Direkt zum Inhalt
Logo von LEF Makelaars & Taxateurs

Kapteynlaan 147

3571XR Utrecht • Utrecht

Unterbreitung

€ 375.000 k.k.

Kosten Kupfer (geschätzt): € 9.350

2 % Übertragungssteuer (€ 7.500) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamt inkl. MwSt.: € 384.350

Kaufpreis /m²: € 5.597

Fotoalbum

Kapteynlaan 147 Utrecht
Bild 2
Profil zum Anzeigen von Medien beanspruchen.

Beschreibung

Ruim en licht vanaf 2023 gemoderniseerd driekamer appartement met een in 2025 vernieuwde badkamer en toilet, een knus balkon op het zuiden en een berging, gelegen in het geliefde Tuindorp. Dit fijne appartement is een ideale plek voor starters of singles die op zoek zijn naar een eigen plek met ruimte én licht. De woning beschikt over een royale woonkamer, een aparte eetkamer, een moderne keuken (2023) en één slaapkamer. Tel daar het balkon en de berging bij op en je hebt een compleet appartement op een toplocatie. In 2011 is het appartementencomplex grootschalig gerenoveerd. Zo zijn onder andere de kozijnen vernieuwd en voorzien van HR++ glas en zijn de gevels extra geïsoleerd. Daarnaast is het verwarmingssysteem vernieuwd met duurzame installaties en zijn de radiatoren vervangen. Kortom, deze woning heeft het! V 3-kamer appartement in Tuindorp V Balkon vrij gelegen op het zuiden V Badkamer en toilet verbouwd eind 2025 V Externe berging V Nabij OV, winkels, horeca etc V Slechts 10 minuten fietsen van het centrum V Energielabel C V Actieve VvE (€ 316,- p/mnd inclusief voorschot stookkosten van € 80,-- V Complex met lift V Gratis parkeren op afgesloten terrein V Oplevering in overleg Het appartement is gelegen op de 1e verdieping van het appartementencomplex ‘De Wiltenburgh’, ontworpen door de Amsterdamse architect Ger Husslage. Aan de achterzijde van het gebouw bevindt zich een afgesloten gemeenschappelijk parkeerterrein met plaats voor ongeveer 30 auto’s. Het complex beschikt over een lift, al zul je als bewoner van de eerste verdieping daar weinig gebruik van maken. De ligging van dit appartement is ideaal: aan de rand van Tuindorp, één van de meest gewilde wijken van Utrecht. Tuindorp staat bekend om de brede straten, het vele groen en de fijne sfeer. In de buurt vind je speeltuin ‘De Pan’, het Willem de Zwijgerplantsoen en het Lubro speelveld. Voor je dagelijkse boodschappen kun je terecht bij winkelcentrum De Gaard met onder andere een supermarkt en diverse winkels. Het Griftpark ligt op loopafstand en ook De Uithof is goed bereikbaar met de fiets. Binnen 10 minuten fietsen sta je in het centrum van Utrecht en ook het openbaar vervoer en uitvalswegen zijn goed bereikbaar. INDELING Begane grond: Centrale entree met bellentableau, brievenbussen en toegang tot het trappenhuis. Ook bereik je hier de bergingen. Appartement: Je komt binnen in een ruime hal met garderobe en toegang tot alle vertrekken. De woonkamer is heerlijk licht dankzij de grote raampartijen en biedt volop ruimte voor een comfortabele zithoek. De afwerking is netjes met een lichte vloer en rustige kleuren. Aan de achterzijde van de woning bevindt zich de eetkamer, een fijne plek om uitgebreid te tafelen of thuis te werken. Deze ruimte staat in open verbinding met de woonkamer en heeft een prettige lichtinval door de grote ramen. Voorheen was dit de 2e slaapkamer, wat eenvoudig weer gerealiseerd kan worden. De keuken is modern en strak uitgevoerd en voorzien van inbouwapparatuur. Hier bevindt zich tevens de wasmachine. Vanuit de keuken heb je toegang tot het balkon. Dit is een verrassend fijne plek waar je al snel een gezellig zitje creëert. Met het groene uitzicht en de beschutte ligging zit je hier al vroeg in het seizoen heerlijk in de zon. Het appartement beschikt over één slaapkamer. De slaapkamer is netjes afgewerkt en biedt voldoende ruimte voor een tweepersoonsbed en kastruimte. Dankzij het grote raam is ook hier sprake van prettig lichtinval. De badkamer is zo goed als nieuw met een inloopdouche en een wastafelmeubel. Het toilet is separaat en in dezelfde stijl uitgevoerd. Berging: Op de begane grond is een praktische externe berging aanwezig. Ideaal voor het stallen van fietsen en het opbergen van spullen. De ruimte is ruim opgezet, waardoor je hier verrassend veel kwijt kunt. Kortom, Start hier jouw woondroom? Maak dan snel een afspraak met je (NVM) makelaar of vraag een bezichtiging aan via Funda. Er zijn diverse NVM-clausules van toepassing (zie brochure/ verkoopvoorwaarden). Gunning aan verkoper. We hebben ons best gedaan om alle info zo scherp en up-to-date mogelijk te presenteren. Fouten zijn nooit uit te sluiten. Check daarom altijd zelf de belangrijke details voordat je een beslissing neemt.

