Aller directement au contenu
Logo de Van Doorn Makelaardij

Kapelstraat 81

3572CK Utrecht • Utrecht

Disponible

€ 499.000 k.k.

Coûts d'achat (estimés): € 11.830

2 % de taxe sur le transfert (€ 9.980) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total incl. TVA.: € 510.830

Prix d'achat /m²: € 7.448

Galerie de photos

Kapelstraat 81 Utrecht
Photo 39
Afficher le profil pour les médias.

Description

Aan de Kapelstraat, midden in misschien wel de populairste wijk van Utrecht: Wittevrouwen, wacht deze charmante en instapklare woning met royale achtertuin op nieuwe bewoners. Een woning waar sfeer, licht en comfort op prachtige wijze samenkomen. De begane grond beschikt over een royale woonkamer met open keuken, waar de hoge plafonds van bijna drie meter direct zorgen voor een indrukwekkend ruimtelijk gevoel. Dankzij de grote raampartijen aan zowel de voor- als achterzijde én de dakramen in de aanbouw wordt de leefruimte overspoeld door daglicht. De prachtige houten vloer geeft het geheel daarnaast veel warmte en sfeer. Extra comfortabel zijn de elektrisch bedienbare buitenzonweringen aan de grote raampartijen in de woonkamer, voor extra comfort in de zomer. Op de verdieping bevinden zich twee goed bemeten slaapkamers, een moderne badkamer (2025) en verrassend veel bergruimte. Daarnaast beschikt de woning ook nog over een ruime bergvliering. Ook praktisch is gedacht aan onderhoudsgemak: beide dakkapellen zijn met zink bekleed en daardoor volledig onderhoudsvrij. Een absoluut pluspunt is daarnaast de royale achtertuin. Dankzij de diepte van de tuin vind je hier op ieder moment van de dag wel een fijne plek in de zon of juist in de schaduw. Ook aan comfort en duurzaamheid is gedacht. De woning is door de jaren heen flink verduurzaamd, wat heeft geresulteerd in een energielabel B. Daarnaast is in 2024 een nieuwe energiezuinige cv-ketel geplaatst en zijn de ramen op de eerste verdieping vervangen door HR++ beglazing. Dit alles ook nog op een toplocatie. Wittevrouwen behoort al jaren tot de populairste wijken van Utrecht: levendig, charmant en met precies de juiste balans tussen stadse dynamiek en ontspannen wonen. Het centrum bereik je in nog geen vijf minuten fietsen en tegelijkertijd woon je hier in een buurt met een uitgesproken eigen karakter. De Biltstraat ligt letterlijk om de hoek en biedt een fijne mix aan cafés, speciaalzaken en goede eetplekken. Voor groen en ontspanning ligt het Griftpark op korte loopafstand, een fijne plek om te wandelen, sporten of gewoon even buiten te zijn. Zin in een borrel of een goed diner? Dan kun je terecht bij Goesting of Proost. En ook een ijsje van Roberto Gelato blijft natuurlijk een klassieker in de buurt. Indeling: Begane grond: Je komt de woning binnen in de hal met ruimte voor een garderobe. Vanuit hier heb je toegang tot de trap naar de eerste verdieping en de royale leefruimte. Zodra je deze ruimte binnenstapt wil je eigenlijk niet meer weg. De hoge plafonds, de prachtige houten vloer en het overvloedige daglicht zorgen voor een unieke combinatie van sfeer, licht en ruimte. Er is hier alle ruimte voor een gezellige zithoek en een grote eettafel om lange avonden te tafelen of te borrelen met vrienden en familie. Aan de voorzijde van de ruimte is de open keuken gesitueerd. Deze is van alle benodigde inbouwapparatuur voorzien en beschikt daarnaast over veel berg- en werkruimte. Zomers zet je de openslaande deuren naar de tuin open, waardoor binnen en buiten naadloos in elkaar overlopen. De royale achtertuin vormt echt een verlengstuk van de leefruimte. Dankzij de diepte van de tuin en het vele groen vind je hier op ieder moment van de dag wel een fijne plek in de zon of juist in de schaduw. Een heerlijke plek om rustig wakker te worden met een kop koffie in de ochtendzon, uitgebreid te dineren op warme zomeravonden of simpelweg te genieten van de rust midden in de stad. Eerste verdieping: Op deze verdieping bevinden zich twee goed bemeten en lichte slaapkamers, de nette badkamer en een kast met de wasmachineaansluiting. De grootste slaapkamer biedt alle ruimte voor een comfortabel tweepersoonsbed en een royale kastenwand. De tweede slaapkamer beschikt over een ingebouwde kast en leent zich daarnaast uitstekend als werk-, hobby- of logeerkamer. De badkamer is in 2025 volledig vernieuwd en nog nooit gebruikt. De ruimte beschikt over een ruime douche, een dubbele wastafel met stijlvol meubel en een zwevend toilet. Vliering: Tot slot beschikt de woning over een ruime bergvliering. Dankzij de royale afmetingen is hier verrassend veel opbergruimte aanwezig. Bijzonderheden: - Instapklare woning in Wittevrouwen - Royale achtertuin - Hoge plafonds van ca. 3 meter - Veel lichtinval door grote raampartijen en dakramen - Royale woonkamer met open keuken - Prachtige houten vloer - Openslaande deuren naar de tuin - Twee goed bemeten slaapkamers - Moderne badkamer vernieuwd in 2025 - Badkamer nog nooit gebruikt - Ruime bergvliering - Energielabel B - Gelegen nabij de Biltstraat en het Griftpark - Centrum Utrecht op ca. 5 minuten fietsen - In de koopakte worden een asbestclausule en ouderdomsclausule opgenomen.

