Aller directement au contenu
Logo de Jos van der Linden Makelaardij & Taxaties

Karawanken 6

3524DB Utrecht • Utrecht

Vendu Courtier d'achat: REMAX De Woonspecialist

€ 369.000 k.k.

Coûts d'achat (estimés): € 9.230

2 % de taxe sur le transfert (€ 7.380) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total incl. TVA.: € 378.230

Prix d'achat /m²: € 4.730

Galerie de photos

Karawanken 6 Utrecht
Photo 2
Afficher le profil pour les médias.

Description

Ruim en goed onderhouden drie-kamer-appartement (ca. 78 m2) met inpandig balkon op het westen, royale woonkamer, twee slaapkamers van goede afmeting, moderne badkamer met o.a. een inloopdouche, wasruimte/inpandige berging, verzorgde keuken voorzien van inbouwapparatuur, eigen parkeerplaats in de parkeergarage met elektrisch bedienbare roldeur en een eigen berging. Wat woon je hier fijn en rustig aan de rand van de wijk Lunetten, een van de groenste wijken van Utrecht op nog geen 5 minuten fietsafstand van het hippe Rotsoord! Fiets je 5 minuten verder dan bereik je via het Museumkwartier, met de gezellige Twijnstraat, de bruisende binnenstad. Het appartement ligt op de eerste verdieping van een ruim opgezet appartementencomplex, met afgesloten entree. De Vereniging van Eigenaren is actief en gezond. De erfpacht is in 2004 eeuwigdurend afgekocht. INDELING Begane grond: Kleine centrale hal met bellentableau en brievenbussen. Via het trappenhuis of met de lift bereik je de centrale hal/ruimte van de eerste verdieping, die uitkomt in de hal waar het appartement is gesitueerd. Appartement: Wat kom je fijn binnen in de ruime hal die toegang geeft tot alle ruimtes. De architect heeft goed nagedacht over de indeling en de vierkante meters woonoppervlakte zijn dan ook optimaal benut. We nemen je eerst mee naar de L-vormige woonkamer die lekker breed en licht is waaruit je middels een deur toegang hebt tot het inpandige balkon met de meest ideale ligging op het westen. Het is hier vanaf het middaguur lekker genieten tot zonsondergang en zelfs op mooie winterse dagen zit je hier heerlijk en uit de wind. Aangrenzend ligt de goed onderhouden, half open keuken, die is voorzien van Miele inbouwapparatuur: magnetron, vaatwasser, koelkast en vriezer (3 laden). Op eenvoudige wijze kan een open keuken met bijvoorbeeld een kookeiland/bar worden gerealiseerd. Vooraan in de hal bevindt zich de toiletruimte in lichte kleurstelling met wandcloset en fonteintje. De geheel betegelde badkamer is in dezelfde kleurstelling uitgevoerd en is voorzien van wastafelmeubel met wandcontactdoos, design radiator en betegelde wand met inloopdouche. Prettig is de ruime inpandige berging/wasruimte met wasmachine-aansluiting en waar tevens de CV-ketel (eigendom) is gesitueerd. De wasmachine en droger zijn naast elkaar te plaatsen en daarnaast is hier nog voldoende bergruimte. De grootste slaapkamer is, net als de woonkamer, voorzien van een airco en biedt voldoende plaats voor een royale kast. De naastgelegen (werk)kamer is bijzonder ruim en als tweede slaapkamer te gebruiken. Berging: Naast de inpandige berging heb je de beschikking over een externe berging, deze is gesitueerd onder het appartement. Parkeerplaats: Je hebt een eigen parkeerplaats in de parkeergarage voorzien van elektrische roldeur, bedienbaar middels een afstandsbediening. Inpandig balkon: Het balkon van ca. 5 m2 ligt op het westen, het is hier heerlijk genieten van de zon vanaf het middaguur tot zonsondergang. De vloer is voorzien van kunststof tegels. Bijzonderheden algemeen: - Bouwjaar cf. opgave BAG 1980; - Kadastraal bekend: Gemeente Utrecht, sectie U, nummer 209-A 31; - Gebruiksoppervlakte 78 m2, ingemeten volgens de NEN2580; - Het appartement heeft een externe berging en een parkeerplaats in de parkeergarage; - De canon van de erfpacht is in 2004 eeuwigdurend afgekocht; - De Vereniging van Eigenaren is actief; - De servicekosten voor het appartement, de berging en de parkeerplaats bedragen totaal € 280,- per maand; - Oplevering in overleg. Bijzonderheden bouwkundig: - De woonkamer en de slaapkamer zijn beide voorzien van een airco; - De CV-ketel van het merk Intergas HR is in eigendom en geplaatst in 2021; - De gebruiksruimten zijn voorzien van een rookmelder; - De groepenkast is vernieuwd en uitgebreid; - Geaarde wandcontactdozen in de badkamer en de wasruimte; - De hal, gang en woonkamer zijn voorzien van een parketvloer; - De slaap- en werkkamer zijn voorzien van een laminaatvloer; - De kozijnen zijn van hout en voorzien van ventilatieroosters; - Alle ramen zijn voorzien van dubbel glas; - Alle openende ramen zijn voorzien van een hor; - De wanden zijn allen voorzien van sauswerk; - De plafonds zijn voorzien van spuitwerk; - De keuken is voorzien van Miele inbouwapparatuur; - De toegangsdeur naar het balkon is voorzien van een hordeur; - Het terras van het balkon (ca. 5 m2) is voorzien van kunststof tegels; - De elektrische roldeur van de parkeergarage is middels een afstandsbediening bedienbaar. WIJKINFORMATIE: We hebben het al even kort benoemd maar wat Lunetten echt bijzonder maakt is het groen. Tijdens je lunch lekker wandelen in het natuurgebied met de welbekende oude forten of in het fraaie Beatrixpark. Door de ligging aan de oostkant van Utrecht fiets je ook zo naar Rhijnauwen met verderop prachtige fietsroutes door de bossen van de Utrechtse Heuvelrug. Houd je niet van fietsen? Dan pak je trein naar Vaartsche Rijn of naar Centraal of stap je op de bus, de bushalte ligt op korte loopafstand. Ook voor autobezitters ligt de wijk ideaal. Bijna nergens in Utrecht is nog vrij parkeren en voldoende parkeergelegenheid. De bereikbaarheid is uitstekend, via de Waterlinieweg zit je zo op de snelwegen A12/A27/A28 en de A2. Voor je dagelijkse boodschappen kun je terecht op Winkelcentrum Lunetten, naast een groot aantal winkels kun je hier ook terecht voor een heerlijk hapje buiten de deur. Uiteraard kom je op sportief gebied, gezondheidszorg, onderwijs en overige denkbare voorzieningen ook voldoende aan je trekken.

