Aller directement au contenu
Logo de Quist Makelaardij

Lindestraat 32

3581LS Utrecht • Utrecht

Vendu Courtier d'achat: De Ruiter Makelaarshuis Utrecht BV

€ 675.000 k.k.

Coûts d'achat (estimés): € 15.350

2 % de taxe sur le transfert (€ 13.500) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total incl. TVA.: € 690.350

Prix d'achat /m²: € 7.031

Galerie de photos

Lindestraat 32 Utrecht
Photo 50
Afficher le profil pour les médias.

Description

Licht, ruimte en karakter komen hier samen in een woning die je meteen omarmt. Achter de gevel van deze woning aan de Lindestraat gaat een verrassend ruim huis schuil. De woonkamer valt op door het grote raam aan de voorzijde, de hoge balkenplafonds, de houten parketvloer en de centraal geplaatste houtkachel. Vanuit de woonkamer kijk je door naar de gezellige stadstuin. 'Dit huis is voor ons echt een thuis geweest. Een lichte en ruime plek waar het daglicht mooi naar binnen valt en waar wij ons meteen op ons gemak voelden. In de lente en zomer genieten we van de zonnige tuin, en in de winter is het heerlijk om binnen te zitten bij het haardvuur. Er is volop ruimte om te leven, te spelen en samen te zijn. Voor ons zoontje was het een fijne en veilige plek om op te groeien, met lieve buren en een warme sfeer in de straat. We gaan deze plek missen en hopen dat de nieuwe bewoners net zo kunnen genieten van dit bijzondere huis' Ligging & buurt In het geliefde Oudwijk, in een rustige en karakteristieke straat, ligt deze sfeervolle woning met veel licht en een prettige indeling. Hier woon je met de levendigheid van de stad op korte afstand en tegelijkertijd ervaar je thuis de rust en charme van een fijne woonomgeving. Oudwijk is al jaren één van de meest geliefde wijken van Utrecht. De wijk staat bekend om haar authentieke bebouwing, groene lanen en gezellige, bijna dorpse sfeer. Op loopafstand bevinden zich de Burgemeester Reigerstraat en Nachtegaalstraat met een breed aanbod aan winkels, koffietentjes en speciaalzaken. Ook het Wilhelminapark ligt vlakbij en is een geliefde plek voor een wandeling, sportactiviteit of ontspannen middag in de zon. Het centrum van Utrecht en de singel zijn bovendien binnen enkele minuten bereikbaar. Indeling Begane grond Entree met hal en separaat toilet. Vanuit de hal heb je toegang tot de woonkamer, waar de hoge plafonds (3,2m.!) en het grote raam aan de voorzijde direct voor een gevoel van ruimte zorgen. De houtkachel en houten vloer versterken het warme karakter van de woning. Aan de achterzijde bevindt zich de uitbouw met de keuken, voorzien van een oven (ATAG, zelfreinigend), 4-pits gasfornuis (ATAG), ingebouwde afzuiging, vaatwasser (Siemens) en Quooker. Via de keuken is de L-vormige achtertuin bereikbaar, die vanaf het voorjaar heerlijk in de zon ligt. Achterin de tuin staat een aangebouwde houten berging met elektra, handig voor gereedschap. Eerste verdieping Op de eerste verdieping bevinden zich de slaapvertrekken en de badkamer. De master bedroom ligt aan de voorzijde van de woning. Aan de tuinzijde bevinden zich nog twee slaapkamers; De tweede slaapkamer, de kinderkamer die ook uitstekend als werkkamer of walk-in closet kan dienen en een ruime derde slaapkamer. De badkamer is afgewerkt met een rustieke hardstenen vloertegel op de vloer en witte handvorm wandtegels. Hier vind je een ligbad, inloop regendouche, toilet, wastafelmeubel, spiegel met geïntegreerde verlichting, designradiator en mechanische ventilatie. De gehele verdieping is voorzien van een houten vloer. Tweede verdieping Via een vaste trap bereik je de tweede verdieping. Dankzij de grote dakkapel is dit een lichte en veelzijdige ruimte, geschikt als slaapkamer, werkruimte of logeerkamer. Onder de schuine dakdelen bevindt zich bergruimte achter de schotten, evenals de aansluitingen voor wasmachine en droger. Bijzonderheden - Energielabel A - Woonkamer met hoge balkenplafonds en houtkachel - Houten vloeren - Diepe achtertuin met houten schuurtje en elektra - Keuken vernieuwd in 2015 - Badkamer vernieuwd in 2020 - Hoofddak in 2017 vernieuwd en in 2019 geïsoleerd - Buitenschilderwerk uit 2025 - Platte dak & dakkapellen vernieuwd in 2021 - De slaapkamerramen zijn voorzien van horren - Grote dakkapel op de tweede verdieping - Zonnepanelen aanwezig - Parkeren via vergunningstelsel gemeente Utrecht - Bouwkundige keuring beschikbaar - Oplevering in overleg In de koopovereenkomst worden de volgende zaken opgenomen: - Ouderdomsclausule - Asbestclausule - Bankgarantie/waarborgsom ter grootte van 10% van de koopsom Interesse in deze woning? Bel je NVM aankoopmakelaar voor een bezichtiging! Een NVM aankoopmakelaar behartigt je belangen en begeleidt – en adviseert – je in het gehele aankoopproces. Hoewel deze advertentie met de grootst mogelijke zorg is samengesteld, kunnen aan de inhoud ervan geen rechten worden ontleend. Eventuele onjuistheden of onvolledigheden zijn voorbehouden. Quist Makelaardij aanvaardt geen aansprakelijkheid voor schade voortvloeiend uit het gebruik van de informatie in deze advertentie. Controleer altijd zelf de juistheid van de gegevens. Lees de volledige omschrijving

