Ir directamente al contenido
Logotipo de Jos van der Linden Makelaardij & Taxaties

Karawanken 6

3524DB Utrecht • Utrecht

Vendido Buyer's agent: REMAX De Woonspecialist

€ 369.000 k.k.

Coste del comprador (estimado): € 9.230

2% de impuesto sobre la transmisión (€ 7.380) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)

Total incl. k.k.: € 378.230

Precio de compra /m²: € 4.730

Galería de fotos

Karawanken 6 Utrecht
Foto 2
Reclamar perfil para mostrar medios.

Descripción

Ruim en goed onderhouden drie-kamer-appartement (ca. 78 m2) met inpandig balkon op het westen, royale woonkamer, twee slaapkamers van goede afmeting, moderne badkamer met o.a. een inloopdouche, wasruimte/inpandige berging, verzorgde keuken voorzien van inbouwapparatuur, eigen parkeerplaats in de parkeergarage met elektrisch bedienbare roldeur en een eigen berging. Wat woon je hier fijn en rustig aan de rand van de wijk Lunetten, een van de groenste wijken van Utrecht op nog geen 5 minuten fietsafstand van het hippe Rotsoord! Fiets je 5 minuten verder dan bereik je via het Museumkwartier, met de gezellige Twijnstraat, de bruisende binnenstad. Het appartement ligt op de eerste verdieping van een ruim opgezet appartementencomplex, met afgesloten entree. De Vereniging van Eigenaren is actief en gezond. De erfpacht is in 2004 eeuwigdurend afgekocht. INDELING Begane grond: Kleine centrale hal met bellentableau en brievenbussen. Via het trappenhuis of met de lift bereik je de centrale hal/ruimte van de eerste verdieping, die uitkomt in de hal waar het appartement is gesitueerd. Appartement: Wat kom je fijn binnen in de ruime hal die toegang geeft tot alle ruimtes. De architect heeft goed nagedacht over de indeling en de vierkante meters woonoppervlakte zijn dan ook optimaal benut. We nemen je eerst mee naar de L-vormige woonkamer die lekker breed en licht is waaruit je middels een deur toegang hebt tot het inpandige balkon met de meest ideale ligging op het westen. Het is hier vanaf het middaguur lekker genieten tot zonsondergang en zelfs op mooie winterse dagen zit je hier heerlijk en uit de wind. Aangrenzend ligt de goed onderhouden, half open keuken, die is voorzien van Miele inbouwapparatuur: magnetron, vaatwasser, koelkast en vriezer (3 laden). Op eenvoudige wijze kan een open keuken met bijvoorbeeld een kookeiland/bar worden gerealiseerd. Vooraan in de hal bevindt zich de toiletruimte in lichte kleurstelling met wandcloset en fonteintje. De geheel betegelde badkamer is in dezelfde kleurstelling uitgevoerd en is voorzien van wastafelmeubel met wandcontactdoos, design radiator en betegelde wand met inloopdouche. Prettig is de ruime inpandige berging/wasruimte met wasmachine-aansluiting en waar tevens de CV-ketel (eigendom) is gesitueerd. De wasmachine en droger zijn naast elkaar te plaatsen en daarnaast is hier nog voldoende bergruimte. De grootste slaapkamer is, net als de woonkamer, voorzien van een airco en biedt voldoende plaats voor een royale kast. De naastgelegen (werk)kamer is bijzonder ruim en als tweede slaapkamer te gebruiken. Berging: Naast de inpandige berging heb je de beschikking over een externe berging, deze is gesitueerd onder het appartement. Parkeerplaats: Je hebt een eigen parkeerplaats in de parkeergarage voorzien van elektrische roldeur, bedienbaar middels een afstandsbediening. Inpandig balkon: Het balkon van ca. 5 m2 ligt op het westen, het is hier heerlijk genieten van de zon vanaf het middaguur tot zonsondergang. De vloer is voorzien van kunststof tegels. Bijzonderheden algemeen: - Bouwjaar cf. opgave BAG 1980; - Kadastraal bekend: Gemeente Utrecht, sectie U, nummer 209-A 31; - Gebruiksoppervlakte 78 m2, ingemeten volgens de NEN2580; - Het appartement heeft een externe berging en een parkeerplaats in de parkeergarage; - De canon van de erfpacht is in 2004 eeuwigdurend afgekocht; - De Vereniging van Eigenaren is actief; - De servicekosten voor het appartement, de berging en de parkeerplaats bedragen totaal € 280,- per maand; - Oplevering in overleg. Bijzonderheden bouwkundig: - De woonkamer en de slaapkamer zijn beide voorzien van een airco; - De CV-ketel van het merk Intergas HR is in eigendom en geplaatst in 2021; - De gebruiksruimten zijn voorzien van een rookmelder; - De groepenkast is vernieuwd en uitgebreid; - Geaarde wandcontactdozen in de badkamer en de wasruimte; - De hal, gang en woonkamer zijn voorzien van een parketvloer; - De slaap- en werkkamer zijn voorzien van een laminaatvloer; - De kozijnen zijn van hout en voorzien van ventilatieroosters; - Alle ramen zijn voorzien van dubbel glas; - Alle openende ramen zijn voorzien van een hor; - De wanden zijn allen voorzien van sauswerk; - De plafonds zijn voorzien van spuitwerk; - De keuken is voorzien van Miele inbouwapparatuur; - De toegangsdeur naar het balkon is voorzien van een hordeur; - Het terras van het balkon (ca. 5 m2) is voorzien van kunststof tegels; - De elektrische roldeur van de parkeergarage is middels een afstandsbediening bedienbaar. WIJKINFORMATIE: We hebben het al even kort benoemd maar wat Lunetten echt bijzonder maakt is het groen. Tijdens je lunch lekker wandelen in het natuurgebied met de welbekende oude forten of in het fraaie Beatrixpark. Door de ligging aan de oostkant van Utrecht fiets je ook zo naar Rhijnauwen met verderop prachtige fietsroutes door de bossen van de Utrechtse Heuvelrug. Houd je niet van fietsen? Dan pak je trein naar Vaartsche Rijn of naar Centraal of stap je op de bus, de bushalte ligt op korte loopafstand. Ook voor autobezitters ligt de wijk ideaal. Bijna nergens in Utrecht is nog vrij parkeren en voldoende parkeergelegenheid. De bereikbaarheid is uitstekend, via de Waterlinieweg zit je zo op de snelwegen A12/A27/A28 en de A2. Voor je dagelijkse boodschappen kun je terecht op Winkelcentrum Lunetten, naast een groot aantal winkels kun je hier ook terecht voor een heerlijk hapje buiten de deur. Uiteraard kom je op sportief gebied, gezondheidszorg, onderwijs en overige denkbare voorzieningen ook voldoende aan je trekken.

