Aller directement au contenu
Logo de LEF Makelaars & Taxateurs

Kapteynlaan 147

3571XR Utrecht • Utrecht

Sous réserve

€ 375.000 k.k.

Coûts d'achat (estimés): € 9.350

2 % de taxe sur le transfert (€ 7.500) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total incl. TVA.: € 384.350

Prix d'achat /m²: € 5.597

Galerie de photos

Kapteynlaan 147 Utrecht
Photo 2
Afficher le profil pour les médias.

Description

Ruim en licht vanaf 2023 gemoderniseerd driekamer appartement met een in 2025 vernieuwde badkamer en toilet, een knus balkon op het zuiden en een berging, gelegen in het geliefde Tuindorp. Dit fijne appartement is een ideale plek voor starters of singles die op zoek zijn naar een eigen plek met ruimte én licht. De woning beschikt over een royale woonkamer, een aparte eetkamer, een moderne keuken (2023) en één slaapkamer. Tel daar het balkon en de berging bij op en je hebt een compleet appartement op een toplocatie. In 2011 is het appartementencomplex grootschalig gerenoveerd. Zo zijn onder andere de kozijnen vernieuwd en voorzien van HR++ glas en zijn de gevels extra geïsoleerd. Daarnaast is het verwarmingssysteem vernieuwd met duurzame installaties en zijn de radiatoren vervangen. Kortom, deze woning heeft het! V 3-kamer appartement in Tuindorp V Balkon vrij gelegen op het zuiden V Badkamer en toilet verbouwd eind 2025 V Externe berging V Nabij OV, winkels, horeca etc V Slechts 10 minuten fietsen van het centrum V Energielabel C V Actieve VvE (€ 316,- p/mnd inclusief voorschot stookkosten van € 80,-- V Complex met lift V Gratis parkeren op afgesloten terrein V Oplevering in overleg Het appartement is gelegen op de 1e verdieping van het appartementencomplex ‘De Wiltenburgh’, ontworpen door de Amsterdamse architect Ger Husslage. Aan de achterzijde van het gebouw bevindt zich een afgesloten gemeenschappelijk parkeerterrein met plaats voor ongeveer 30 auto’s. Het complex beschikt over een lift, al zul je als bewoner van de eerste verdieping daar weinig gebruik van maken. De ligging van dit appartement is ideaal: aan de rand van Tuindorp, één van de meest gewilde wijken van Utrecht. Tuindorp staat bekend om de brede straten, het vele groen en de fijne sfeer. In de buurt vind je speeltuin ‘De Pan’, het Willem de Zwijgerplantsoen en het Lubro speelveld. Voor je dagelijkse boodschappen kun je terecht bij winkelcentrum De Gaard met onder andere een supermarkt en diverse winkels. Het Griftpark ligt op loopafstand en ook De Uithof is goed bereikbaar met de fiets. Binnen 10 minuten fietsen sta je in het centrum van Utrecht en ook het openbaar vervoer en uitvalswegen zijn goed bereikbaar. INDELING Begane grond: Centrale entree met bellentableau, brievenbussen en toegang tot het trappenhuis. Ook bereik je hier de bergingen. Appartement: Je komt binnen in een ruime hal met garderobe en toegang tot alle vertrekken. De woonkamer is heerlijk licht dankzij de grote raampartijen en biedt volop ruimte voor een comfortabele zithoek. De afwerking is netjes met een lichte vloer en rustige kleuren. Aan de achterzijde van de woning bevindt zich de eetkamer, een fijne plek om uitgebreid te tafelen of thuis te werken. Deze ruimte staat in open verbinding met de woonkamer en heeft een prettige lichtinval door de grote ramen. Voorheen was dit de 2e slaapkamer, wat eenvoudig weer gerealiseerd kan worden. De keuken is modern en strak uitgevoerd en voorzien van inbouwapparatuur. Hier bevindt zich tevens de wasmachine. Vanuit de keuken heb je toegang tot het balkon. Dit is een verrassend fijne plek waar je al snel een gezellig zitje creëert. Met het groene uitzicht en de beschutte ligging zit je hier al vroeg in het seizoen heerlijk in de zon. Het appartement beschikt over één slaapkamer. De slaapkamer is netjes afgewerkt en biedt voldoende ruimte voor een tweepersoonsbed en kastruimte. Dankzij het grote raam is ook hier sprake van prettig lichtinval. De badkamer is zo goed als nieuw met een inloopdouche en een wastafelmeubel. Het toilet is separaat en in dezelfde stijl uitgevoerd. Berging: Op de begane grond is een praktische externe berging aanwezig. Ideaal voor het stallen van fietsen en het opbergen van spullen. De ruimte is ruim opgezet, waardoor je hier verrassend veel kwijt kunt. Kortom, Start hier jouw woondroom? Maak dan snel een afspraak met je (NVM) makelaar of vraag een bezichtiging aan via Funda. Er zijn diverse NVM-clausules van toepassing (zie brochure/ verkoopvoorwaarden). Gunning aan verkoper. We hebben ons best gedaan om alle info zo scherp en up-to-date mogelijk te presenteren. Fouten zijn nooit uit te sluiten. Check daarom altijd zelf de belangrijke details voordat je een beslissing neemt.