Prêt immobilier berekenen

€ 499.000

Coûts d'achat (estimés): € 11.830

2 % de taxe sur le transfert (€ 9.980) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total d'achat (y.c. t.t.): € 510.830

3,21%

Annuellement

%

€ 24.950

Disponible immédiatement

€

Hypothèque estimée

Frais mensuels bruts indicatifs

Basé sur l'annuité et une durée de 30 ans

Indicative charge mensuelle net

i

Avertissement : ce calcul de prêt immobilier est une indication simplifiée basée sur des hypothèses générales. Il ne peut être fait aucun recours sur les résultats affichés. Compté avec 10-taux annuel (zonder NHG), déterminé automatiquement sur la base de la limite des prix d'offre € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (08-06-2026 03:45). Pour les non-NHG, il a été tenu compte d'un prêt hypothécaire de 80 % de la valeur du marché dans cette indication.

Alle caractéristiques

Base

Prix demandé
€ 499.000 k.k.
Statut
Disponible
Type d'offre
koop
Utilisation du logement
permanente bewoning
Type de logement
Eengezinswoning, tussenwoning

Plan

Chambres
3 chambres
Chambres de coucher
2 chambres de coucher
Salles de bain
1 badkamer en 1 apart toilet
Parquets
2 woonlagen

Surfaces et volumes

Superficie habitable
67 m²
Superficie du terrain
81 m²
Contenu
245 m³
Espace de stockage externe
1 m²
Aire de la cour arrière
35 m²

Bâtiment et énergie

Année de construction
1860
Mode de construction
Bestaande bouw
Type de toit
Mansarde dak bedekt met pannen
Isolation
Dakisolatie, dubbel glas, muurisolatie en vloerisolatie
Chauffage
Cv-ketel
Eau chaude
Cv-ketel
Chaudière
Intergas HRE 28/24 A (gas gestookt combiketel uit 2024, eigendom)
Label\u00e9nergie
B

Cadastral et VvE

Situation de propriété
Volle eigendom

Espace extérieur et parking

Espace extérieur
Aan rustige weg en in woonwijk
Jardin
Achtertuin
Sauvetage
Vrijstaande houten berging
Parkieren
Betaald parkeren en parkeervergunningen

Planification

Proposé depuis
29-05-2026

Équipements de la salle de bain

Douche, dubbele wastafel, ligbad, en wastafelmeubel

Caractéristiques supplémentaires

  • Dakraam
  • glasvezelkabel
  • mechanische ventilatie
  • en natuurlijke ventilatie

Cartes

Carte postale

Carte postale pour 3572

Google Maps

Voir Utrecht sur la carte

Explorez Utrecht et les environs

Chiffres de logement et de quartier dans Utrecht

Voir les données actuelles sur la population, l'évolution du WOZ, le stock de logements, la consommation d'énergie, l'activité économique et la sécurité dans Utrecht. En 2025 étaient 325.510 habitants. La valeur moyenne WOZ dans 2025 est EUR 474.416.

Résidents

325.510

Dernière année: 2025

Moyenne WOZ

EUR 474.416

Dernière année: 2025

Revenu moyen par personne.

