Aller directement au contenu
Logo de Dina verkoopt

Jan Haringstraat 31

3554XV Utrecht • Utrecht

Disponible

€ 550.000 k.k.

Coûts d'achat (estimés): € 12.850

2 % de taxe sur le transfert (€ 11.000) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total incl. TVA.: € 562.850

Prix d'achat /m²: € 5.612

Galerie de photos

Jan Haringstraat 31 Utrecht
Photo 44
Afficher le profil pour les médias.

Description

Sfeervolle en uitgebouwde tussenwoning met drie slaapkamers, een zonnige tuin én zonnepanelen in geliefd Utrecht. Sommige huizen voelen direct goed zodra je binnenstapt. Jan Haringstraat 31 is zo’n plek. Een fijne, uitgebouwde gezinswoning waar sfeer, comfort en praktische ruimte heel mooi samenkomen. Denk aan een lichte woonkamer met brede houten vloerdelen, een moderne open keuken, een stijlvolle badkamer met vrijstaand bad én een heerlijke groene stadstuin waar je in alle rust van het buitenleven geniet. De woning is met veel zorg onderhouden en in de afgelopen jaren op meerdere punten gemoderniseerd én verduurzaamd. Zo zijn er zonnepanelen geplaatst, is de woning voorzien van een warmtepomp en thuisbatterij en zijn zowel de vloer als de spouwmuren geïsoleerd. Ook is vrijwel de gehele woning voorzien van HR++ beglazing in houten kozijnen. Hierdoor woon je hier niet alleen comfortabel, maar ook energiezuiniger. Dankzij de dakopbouw is er extra leefruimte ontstaan en met drie goed bruikbare slaapkamers en een extra multifunctionele verdieping is dit een huis waar je met gemak jarenlang vooruit kunt. KENMERKEN - Uitgebouwde woonkamer met veel lichtinval - Moderne open keuken - Drie slaapkamers - Stijlvolle badkamer met vrijstaand ligbad en inloopdouche - Zonnige en groene achtertuin met achterom - duurzaam verbeterd met zonnepanelen, warmtepomp en thuisbatterij LOCATIE: De Jan Haringstraat ligt in een rustige woonstraat met een fijne mix van gezinnen en stadsliefhebbers. In de directe omgeving vind je supermarkten, scholen, horeca en sportvoorzieningen. Ook zijn er verschillende parken en groenvoorzieningen dichtbij. Met de fiets ben je zó in de binnenstad van Utrecht en ook uitvalswegen en openbaar vervoer zijn goed bereikbaar. INDELING: BEGANE GROND: Via de voortuin stap je de woning binnen in de hal met toegang tot de woonkamer. Wat direct opvalt is de fijne sfeer en de mooie lichtinval. De uitgebouwde woonkamer voelt ruim aan en heeft dankzij de grote raampartijen en het dakraam een heerlijk open karakter. De brede houten vloer, rustige kleurstellingen en stijlvolle afwerking zorgen voor een warme basis. Via de woonkamer is toiletruimte bereikbaar. Aan de achterzijde bevindt zich de open keuken in een praktische hoekopstelling. De keuken heeft een moderne uitstraling en beschikt over diverse inbouwapparatuur en voldoende werk- en kastruimte. Vanuit de eetkamer kijk je mooi uit op de groene tuin. EERSTE VERDIEPING: Op de eerste verdieping bevinden zich twee goed bemeten slaapkamers en de badkamer. De hoofdslaapkamer aan de voorzijde is licht en ruim opgezet en beschikt over een brede raampartij. De tweede kamer is perfect te gebruiken als kinder-, werk- of logeerkamer. De badkamer is een echte eyecatcher. Hier vind je een vrijstaand ligbad, een ruime inloopdouche, wastafelmeubel en toilet. De combinatie van mozaïektegels, warme kleuren en strak sanitair geeft de ruimte een luxe hotelgevoel. TWEEDE VERDIEPING: De tweede verdieping is voorzien van een dakopbouw waardoor hier een volwaardige extra verdieping is ontstaan. Deze ruimte is heerlijk licht dankzij de brede dakkapel aan de achterzijde en biedt een fijne combinatie van slapen, werken en opbergen. Momenteel is deze verdieping ingericht als ruime slaapkamer met werkplek en praktische bergruimte achter de knieschotten. Een ideale verdieping voor wie thuis werkt of behoefte heeft aan een rustige extra kamer. TUIN: De achtertuin is groen, sfeervol en verrassend privé. Een fijne plek voor lange zomeravonden, een kop koffie in de ochtendzon of gezellig eten met vrienden. Dankzij de achterom is de tuin ook praktisch in gebruik. WAT VERKOPER ZEGT: "Wat hebben wij hier een fijne plek gehad. Het huis is heerlijk licht en warm en ligt in een gezellige straat waar we fijn contact hebben met de buren. Zodra het voorjaar aanbreekt, zit iedereen met een wijntje in de voortuin te genieten van de avondzon. Door het jaar heen worden er gezellige buurtborrels georganiseerd. Ook de groene achtertuin is een heerlijke plek om tot rust te komen. Hier hebben we vele zomerdagen doorgebracht met vrienden en familie. Er is altijd wel ergens een plekje in de zon. We hebben veel liefde in het huis gestopt en geprobeerd het zo duurzaam mogelijk te maken, met behoud van het karakter van dit jaren 30-huis. Denk aan de glas-in-looddetails, de houten vloer en de authentieke deuren die perfect passen bij de bouwstijl. De woonkamer voelt gezellig en ruim door de verschillende zithoekjes en de open keuken, waar lekker koken en samenzijn vanzelf samengaan. De bovenverdieping is praktisch en ruim ingedeeld. De badkamer is voor ons altijd een fijne plek geweest om na een lange dag met een boek en kaarsjes helemaal te ontspannen." GOED OM TE WETEN: - Woonoppervlakte: ca. 98 m² - Energielabel A++ - Vrij parkeren in de straat (tot eind 2026, daarna betaald/ parkeervergunning)