Hypothek berekenen

€ 375.000

Kosten Kupfer (geschätzt): € 9.350

2 % Übertragungssteuer (€ 7.500) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamtkauf (inkl. USt.): € 384.350

2,78%

Jährlich

%

€ 18.750

Direkt verfügbar

€

Schätzliche Hypothek

Indikative Brutomonatsrate

Basierend auf Annuität und 30 Jahren Laufzeit

Indikative Nettokosten pro Monat

i

Haftungsausschluss: Diese Hypothekenberechnung ist eine vereinfachte Orientierung basierend auf allgemeinen Annahmen. Es können keine Rechte aus den angezeigten Ergebnissen abgeleitet werden. Berechnet mit 10-Zinssatz (met NHG), automatisch basierend auf der Preiskante des Angebots € 470.000. Quelle: 10-jaars rente uit mortgage_rates (04-05-2026 03:45).

Alle Eigenschaften

Grundlagen

Gesuchter Preis
€ 375.000 k.k.
Status
Unterbreitung
Angebotstyp
koop
Wohnung verwenden
permanente bewoning
Wohnungstyp
Portiekflat (appartement)

Indelung

Zimmer
3 Zimmer
Schlafzimmer
2 Schlafzimmer
Badezimmer
1 badkamer en 1 apart toilet
Böden
1 woonlaag
Lage in
1e woonlaag

Oberflächen und Volumen

Wohnfläche
67 m²
Inhalt
209 m³
Gebäude mit Außenbereich
3 m²
Externe Berghalle
7 m²

Bau und Energie

Baujahr
1965
Bauweise
Bestaande bouw
Dachtyp
Plat dak bedekt met bitumineuze dakbedekking
Isolierung
Dakisolatie, dubbel glas, HR-glas en muurisolatie
Heizung
Warmtepomp
Warmes Wasser
Centrale voorziening
Energieausweis
C

Kataster und Wohnungseigentumsgesellschaft

Eigentümerstatus
Volle eigendom
VwE eingeschrieben KvK
Ja
VwE jährliche Versammlung
Ja
VVE Rückstellung vorhanden
Ja
WEG Wartungsplano
Ja
VVE Aufstellerversicherung
Ja

Außenbereich und Parken

Außenbereich
In woonwijk
Parken
Betaald parkeren, op eigen terrein, openbaar parkeren en parkeervergunningen

Planung

Seit dem Angebot
15-04-2026

Badezimmer Ausstattung

Inloopdouche, wastafel, en wastafelmeubel

Zusätzliche Merkmale

  • Lift
  • natuurlijke ventilatie
  • en schuifpui

Karten

Postkarten

Postkarten für 3571

Google Karten

Betrachten Sie Utrecht auf der Karte

Erkunden Sie Utrecht und die umliegenden Gebiete

Wohn- und Viertelzahlen in Utrecht

Anzeigen Sie aktuelle Standortdaten zu Einwohnern, WOZ-Entwicklung, Wohnungsbestand, Energieverbrauch, Betriebsaktivitäten und Sicherheit in Utrecht. In 2025 waren da 325.510 Einwohner. Der durchschnittliche WOZ-Wert in 2025 ist EUR 474.416.

