Ir directamente al contenido
Logotipo de Dina verkoopt

Jan Haringstraat 31

3554XV Utrecht • Utrecht

Disponible

€ 550.000 k.k.

Coste del comprador (estimado): € 12.850

2% de impuesto sobre la transmisión (€ 11.000) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)

Total incl. k.k.: € 562.850

Precio de compra /m²: € 5.612

Galería de fotos

Jan Haringstraat 31 Utrecht
Foto 44
Reclamar perfil para mostrar medios.

Descripción

Sfeervolle en uitgebouwde tussenwoning met drie slaapkamers, een zonnige tuin én zonnepanelen in geliefd Utrecht. Sommige huizen voelen direct goed zodra je binnenstapt. Jan Haringstraat 31 is zo’n plek. Een fijne, uitgebouwde gezinswoning waar sfeer, comfort en praktische ruimte heel mooi samenkomen. Denk aan een lichte woonkamer met brede houten vloerdelen, een moderne open keuken, een stijlvolle badkamer met vrijstaand bad én een heerlijke groene stadstuin waar je in alle rust van het buitenleven geniet. De woning is met veel zorg onderhouden en in de afgelopen jaren op meerdere punten gemoderniseerd én verduurzaamd. Zo zijn er zonnepanelen geplaatst, is de woning voorzien van een warmtepomp en thuisbatterij en zijn zowel de vloer als de spouwmuren geïsoleerd. Ook is vrijwel de gehele woning voorzien van HR++ beglazing in houten kozijnen. Hierdoor woon je hier niet alleen comfortabel, maar ook energiezuiniger. Dankzij de dakopbouw is er extra leefruimte ontstaan en met drie goed bruikbare slaapkamers en een extra multifunctionele verdieping is dit een huis waar je met gemak jarenlang vooruit kunt. KENMERKEN - Uitgebouwde woonkamer met veel lichtinval - Moderne open keuken - Drie slaapkamers - Stijlvolle badkamer met vrijstaand ligbad en inloopdouche - Zonnige en groene achtertuin met achterom - duurzaam verbeterd met zonnepanelen, warmtepomp en thuisbatterij LOCATIE: De Jan Haringstraat ligt in een rustige woonstraat met een fijne mix van gezinnen en stadsliefhebbers. In de directe omgeving vind je supermarkten, scholen, horeca en sportvoorzieningen. Ook zijn er verschillende parken en groenvoorzieningen dichtbij. Met de fiets ben je zó in de binnenstad van Utrecht en ook uitvalswegen en openbaar vervoer zijn goed bereikbaar. INDELING: BEGANE GROND: Via de voortuin stap je de woning binnen in de hal met toegang tot de woonkamer. Wat direct opvalt is de fijne sfeer en de mooie lichtinval. De uitgebouwde woonkamer voelt ruim aan en heeft dankzij de grote raampartijen en het dakraam een heerlijk open karakter. De brede houten vloer, rustige kleurstellingen en stijlvolle afwerking zorgen voor een warme basis. Via de woonkamer is toiletruimte bereikbaar. Aan de achterzijde bevindt zich de open keuken in een praktische hoekopstelling. De keuken heeft een moderne uitstraling en beschikt over diverse inbouwapparatuur en voldoende werk- en kastruimte. Vanuit de eetkamer kijk je mooi uit op de groene tuin. EERSTE VERDIEPING: Op de eerste verdieping bevinden zich twee goed bemeten slaapkamers en de badkamer. De hoofdslaapkamer aan de voorzijde is licht en ruim opgezet en beschikt over een brede raampartij. De tweede kamer is perfect te gebruiken als kinder-, werk- of logeerkamer. De badkamer is een echte eyecatcher. Hier vind je een vrijstaand ligbad, een ruime inloopdouche, wastafelmeubel en toilet. De combinatie van mozaïektegels, warme kleuren en strak sanitair geeft de ruimte een luxe hotelgevoel. TWEEDE VERDIEPING: De tweede verdieping is voorzien van een dakopbouw waardoor hier een volwaardige extra verdieping is ontstaan. Deze ruimte is heerlijk licht dankzij de brede dakkapel aan de achterzijde en biedt een fijne combinatie van slapen, werken en opbergen. Momenteel is deze verdieping ingericht als ruime slaapkamer met werkplek en praktische bergruimte achter de knieschotten. Een ideale verdieping voor wie thuis werkt of behoefte heeft aan een rustige extra kamer. TUIN: De achtertuin is groen, sfeervol en verrassend privé. Een fijne plek voor lange zomeravonden, een kop koffie in de ochtendzon of gezellig eten met vrienden. Dankzij de achterom is de tuin ook praktisch in gebruik. WAT VERKOPER ZEGT: "Wat hebben wij hier een fijne plek gehad. Het huis is heerlijk licht en warm en ligt in een gezellige straat waar we fijn contact hebben met de buren. Zodra het voorjaar aanbreekt, zit iedereen met een wijntje in de voortuin te genieten van de avondzon. Door het jaar heen worden er gezellige buurtborrels georganiseerd. Ook de groene achtertuin is een heerlijke plek om tot rust te komen. Hier hebben we vele zomerdagen doorgebracht met vrienden en familie. Er is altijd wel ergens een plekje in de zon. We hebben veel liefde in het huis gestopt en geprobeerd het zo duurzaam mogelijk te maken, met behoud van het karakter van dit jaren 30-huis. Denk aan de glas-in-looddetails, de houten vloer en de authentieke deuren die perfect passen bij de bouwstijl. De woonkamer voelt gezellig en ruim door de verschillende zithoekjes en de open keuken, waar lekker koken en samenzijn vanzelf samengaan. De bovenverdieping is praktisch en ruim ingedeeld. De badkamer is voor ons altijd een fijne plek geweest om na een lange dag met een boek en kaarsjes helemaal te ontspannen." GOED OM TE WETEN: - Woonoppervlakte: ca. 98 m² - Energielabel A++ - Vrij parkeren in de straat (tot eind 2026, daarna betaald/ parkeervergunning)