Prêt immobilier berekenen

€ 550.000

Coûts d'achat (estimés): € 12.850

2 % de taxe sur le transfert (€ 11.000) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total d'achat (y.c. t.t.): € 562.850

3,21%

Annuellement

%

€ 27.500

Disponible immédiatement

€

Hypothèque estimée

Frais mensuels bruts indicatifs

Basé sur l'annuité et une durée de 30 ans

Indicative charge mensuelle net

i

Avertissement : ce calcul de prêt immobilier est une indication simplifiée basée sur des hypothèses générales. Il ne peut être fait aucun recours sur les résultats affichés. Compté avec 10-taux annuel (zonder NHG), déterminé automatiquement sur la base de la limite des prix d'offre € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (06-06-2026 03:45). Pour les non-NHG, il a été tenu compte d'un prêt hypothécaire de 80 % de la valeur du marché dans cette indication.

Alle caractéristiques

Base

Prix demandé
€ 550.000 k.k.
Statut
Disponible
Type d'offre
koop
Utilisation du logement
permanente bewoning
Type de logement
Eengezinswoning, tussenwoning

Plan

Chambres
4 chambres
Chambres de coucher
3 chambres de coucher
Salles de bain
1 badkamer en 1 apart toilet
Parquets
3 woonlagen

Surfaces et volumes

Superficie habitable
98 m²
Superficie du terrain
106 m²
Contenu
378 m³
Autre espace intérieur
9 m²
Aire de la cour arrière
31 m²

Bâtiment et énergie

Année de construction
1936
Mode de construction
Bestaande bouw
Type de toit
Samengesteld dak bedekt met bitumineuze dakbedekking en pannen
Isolation
Gedeeltelijk dubbel glas, muurisolatie en vloerisolatie
Chauffage
Cv-ketel, gedeeltelijke vloerverwarming en warmtepomp
Eau chaude
Cv-ketel
Chaudière
ATAG ( combiketel uit 2016, eigendom)
Label\u00e9nergie
A++

Cadastral et VvE

Situation de propriété
Volle eigendom

Espace extérieur et parking

Espace extérieur
Aan rustige weg en in woonwijk
Jardin
Achtertuin en voortuin
Emplacement jardin
Gelegen op het noordoosten bereikbaar via achterom
Sauvetage
Vrijstaande stenen berging
Parkieren
Openbaar parkeren

Planification

Proposé depuis
02-06-2026

Équipements de la salle de bain

Dubbele wastafel, inloopdouche, ligbad, en toilet

Caractéristiques supplémentaires

  • Glasvezelkabel
  • natuurlijke ventilatie
  • TV kabel
  • en zonnepanelen

Cartes

Carte postale

Carte postale pour 3554

Google Maps

Voir Utrecht sur la carte

Explorez Utrecht et les environs

Chiffres de logement et de quartier dans Utrecht

Voir les données actuelles sur la population, l'évolution du WOZ, le stock de logements, la consommation d'énergie, l'activité économique et la sécurité dans Utrecht. En 2025 étaient 325.510 habitants. La valeur moyenne WOZ dans 2025 est EUR 474.416.

