Aller directement au contenu
Logo de Van Doorn Makelaardij

Kruisweg 9 E

3513CS Utrecht • Utrecht

Vendu

€ 375.000 k.k.

Coûts d'achat (estimés): € 9.350

2 % de taxe sur le transfert (€ 7.500) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total incl. TVA.: € 384.350

Prix d'achat /m²: € 6.578

Galerie de photos

Kruisweg 9 E Utrecht
Photo 1
Afficher le profil pour les médias.

Description

Dit stijlvolle appartement met eigen parkeerplaats aan de Kruisweg 9J, verrast je met zijn doordachte indeling en moderne afwerking. De grote raampartijen aan de voorzijde zorgen voor een overvloed aan daglicht en maken de woonkamer tot een heerlijke, open leefruimte. Dankzij het energielabel A is de woning bovendien energiezuinig. De ligging in de rustige Kruisweg – in het populaire Pijlsweerd – biedt het beste van twee werelden: een fijne woonomgeving én de stad op loopafstand. Het centrum én station Utrecht Centraal bevinden zich op korte afstand, net als diverse voorzieningen. Indeling Via de centrale entree bereik je de voordeur van het appartement. Je komt binnen in de keuken – een praktische, afgesloten ruimte met strak wit front, veel kastruimte en diverse inbouwapparatuur zoals een kookplaat, oven, afzuigkap vaatwasser en koel-/vriescombinatie. Vanuit de keuken heb je toegang tot de badkamer, die modern is uitgevoerd met een inloopdouche, wastafel, toilet en aansluitingen voor wasmachine en droger. De woonkamer vormt zonder twijfel het hart van het appartement. Met een oppervlakte van circa 31 m² is dit een royale en veelzijdige ruimte. Dankzij de meerdere draai-kiepdeuren met frans balkon die openslaan aan de voorzijde, komt het daglicht rijkelijk binnen en kun je eenvoudig frisse lucht binnenlaten. De kamer biedt alle ruimte voor een gezellige zithoek én een grote eettafel om uitgebreid te tafelen of vrienden te ontvangen. De neutrale afwerking en strakke houten vloer zorgen voor een rustige basis, waarin je je eigen stijl moeiteloos kunt aanbrengen. De slaapkamer ligt aan de rustige achterzijde van het appartement en biedt voldoende ruimte voor een tweepersoonsbed en een royale kastenwand. Dankzij de slimme indeling en de gedeeltelijk open verbinding met de woonkamer voelt ook deze kamer ruim en licht aan. Parkeren Bij het appartement hoort een eigen parkeerplaats op het afgesloten binnenterrein. Tevens is er ook een overdekte fietsenstalling op het afgesloten binnenterrein. Berging Er is een gezamenlijke berging aanwezig waar de grotere spullen kunnen worden opgeborgen. Locatie De woning ligt in de populaire wijk Pijlsweerd, net ten noorden van het Utrechtse stadscentrum. Deze levendige buurt combineert een rustige woonomgeving met de dynamiek van de stad op loopafstand. In Pijlsweerd vind je een mix van karakteristieke woningen, jonge bewoners en een groeiend aantal leuke koffietentjes en speciaalzaken. De Kruisweg zelf is een rustige straat met veel groen en weinig verkeer. Het oude centrum van Utrecht ligt op enkele minuten lopen, net als station Utrecht Centraal. In de directe omgeving en op een paar minuten lopen bevinden zich meerdere supermarkten, sportscholen en parken zoals het Zocherpark en het Griftpark. Ook zijn uitvalswegen als de A2 en A27 snel bereikbaar. Bijzonderheden • Woonoppervlakte ca. 57 m² • Royale en lichte woonkamer van ca. 31 m² • Moderne, half-afgesloten keuken met inbouwapparatuur; • Ruime slaapkamer met vaste kasten; • Nette badkamer met inloopdouche, toilet en wasmachineaansluiting; • Eigen parkeerplaats op afgesloten terrein; • Actieve en gezonde VvE, bijdrage ca. € 157,-per maand • Energielabel A; • In de koopakte worden een asbestclausule en ouderdomsclausule opgenomen.

Prêt immobilier berekenen

€ 375.000

Coûts d'achat (estimés): € 9.350

2 % de taxe sur le transfert (€ 7.500) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total d'achat (y.c. t.t.): € 384.350

2,78%

Annuellement

%

€ 18.750

Disponible immédiatement

€

Hypothèque estimée

Frais mensuels bruts indicatifs

Basé sur l'annuité et une durée de 30 ans

Indicative charge mensuelle net

i

Avertissement : ce calcul de prêt immobilier est une indication simplifiée basée sur des hypothèses générales. Il ne peut être fait aucun recours sur les résultats affichés. Compté avec 10-taux annuel (met NHG), déterminé automatiquement sur la base de la limite des prix d'offre € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (23-04-2026 08:38).

