Direct naar de inhoud
Logo van Jos van der Linden Makelaardij & Taxaties

Karawanken 6

3524DB Utrecht • Utrecht

Verkocht Aankoopmakelaar: REMAX De Woonspecialist

€ 369.000 k.k.

Kosten koper (geschat): € 9.230

2% overdrachtsbelasting (€ 7.380) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal incl. k.k.: € 378.230

Koopprijs /m²: € 4.730

Fotogalerij

Karawanken 6 Utrecht
Foto 2
Claim profiel om media weer te geven.

Omschrijving

Ruim en goed onderhouden drie-kamer-appartement (ca. 78 m2) met inpandig balkon op het westen, royale woonkamer, twee slaapkamers van goede afmeting, moderne badkamer met o.a. een inloopdouche, wasruimte/inpandige berging, verzorgde keuken voorzien van inbouwapparatuur, eigen parkeerplaats in de parkeergarage met elektrisch bedienbare roldeur en een eigen berging. Wat woon je hier fijn en rustig aan de rand van de wijk Lunetten, een van de groenste wijken van Utrecht op nog geen 5 minuten fietsafstand van het hippe Rotsoord! Fiets je 5 minuten verder dan bereik je via het Museumkwartier, met de gezellige Twijnstraat, de bruisende binnenstad. Het appartement ligt op de eerste verdieping van een ruim opgezet appartementencomplex, met afgesloten entree. De Vereniging van Eigenaren is actief en gezond. De erfpacht is in 2004 eeuwigdurend afgekocht. INDELING Begane grond: Kleine centrale hal met bellentableau en brievenbussen. Via het trappenhuis of met de lift bereik je de centrale hal/ruimte van de eerste verdieping, die uitkomt in de hal waar het appartement is gesitueerd. Appartement: Wat kom je fijn binnen in de ruime hal die toegang geeft tot alle ruimtes. De architect heeft goed nagedacht over de indeling en de vierkante meters woonoppervlakte zijn dan ook optimaal benut. We nemen je eerst mee naar de L-vormige woonkamer die lekker breed en licht is waaruit je middels een deur toegang hebt tot het inpandige balkon met de meest ideale ligging op het westen. Het is hier vanaf het middaguur lekker genieten tot zonsondergang en zelfs op mooie winterse dagen zit je hier heerlijk en uit de wind. Aangrenzend ligt de goed onderhouden, half open keuken, die is voorzien van Miele inbouwapparatuur: magnetron, vaatwasser, koelkast en vriezer (3 laden). Op eenvoudige wijze kan een open keuken met bijvoorbeeld een kookeiland/bar worden gerealiseerd. Vooraan in de hal bevindt zich de toiletruimte in lichte kleurstelling met wandcloset en fonteintje. De geheel betegelde badkamer is in dezelfde kleurstelling uitgevoerd en is voorzien van wastafelmeubel met wandcontactdoos, design radiator en betegelde wand met inloopdouche. Prettig is de ruime inpandige berging/wasruimte met wasmachine-aansluiting en waar tevens de CV-ketel (eigendom) is gesitueerd. De wasmachine en droger zijn naast elkaar te plaatsen en daarnaast is hier nog voldoende bergruimte. De grootste slaapkamer is, net als de woonkamer, voorzien van een airco en biedt voldoende plaats voor een royale kast. De naastgelegen (werk)kamer is bijzonder ruim en als tweede slaapkamer te gebruiken. Berging: Naast de inpandige berging heb je de beschikking over een externe berging, deze is gesitueerd onder het appartement. Parkeerplaats: Je hebt een eigen parkeerplaats in de parkeergarage voorzien van elektrische roldeur, bedienbaar middels een afstandsbediening. Inpandig balkon: Het balkon van ca. 5 m2 ligt op het westen, het is hier heerlijk genieten van de zon vanaf het middaguur tot zonsondergang. De vloer is voorzien van kunststof tegels. Bijzonderheden algemeen: - Bouwjaar cf. opgave BAG 1980; - Kadastraal bekend: Gemeente Utrecht, sectie U, nummer 209-A 31; - Gebruiksoppervlakte 78 m2, ingemeten volgens de NEN2580; - Het appartement heeft een externe berging en een parkeerplaats in de parkeergarage; - De canon van de erfpacht is in 2004 eeuwigdurend afgekocht; - De Vereniging van Eigenaren is actief; - De servicekosten voor het appartement, de berging en de parkeerplaats bedragen totaal € 280,- per maand; - Oplevering in overleg. Bijzonderheden bouwkundig: - De woonkamer en de slaapkamer zijn beide voorzien van een airco; - De CV-ketel van het merk Intergas HR is in eigendom en geplaatst in 2021; - De gebruiksruimten zijn voorzien van een rookmelder; - De groepenkast is vernieuwd en uitgebreid; - Geaarde wandcontactdozen in de badkamer en de wasruimte; - De hal, gang en woonkamer zijn voorzien van een parketvloer; - De slaap- en werkkamer zijn voorzien van een laminaatvloer; - De kozijnen zijn van hout en voorzien van ventilatieroosters; - Alle ramen zijn voorzien van dubbel glas; - Alle openende ramen zijn voorzien van een hor; - De wanden zijn allen voorzien van sauswerk; - De plafonds zijn voorzien van spuitwerk; - De keuken is voorzien van Miele inbouwapparatuur; - De toegangsdeur naar het balkon is voorzien van een hordeur; - Het terras van het balkon (ca. 5 m2) is voorzien van kunststof tegels; - De elektrische roldeur van de parkeergarage is middels een afstandsbediening bedienbaar. WIJKINFORMATIE: We hebben het al even kort benoemd maar wat Lunetten echt bijzonder maakt is het groen. Tijdens je lunch lekker wandelen in het natuurgebied met de welbekende oude forten of in het fraaie Beatrixpark. Door de ligging aan de oostkant van Utrecht fiets je ook zo naar Rhijnauwen met verderop prachtige fietsroutes door de bossen van de Utrechtse Heuvelrug. Houd je niet van fietsen? Dan pak je trein naar Vaartsche Rijn of naar Centraal of stap je op de bus, de bushalte ligt op korte loopafstand. Ook voor autobezitters ligt de wijk ideaal. Bijna nergens in Utrecht is nog vrij parkeren en voldoende parkeergelegenheid. De bereikbaarheid is uitstekend, via de Waterlinieweg zit je zo op de snelwegen A12/A27/A28 en de A2. Voor je dagelijkse boodschappen kun je terecht op Winkelcentrum Lunetten, naast een groot aantal winkels kun je hier ook terecht voor een heerlijk hapje buiten de deur. Uiteraard kom je op sportief gebied, gezondheidszorg, onderwijs en overige denkbare voorzieningen ook voldoende aan je trekken.

