Jump to content
Logo of Jos van der Linden Makelaardij & Taxaties

Karawanken 6

3524DB Utrecht • Utrecht

Sold Buyer's agent: REMAX De Woonspecialist

€ 369.000 k.k.

Cost of copper (estimated): € 9.230

2% transfer tax (€ 7.380) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total incl. VAT: € 378.230

Purchase price /m²: € 4.730

Photo Gallery

Karawanken 6 Utrecht
Photo 2
Claim profile to display media.

Description

Ruim en goed onderhouden drie-kamer-appartement (ca. 78 m2) met inpandig balkon op het westen, royale woonkamer, twee slaapkamers van goede afmeting, moderne badkamer met o.a. een inloopdouche, wasruimte/inpandige berging, verzorgde keuken voorzien van inbouwapparatuur, eigen parkeerplaats in de parkeergarage met elektrisch bedienbare roldeur en een eigen berging. Wat woon je hier fijn en rustig aan de rand van de wijk Lunetten, een van de groenste wijken van Utrecht op nog geen 5 minuten fietsafstand van het hippe Rotsoord! Fiets je 5 minuten verder dan bereik je via het Museumkwartier, met de gezellige Twijnstraat, de bruisende binnenstad. Het appartement ligt op de eerste verdieping van een ruim opgezet appartementencomplex, met afgesloten entree. De Vereniging van Eigenaren is actief en gezond. De erfpacht is in 2004 eeuwigdurend afgekocht. INDELING Begane grond: Kleine centrale hal met bellentableau en brievenbussen. Via het trappenhuis of met de lift bereik je de centrale hal/ruimte van de eerste verdieping, die uitkomt in de hal waar het appartement is gesitueerd. Appartement: Wat kom je fijn binnen in de ruime hal die toegang geeft tot alle ruimtes. De architect heeft goed nagedacht over de indeling en de vierkante meters woonoppervlakte zijn dan ook optimaal benut. We nemen je eerst mee naar de L-vormige woonkamer die lekker breed en licht is waaruit je middels een deur toegang hebt tot het inpandige balkon met de meest ideale ligging op het westen. Het is hier vanaf het middaguur lekker genieten tot zonsondergang en zelfs op mooie winterse dagen zit je hier heerlijk en uit de wind. Aangrenzend ligt de goed onderhouden, half open keuken, die is voorzien van Miele inbouwapparatuur: magnetron, vaatwasser, koelkast en vriezer (3 laden). Op eenvoudige wijze kan een open keuken met bijvoorbeeld een kookeiland/bar worden gerealiseerd. Vooraan in de hal bevindt zich de toiletruimte in lichte kleurstelling met wandcloset en fonteintje. De geheel betegelde badkamer is in dezelfde kleurstelling uitgevoerd en is voorzien van wastafelmeubel met wandcontactdoos, design radiator en betegelde wand met inloopdouche. Prettig is de ruime inpandige berging/wasruimte met wasmachine-aansluiting en waar tevens de CV-ketel (eigendom) is gesitueerd. De wasmachine en droger zijn naast elkaar te plaatsen en daarnaast is hier nog voldoende bergruimte. De grootste slaapkamer is, net als de woonkamer, voorzien van een airco en biedt voldoende plaats voor een royale kast. De naastgelegen (werk)kamer is bijzonder ruim en als tweede slaapkamer te gebruiken. Berging: Naast de inpandige berging heb je de beschikking over een externe berging, deze is gesitueerd onder het appartement. Parkeerplaats: Je hebt een eigen parkeerplaats in de parkeergarage voorzien van elektrische roldeur, bedienbaar middels een afstandsbediening. Inpandig balkon: Het balkon van ca. 5 m2 ligt op het westen, het is hier heerlijk genieten van de zon vanaf het middaguur tot zonsondergang. De vloer is voorzien van kunststof tegels. Bijzonderheden algemeen: - Bouwjaar cf. opgave BAG 1980; - Kadastraal bekend: Gemeente Utrecht, sectie U, nummer 209-A 31; - Gebruiksoppervlakte 78 m2, ingemeten volgens de NEN2580; - Het appartement heeft een externe berging en een parkeerplaats in de parkeergarage; - De canon van de erfpacht is in 2004 eeuwigdurend afgekocht; - De Vereniging van Eigenaren is actief; - De servicekosten voor het appartement, de berging en de parkeerplaats bedragen totaal € 280,- per maand; - Oplevering in overleg. Bijzonderheden bouwkundig: - De woonkamer en de slaapkamer zijn beide voorzien van een airco; - De CV-ketel van het merk Intergas HR is in eigendom en geplaatst in 2021; - De gebruiksruimten zijn voorzien van een rookmelder; - De groepenkast is vernieuwd en uitgebreid; - Geaarde wandcontactdozen in de badkamer en de wasruimte; - De hal, gang en woonkamer zijn voorzien van een parketvloer; - De slaap- en werkkamer zijn voorzien van een laminaatvloer; - De kozijnen zijn van hout en voorzien van ventilatieroosters; - Alle ramen zijn voorzien van dubbel glas; - Alle openende ramen zijn voorzien van een hor; - De wanden zijn allen voorzien van sauswerk; - De plafonds zijn voorzien van spuitwerk; - De keuken is voorzien van Miele inbouwapparatuur; - De toegangsdeur naar het balkon is voorzien van een hordeur; - Het terras van het balkon (ca. 5 m2) is voorzien van kunststof tegels; - De elektrische roldeur van de parkeergarage is middels een afstandsbediening bedienbaar. WIJKINFORMATIE: We hebben het al even kort benoemd maar wat Lunetten echt bijzonder maakt is het groen. Tijdens je lunch lekker wandelen in het natuurgebied met de welbekende oude forten of in het fraaie Beatrixpark. Door de ligging aan de oostkant van Utrecht fiets je ook zo naar Rhijnauwen met verderop prachtige fietsroutes door de bossen van de Utrechtse Heuvelrug. Houd je niet van fietsen? Dan pak je trein naar Vaartsche Rijn of naar Centraal of stap je op de bus, de bushalte ligt op korte loopafstand. Ook voor autobezitters ligt de wijk ideaal. Bijna nergens in Utrecht is nog vrij parkeren en voldoende parkeergelegenheid. De bereikbaarheid is uitstekend, via de Waterlinieweg zit je zo op de snelwegen A12/A27/A28 en de A2. Voor je dagelijkse boodschappen kun je terecht op Winkelcentrum Lunetten, naast een groot aantal winkels kun je hier ook terecht voor een heerlijk hapje buiten de deur. Uiteraard kom je op sportief gebied, gezondheidszorg, onderwijs en overige denkbare voorzieningen ook voldoende aan je trekken.

