Aller directement au contenu
Logo de Molenbeek Makelaars Utrecht

Lange Lauwerstraat 23

3512VG Utrecht • Utrecht

Disponible

€ 840.000 k.k.

Coûts d'achat (estimés): € 18.650

2 % de taxe sur le transfert (€ 16.800) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total incl. TVA.: € 858.650

Prix d'achat /m²: € 8.000

Galerie de photos

Lange Lauwerstraat 23 Utrecht
Photo 2
Afficher le profil pour les médias.

Description

Hartje centrum, hoogwaardig verbouwd en verrassend ingedeeld! Bent u op zoek naar een karakteristieke stadswoning in de binnenstad van Utrecht, maar dan met het comfort en afwerkingsniveau van nu? Dan is Lange Lauwerstraat 23 absoluut een woning die u gezien moet hebben. Deze sfeervolle tussenwoning combineert charme, een bijzondere indeling en hoogwaardige afwerking op een manier die u zelden tegenkomt. De woning is recent prachtig verbouwd en met veel zorg gemoderniseerd. Daarbij is niet alleen gekeken naar uitstraling, maar ook naar comfort en gebruiksgemak. Zo beschikt de woning onder meer over een luxe moderne keuken, een fraaie badkamer, airconditioning, mechanische ventilatie en zonnepanelen. Door de hele woning vind je op diverse plekken prachtig glas-in-lood, onder meer in de vele ramen en de doorkijk in de keuken, met de hand gemaakt door de huidige bewoners. Het resultaat is een instapklare woning met karakter én hedendaags wooncomfort. De ligging is natuurlijk fantastisch: midden in de Utrechtse binnenstad, in een sfeervolle straat met karakteristieke bebouwing, leuke ondernemers, cafés en terrassen om de hoek. Alle voorzieningen liggen binnen handbereik en ook het Centraal Station is snel bereikbaar. Hier woont u midden in de stad, met alles wat Utrecht zo aantrekkelijk maakt letterlijk op loopafstand. Indeling Begane grond: Wat deze woning extra bijzonder maakt, is de indeling. Op de begane grond bevinden zich de entreehal, een ruim atelier of werkruimte met volop bergruimte, de toegang tot de kelder, een luxe badkamer met douche, toilet en dubbel wastafelmeubel en een ruime slaapkamer aan de achterzijde met toegang tot de tuin. Hierdoor is deze verdieping multifunctioneel te gebruiken en zeer geschikt voor werken aan huis, slapen of logeren. Eerste verdieping: De eerste verdieping vormt het echte leefhart van het huis. Aan de voorzijde bevindt zich de luxe moderne keuken met ruimte voor een gezellige eethoek. Aan de achterzijde ligt de ruime woonkamer. Een heerlijke verdieping om te koken, tafelen en ontspannen, met een prettige lichtinval en een fijne sfeer. De tweede verdieping is eveneens verrassend praktisch. Hier vindt u een overloop, een open voorkamer met vaste kast, een tweede toilet, een kast met wasmachineaansluiting en een slaapkamer aan de achterzijde. Ook deze verdieping is met zorg afgewerkt en biedt veel bruikbare ruimte. De kelder is een waardevolle extra binnen het geheel. Dankzij de lichtinval via de opening in de vloer van de werkruimte voelt deze ruimte prettiger aan dan u wellicht zou verwachten en is deze goed bruikbaar voor opslag, hobby of werk. Bijzonderheden - bouwjaar circa 1800 - woonoppervlakte circa 105 m² - overige inpandige ruimte / kelder circa 13 m² - perceeloppervlakte 58 m² - energielabel C - recent hoogwaardig verbouwd - keuken en badkamer vernieuwd in 2025 - cv-ketel uit 2024 - airconditioning aanwezig - mechanische ventilatie aanwezig - 6 zonnepanelen aanwezig - gelegen in beschermd stadsgezicht - in de koopovereenkomst worden de volgende extra artikelen opgenomen: ouderdomsclausule en asbestclausule (gezien bouwjaar) - oplevering in overleg

Prêt immobilier berekenen

€ 840.000

Coûts d'achat (estimés): € 18.650

2 % de taxe sur le transfert (€ 16.800) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total d'achat (y.c. t.t.): € 858.650

3,04%

Annuellement

%

€ 42.000

Disponible immédiatement

€

Hypothèque estimée

Frais mensuels bruts indicatifs

Basé sur l'annuité et une durée de 30 ans

Indicative charge mensuelle net

i

Avertissement : ce calcul de prêt immobilier est une indication simplifiée basée sur des hypothèses générales. Il ne peut être fait aucun recours sur les résultats affichés. Compté avec 10-taux annuel (zonder NHG), déterminé automatiquement sur la base de la limite des prix d'offre € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (07-05-2026 03:45). Pour les non-NHG, il a été tenu compte d'un prêt hypothécaire de 80 % de la valeur du marché dans cette indication.