Résidents

325.510

Dernière année: 2025

Moyenne WOZ

EUR 474.416

Dernière année: 2025

Revenu moyen par personne.

EUR 38.255

Source : TousLesChiffres

Délits (année en cours)

25.985

Total enregistré

Démographie et développement WOZ

Résidents par an

Inhabitants per year in Utrecht
Année Résidents
2021 308.685
2022 310.610
2023 316.460
2024 323.020
2025 325.510

Valeur WOZ par an

Valeur WOZ par an en Utrecht
Année Moyenne WOZ
2021 EUR 349.277
2022 EUR 381.193
2023 EUR 442.579
2024 EUR 435.454
2025 EUR 474.416

Composition des résidents

Construition d'âge

65+: 34.935 0-15: 47.675 15-25: 50.910 25-45: 126.675 45-65: 65.345

Niveau d'enseignement

Hoger

148.860

Praktisch

45.840

Middelbaar

67.680

Origine des habitants (2025)

Europa

37.515

Nederland

186.915

Buiten Europa

101.045

Stock de logements et périodes de construction

Types de logements

Hoekwoningen 9.446
Appartementen 108.137
Tussenwoningen 42.981
Vrijstaande woningen 1.447
Twee-onder-één-kap woningen 1.459

Période de construction des bâtiments

Voor 1700 1.395
1700 tot 1900 4.901
1900 tot 1925 14.863
1925 tot 1950 14.280
1950 tot 1970 10.893
1970 tot 1980 3.310
1980 tot 1990 4.560
1990 tot 2000 4.670
2000 tot 2010 7.747
2010 tot 2020 5.731
2020 en later 2.458

Énergie et durabilité

Répartition des étiquettes énergétiques

Étiquette A

47.799

Étiquette C

25.699

Étiquette B

17.523

Étiquette D

13.066

Étiquette F

12.655

Étiquette G

11.728

Étiquette E

11.306

Étiquette A+

9.677

Étiquette A++

5.013

Étiquette A+++

4.232

Étiquette A++++

725

Étiquette A+++++

21

Consommation moyenne d'énergie par an

Consommation moyenne d'énergie par an en Utrecht
Année Gaz (m3) Électricité (kWh)
2020 664 2.253
2021 740 2.328
2022 572 2.170
2023 484 2.028
2024 468 2.042

Consommation par type de logement

Hoekwoning

Gaz: 791 • Électricité: 2.601

Huurwoning

Gaz: 421 • Électricité: 1.821

Koopwoning

Gaz: 587 • Électricité: 2.316

Appartement

Gaz: 368 • Électricité: 1.760

Tussenwoning

Gaz: 700 • Électricité: 2.361

Vrijstaande woning

Gaz: 1.325 • Électricité: 3.953

Twee-onder-één-kap woning

Gaz: 898 • Électricité: 3.142

Activité dans Utrecht (2025)

Handel en HORECA 7.105
Nijverheid en energie 3.650
Zakelijke dienstverlening 17.065
Overheid, onderwijs en zorg 11.615
Landbouw, bosbouw en visserij 45
Vervoer, informatie en communicatie 6.690
Financiele diensten en onroerendgoed 1.850
Cultuur, recreatie en overige diensten 7.705

Nombre total d'établissements: 55.750

Données récentes sur les crimes

Données récentes sur les crimes dans Utrecht
Période Délits
jan 2025 1.938
jan 2026 2.042
jul 2025 2.284
jun 2025 2.296
mei 2025 2.085
mrt 2025 2.095
nov 2024 2.183
nov 2025 2.313
okt 2024 2.124
okt 2025 2.340
sep 2024 1.881
sep 2025 2.221

Ces chiffres donnent un aperçu indicatif des tendances de sécurité dans l'environnement résidentiel de Utrecht.

Questions fréquemment posées sur le logement dans Utrecht

Réponses courtes basées sur les chiffres actuels de la zone, pratique pour une comparaison rapide de l'environnement de logement.

Hoeveel inwoners heeft Utrecht?

Utrecht telt in 2025 ongeveer 325.510 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Utrecht?

De gemiddelde WOZ-waarde in Utrecht is in 2025 circa € 474.416.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Utrecht?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Utrecht ligt rond € 38.255 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Utrecht?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 25.985 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Utrecht?

In Utrecht komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 108.137 woningen.

Meer maisons in Utrecht

Voir plus d'habitations dans cette ville.

Obtenir des devis gratuits et sans engagement

Comparez plusieurs courtiers et choisissez la meilleure correspondance.