Prêt immobilier berekenen

€ 675.000

Coûts d'achat (estimés): € 15.350

2 % de taxe sur le transfert (€ 13.500) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total d'achat (y.c. t.t.): € 690.350

3,04%

Annuellement

%

€ 33.750

Disponible immédiatement

€

Hypothèque estimée

Frais mensuels bruts indicatifs

Basé sur l'annuité et une durée de 30 ans

Indicative charge mensuelle net

i

Avertissement : ce calcul de prêt immobilier est une indication simplifiée basée sur des hypothèses générales. Il ne peut être fait aucun recours sur les résultats affichés. Compté avec 10-taux annuel (zonder NHG), déterminé automatiquement sur la base de la limite des prix d'offre € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (04-05-2026 03:45). Pour les non-NHG, il a été tenu compte d'un prêt hypothécaire de 80 % de la valeur du marché dans cette indication.

Alle caractéristiques

Base

Prix demandé
€ 675.000 k.k.
Statut
Vendu
Type d'offre
koop
Utilisation du logement
permanente bewoning
Type de logement
woonhuis, tussenwoning

Plan

Chambres
5 chambres
Chambres de coucher
3 chambres de coucher
Salles de bain
1 badkamer en 1 apart toilet
Parquets
3 woonlagen

Surfaces et volumes

Superficie habitable
96 m²
Superficie du terrain
74 m²
Contenu
354 m³
Espace de stockage externe
2 m²

Bâtiment et énergie

Année de construction
1933
Mode de construction
Bestaande bouw
Type de toit
Samengesteld dak bedekt met bitumineuze dakbedekking en pannen
Isolation
Dakisolatie en muurisolatie
Chauffage
Cv-ketel en houtkachel
Eau chaude
Cv-ketel
Chaudière
Remeha (gas gestookt combiketel uit 2011, eigendom)
Label\u00e9nergie
A

Cadastral et VvE

Situation de propriété
Volle eigendom

Espace extérieur et parking

Espace extérieur
Aan rustige weg en in woonwijk
Jardin
Achtertuin
Sauvetage
Aangebouwde houten berging
Parkieren
Betaald parkeren, openbaar parkeren en parkeervergunningen

Planification

Proposé depuis
30-01-2026
Date de vente
03-03-2026

Équipements de la salle de bain

Inloopdouche, ligbad, toilet, en wastafelmeubel

Caractéristiques supplémentaires

  • Airconditioning
  • dakraam
  • glasvezelkabel
  • mechanische ventilatie
  • natuurlijke ventilatie
  • rookkanaal
  • TV kabel
  • en zonnepanelen

Cartes

Carte postale

Carte postale pour 3581

Google Maps

Voir Utrecht sur la carte

Explorez Utrecht et les environs

Chiffres de logement et de quartier dans Utrecht

Voir les données actuelles sur la population, l'évolution du WOZ, le stock de logements, la consommation d'énergie, l'activité économique et la sécurité dans Utrecht. En 2025 étaient 325.510 habitants. La valeur moyenne WOZ dans 2025 est EUR 474.416.