Hipoteca berekenen

€ 369.000

Coste del comprador (estimado): € 9.230

2% de impuesto sobre la transmisión (€ 7.380) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)

Total de compra (incl. gastos de envío): € 378.230

2,78%

Anualmente

%

€ 18.450

Disponible directamente

€

Hipoteca estimada

Gasto mensual bruto indicativo

Basado en anualidad y plazo de 30 años

Costo mensual neto indicativo

i

Aviso legal: esta calculadora de hipoteca es una indicación simplificada basada en suposiciones generales. No se pueden derivar derechos de los resultados mostrados. Contado con 10-interés anual (met NHG), determinado automáticamente en función del límite de precio de la pregunta € 470.000. Fuente: 10-jaars rente uit mortgage_rates (04-05-2026 03:45).

Alle características

Básico

Precio de consulta
€ 369.000 k.k.
Estado
Vendido
Tipo de oferta
koop
Uso de vivienda
permanente bewoning
Tipo de vivienda
appartement, portiekflat (appartement)

Índice

Habitaciones
3 habitaciones
Habitaciones de dormir
2 dormitorios
Baños
1 badkamer en 1 apart toilet
Pisos
1 woonlaag
Ubicado en
2e woonlaag

Áreas y volúmenes

Superficie construida
78 m²
Contenido
245 m³
Espacio exterior vinculado al edificio
5 m²
Espacio de almacenamiento externo
4 m²

Construcción y energía

Año de construcción
1980
Método de construcción
Bestaande bouw
Tipo de techo
Plat dak
Aislamiento
Dubbel glas en HR-glas
Calefacción
Cv-ketel
Agua tibia
Cv-ketel
Caldera CV
Intergas (gas gestookt combiketel uit 2021, eigendom)
Etiqueta energética
B

Catastral y VvE

Situación de propiedad
Gemeentelijke erfpacht
VvE inscrita en el KvK
Sí
Reunión anual de VvE
Sí
Fondo de reserva de la VvE presente
Sí
Plan de mantenimiento VvE
Sí
VvE opstalverzekering
Sí

Espacio exterior y aparcamiento

Espacio exterior
Aan rustige weg en in woonwijk
Rescate
Aangebouwde stenen berging
Aparcar
Openbaar parkeren en parkeergarage
Tipo de garaje
Parkeerplaats

Planificación

Ofrecido desde
12-05-2025
Fecha de venta
28-06-2025

Instalaciones del baño

Douche, inloopdouche, wastafel, en wastafelmeubel

Características adicionales

  • Airconditioning
  • lift
  • en natuurlijke ventilatie

Mapas

Mapa de códigos postales

Mapa de códigos postales para 3524

Mapas de Google

Ver Utrecht en el mapa

Explora Utrecht y las zonas circundantes

Estadísticas de vivienda y vecindario en Utrecht

Ver vista de datos actuales sobre residentes, desarrollo WOZ, stock de viviendas, consumo energético, actividad empresarial y seguridad en Utrecht. En 2025 había 325.510 habitantes. El valor medio de la WOZ en 2025 es EUR 474.416.

