Direct naar de inhoud
Logo van Van Doorn Makelaardij

Kruisweg 9 E

3513CS Utrecht • Utrecht

Verkocht

€ 375.000 k.k.

Kosten koper (geschat): € 9.350

2% overdrachtsbelasting (€ 7.500) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal incl. k.k.: € 384.350

Koopprijs /m²: € 6.578

Fotogalerij

Kruisweg 9 E Utrecht
Foto 2
Claim profiel om media weer te geven.

Omschrijving

Dit stijlvolle appartement met eigen parkeerplaats aan de Kruisweg 9J, verrast je met zijn doordachte indeling en moderne afwerking. De grote raampartijen aan de voorzijde zorgen voor een overvloed aan daglicht en maken de woonkamer tot een heerlijke, open leefruimte. Dankzij het energielabel A is de woning bovendien energiezuinig. De ligging in de rustige Kruisweg – in het populaire Pijlsweerd – biedt het beste van twee werelden: een fijne woonomgeving én de stad op loopafstand. Het centrum én station Utrecht Centraal bevinden zich op korte afstand, net als diverse voorzieningen. Indeling Via de centrale entree bereik je de voordeur van het appartement. Je komt binnen in de keuken – een praktische, afgesloten ruimte met strak wit front, veel kastruimte en diverse inbouwapparatuur zoals een kookplaat, oven, afzuigkap vaatwasser en koel-/vriescombinatie. Vanuit de keuken heb je toegang tot de badkamer, die modern is uitgevoerd met een inloopdouche, wastafel, toilet en aansluitingen voor wasmachine en droger. De woonkamer vormt zonder twijfel het hart van het appartement. Met een oppervlakte van circa 31 m² is dit een royale en veelzijdige ruimte. Dankzij de meerdere draai-kiepdeuren met frans balkon die openslaan aan de voorzijde, komt het daglicht rijkelijk binnen en kun je eenvoudig frisse lucht binnenlaten. De kamer biedt alle ruimte voor een gezellige zithoek én een grote eettafel om uitgebreid te tafelen of vrienden te ontvangen. De neutrale afwerking en strakke houten vloer zorgen voor een rustige basis, waarin je je eigen stijl moeiteloos kunt aanbrengen. De slaapkamer ligt aan de rustige achterzijde van het appartement en biedt voldoende ruimte voor een tweepersoonsbed en een royale kastenwand. Dankzij de slimme indeling en de gedeeltelijk open verbinding met de woonkamer voelt ook deze kamer ruim en licht aan. Parkeren Bij het appartement hoort een eigen parkeerplaats op het afgesloten binnenterrein. Tevens is er ook een overdekte fietsenstalling op het afgesloten binnenterrein. Berging Er is een gezamenlijke berging aanwezig waar de grotere spullen kunnen worden opgeborgen. Locatie De woning ligt in de populaire wijk Pijlsweerd, net ten noorden van het Utrechtse stadscentrum. Deze levendige buurt combineert een rustige woonomgeving met de dynamiek van de stad op loopafstand. In Pijlsweerd vind je een mix van karakteristieke woningen, jonge bewoners en een groeiend aantal leuke koffietentjes en speciaalzaken. De Kruisweg zelf is een rustige straat met veel groen en weinig verkeer. Het oude centrum van Utrecht ligt op enkele minuten lopen, net als station Utrecht Centraal. In de directe omgeving en op een paar minuten lopen bevinden zich meerdere supermarkten, sportscholen en parken zoals het Zocherpark en het Griftpark. Ook zijn uitvalswegen als de A2 en A27 snel bereikbaar. Bijzonderheden • Woonoppervlakte ca. 57 m² • Royale en lichte woonkamer van ca. 31 m² • Moderne, half-afgesloten keuken met inbouwapparatuur; • Ruime slaapkamer met vaste kasten; • Nette badkamer met inloopdouche, toilet en wasmachineaansluiting; • Eigen parkeerplaats op afgesloten terrein; • Actieve en gezonde VvE, bijdrage ca. € 157,-per maand • Energielabel A; • In de koopakte worden een asbestclausule en ouderdomsclausule opgenomen.

Hypotheek berekenen

€ 375.000

Kosten koper (geschat): € 9.350

2% overdrachtsbelasting (€ 7.500) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal aankoop (incl. k.k.): € 384.350

2,78%

Jaarlijks

%

€ 18.750

Direct beschikbaar

€

Geschatte hypotheek

Indicatieve bruto maandlast

Gebaseerd op annuïteit en 30 jaar looptijd

Indicatieve netto maandlast

i

Disclaimer: deze hypotheekberekening is een versimpelde indicatie op basis van algemene aannames. Aan de getoonde uitkomsten kunnen geen rechten worden ontleend. Gerekend met 10-jaars rente (met NHG), automatisch bepaald op basis van vraagprijsgrens € 470.000. Bron: 10-jaars rente uit mortgage_rates (24-04-2026 03:00).

