Jump to content
Logo of Molenbeek Makelaars Utrecht

Lange Lauwerstraat 23

3512VG Utrecht • Utrecht

Available

€ 840.000 k.k.

Cost of copper (estimated): € 18.650

2% transfer tax (€ 16.800) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total incl. VAT: € 858.650

Purchase price /m²: € 8.000

Photo Gallery

Lange Lauwerstraat 23 Utrecht
Photo 52
Claim profile to display media.

Description

Hartje centrum, hoogwaardig verbouwd en verrassend ingedeeld! Bent u op zoek naar een karakteristieke stadswoning in de binnenstad van Utrecht, maar dan met het comfort en afwerkingsniveau van nu? Dan is Lange Lauwerstraat 23 absoluut een woning die u gezien moet hebben. Deze sfeervolle tussenwoning combineert charme, een bijzondere indeling en hoogwaardige afwerking op een manier die u zelden tegenkomt. De woning is recent prachtig verbouwd en met veel zorg gemoderniseerd. Daarbij is niet alleen gekeken naar uitstraling, maar ook naar comfort en gebruiksgemak. Zo beschikt de woning onder meer over een luxe moderne keuken, een fraaie badkamer, airconditioning, mechanische ventilatie en zonnepanelen. Door de hele woning vind je op diverse plekken prachtig glas-in-lood, onder meer in de vele ramen en de doorkijk in de keuken, met de hand gemaakt door de huidige bewoners. Het resultaat is een instapklare woning met karakter én hedendaags wooncomfort. De ligging is natuurlijk fantastisch: midden in de Utrechtse binnenstad, in een sfeervolle straat met karakteristieke bebouwing, leuke ondernemers, cafés en terrassen om de hoek. Alle voorzieningen liggen binnen handbereik en ook het Centraal Station is snel bereikbaar. Hier woont u midden in de stad, met alles wat Utrecht zo aantrekkelijk maakt letterlijk op loopafstand. Indeling Begane grond: Wat deze woning extra bijzonder maakt, is de indeling. Op de begane grond bevinden zich de entreehal, een ruim atelier of werkruimte met volop bergruimte, de toegang tot de kelder, een luxe badkamer met douche, toilet en dubbel wastafelmeubel en een ruime slaapkamer aan de achterzijde met toegang tot de tuin. Hierdoor is deze verdieping multifunctioneel te gebruiken en zeer geschikt voor werken aan huis, slapen of logeren. Eerste verdieping: De eerste verdieping vormt het echte leefhart van het huis. Aan de voorzijde bevindt zich de luxe moderne keuken met ruimte voor een gezellige eethoek. Aan de achterzijde ligt de ruime woonkamer. Een heerlijke verdieping om te koken, tafelen en ontspannen, met een prettige lichtinval en een fijne sfeer. De tweede verdieping is eveneens verrassend praktisch. Hier vindt u een overloop, een open voorkamer met vaste kast, een tweede toilet, een kast met wasmachineaansluiting en een slaapkamer aan de achterzijde. Ook deze verdieping is met zorg afgewerkt en biedt veel bruikbare ruimte. De kelder is een waardevolle extra binnen het geheel. Dankzij de lichtinval via de opening in de vloer van de werkruimte voelt deze ruimte prettiger aan dan u wellicht zou verwachten en is deze goed bruikbaar voor opslag, hobby of werk. Bijzonderheden - bouwjaar circa 1800 - woonoppervlakte circa 105 m² - overige inpandige ruimte / kelder circa 13 m² - perceeloppervlakte 58 m² - energielabel C - recent hoogwaardig verbouwd - keuken en badkamer vernieuwd in 2025 - cv-ketel uit 2024 - airconditioning aanwezig - mechanische ventilatie aanwezig - 6 zonnepanelen aanwezig - gelegen in beschermd stadsgezicht - in de koopovereenkomst worden de volgende extra artikelen opgenomen: ouderdomsclausule en asbestclausule (gezien bouwjaar) - oplevering in overleg

Mortgage berekenen

€ 840.000

Cost of copper (estimated): € 18.650

2% transfer tax (€ 16.800) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total purchase (incl. p.p.): € 858.650

3,04%

Yearly

%

€ 42.000

Direct available

€

Estimated mortgage

Indicative gross monthly cost

Based on annuity and 30 year term

Indicative net monthly cost

i

Disclaimer: this mortgage calculation is a simplified indication based on general assumptions. No rights can be derived from the results shown. Calculated with 10-annual interest (zonder NHG), automatically determined based on the price limit € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (10-05-2026 03:45). For non-NHG, an 80% mortgage of the market value has been used in this indication.