Mortgage berekenen

€ 369.000

Cost of copper (estimated): € 9.230

2% transfer tax (€ 7.380) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total purchase (incl. p.p.): € 378.230

2,78%

Yearly

%

€ 18.450

Direct available

€

Estimated mortgage

Indicative gross monthly cost

Based on annuity and 30 year term

Indicative net monthly cost

i

Disclaimer: this mortgage calculation is a simplified indication based on general assumptions. No rights can be derived from the results shown. Calculated with 10-annual interest (met NHG), automatically determined based on the price limit € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (05-05-2026 03:45).

Alle features

Basis

Asking price
€ 369.000 k.k.
Status
Sold
Offer type
koop
House use
permanente bewoning
Type of dwelling
appartement, portiekflat (appartement)

Index

Rooms
3 rooms
Bedrooms
2 bedrooms
Bathrooms
1 badkamer en 1 apart toilet
Floors
1 woonlaag
Located on
2e woonlaag

Areas and volumes

Living area
78 m²
Content
245 m³
Building bound outdoor space
5 m²
External storage space
4 m²

Construction and Energy

Year of construction
1980
Construction method
Bestaande bouw
Roof type
Plat dak
Insulation
Dubbel glas en HR-glas
Heating
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Boiler
Intergas (gas gestookt combiketel uit 2021, eigendom)
Energy label
B

Land Registry and VvE

Property situation
Gemeentelijke erfpacht
Registered VvE KvK
Yes
VvE annual meeting
Yes
VvE reserve fund present
Yes
VvE maintenance plan
Yes
VvE opstalverzekering
Yes

Outdoor space and parking

Outdoor space
Aan rustige weg en in woonwijk
Salvage
Aangebouwde stenen berging
Parking
Openbaar parkeren en parkeergarage
Garage type
Parkeerplaats

Planning

Available since
12-05-2025
Sale date
28-06-2025

Bathroom facilities

Douche, inloopdouche, wastafel, en wastafelmeubel

Additional features

  • Airconditioning
  • lift
  • en natuurlijke ventilatie

Maps

Postal code map

Postcode map for 3524

Google Maps

View Utrecht on the map

Explore Utrecht and the surrounding areas

Residential and neighborhood statistics in Utrecht

View current location data on residents, WOZ development, housing stock, energy consumption, business activity and safety in Utrecht. In 2025 were there 325.510 residents. The average WOZ value in 2025 is EUR 474.416.