Prêt immobilier berekenen

€ 369.000

Coûts d'achat (estimés): € 9.230

2 % de taxe sur le transfert (€ 7.380) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total d'achat (y.c. t.t.): € 378.230

2,78%

Annuellement

%

€ 18.450

Disponible immédiatement

€

Hypothèque estimée

Frais mensuels bruts indicatifs

Basé sur l'annuité et une durée de 30 ans

Indicative charge mensuelle net

i

Avertissement : ce calcul de prêt immobilier est une indication simplifiée basée sur des hypothèses générales. Il ne peut être fait aucun recours sur les résultats affichés. Compté avec 10-taux annuel (met NHG), déterminé automatiquement sur la base de la limite des prix d'offre € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (01-05-2026 03:45).

Alle caractéristiques

Base

Prix demandé
€ 369.000 k.k.
Statut
Vendu
Type d'offre
koop
Utilisation du logement
permanente bewoning
Type de logement
appartement, portiekflat (appartement)

Plan

Chambres
3 chambres
Chambres de coucher
2 chambres de coucher
Salles de bain
1 badkamer en 1 apart toilet
Parquets
1 woonlaag
Situé à
2e woonlaag

Surfaces et volumes

Superficie habitable
78 m²
Contenu
245 m³
Espace extérieur lié au bâtiment
5 m²
Espace de stockage externe
4 m²

Bâtiment et énergie

Année de construction
1980
Mode de construction
Bestaande bouw
Type de toit
Plat dak
Isolation
Dubbel glas en HR-glas
Chauffage
Cv-ketel
Eau chaude
Cv-ketel
Chaudière
Intergas (gas gestookt combiketel uit 2021, eigendom)
Label\u00e9nergie
B

Cadastral et VvE

Situation de propriété
Gemeentelijke erfpacht
VvE inscrit KVKn
Oui
Assemblée annuelle du VvE
Oui
Fonds de réserve VvE présent
Oui
Plan d'entretien VvE
Oui
Assurance de copropriété VvE
Oui

Espace extérieur et parking

Espace extérieur
Aan rustige weg en in woonwijk
Sauvetage
Aangebouwde stenen berging
Parkieren
Openbaar parkeren en parkeergarage
Type de garage
Parkeerplaats

Planification

Proposé depuis
12-05-2025
Date de vente
28-06-2025

Équipements de la salle de bain

Douche, inloopdouche, wastafel, en wastafelmeubel

Caractéristiques supplémentaires

  • Airconditioning
  • lift
  • en natuurlijke ventilatie

Cartes

Carte postale

Carte postale pour 3524

Google Maps

Voir Utrecht sur la carte

Explorez Utrecht et les environs

Chiffres de logement et de quartier dans Utrecht

Voir les données actuelles sur la population, l'évolution du WOZ, le stock de logements, la consommation d'énergie, l'activité économique et la sécurité dans Utrecht. En 2025 étaient 325.510 habitants. La valeur moyenne WOZ dans 2025 est EUR 474.416.

