.760

Tussenwoning

Gas: 700 • Electricity: 2.361

Vrijstaande woning

Gas: 1.325 • Electricity: 3.953

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 898 • Electricity: 3.142

Business activity in Utrecht (2025)

Handel en HORECA 7.105
Nijverheid en energie 3.650
Zakelijke dienstverlening 17.065
Overheid, onderwijs en zorg 11.615
Landbouw, bosbouw en visserij 45
Vervoer, informatie en communicatie 6.690
Financiele diensten en onroerendgoed 1.850
Cultuur, recreatie en overige diensten 7.705

Total number of company establishments: 55.750

Recent crime statistics

Recent crime statistics in Utrecht
Period Crimes
jan 2025 1.938
jan 2026 2.042
jul 2025 2.284
jun 2025 2.296
mei 2025 2.085
mrt 2025 2.095
nov 2024 2.183
nov 2025 2.313
okt 2024 2.124
okt 2025 2.340
sep 2024 1.881
sep 2025 2.221

These figures give an indicative picture of safety trends in the living environment of Utrecht.

Frequently asked questions about living in Utrecht

Short answers based on current local statistics, handy for a quick comparison of the living environment.

Hoeveel inwoners heeft Utrecht?

Utrecht telt in 2025 ongeveer 325.510 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Utrecht?

De gemiddelde WOZ-waarde in Utrecht is in 2025 circa € 474.416.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Utrecht?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Utrecht ligt rond € 38.255 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Utrecht?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 25.985 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Utrecht?

In Utrecht komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 108.137 woningen.

Meer houses in Utrecht

View more homes in this location.