Prêt immobilier berekenen

€ 375.000

Coûts d'achat (estimés): € 9.350

2 % de taxe sur le transfert (€ 7.500) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total d'achat (y.c. t.t.): € 384.350

2,78%

Annuellement

%

€ 18.750

Disponible immédiatement

€

Hypothèque estimée

Frais mensuels bruts indicatifs

Basé sur l'annuité et une durée de 30 ans

Indicative charge mensuelle net

i

Avertissement : ce calcul de prêt immobilier est une indication simplifiée basée sur des hypothèses générales. Il ne peut être fait aucun recours sur les résultats affichés. Compté avec 10-taux annuel (met NHG), déterminé automatiquement sur la base de la limite des prix d'offre € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (04-05-2026 03:45).

Alle caractéristiques

Base

Prix demandé
€ 375.000 k.k.
Statut
Sous réserve
Type d'offre
koop
Utilisation du logement
permanente bewoning
Type de logement
Portiekflat (appartement)

Plan

Chambres
3 chambres
Chambres de coucher
2 chambres de coucher
Salles de bain
1 badkamer en 1 apart toilet
Parquets
1 woonlaag
Situé à
1e woonlaag

Surfaces et volumes

Superficie habitable
67 m²
Contenu
209 m³
Espace extérieur lié au bâtiment
3 m²
Espace de stockage externe
7 m²

Bâtiment et énergie

Année de construction
1965
Mode de construction
Bestaande bouw
Type de toit
Plat dak bedekt met bitumineuze dakbedekking
Isolation
Dakisolatie, dubbel glas, HR-glas en muurisolatie
Chauffage
Warmtepomp
Eau chaude
Centrale voorziening
Label\u00e9nergie
C

Cadastral et VvE

Situation de propriété
Volle eigendom
VvE inscrit KVKn
Oui
Assemblée annuelle du VvE
Oui
Fonds de réserve VvE présent
Oui
Plan d'entretien VvE
Oui
Assurance de copropriété VvE
Oui

Espace extérieur et parking

Espace extérieur
In woonwijk
Parkieren
Betaald parkeren, op eigen terrein, openbaar parkeren en parkeervergunningen

Planification

Proposé depuis
15-04-2026

Équipements de la salle de bain

Inloopdouche, wastafel, en wastafelmeubel

Caractéristiques supplémentaires

  • Lift
  • natuurlijke ventilatie
  • en schuifpui

Cartes

Carte postale

Carte postale pour 3571

Google Maps

Voir Utrecht sur la carte

Explorez Utrecht et les environs

Chiffres de logement et de quartier dans Utrecht

Voir les données actuelles sur la population, l'évolution du WOZ, le stock de logements, la consommation d'énergie, l'activité économique et la sécurité dans Utrecht. En 2025 étaient 325.510 habitants. La valeur moyenne WOZ dans 2025 est EUR 474.416.

Résidents

325.510

Dernière année: 2025

Moyenne WOZ

EUR 474.416

Dernière année: 2025

Revenu moyen par personne.