Hypotheek berekenen

€ 369.000

Kosten koper (geschat): € 9.230

2% overdrachtsbelasting (€ 7.380) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal aankoop (incl. k.k.): € 378.230

2,78%

Jaarlijks

%

€ 18.450

Direct beschikbaar

€

Geschatte hypotheek

Indicatieve bruto maandlast

Gebaseerd op annuïteit en 30 jaar looptijd

Indicatieve netto maandlast

i

Disclaimer: deze hypotheekberekening is een versimpelde indicatie op basis van algemene aannames. Aan de getoonde uitkomsten kunnen geen rechten worden ontleend. Gerekend met 10-jaars rente (met NHG), automatisch bepaald op basis van vraagprijsgrens € 470.000. Bron: 10-jaars rente uit mortgage_rates (28-04-2026 04:00).

Alle kenmerken

Basis

Vraagprijs
€ 369.000 k.k.
Status
Verkocht
Aanbod type
koop
Woning gebruik
permanente bewoning
Type woning
appartement, portiekflat (appartement)

Indeling

Kamers
3 kamers
Slaapkamers
2 slaapkamers
Badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Vloeren
1 woonlaag
Gelegen op
2e woonlaag

Oppervlaktes en inhoud

Woonoppervlakte
78 m²
Inhoud
245 m³
Gebouw gebonden buitenruimte
5 m²
Externe bergruimte
4 m²

Bouw en energie

Bouwjaar
1980
Bouwwijze
Bestaande bouw
Daktype
Plat dak
Isolatie
Dubbel glas en HR-glas
Verwarming
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Cv ketel
Intergas (gas gestookt combiketel uit 2021, eigendom)
Energielabel
B

Kadastraal en VvE

Eigendomssituatie
Gemeentelijke erfpacht
VvE ingeschreven KvK
Ja
VvE jaarlijkse vergadering
Ja
VvE reservefonds aanwezig
Ja
VvE onderhoudsplan
Ja
VvE opstalverzekering
Ja

Buitenruimte en parkeren

Buitenruimte
Aan rustige weg en in woonwijk
Berging
Aangebouwde stenen berging
Parkeren
Openbaar parkeren en parkeergarage
Garage type
Parkeerplaats

Planning

Aangeboden sinds
12-05-2025
Verkoopdatum
28-06-2025

Badkamer voorzieningen

Douche, inloopdouche, wastafel, en wastafelmeubel

Extra kenmerken

  • Airconditioning
  • lift
  • en natuurlijke ventilatie

Kaarten

Postcodekaart

Postcodekaart voor 3524

Google Maps

Bekijk Utrecht op de kaart

Verken Utrecht en de omliggende gebieden

Woon- en buurtcijfers in Utrecht

Bekijk actuele plaatsdata over inwoners, WOZ-ontwikkeling, woningvoorraad, energieverbruik, bedrijvigheid en veiligheid in Utrecht. In 2025 waren er 325.510 inwoners. De gemiddelde WOZ-waarde in 2025 is EUR 474.416.

