Jump to content
Logo of LEF Makelaars & Taxateurs

Kapteynlaan 147

3571XR Utrecht • Utrecht

Under consideration

€ 375.000 k.k.

Cost of copper (estimated): € 9.350

2% transfer tax (€ 7.500) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total incl. VAT: € 384.350

Purchase price /m²: € 5.597

Photo Gallery

Kapteynlaan 147 Utrecht
Photo 36
Claim profile to display media.

Description

Ruim en licht vanaf 2023 gemoderniseerd driekamer appartement met een in 2025 vernieuwde badkamer en toilet, een knus balkon op het zuiden en een berging, gelegen in het geliefde Tuindorp. Dit fijne appartement is een ideale plek voor starters of singles die op zoek zijn naar een eigen plek met ruimte én licht. De woning beschikt over een royale woonkamer, een aparte eetkamer, een moderne keuken (2023) en één slaapkamer. Tel daar het balkon en de berging bij op en je hebt een compleet appartement op een toplocatie. In 2011 is het appartementencomplex grootschalig gerenoveerd. Zo zijn onder andere de kozijnen vernieuwd en voorzien van HR++ glas en zijn de gevels extra geïsoleerd. Daarnaast is het verwarmingssysteem vernieuwd met duurzame installaties en zijn de radiatoren vervangen. Kortom, deze woning heeft het! V 3-kamer appartement in Tuindorp V Balkon vrij gelegen op het zuiden V Badkamer en toilet verbouwd eind 2025 V Externe berging V Nabij OV, winkels, horeca etc V Slechts 10 minuten fietsen van het centrum V Energielabel C V Actieve VvE (€ 316,- p/mnd inclusief voorschot stookkosten van € 80,-- V Complex met lift V Gratis parkeren op afgesloten terrein V Oplevering in overleg Het appartement is gelegen op de 1e verdieping van het appartementencomplex ‘De Wiltenburgh’, ontworpen door de Amsterdamse architect Ger Husslage. Aan de achterzijde van het gebouw bevindt zich een afgesloten gemeenschappelijk parkeerterrein met plaats voor ongeveer 30 auto’s. Het complex beschikt over een lift, al zul je als bewoner van de eerste verdieping daar weinig gebruik van maken. De ligging van dit appartement is ideaal: aan de rand van Tuindorp, één van de meest gewilde wijken van Utrecht. Tuindorp staat bekend om de brede straten, het vele groen en de fijne sfeer. In de buurt vind je speeltuin ‘De Pan’, het Willem de Zwijgerplantsoen en het Lubro speelveld. Voor je dagelijkse boodschappen kun je terecht bij winkelcentrum De Gaard met onder andere een supermarkt en diverse winkels. Het Griftpark ligt op loopafstand en ook De Uithof is goed bereikbaar met de fiets. Binnen 10 minuten fietsen sta je in het centrum van Utrecht en ook het openbaar vervoer en uitvalswegen zijn goed bereikbaar. INDELING Begane grond: Centrale entree met bellentableau, brievenbussen en toegang tot het trappenhuis. Ook bereik je hier de bergingen. Appartement: Je komt binnen in een ruime hal met garderobe en toegang tot alle vertrekken. De woonkamer is heerlijk licht dankzij de grote raampartijen en biedt volop ruimte voor een comfortabele zithoek. De afwerking is netjes met een lichte vloer en rustige kleuren. Aan de achterzijde van de woning bevindt zich de eetkamer, een fijne plek om uitgebreid te tafelen of thuis te werken. Deze ruimte staat in open verbinding met de woonkamer en heeft een prettige lichtinval door de grote ramen. Voorheen was dit de 2e slaapkamer, wat eenvoudig weer gerealiseerd kan worden. De keuken is modern en strak uitgevoerd en voorzien van inbouwapparatuur. Hier bevindt zich tevens de wasmachine. Vanuit de keuken heb je toegang tot het balkon. Dit is een verrassend fijne plek waar je al snel een gezellig zitje creëert. Met het groene uitzicht en de beschutte ligging zit je hier al vroeg in het seizoen heerlijk in de zon. Het appartement beschikt over één slaapkamer. De slaapkamer is netjes afgewerkt en biedt voldoende ruimte voor een tweepersoonsbed en kastruimte. Dankzij het grote raam is ook hier sprake van prettig lichtinval. De badkamer is zo goed als nieuw met een inloopdouche en een wastafelmeubel. Het toilet is separaat en in dezelfde stijl uitgevoerd. Berging: Op de begane grond is een praktische externe berging aanwezig. Ideaal voor het stallen van fietsen en het opbergen van spullen. De ruimte is ruim opgezet, waardoor je hier verrassend veel kwijt kunt. Kortom, Start hier jouw woondroom? Maak dan snel een afspraak met je (NVM) makelaar of vraag een bezichtiging aan via Funda. Er zijn diverse NVM-clausules van toepassing (zie brochure/ verkoopvoorwaarden). Gunning aan verkoper. We hebben ons best gedaan om alle info zo scherp en up-to-date mogelijk te presenteren. Fouten zijn nooit uit te sluiten. Check daarom altijd zelf de belangrijke details voordat je een beslissing neemt.

Mortgage berekenen

€ 375.000

Cost of copper (estimated): € 9.350

2% transfer tax (€ 7.500) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total purchase (incl. p.p.): € 384.350

2,78%

Yearly

%

€ 18.750

Direct available

€

Estimated mortgage

Indicative gross monthly cost

Based on annuity and 30 year term

Indicative net monthly cost

i

Disclaimer: this mortgage calculation is a simplified indication based on general assumptions. No rights can be derived from the results shown. Calculated with 10-annual interest (met NHG), automatically determined based on the price limit € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (05-05-2026 03:45).