EUR 38.255

Source : TousLesChiffres

Délits (année en cours)

25.985

Total enregistré

Démographie et développement WOZ

Résidents par an

Inhabitants per year in Utrecht
Année Résidents
2021 308.685
2022 310.610
2023 316.460
2024 323.020
2025 325.510

Valeur WOZ par an

Valeur WOZ par an en Utrecht
Année Moyenne WOZ
2021 EUR 349.277
2022 EUR 381.193
2023 EUR 442.579
2024 EUR 435.454
2025 EUR 474.416

Composition des résidents

Construition d'âge

65+: 34.935 0-15: 47.675 15-25: 50.910 25-45: 126.675 45-65: 65.345

Niveau d'enseignement

Hoger

148.860

Praktisch

45.840

Middelbaar

67.680

Origine des habitants (2025)

Europa

37.515

Nederland

186.915

Buiten Europa

101.045

Stock de logements et périodes de construction

Types de logements

Hoekwoningen 9.446
Appartementen 108.137
Tussenwoningen 42.981
Vrijstaande woningen 1.447
Twee-onder-één-kap woningen 1.459

Période de construction des bâtiments

Voor 1700 1.395
1700 tot 1900 4.901
1900 tot 1925 14.863
1925 tot 1950 14.280
1950 tot 1970 10.893
1970 tot 1980 3.310
1980 tot 1990 4.560
1990 tot 2000 4.670
2000 tot 2010 7.747
2010 tot 2020 5.731
2020 en later 2.458

Énergie et durabilité

Répartition des étiquettes énergétiques

Étiquette A

47.799

Étiquette C

25.699

Étiquette B

17.523

Étiquette D

13.066

Étiquette F

12.655

Étiquette G

11.728

Étiquette E

11.306

Étiquette A+

9.677

Étiquette A++

5.013

Étiquette A+++

4.232

Étiquette A++++

725

Étiquette A+++++

21

Consommation moyenne d'énergie par an

Consommation moyenne d'énergie par an en Utrecht
Année Gaz (m3) Électricité (kWh)
2020 664 2.253
2021 740 2.328
2022 572 2.170
2023 484 2.028
2024 468 2.042

Consommation par type de logement

Hoekwoning

Gaz: 791 • Électricité: 2.601

Huurwoning

Gaz: 421 • Électricité: 1.821

Koopwoning

Gaz: 587 • Électricité: 2.316

Appartement

Gaz: 368 • Électricité: 1.760

Tussenwoning

Gaz: 700 • Électricité: 2.361

Vrijstaande woning

Gaz: 1.325 • Électricité: 3.953

Twee-onder-één-kap woning

Gaz: 898 • Électricité: 3.142

Activité dans Utrecht (2025)

Handel en HORECA 7.105
Nijverheid en energie 3.650
Zakelijke dienstverlening 17.065
Overheid, onderwijs en zorg 11.615
Landbouw, bosbouw en visserij 45
Vervoer, informatie en communicatie 6.690
Financiele diensten en onroerendgoed 1.850
Cultuur, recreatie en overige diensten 7.705

Nombre total d'établissements: 55.750

Données récentes sur les crimes

Données récentes sur les crimes dans Utrecht
Période Délits
jan 2025 1.938
jan 2026 2.042
jul 2025 2.284
jun 2025 2.296
mei 2025 2.085
mrt 2025 2.095
nov 2024 2.183
nov 2025 2.313
okt 2024 2.124
okt 2025 2.340
sep 2024 1.881
sep 2025 2.221

Ces chiffres donnent un aperçu indicatif des tendances de sécurité dans l'environnement résidentiel de Utrecht.

Questions fréquemment posées sur le logement dans Utrecht

Réponses courtes basées sur les chiffres actuels de la zone, pratique pour une comparaison rapide de l'environnement de logement.

Hoeveel inwoners heeft Utrecht?

Utrecht telt in 2025 ongeveer 325.510 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Utrecht?

De gemiddelde WOZ-waarde in Utrecht is in 2025 circa € 474.416.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Utrecht?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Utrecht ligt rond € 38.255 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Utrecht?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 25.985 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Utrecht?

In Utrecht komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 108.137 woningen.

Meer maisons in Utrecht

Voir plus d'habitations dans cette ville.