Alle features

Basis

Asking price
€ 840.000 k.k.
Status
Available
Offer type
koop
House use
permanente bewoning
Type of dwelling
Eengezinswoning, tussenwoning

Index

Rooms
6 rooms
Bedrooms
3 bedrooms
Bathrooms
1 badkamer en 1 apart toilet
Floors
4 woonlagen

Areas and volumes

Living area
105 m²
Land area
58 m²
Content
405 m³
Other enclosed space
13 m²
Building bound outdoor space
10 m²
Backyard area
12 m²

Construction and Energy

Year of construction
1800
Construction method
Bestaande bouw
Roof type
Mansarde dak bedekt met pannen
Insulation
Dakisolatie, HR-glas en muurisolatie
Heating
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Boiler
Remeha (gas gestookt combiketel uit 2024, eigendom)
Energy label
C

Land Registry and VvE

Property situation
Volle eigendom

Outdoor space and parking

Outdoor space
In centrum en vrij uitzicht
Garden
Achtertuin
Garden location
Gelegen op het zuiden
Parking
Betaald parkeren en parkeervergunningen

Planning

Available since
20-04-2026

Bathroom facilities

Douche, dubbele wastafel, toilet, en wastafelmeubel

Additional features

  • Dakraam
  • glasvezelkabel
  • mechanische ventilatie
  • en TV kabel

Maps

Postal code map

Postcode map for 3512

Google Maps

View Utrecht on the map

Explore Utrecht and the surrounding areas

Residential and neighborhood statistics in Utrecht

View current location data on residents, WOZ development, housing stock, energy consumption, business activity and safety in Utrecht. In 2025 were there 325.510 residents. The average WOZ value in 2025 is EUR 474.416.

Residents

325.510

Last year: 2025

Average WOZ

EUR 474.416

Last year: 2025

Average income per person.

EUR 38.255

Source: AllNumbers

Crimes (current year)

25.985

Total registered

Demographics and WOZ development

Inhabitants per year

Inhabitants per year in Utrecht
Year Residents
2021 308.685
2022 310.610
2023 316.460
2024 323.020
2025 325.510

Annual WOZ value

WOZ value per year in Utrecht
Year Average WOZ
2021 EUR 349.277
2022 EUR 381.193
2023 EUR 442.579
2024 EUR 435.454
2025 EUR 474.416

Composition of residents

Age build-up

65+: 34.935 0-15: 47.675 15-25: 50.910 25-45: 126.675 45-65: 65.345

Education level

Hoger

148.860

Praktisch

45.840

Middelbaar

67.680

Origin of residents (2025)

Europa

37.515

Nederland

186.915

Buiten Europa

101.045

Housing stock and construction periods

Types of homes

Hoekwoningen 9.446
Appartementen 108.137
Tussenwoningen 42.981
Vrijstaande woningen 1.447
Twee-onder-één-kap woningen 1.459

Construction period of buildings

Voor 1700 1.395
1700 tot 1900 4.901
1900 tot 1925 14.863
1925 tot 1950 14.280
1950 tot 1970 10.893
1970 tot 1980 3.310
1980 tot 1990 4.560
1990 tot 2000 4.670
2000 tot 2010 7.747
2010 tot 2020 5.731
2020 en later 2.458

Energy and sustainability

Energy label distribution

Label A

47.799

Label C

25.699

Label B

17.523

Label D

13.066

Label F

12.655

Label G

11.728

Label E

11.306

Label A+

9.677

Label A++

5.013

Label A+++

4.232

Label A++++

725

Label A+++++

21

Average energy consumption per year

Average energy consumption per year in Utrecht
Year Gas (m3) Electricity (kWh)
2020 664 2.253
2021 740 2.328
2022 572 2.170
2023 484 2.028
2024 468 2.042

Consumption per house type

Hoekwoning

Gas: 791 • Electricity: 2.601

Huurwoning

Gas: 421 • Electricity: 1.821

Koopwoning

Gas: 587 • Electricity: 2.316

Appartement

Gas: 368 • Electricity: 1.760

Tussenwoning

Gas: 700 • Electricity: 2.361

Vrijstaande woning

Gas: 1.325 • Electricity: 3.953

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 898 • Electricity: 3.142

Business activity in Utrecht (2025)

Handel en HORECA 7.105
Nijverheid en energie 3.650
Zakelijke dienstverlening 17.065
Overheid, onderwijs en zorg 11.615
Landbouw, bosbouw en visserij 45
Vervoer, informatie en communicatie 6.690
Financiele diensten en onroerendgoed 1.850
Cultuur, recreatie en overige diensten 7.705

Total number of company establishments: 55.750

Recent crime statistics

Recent crime statistics in Utrecht
Period Crimes
jan 2025 1.938
jan 2026 2.042
jul 2025 2.284
jun 2025 2.296
mei 2025 2.085
mrt 2025 2.095
nov 2024 2.183
nov 2025 2.313
okt 2024 2.124
okt 2025 2.340
sep 2024 1.881
sep 2025 2.221

These figures give an indicative picture of safety trends in the living environment of Utrecht.

Frequently asked questions about living in Utrecht

Short answers based on current local statistics, handy for a quick comparison of the living environment.

Hoeveel inwoners heeft Utrecht?

Utrecht telt in 2025 ongeveer 325.510 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Utrecht?

De gemiddelde WOZ-waarde in Utrecht is in 2025 circa € 474.416.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Utrecht?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Utrecht ligt rond € 38.255 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Utrecht?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 25.985 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Utrecht?

In Utrecht komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 108.137 woningen.

Meer houses in Utrecht

View more homes in this location.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.