Alle caractéristiques

Base

Prix demandé
€ 840.000 k.k.
Statut
Disponible
Type d'offre
koop
Utilisation du logement
permanente bewoning
Type de logement
Eengezinswoning, tussenwoning

Plan

Chambres
6 chambres
Chambres de coucher
3 chambres de coucher
Salles de bain
1 badkamer en 1 apart toilet
Parquets
4 woonlagen

Surfaces et volumes

Superficie habitable
105 m²
Superficie du terrain
58 m²
Contenu
405 m³
Autre espace intérieur
13 m²
Espace extérieur lié au bâtiment
10 m²
Aire de la cour arrière
12 m²

Bâtiment et énergie

Année de construction
1800
Mode de construction
Bestaande bouw
Type de toit
Mansarde dak bedekt met pannen
Isolation
Dakisolatie, HR-glas en muurisolatie
Chauffage
Cv-ketel
Eau chaude
Cv-ketel
Chaudière
Remeha (gas gestookt combiketel uit 2024, eigendom)
Label\u00e9nergie
C

Cadastral et VvE

Situation de propriété
Volle eigendom

Espace extérieur et parking

Espace extérieur
In centrum en vrij uitzicht
Jardin
Achtertuin
Emplacement jardin
Gelegen op het zuiden
Parkieren
Betaald parkeren en parkeervergunningen

Planification

Proposé depuis
20-04-2026

Équipements de la salle de bain

Douche, dubbele wastafel, toilet, en wastafelmeubel

Caractéristiques supplémentaires

  • Dakraam
  • glasvezelkabel
  • mechanische ventilatie
  • en TV kabel

Cartes

Carte postale

Carte postale pour 3512

Google Maps

Voir Utrecht sur la carte

Explorez Utrecht et les environs

Chiffres de logement et de quartier dans Utrecht

Voir les données actuelles sur la population, l'évolution du WOZ, le stock de logements, la consommation d'énergie, l'activité économique et la sécurité dans Utrecht. En 2025 étaient 325.510 habitants. La valeur moyenne WOZ dans 2025 est EUR 474.416.

Résidents

325.510

Dernière année: 2025

Moyenne WOZ

EUR 474.416

Dernière année: 2025

Revenu moyen par personne.

EUR 38.255

Source : TousLesChiffres

Délits (année en cours)

25.985

Total enregistré

Démographie et développement WOZ

Résidents par an

Inhabitants per year in Utrecht
Année Résidents
2021 308.685
2022 310.610
2023 316.460
2024 323.020
2025 325.510

Valeur WOZ par an

Valeur WOZ par an en Utrecht
Année Moyenne WOZ
2021 EUR 349.277
2022 EUR 381.193
2023 EUR 442.579
2024 EUR 435.454
2025 EUR 474.416

Composition des résidents

Construition d'âge

65+: 34.935 0-15: 47.675 15-25: 50.910 25-45: 126.675 45-65: 65.345

Niveau d'enseignement

Hoger

148.860

Praktisch

45.840

Middelbaar

67.680

Origine des habitants (2025)

Europa

37.515

Nederland

186.915

Buiten Europa

101.045

Stock de logements et périodes de construction

Types de logements

Hoekwoningen 9.446
Appartementen 108.137
Tussenwoningen 42.981
Vrijstaande woningen 1.447
Twee-onder-één-kap woningen 1.459

Période de construction des bâtiments

Voor 1700 1.395
1700 tot 1900 4.901
1900 tot 1925 14.863
1925 tot 1950 14.280
1950 tot 1970 10.893
1970 tot 1980 3.310
1980 tot 1990 4.560
1990 tot 2000 4.670
2000 tot 2010 7.747
2010 tot 2020 5.731
2020 en later 2.458

Énergie et durabilité

Répartition des étiquettes énergétiques

Étiquette A

47.799

Étiquette C

25.699

Étiquette B

17.523

Étiquette D

13.066

Étiquette F

12.655

Étiquette G

11.728

Étiquette E

11.306

Étiquette A+

9.677

Étiquette A++

5.013

Étiquette A+++

4.232

Étiquette A++++

725

Étiquette A+++++

21

Consommation moyenne d'énergie par an

Consommation moyenne d'énergie par an en Utrecht
Année Gaz (m3) Électricité (kWh)
2020 664 2.253
2021 740 2.328
2022 572 2.170
2023 484 2.028
2024 468 2.042

Consommation par type de logement

Hoekwoning

Gaz: 791 • Électricité: 2.601

Huurwoning

Gaz: 421 • Électricité: 1.821

Koopwoning

Gaz: 587 • Électricité: 2.316

Appartement

Gaz: 368 • Électricité: 1.760

Tussenwoning

Gaz: 700 • Électricité: 2.361

Vrijstaande woning

Gaz: 1.325 • Électricité: 3.953

Twee-onder-één-kap woning

Gaz: 898 • Électricité: 3.142

Activité dans Utrecht (2025)

Handel en HORECA 7.105
Nijverheid en energie 3.650
Zakelijke dienstverlening 17.065
Overheid, onderwijs en zorg 11.615
Landbouw, bosbouw en visserij 45
Vervoer, informatie en communicatie 6.690
Financiele diensten en onroerendgoed 1.850
Cultuur, recreatie en overige diensten 7.705

Nombre total d'établissements: 55.750

Données récentes sur les crimes

Données récentes sur les crimes dans Utrecht
Période Délits
jan 2025 1.938
jan 2026 2.042
jul 2025 2.284
jun 2025 2.296
mei 2025 2.085
mrt 2025 2.095
nov 2024 2.183
nov 2025 2.313
okt 2024 2.124
okt 2025 2.340
sep 2024 1.881
sep 2025 2.221

Ces chiffres donnent un aperçu indicatif des tendances de sécurité dans l'environnement résidentiel de Utrecht.

Questions fréquemment posées sur le logement dans Utrecht

Réponses courtes basées sur les chiffres actuels de la zone, pratique pour une comparaison rapide de l'environnement de logement.

Hoeveel inwoners heeft Utrecht?

Utrecht telt in 2025 ongeveer 325.510 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Utrecht?

De gemiddelde WOZ-waarde in Utrecht is in 2025 circa € 474.416.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Utrecht?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Utrecht ligt rond € 38.255 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Utrecht?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 25.985 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Utrecht?

In Utrecht komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 108.137 woningen.

Meer maisons in Utrecht

Voir plus d'habitations dans cette ville.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.