EUR 38.255

Source : TousLesChiffres

Délits (année en cours)

25.985

Total enregistré

Démographie et développement WOZ

Résidents par an

Inhabitants per year in Utrecht
Année Résidents
2021 308.685
2022 310.610
2023 316.460
2024 323.020
2025 325.510

Valeur WOZ par an

Valeur WOZ par an en Utrecht
Année Moyenne WOZ
2021 EUR 349.277
2022 EUR 381.193
2023 EUR 442.579
2024 EUR 435.454
2025 EUR 474.416

Composition des résidents

Construition d'âge

65+: 34.935 0-15: 47.675 15-25: 50.910 25-45: 126.675 45-65: 65.345

Niveau d'enseignement

Hoger

148.860

Praktisch

45.840

Middelbaar

67.680

Origine des habitants (2025)

Europa

37.515

Nederland

186.915

Buiten Europa

101.045

Stock de logements et périodes de construction

Types de logements

Hoekwoningen 9.446
Appartementen 108.137
Tussenwoningen 42.981
Vrijstaande woningen 1.447
Twee-onder-één-kap woningen 1.459

Période de construction des bâtiments

Voor 1700 1.395
1700 tot 1900 4.901
1900 tot 1925 14.863
1925 tot 1950 14.280
1950 tot 1970 10.893
1970 tot 1980 3.310
1980 tot 1990 4.560
1990 tot 2000 4.670
2000 tot 2010 7.747
2010 tot 2020 5.731
2020 en later 2.458

Énergie et durabilité

Répartition des étiquettes énergétiques

Étiquette A

47.799

Étiquette C

25.699

Étiquette B

17.523

Étiquette D

13.066

Étiquette F

12.655

Étiquette G

11.728

Étiquette E

11.306

Étiquette A+

9.677

Étiquette A++

5.013

Étiquette A+++

4.232

Étiquette A++++

725

Étiquette A+++++

21

Consommation moyenne d'énergie par an

Consommation moyenne d'énergie par an en Utrecht
Année Gaz (m3) Électricité (kWh)
2020 664 2.253
2021 740 2.328
2022 572 2.170
2023 484 2.028
2024 468 2.042

Consommation par type de logement

Hoekwoning

Gaz: 791 • Électricité: 2.601

Huurwoning

Gaz: 421 • Électricité: 1.821

Koopwoning

Gaz: 587 • Électricité: 2.316

Appartement

Gaz: 368 • Électricité: 1.760

Tussenwoning

Gaz: 700 • Électricité: 2.361

Vrijstaande woning

Gaz: 1.325 • Électricité: 3.953

Twee-onder-één-kap woning

Gaz: 898 • Électricité: 3.142

Activité dans Utrecht (2025)

Handel en HORECA 7.105
Nijverheid en energie 3.650
Zakelijke dienstverlening 17.065
Overheid, onderwijs en zorg 11.615
Landbouw, bosbouw en visserij 45
Vervoer, informatie en communicatie 6.690
Financiele diensten en onroerendgoed 1.850
Cultuur, recreatie en overige diensten 7.705

Nombre total d'établissements: 55.750

Données récentes sur les crimes

Données récentes sur les crimes dans Utrecht
Période Délits
jan 2025 1.938
jan 2026 2.042
jul 2025 2.284
jun 2025 2.296
mei 2025 2.085
mrt 2025 2.095
nov 2024 2.183
nov 2025 2.313
okt 2024 2.124
okt 2025 2.340
sep 2024 1.881
sep 2025 2.221

Ces chiffres donnent un aperçu indicatif des tendances de sécurité dans l'environnement résidentiel de Utrecht.

Questions fréquemment posées sur le logement dans Utrecht

Réponses courtes basées sur les chiffres actuels de la zone, pratique pour une comparaison rapide de l'environnement de logement.

Hoeveel inwoners heeft Utrecht?

Utrecht telt in 2025 ongeveer 325.510 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Utrecht?

De gemiddelde WOZ-waarde in Utrecht is in 2025 circa € 474.416.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Utrecht?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Utrecht ligt rond € 38.255 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Utrecht?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 25.985 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Utrecht?

In Utrecht komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 108.137 woningen.

Meer maisons in Utrecht

Voir plus d'habitations dans cette ville.

Obtenir des devis gratuits et sans engagement

Comparez plusieurs courtiers et choisissez la meilleure correspondance.