Alle features

Basis

Asking price
€ 375.000 k.k.
Status
Under consideration
Offer type
koop
House use
permanente bewoning
Type of dwelling
Portiekflat (appartement)

Index

Rooms
3 rooms
Bedrooms
2 bedrooms
Bathrooms
1 badkamer en 1 apart toilet
Floors
1 woonlaag
Located on
1e woonlaag

Areas and volumes

Living area
67 m²
Content
209 m³
Building bound outdoor space
3 m²
External storage space
7 m²

Construction and Energy

Year of construction
1965
Construction method
Bestaande bouw
Roof type
Plat dak bedekt met bitumineuze dakbedekking
Insulation
Dakisolatie, dubbel glas, HR-glas en muurisolatie
Heating
Warmtepomp
Warm water
Centrale voorziening
Energy label
C

Land Registry and VvE

Property situation
Volle eigendom
Registered VvE KvK
Yes
VvE annual meeting
Yes
VvE reserve fund present
Yes
VvE maintenance plan
Yes
VvE opstalverzekering
Yes

Outdoor space and parking

Outdoor space
In woonwijk
Parking
Betaald parkeren, op eigen terrein, openbaar parkeren en parkeervergunningen

Planning

Available since
15-04-2026

Bathroom facilities

Inloopdouche, wastafel, en wastafelmeubel

Additional features

  • Lift
  • natuurlijke ventilatie
  • en schuifpui

Maps

Postal code map

Postcode map for 3571

Google Maps

View Utrecht on the map

Explore Utrecht and the surrounding areas

Residential and neighborhood statistics in Utrecht

View current location data on residents, WOZ development, housing stock, energy consumption, business activity and safety in Utrecht. In 2025 were there 325.510 residents. The average WOZ value in 2025 is EUR 474.416.

Residents

325.510

Last year: 2025

Average WOZ

EUR 474.416

Last year: 2025

Average income per person.

EUR 38.255

Source: AllNumbers

Crimes (current year)

25.985

Total registered

Demographics and WOZ development

Inhabitants per year

Inhabitants per year in Utrecht
Year Residents
2021 308.685
2022 310.610
2023 316.460
2024 323.020
2025 325.510

Annual WOZ value

WOZ value per year in Utrecht
Year Average WOZ
2021 EUR 349.277
2022 EUR 381.193
2023 EUR 442.579
2024 EUR 435.454
2025 EUR 474.416

Composition of residents

Age build-up

65+: 34.935 0-15: 47.675 15-25: 50.910 25-45: 126.675 45-65: 65.345

Education level

Hoger

148.860

Praktisch

45.840

Middelbaar

67.680

Origin of residents (2025)

Europa

37.515

Nederland

186.915

Buiten Europa

101.045

Housing stock and construction periods

Types of homes

Hoekwoningen 9.446
Appartementen 108.137
Tussenwoningen 42.981
Vrijstaande woningen 1.447
Twee-onder-één-kap woningen 1.459

Construction period of buildings

Voor 1700 1.395
1700 tot 1900 4.901
1900 tot 1925 14.863
1925 tot 1950 14.280
1950 tot 1970 10.893
1970 tot 1980 3.310
1980 tot 1990 4.560
1990 tot 2000 4.670
2000 tot 2010 7.747
2010 tot 2020 5.731
2020 en later 2.458

Energy and sustainability

Energy label distribution

Label A

47.799

Label C

25.699

Label B

17.523

Label D

13.066

Label F

12.655

Label G

11.728

Label E

11.306

Label A+

9.677

Label A++

5.013

Label A+++

4.232

Label A++++

725

Label A+++++

21

Average energy consumption per year

Average energy consumption per year in Utrecht
Year Gas (m3) Electricity (kWh)
2020 664 2.253
2021 740 2.328
2022 572 2.170
2023 484 2.028
2024 468 2.042

Consumption per house type

Hoekwoning

Gas: 791 • Electricity: 2.601

Huurwoning

Gas: 421 • Electricity: 1.821

Koopwoning

Gas: 587 • Electricity: 2.316

Appartement

Gas: 368 • Electricity: 1.760

Tussenwoning

Gas: 700 • Electricity: 2.361

Vrijstaande woning

Gas: 1.325 • Electricity: 3.953

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 898 • Electricity: 3.142

Business activity in Utrecht (2025)

Handel en HORECA 7.105
Nijverheid en energie 3.650
Zakelijke dienstverlening 17.065
Overheid, onderwijs en zorg 11.615
Landbouw, bosbouw en visserij 45
Vervoer, informatie en communicatie 6.690
Financiele diensten en onroerendgoed 1.850
Cultuur, recreatie en overige diensten 7.705

Total number of company establishments: 55.750

Recent crime statistics

Recent crime statistics in Utrecht
Period Crimes
jan 2025 1.938
jan 2026 2.042
jul 2025 2.284
jun 2025 2.296
mei 2025 2.085
mrt 2025 2.095
nov 2024 2.183
nov 2025 2.313
okt 2024 2.124
okt 2025 2.340
sep 2024 1.881
sep 2025 2.221

These figures give an indicative picture of safety trends in the living environment of Utrecht.

Frequently asked questions about living in Utrecht

Short answers based on current local statistics, handy for a quick comparison of the living environment.

Hoeveel inwoners heeft Utrecht?

Utrecht telt in 2025 ongeveer 325.510 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Utrecht?

De gemiddelde WOZ-waarde in Utrecht is in 2025 circa € 474.416.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Utrecht?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Utrecht ligt rond € 38.255 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Utrecht?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 25.985 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Utrecht?

In Utrecht komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 108.137 woningen.

Meer houses in Utrecht

View more homes in this location.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.