Alle caractéristiques

Base

Prix demandé
€ 375.000 k.k.
Statut
Vendu
Type d'offre
koop
Utilisation du logement
permanente bewoning
Type de logement
appartement, bovenwoning (appartement)

Plan

Chambres
2 chambres
Chambres de coucher
1 chambre de bonne
Salles de bain
1 badkamer
Parquets
1 woonlaag
Situé à
1e woonlaag

Surfaces et volumes

Superficie habitable
57 m²
Contenu
211 m³

Bâtiment et énergie

Année de construction
1904
Mode de construction
Bestaande bouw
Type de toit
Samengesteld dak
Isolation
HR-glas, muurisolatie en vloerisolatie
Chauffage
Stadsverwarming
Eau chaude
Stadsverwarming
Label\u00e9nergie
A

Cadastral et VvE

Situation de propriété
Volle eigendom
VvE inscrit KVKn
Oui
Assemblée annuelle du VvE
Oui
Fonds de réserve VvE présent
Oui
Plan d'entretien VvE
Oui
Assurance de copropriété VvE
Oui

Espace extérieur et parking

Espace extérieur
Aan rustige weg en in woonwijk
Parkieren
Op afgesloten terrein en parkeervergunningen
Type de garage
Parkeerplaats

Planification

Proposé depuis
25-06-2025
Date de vente
19-08-2025

Équipements de la salle de bain

Douche, toilet, en wastafel

Caractéristiques supplémentaires

  • Mechanische ventilatie en natuurlijke ventilatie

Cartes

Carte postale

Carte postale pour 3513

Google Maps

Voir Utrecht sur la carte

Explorez Utrecht et les environs

Chiffres de logement et de quartier dans Utrecht

Voir les données actuelles sur la population, l'évolution du WOZ, le stock de logements, la consommation d'énergie, l'activité économique et la sécurité dans Utrecht. En 2025 étaient 325.510 habitants. La valeur moyenne WOZ dans 2025 est EUR 474.416.

Résidents

325.510

Dernière année: 2025

Moyenne WOZ

EUR 474.416

Dernière année: 2025

Revenu moyen par personne.

EUR 38.255

Source : TousLesChiffres

Délits (année en cours)

25.985

Total enregistré

Démographie et développement WOZ

Résidents par an

Inhabitants per year in Utrecht
Année Résidents
2021 308.685
2022 310.610
2023 316.460
2024 323.020
2025 325.510

Valeur WOZ par an

Valeur WOZ par an en Utrecht
Année Moyenne WOZ
2021 EUR 349.277
2022 EUR 381.193
2023 EUR 442.579
2024 EUR 435.454
2025 EUR 474.416

Composition des résidents

Construition d'âge

65+: 34.935 0-15: 47.675 15-25: 50.910 25-45: 126.675 45-65: 65.345

Niveau d'enseignement

Hoger

148.860

Praktisch

45.840

Middelbaar

67.680

Origine des habitants (2025)

Europa

37.515

Nederland

186.915

Buiten Europa

101.045

Stock de logements et périodes de construction

Types de logements

Hoekwoningen 9.446
Appartementen 108.137
Tussenwoningen 42.981
Vrijstaande woningen 1.447
Twee-onder-één-kap woningen 1.459

Période de construction des bâtiments

Voor 1700 1.395
1700 tot 1900 4.901
1900 tot 1925 14.863
1925 tot 1950 14.280
1950 tot 1970 10.893
1970 tot 1980 3.310
1980 tot 1990 4.560
1990 tot 2000 4.670
2000 tot 2010 7.747
2010 tot 2020 5.731
2020 en later 2.458

Énergie et durabilité

Répartition des étiquettes énergétiques

Étiquette A

47.799

Étiquette C

25.699

Étiquette B

17.523

Étiquette D

13.066

Étiquette F

12.655

Étiquette G

11.728

Étiquette E

11.306

Étiquette A+

9.677

Étiquette A++

5.013

Étiquette A+++

4.232

Étiquette A++++

725

Étiquette A+++++

21

Consommation moyenne d'énergie par an

Consommation moyenne d'énergie par an en Utrecht
Année Gaz (m3) Électricité (kWh)
2020 664 2.253
2021 740 2.328
2022 572 2.170
2023 484 2.028
2024 468 2.042

Consommation par type de logement

Hoekwoning

Gaz: 791 • Électricité: 2.601

Huurwoning

Gaz: 421 • Électricité: 1.821

Koopwoning

Gaz: 587 • Électricité: 2.316

Appartement

Gaz: 368 • Électricité: 1.760

Tussenwoning

Gaz: 700 • Électricité: 2.361

Vrijstaande woning

Gaz: 1.325 • Électricité: 3.953

Twee-onder-één-kap woning

Gaz: 898 • Électricité: 3.142

Activité dans Utrecht (2025)

Handel en HORECA 7.105
Nijverheid en energie 3.650
Zakelijke dienstverlening 17.065
Overheid, onderwijs en zorg 11.615
Landbouw, bosbouw en visserij 45
Vervoer, informatie en communicatie 6.690
Financiele diensten en onroerendgoed 1.850
Cultuur, recreatie en overige diensten 7.705

Nombre total d'établissements: 55.750

Données récentes sur les crimes

Données récentes sur les crimes dans Utrecht
Période Délits
jan 2025 1.938
jan 2026 2.042
jul 2025 2.284
jun 2025 2.296
mei 2025 2.085
mrt 2025 2.095
nov 2024 2.183
nov 2025 2.313
okt 2024 2.124
okt 2025 2.340
sep 2024 1.881
sep 2025 2.221

Ces chiffres donnent un aperçu indicatif des tendances de sécurité dans l'environnement résidentiel de Utrecht.

Questions fréquemment posées sur le logement dans Utrecht

Réponses courtes basées sur les chiffres actuels de la zone, pratique pour une comparaison rapide de l'environnement de logement.

Hoeveel inwoners heeft Utrecht?

Utrecht telt in 2025 ongeveer 325.510 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Utrecht?

De gemiddelde WOZ-waarde in Utrecht is in 2025 circa € 474.416.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Utrecht?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Utrecht ligt rond € 38.255 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Utrecht?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 25.985 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Utrecht?

In Utrecht komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 108.137 woningen.

Meer maisons in Utrecht

Voir plus d'habitations dans cette ville.