Hipoteca berekenen

€ 550.000

Coste del comprador (estimado): € 12.850

2% de impuesto sobre la transmisión (€ 11.000) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)

Total de compra (incl. gastos de envío): € 562.850

3,21%

Anualmente

%

€ 27.500

Disponible directamente

€

Hipoteca estimada

Gasto mensual bruto indicativo

Basado en anualidad y plazo de 30 años

Costo mensual neto indicativo

i

Aviso legal: esta calculadora de hipoteca es una indicación simplificada basada en suposiciones generales. No se pueden derivar derechos de los resultados mostrados. Contado con 10-interés anual (zonder NHG), determinado automáticamente en función del límite de precio de la pregunta € 470.000. Fuente: 10-jaars rente uit mortgage_rates (06-06-2026 03:45). Se ha tomado en cuenta un 80% de hipoteca del valor de mercado para el caso de no ser NHG.

Alle características

Básico

Precio de consulta
€ 550.000 k.k.
Estado
Disponible
Tipo de oferta
koop
Uso de vivienda
permanente bewoning
Tipo de vivienda
Eengezinswoning, tussenwoning

Índice

Habitaciones
4 habitaciones
Habitaciones de dormir
3 dormitorios
Baños
1 badkamer en 1 apart toilet
Pisos
3 woonlagen

Áreas y volúmenes

Superficie construida
98 m²
Área del lote
106 m²
Contenido
378 m³
Otra zona interior
9 m²
Área del jardín trasero
31 m²

Construcción y energía

Año de construcción
1936
Método de construcción
Bestaande bouw
Tipo de techo
Samengesteld dak bedekt met bitumineuze dakbedekking en pannen
Aislamiento
Gedeeltelijk dubbel glas, muurisolatie en vloerisolatie
Calefacción
Cv-ketel, gedeeltelijke vloerverwarming en warmtepomp
Agua tibia
Cv-ketel
Caldera CV
ATAG ( combiketel uit 2016, eigendom)
Etiqueta energética
A++

Catastral y VvE

Situación de propiedad
Volle eigendom

Espacio exterior y aparcamiento

Espacio exterior
Aan rustige weg en in woonwijk
Jardín
Achtertuin en voortuin
Ubicación del jardín
Gelegen op het noordoosten bereikbaar via achterom
Rescate
Vrijstaande stenen berging
Aparcar
Openbaar parkeren

Planificación

Ofrecido desde
02-06-2026

Instalaciones del baño

Dubbele wastafel, inloopdouche, ligbad, en toilet

Características adicionales

  • Glasvezelkabel
  • natuurlijke ventilatie
  • TV kabel
  • en zonnepanelen

Mapas

Mapa de códigos postales

Mapa de códigos postales para 3554

Mapas de Google

Ver Utrecht en el mapa

Explora Utrecht y las zonas circundantes

Estadísticas de vivienda y vecindario en Utrecht

Ver vista de datos actuales sobre residentes, desarrollo WOZ, stock de viviendas, consumo energético, actividad empresarial y seguridad en Utrecht. En 2025 había 325.510 habitantes. El valor medio de la WOZ en 2025 es EUR 474.416.