Inwoners

325.510

Laatste jaar: 2025

Gemiddelde WOZ

EUR 474.416

Laatste jaar: 2025

Gemiddeld inkomen p.p.

EUR 38.255

Bron: AlleCijfers

Misdrijven (huidig jaar)

25.985

Totaal geregistreerd

Demografie en WOZ-ontwikkeling

Inwoners per jaar

Inwoners per jaar in Utrecht
Jaar Inwoners
2021 308.685
2022 310.610
2023 316.460
2024 323.020
2025 325.510

WOZ-waarde per jaar

WOZ-waarde per jaar in Utrecht
Jaar Gemiddelde WOZ
2021 EUR 349.277
2022 EUR 381.193
2023 EUR 442.579
2024 EUR 435.454
2025 EUR 474.416

Samenstelling van bewoners

Leeftijdsopbouw

65+: 34.935 0-15: 47.675 15-25: 50.910 25-45: 126.675 45-65: 65.345

Opleidingsniveau

Hoger

148.860

Praktisch

45.840

Middelbaar

67.680

Herkomst inwoners (2025)

Europa

37.515

Nederland

186.915

Buiten Europa

101.045

Woningvoorraad en bouwperiodes

Soorten woningen

Hoekwoningen 9.446
Appartementen 108.137
Tussenwoningen 42.981
Vrijstaande woningen 1.447
Twee-onder-één-kap woningen 1.459

Bouwperiode van panden

Voor 1700 1.395
1700 tot 1900 4.901
1900 tot 1925 14.863
1925 tot 1950 14.280
1950 tot 1970 10.893
1970 tot 1980 3.310
1980 tot 1990 4.560
1990 tot 2000 4.670
2000 tot 2010 7.747
2010 tot 2020 5.731
2020 en later 2.458

Energie en duurzaamheid

Energielabelverdeling

Label A

47.799

Label C

25.699

Label B

17.523

Label D

13.066

Label F

12.655

Label G

11.728

Label E

11.306

Label A+

9.677

Label A++

5.013

Label A+++

4.232

Label A++++

725

Label A+++++

21

Gemiddeld energieverbruik per jaar

Gemiddeld energieverbruik per jaar in Utrecht
Jaar Gas (m3) Elektriciteit (kWh)
2020 664 2.253
2021 740 2.328
2022 572 2.170
2023 484 2.028
2024 468 2.042

Verbruik per woningtype

Hoekwoning

Gas: 791 • Elektriciteit: 2.601

Huurwoning

Gas: 421 • Elektriciteit: 1.821

Koopwoning

Gas: 587 • Elektriciteit: 2.316

Appartement

Gas: 368 • Elektriciteit: 1.760

Tussenwoning

Gas: 700 • Elektriciteit: 2.361

Vrijstaande woning

Gas: 1.325 • Elektriciteit: 3.953

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 898 • Elektriciteit: 3.142

Bedrijvigheid in Utrecht (2025)

Handel en HORECA 7.105
Nijverheid en energie 3.650
Zakelijke dienstverlening 17.065
Overheid, onderwijs en zorg 11.615
Landbouw, bosbouw en visserij 45
Vervoer, informatie en communicatie 6.690
Financiele diensten en onroerendgoed 1.850
Cultuur, recreatie en overige diensten 7.705

Totaal aantal bedrijfsvestigingen: 55.750

Recente misdaadcijfers

Recente misdaadcijfers in Utrecht
Periode Misdrijven
jan 2025 1.938
jan 2026 2.042
jul 2025 2.284
jun 2025 2.296
mei 2025 2.085
mrt 2025 2.095
nov 2024 2.183
nov 2025 2.313
okt 2024 2.124
okt 2025 2.340
sep 2024 1.881
sep 2025 2.221

Deze cijfers geven een indicatief beeld van veiligheidstrends in de woonomgeving van Utrecht.

Veelgestelde vragen over wonen in Utrecht

Korte antwoorden op basis van actuele plaatscijfers, handig voor een snelle vergelijking van de woonomgeving.

Hoeveel inwoners heeft Utrecht?

Utrecht telt in 2025 ongeveer 325.510 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Utrecht?

De gemiddelde WOZ-waarde in Utrecht is in 2025 circa € 474.416.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Utrecht?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Utrecht ligt rond € 38.255 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Utrecht?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 25.985 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Utrecht?

In Utrecht komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 108.137 woningen.

Meer woningen in Utrecht

Bekijk meer woningen in deze plaats.