Résidents

325.510

Dernière année: 2025

Moyenne WOZ

EUR 474.416

Dernière année: 2025

Revenu moyen par personne.

EUR 38.255

Source : TousLesChiffres

Délits (année en cours)

25.985

Total enregistré

Démographie et développement WOZ

Résidents par an

Inhabitants per year in Utrecht
Année Résidents
2021 308.685
2022 310.610
2023 316.460
2024 323.020
2025 325.510

Valeur WOZ par an

Valeur WOZ par an en Utrecht
Année Moyenne WOZ
2021 EUR 349.277
2022 EUR 381.193
2023 EUR 442.579
2024 EUR 435.454
2025 EUR 474.416

Composition des résidents

Construition d'âge

65+: 34.935 0-15: 47.675 15-25: 50.910 25-45: 126.675 45-65: 65.345

Niveau d'enseignement

Hoger

148.860

Praktisch

45.840

Middelbaar

67.680

Origine des habitants (2025)

Europa

37.515

Nederland

186.915

Buiten Europa

101.045

Stock de logements et périodes de construction

Types de logements

Hoekwoningen 9.446
Appartementen 108.137
Tussenwoningen 42.981
Vrijstaande woningen 1.447
Twee-onder-één-kap woningen 1.459

Période de construction des bâtiments

Voor 1700 1.395
1700 tot 1900 4.901
1900 tot 1925 14.863
1925 tot 1950 14.280
1950 tot 1970 10.893
1970 tot 1980 3.310
1980 tot 1990 4.560
1990 tot 2000 4.670
2000 tot 2010 7.747
2010 tot 2020 5.731
2020 en later 2.458

Énergie et durabilité

Répartition des étiquettes énergétiques

Étiquette A

47.799

Étiquette C

25.699

Étiquette B

17.523

Étiquette D

13.066

Étiquette F

12.655

Étiquette G

11.728

Étiquette E

11.306

Étiquette A+

9.677

Étiquette A++

5.013

Étiquette A+++

4.232

Étiquette A++++

725

Étiquette A+++++

21

Consommation moyenne d'énergie par an

Consommation moyenne d'énergie par an en Utrecht
Année Gaz (m3) Électricité (kWh)
2020 664 2.253
2021 740 2.328
2022 572 2.170
2023 484 2.028
2024 468 2.042

Consommation par type de logement

Hoekwoning

Gaz: 791 • Électricité: 2.601

Huurwoning

Gaz: 421 • Électricité: 1.821

Koopwoning

Gaz: 587 • Électricité: 2.316

Appartement

Gaz: 368 • Électricité: 1.760

Tussenwoning

Gaz: 700 • Électricité: 2.361

Vrijstaande woning

Gaz: 1.325 • Électricité: 3.953

Twee-onder-één-kap woning

Gaz: 898 • Électricité: 3.142

Activité dans Utrecht (2025)

Handel en HORECA 7.105
Nijverheid en energie 3.650
Zakelijke dienstverlening 17.065
Overheid, onderwijs en zorg 11.615
Landbouw, bosbouw en visserij 45
Vervoer, informatie en communicatie 6.690
Financiele diensten en onroerendgoed 1.850
Cultuur, recreatie en overige diensten 7.705

Nombre total d'établissements: 55.750

Données récentes sur les crimes

Données récentes sur les crimes dans Utrecht
Période Délits
jan 2025 1.938
jan 2026 2.042
jul 2025 2.284
jun 2025 2.296
mei 2025 2.085
mrt 2025 2.095
nov 2024 2.183
nov 2025 2.313
okt 2024 2.124
okt 2025 2.340
sep 2024 1.881
sep 2025 2.221

Ces chiffres donnent un aperçu indicatif des tendances de sécurité dans l'environnement résidentiel de Utrecht.

Questions fréquemment posées sur le logement dans Utrecht

Réponses courtes basées sur les chiffres actuels de la zone, pratique pour une comparaison rapide de l'environnement de logement.

Hoeveel inwoners heeft Utrecht?

Utrecht telt in 2025 ongeveer 325.510 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Utrecht?

De gemiddelde WOZ-waarde in Utrecht is in 2025 circa € 474.416.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Utrecht?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Utrecht ligt rond € 38.255 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Utrecht?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 25.985 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Utrecht?

In Utrecht komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 108.137 woningen.

Meer maisons in Utrecht

Voir plus d'habitations dans cette ville.