Inhabitantes

325.510

Último año: 2025

Promedio WOZ

EUR 474.416

Último año: 2025

Ingreso promedio por persona

EUR 38.255

Fuente: AlleCijfers

Delitos (año actual)

25.985

Total registrado

Demografía y desarrollo WOZ

Habitantes por año

Habitantes por año en Utrecht
Año Inhabitantes
2021 308.685
2022 310.610
2023 316.460
2024 323.020
2025 325.510

Valor WOZ por año

Valor WOZ por año en Utrecht
Año Promedio WOZ
2021 EUR 349.277
2022 EUR 381.193
2023 EUR 442.579
2024 EUR 435.454
2025 EUR 474.416

Composición de los residentes

Edad

65+: 34.935 0-15: 47.675 15-25: 50.910 25-45: 126.675 45-65: 65.345

Nivel académico

Hoger

148.860

Praktisch

45.840

Middelbaar

67.680

Origen de los residentes (2025)

Europa

37.515

Nederland

186.915

Buiten Europa

101.045

"Woningvoorraad en bouwperiodes"

Tipos de viviendas

Hoekwoningen 9.446
Appartementen 108.137
Tussenwoningen 42.981
Vrijstaande woningen 1.447
Twee-onder-één-kap woningen 1.459

Período de construcción del edificio

Voor 1700 1.395
1700 tot 1900 4.901
1900 tot 1925 14.863
1925 tot 1950 14.280
1950 tot 1970 10.893
1970 tot 1980 3.310
1980 tot 1990 4.560
1990 tot 2000 4.670
2000 tot 2010 7.747
2010 tot 2020 5.731
2020 en later 2.458

Energía y sostenibilidad

Distribución de etiquetas energéticas

Etiqueta A

47.799

Etiqueta C

25.699

Etiqueta B

17.523

Etiqueta D

13.066

Etiqueta F

12.655

Etiqueta G

11.728

Etiqueta E

11.306

Etiqueta A+

9.677

Etiqueta A++

5.013

Etiqueta A+++

4.232

Etiqueta A++++

725

Etiqueta A+++++

21

Consumo medio de energía por año

Consumo energético medio anual en Utrecht
Año Gas (m3) Electricidad (kWh)
2020 664 2.253
2021 740 2.328
2022 572 2.170
2023 484 2.028
2024 468 2.042

Consumo por tipo de vivienda

Hoekwoning

Gas: 791 • Electricidad: 2.601

Huurwoning

Gas: 421 • Electricidad: 1.821

Koopwoning

Gas: 587 • Electricidad: 2.316

Appartement

Gas: 368 • Electricidad: 1.760

Tussenwoning

Gas: 700 • Electricidad: 2.361

Vrijstaande woning

Gas: 1.325 • Electricidad: 3.953

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 898 • Electricidad: 3.142

Actividad empresarial en Utrecht (2025)

Handel en HORECA 7.105
Nijverheid en energie 3.650
Zakelijke dienstverlening 17.065
Overheid, onderwijs en zorg 11.615
Landbouw, bosbouw en visserij 45
Vervoer, informatie en communicatie 6.690
Financiele diensten en onroerendgoed 1.850
Cultuur, recreatie en overige diensten 7.705

Número total de establecimientos empresariales: 55.750

Últimos datos delictivos

Últimos datos de delitos en Utrecht
Periodo Delitos
jan 2025 1.938
jan 2026 2.042
jul 2025 2.284
jun 2025 2.296
mei 2025 2.085
mrt 2025 2.095
nov 2024 2.183
nov 2025 2.313
okt 2024 2.124
okt 2025 2.340
sep 2024 1.881
sep 2025 2.221

Estos números dan una imagen indicativa de las tendencias de seguridad en el entorno residencial de Utrecht.

Preguntas frecuentes sobre vivir en Utrecht

Respuestas cortas basadas en cifras actuales de la zona, útil para una comparación rápida del entorno residencial.

Hoeveel inwoners heeft Utrecht?

Utrecht telt in 2025 ongeveer 325.510 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Utrecht?

De gemiddelde WOZ-waarde in Utrecht is in 2025 circa € 474.416.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Utrecht?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Utrecht ligt rond € 38.255 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Utrecht?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 25.985 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Utrecht?

In Utrecht komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 108.137 woningen.

Meer viviendas in Utrecht

Ver más viviendas en este lugar.