Einwohner

325.510

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliche WOZ

EUR 474.416

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliches Einkommen pro Person

EUR 38.255

Quelle : AlleZahlen

Verbrechen (Dieses Jahr)

25.985

Gesamt registriert

Demografie und WOZ-Entwicklung

Einwohner pro Jahr

Einwohner pro Jahr in Utrecht
Jahr Einwohner
2021 308.685
2022 310.610
2023 316.460
2024 323.020
2025 325.510

Wert pro Jahr

Wert pro Jahr in Utrecht
Jahr Durchschnittliche WOZ
2021 EUR 349.277
2022 EUR 381.193
2023 EUR 442.579
2024 EUR 435.454
2025 EUR 474.416

Zusammensetzung der Bewohner

Altersaufbau

65+: 34.935 0-15: 47.675 15-25: 50.910 25-45: 126.675 45-65: 65.345

Ausbildungsstufe

Hoger

148.860

Praktisch

45.840

Middelbaar

67.680

Herkunft der Einwohner (2025)

Europa

37.515

Nederland

186.915

Buiten Europa

101.045

Wohnungsbestand und Bauperioden

Wohnungstypen

Hoekwoningen 9.446
Appartementen 108.137
Tussenwoningen 42.981
Vrijstaande woningen 1.447
Twee-onder-één-kap woningen 1.459

Bauphase der Gebäude

Voor 1700 1.395
1700 tot 1900 4.901
1900 tot 1925 14.863
1925 tot 1950 14.280
1950 tot 1970 10.893
1970 tot 1980 3.310
1980 tot 1990 4.560
1990 tot 2000 4.670
2000 tot 2010 7.747
2010 tot 2020 5.731
2020 en later 2.458

Energie und Nachhaltigkeit

Energieetikett-Verteilung

Bezeichnung A

47.799

Bezeichnung C

25.699

Bezeichnung B

17.523

Bezeichnung D

13.066

Bezeichnung F

12.655

Bezeichnung G

11.728

Bezeichnung E

11.306

Bezeichnung A+

9.677

Bezeichnung A++

5.013

Bezeichnung A+++

4.232

Bezeichnung A++++

725

Bezeichnung A+++++

21

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr in Utrecht
Jahr Gas (m3) Strom (kWh)
2020 664 2.253
2021 740 2.328
2022 572 2.170
2023 484 2.028
2024 468 2.042

Verbrauch pro Wohntyp

Hoekwoning

Gas: 791 • Strom: 2.601

Huurwoning

Gas: 421 • Strom: 1.821

Koopwoning

Gas: 587 • Strom: 2.316

Appartement

Gas: 368 • Strom: 1.760

Tussenwoning

Gas: 700 • Strom: 2.361

Vrijstaande woning

Gas: 1.325 • Strom: 3.953

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 898 • Strom: 3.142

Betriebsaktivität in Utrecht (2025)

Handel en HORECA 7.105
Nijverheid en energie 3.650
Zakelijke dienstverlening 17.065
Overheid, onderwijs en zorg 11.615
Landbouw, bosbouw en visserij 45
Vervoer, informatie en communicatie 6.690
Financiele diensten en onroerendgoed 1.850
Cultuur, recreatie en overige diensten 7.705

Gesamtanzahl der Firmensitze: 55.750

Kürzliche Kriminalitätszahlen

Kürzliche Kriminalitätszahlen in Utrecht
Periode Verbrechen
jan 2025 1.938
jan 2026 2.042
jul 2025 2.284
jun 2025 2.296
mei 2025 2.085
mrt 2025 2.095
nov 2024 2.183
nov 2025 2.313
okt 2024 2.124
okt 2025 2.340
sep 2024 1.881
sep 2025 2.221

Diese Zahlen geben ein indikatives Bild der Sicherheitstrends in der Wohnumgebung von Utrecht.

Häufig gestellte Fragen zum Wohnen in Utrecht

Kurze Antworten basierend auf aktuellen Standortzahlen, praktisch für eine schnelle Vergleich der Wohnumgebung.

Hoeveel inwoners heeft Utrecht?

Utrecht telt in 2025 ongeveer 325.510 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Utrecht?

De gemiddelde WOZ-waarde in Utrecht is in 2025 circa € 474.416.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Utrecht?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Utrecht ligt rond € 38.255 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Utrecht?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 25.985 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Utrecht?

In Utrecht komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 108.137 woningen.

Meer Häuser in Utrecht

Mehr Immobilien in dieser Stadt ansehen.