Inhabitantes

325.510

Último año: 2025

Promedio WOZ

EUR 474.416

Último año: 2025

Ingreso promedio por persona

EUR 38.255

Fuente: AlleCijfers

Delitos (año actual)

25.985

Total registrado

Demografía y desarrollo WOZ

Habitantes por año

Habitantes por año en Utrecht
Año Inhabitantes
2021 308.685
2022 310.610
2023 316.460
2024 323.020
2025 325.510

Valor WOZ por año

Valor WOZ por año en Utrecht
Año Promedio WOZ
2021 EUR 349.277
2022 EUR 381.193
2023 EUR 442.579
2024 EUR 435.454
2025 EUR 474.416

Composición de los residentes

Edad

65+: 34.935 0-15: 47.675 15-25: 50.910 25-45: 126.675 45-65: 65.345

Nivel académico

Hoger

148.860

Praktisch

45.840

Middelbaar

67.680

Origen de los residentes (2025)

Europa

37.515

Nederland

186.915

Buiten Europa

101.045

"Woningvoorraad en bouwperiodes"

Tipos de viviendas

Hoekwoningen 9.446
Appartementen 108.137
Tussenwoningen 42.981
Vrijstaande woningen 1.447
Twee-onder-één-kap woningen 1.459

Período de construcción del edificio

Voor 1700 1.395
1700 tot 1900 4.901
1900 tot 1925 14.863
1925 tot 1950 14.280
1950 tot 1970 10.893
1970 tot 1980 3.310
1980 tot 1990 4.560
1990 tot 2000 4.670
2000 tot 2010 7.747
2010 tot 2020 5.731
2020 en later 2.458

Energía y sostenibilidad

Distribución de etiquetas energéticas

Etiqueta A

47.799

Etiqueta C

25.699

Etiqueta B

17.523

Etiqueta D

13.066

Etiqueta F

12.655

Etiqueta G

11.728

Etiqueta E

11.306

Etiqueta A+

9.677

Etiqueta A++

5.013

Etiqueta A+++

4.232

Etiqueta A++++

725

Etiqueta A+++++

21

Consumo medio de energía por año

Consumo energético medio anual en Utrecht
Año Gas (m3) Electricidad (kWh)
2020 664 2.253
2021 740 2.328
2022 572 2.170
2023 484 2.028
2024 468 2.042

Consumo por tipo de vivienda

Hoekwoning

Gas: 791 • Electricidad: 2.601

Huurwoning

Gas: 421 • Electricidad: 1.821

Koopwoning

Gas: 587 • Electricidad: 2.316

Appartement

Gas: 368 • Electricidad: 1.760

Tussenwoning

Gas: 700 • Electricidad: 2.361

Vrijstaande woning

Gas: 1.325 • Electricidad: 3.953

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 898 • Electricidad: 3.142

Actividad empresarial en Utrecht (2025)

Handel en HORECA 7.105
Nijverheid en energie 3.650
Zakelijke dienstverlening 17.065
Overheid, onderwijs en zorg 11.615
Landbouw, bosbouw en visserij 45
Vervoer, informatie en communicatie 6.690
Financiele diensten en onroerendgoed 1.850
Cultuur, recreatie en overige diensten 7.705

Número total de establecimientos empresariales: 55.750

Últimos datos delictivos

Últimos datos de delitos en Utrecht
Periodo Delitos
jan 2025 1.938
jan 2026 2.042
jul 2025 2.284
jun 2025 2.296
mei 2025 2.085
mrt 2025 2.095
nov 2024 2.183
nov 2025 2.313
okt 2024 2.124
okt 2025 2.340
sep 2024 1.881
sep 2025 2.221

Estos números dan una imagen indicativa de las tendencias de seguridad en el entorno residencial de Utrecht.

Preguntas frecuentes sobre vivir en Utrecht

Respuestas cortas basadas en cifras actuales de la zona, útil para una comparación rápida del entorno residencial.

Hoeveel inwoners heeft Utrecht?

Utrecht telt in 2025 ongeveer 325.510 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Utrecht?

De gemiddelde WOZ-waarde in Utrecht is in 2025 circa € 474.416.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Utrecht?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Utrecht ligt rond € 38.255 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Utrecht?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 25.985 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Utrecht?

In Utrecht komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 108.137 woningen.

Meer viviendas in Utrecht

Ver más viviendas en este lugar.

Recibir ofertas gratuitas y sin compromiso

Compare múltiples agentes inmobiliarios y elija la mejor coincidencia.