Alle kenmerken

Basis

Vraagprijs
€ 375.000 k.k.
Status
Verkocht
Aanbod type
koop
Woning gebruik
permanente bewoning
Type woning
appartement, bovenwoning (appartement)

Indeling

Kamers
2 kamers
Slaapkamers
1 slaapkamer
Badkamers
1 badkamer
Vloeren
1 woonlaag
Gelegen op
1e woonlaag

Oppervlaktes en inhoud

Woonoppervlakte
57 m²
Inhoud
211 m³

Bouw en energie

Bouwjaar
1904
Bouwwijze
Bestaande bouw
Daktype
Samengesteld dak
Isolatie
HR-glas, muurisolatie en vloerisolatie
Verwarming
Stadsverwarming
Warm water
Stadsverwarming
Energielabel
A

Kadastraal en VvE

Eigendomssituatie
Volle eigendom
VvE ingeschreven KvK
Ja
VvE jaarlijkse vergadering
Ja
VvE reservefonds aanwezig
Ja
VvE onderhoudsplan
Ja
VvE opstalverzekering
Ja

Buitenruimte en parkeren

Buitenruimte
Aan rustige weg en in woonwijk
Parkeren
Op afgesloten terrein en parkeervergunningen
Garage type
Parkeerplaats

Planning

Aangeboden sinds
25-06-2025
Verkoopdatum
19-08-2025

Badkamer voorzieningen

Douche, toilet, en wastafel

Extra kenmerken

  • Mechanische ventilatie en natuurlijke ventilatie

Kaarten

Postcodekaart

Postcodekaart voor 3513

Google Maps

Bekijk Utrecht op de kaart

Verken Utrecht en de omliggende gebieden

Woon- en buurtcijfers in Utrecht

Bekijk actuele plaatsdata over inwoners, WOZ-ontwikkeling, woningvoorraad, energieverbruik, bedrijvigheid en veiligheid in Utrecht. In 2025 waren er 325.510 inwoners. De gemiddelde WOZ-waarde in 2025 is EUR 474.416.

Inwoners

325.510

Laatste jaar: 2025

Gemiddelde WOZ

EUR 474.416

Laatste jaar: 2025

Gemiddeld inkomen p.p.

EUR 38.255

Bron: AlleCijfers

Misdrijven (huidig jaar)

25.985

Totaal geregistreerd

Demografie en WOZ-ontwikkeling

Inwoners per jaar

Inwoners per jaar in Utrecht
Jaar Inwoners
2021 308.685
2022 310.610
2023 316.460
2024 323.020
2025 325.510

WOZ-waarde per jaar

WOZ-waarde per jaar in Utrecht
Jaar Gemiddelde WOZ
2021 EUR 349.277
2022 EUR 381.193
2023 EUR 442.579
2024 EUR 435.454
2025 EUR 474.416

Samenstelling van bewoners

Leeftijdsopbouw

65+: 34.935 0-15: 47.675 15-25: 50.910 25-45: 126.675 45-65: 65.345

Opleidingsniveau

Hoger

148.860

Praktisch

45.840

Middelbaar

67.680

Herkomst inwoners (2025)

Europa

37.515

Nederland

186.915

Buiten Europa

101.045

Woningvoorraad en bouwperiodes

Soorten woningen

Hoekwoningen 9.446
Appartementen 108.137
Tussenwoningen 42.981
Vrijstaande woningen 1.447
Twee-onder-één-kap woningen 1.459

Bouwperiode van panden

Voor 1700 1.395
1700 tot 1900 4.901
1900 tot 1925 14.863
1925 tot 1950 14.280
1950 tot 1970 10.893
1970 tot 1980 3.310
1980 tot 1990 4.560
1990 tot 2000 4.670
2000 tot 2010 7.747
2010 tot 2020 5.731
2020 en later 2.458

Energie en duurzaamheid

Energielabelverdeling

Label A

47.799

Label C

25.699

Label B

17.523

Label D

13.066

Label F

12.655

Label G

11.728

Label E

11.306

Label A+

9.677

Label A++

5.013

Label A+++

4.232

Label A++++

725

Label A+++++

21

Gemiddeld energieverbruik per jaar

Gemiddeld energieverbruik per jaar in Utrecht
Jaar Gas (m3) Elektriciteit (kWh)
2020 664 2.253
2021 740 2.328
2022 572 2.170
2023 484 2.028
2024 468 2.042

Verbruik per woningtype

Hoekwoning

Gas: 791 • Elektriciteit: 2.601

Huurwoning

Gas: 421 • Elektriciteit: 1.821

Koopwoning

Gas: 587 • Elektriciteit: 2.316

Appartement

Gas: 368 • Elektriciteit: 1.760

Tussenwoning

Gas: 700 • Elektriciteit: 2.361

Vrijstaande woning

Gas: 1.325 • Elektriciteit: 3.953

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 898 • Elektriciteit: 3.142

Bedrijvigheid in Utrecht (2025)

Handel en HORECA 7.105
Nijverheid en energie 3.650
Zakelijke dienstverlening 17.065
Overheid, onderwijs en zorg 11.615
Landbouw, bosbouw en visserij 45
Vervoer, informatie en communicatie 6.690
Financiele diensten en onroerendgoed 1.850
Cultuur, recreatie en overige diensten 7.705

Totaal aantal bedrijfsvestigingen: 55.750

Recente misdaadcijfers

Recente misdaadcijfers in Utrecht
Periode Misdrijven
jan 2025 1.938
jan 2026 2.042
jul 2025 2.284
jun 2025 2.296
mei 2025 2.085
mrt 2025 2.095
nov 2024 2.183
nov 2025 2.313
okt 2024 2.124
okt 2025 2.340
sep 2024 1.881
sep 2025 2.221

Deze cijfers geven een indicatief beeld van veiligheidstrends in de woonomgeving van Utrecht.

Veelgestelde vragen over wonen in Utrecht

Korte antwoorden op basis van actuele plaatscijfers, handig voor een snelle vergelijking van de woonomgeving.

Hoeveel inwoners heeft Utrecht?

Utrecht telt in 2025 ongeveer 325.510 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Utrecht?

De gemiddelde WOZ-waarde in Utrecht is in 2025 circa € 474.416.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Utrecht?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Utrecht ligt rond € 38.255 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Utrecht?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 25.985 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Utrecht?

In Utrecht komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 108.137 woningen.

Meer woningen in Utrecht

Bekijk meer woningen in deze plaats.