Residents

325.510

Last year: 2025

Average WOZ

EUR 474.416

Last year: 2025

Average income per person.

EUR 38.255

Source: AllNumbers

Crimes (current year)

25.985

Total registered

Demographics and WOZ development

Inhabitants per year

Inhabitants per year in Utrecht
Year Residents
2021 308.685
2022 310.610
2023 316.460
2024 323.020
2025 325.510

Annual WOZ value

WOZ value per year in Utrecht
Year Average WOZ
2021 EUR 349.277
2022 EUR 381.193
2023 EUR 442.579
2024 EUR 435.454
2025 EUR 474.416

Composition of residents

Age build-up

65+: 34.935 0-15: 47.675 15-25: 50.910 25-45: 126.675 45-65: 65.345

Education level

Hoger

148.860

Praktisch

45.840

Middelbaar

67.680

Origin of residents (2025)

Europa

37.515

Nederland

186.915

Buiten Europa

101.045

Housing stock and construction periods

Types of homes

Hoekwoningen 9.446
Appartementen 108.137
Tussenwoningen 42.981
Vrijstaande woningen 1.447
Twee-onder-één-kap woningen 1.459

Construction period of buildings

Voor 1700 1.395
1700 tot 1900 4.901
1900 tot 1925 14.863
1925 tot 1950 14.280
1950 tot 1970 10.893
1970 tot 1980 3.310
1980 tot 1990 4.560
1990 tot 2000 4.670
2000 tot 2010 7.747
2010 tot 2020 5.731
2020 en later 2.458

Energy and sustainability

Energy label distribution

Label A

47.799

Label C

25.699

Label B

17.523

Label D

13.066

Label F

12.655

Label G

11.728

Label E

11.306

Label A+

9.677

Label A++

5.013

Label A+++

4.232

Label A++++

725

Label A+++++

21

Average energy consumption per year

Average energy consumption per year in Utrecht
Year Gas (m3) Electricity (kWh)
2020 664 2.253
2021 740 2.328
2022 572 2.170
2023 484 2.028
2024 468 2.042

Consumption per house type

Hoekwoning

Gas: 791 • Electricity: 2.601

Huurwoning

Gas: 421 • Electricity: 1.821

Koopwoning

Gas: 587 • Electricity: 2.316

Appartement

Gas: 368 • Electricity: 1.760

Tussenwoning

Gas: 700 • Electricity: 2.361

Vrijstaande woning

Gas: 1.325 • Electricity: 3.953

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 898 • Electricity: 3.142

Business activity in Utrecht (2025)

Handel en HORECA 7.105
Nijverheid en energie 3.650
Zakelijke dienstverlening 17.065
Overheid, onderwijs en zorg 11.615
Landbouw, bosbouw en visserij 45
Vervoer, informatie en communicatie 6.690
Financiele diensten en onroerendgoed 1.850
Cultuur, recreatie en overige diensten 7.705

Total number of company establishments: 55.750

Recent crime statistics

Recent crime statistics in Utrecht
Period Crimes
jan 2025 1.938
jan 2026 2.042
jul 2025 2.284
jun 2025 2.296
mei 2025 2.085
mrt 2025 2.095
nov 2024 2.183
nov 2025 2.313
okt 2024 2.124
okt 2025 2.340
sep 2024 1.881
sep 2025 2.221

These figures give an indicative picture of safety trends in the living environment of Utrecht.

Frequently asked questions about living in Utrecht

Short answers based on current local statistics, handy for a quick comparison of the living environment.

Hoeveel inwoners heeft Utrecht?

Utrecht telt in 2025 ongeveer 325.510 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Utrecht?

De gemiddelde WOZ-waarde in Utrecht is in 2025 circa € 474.416.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Utrecht?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Utrecht ligt rond € 38.255 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Utrecht?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 25.985 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Utrecht?

In Utrecht komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 108.137 woningen.

Meer houses in Utrecht

View more homes in this location.