Résidents

325.510

Dernière année: 2025

Moyenne WOZ

EUR 474.416

Dernière année: 2025

Revenu moyen par personne.

EUR 38.255

Source : TousLesChiffres

Délits (année en cours)

25.985

Total enregistré

Démographie et développement WOZ

Résidents par an

Inhabitants per year in Utrecht
Année Résidents
2021 308.685
2022 310.610
2023 316.460
2024 323.020
2025 325.510

Valeur WOZ par an

Valeur WOZ par an en Utrecht
Année Moyenne WOZ
2021 EUR 349.277
2022 EUR 381.193
2023 EUR 442.579
2024 EUR 435.454
2025 EUR 474.416

Composition des résidents

Construition d'âge

65+: 34.935 0-15: 47.675 15-25: 50.910 25-45: 126.675 45-65: 65.345

Niveau d'enseignement

Hoger

148.860

Praktisch

45.840

Middelbaar

67.680

Origine des habitants (2025)

Europa

37.515

Nederland

186.915

Buiten Europa

101.045

Stock de logements et périodes de construction

Types de logements

Hoekwoningen 9.446
Appartementen 108.137
Tussenwoningen 42.981
Vrijstaande woningen 1.447
Twee-onder-één-kap woningen 1.459

Période de construction des bâtiments

Voor 1700 1.395
1700 tot 1900 4.901
1900 tot 1925 14.863
1925 tot 1950 14.280
1950 tot 1970 10.893
1970 tot 1980 3.310
1980 tot 1990 4.560
1990 tot 2000 4.670
2000 tot 2010 7.747
2010 tot 2020 5.731
2020 en later 2.458

Énergie et durabilité

Répartition des étiquettes énergétiques

Étiquette A

47.799

Étiquette C

25.699

Étiquette B

17.523

Étiquette D

13.066

Étiquette F

12.655

Étiquette G

11.728

Étiquette E

11.306

Étiquette A+

9.677

Étiquette A++

5.013

Étiquette A+++

4.232

Étiquette A++++

725

Étiquette A+++++

21

Consommation moyenne d'énergie par an

Consommation moyenne d'énergie par an en Utrecht
Année Gaz (m3) Électricité (kWh)
2020 664 2.253
2021 740 2.328
2022 572 2.170
2023 484 2.028
2024 468 2.042

Consommation par type de logement

Hoekwoning

Gaz: 791 • Électricité: 2.601

Huurwoning

Gaz: 421 • Électricité: 1.821

Koopwoning

Gaz: 587 • Électricité: 2.316

Appartement

Gaz: 368 • Électricité: 1.760

Tussenwoning

Gaz: 700 • Électricité: 2.361

Vrijstaande woning

Gaz: 1.325 • Électricité: 3.953

Twee-onder-één-kap woning

Gaz: 898 • Électricité: 3.142

Activité dans Utrecht (2025)

Handel en HORECA 7.105
Nijverheid en energie 3.650
Zakelijke dienstverlening 17.065
Overheid, onderwijs en zorg 11.615
Landbouw, bosbouw en visserij 45
Vervoer, informatie en communicatie 6.690
Financiele diensten en onroerendgoed 1.850
Cultuur, recreatie en overige diensten 7.705

Nombre total d'établissements: 55.750

Données récentes sur les crimes

Données récentes sur les crimes dans Utrecht
Période Délits
jan 2025 1.938
jan 2026 2.042
jul 2025 2.284
jun 2025 2.296
mei 2025 2.085
mrt 2025 2.095
nov 2024 2.183
nov 2025 2.313
okt 2024 2.124
okt 2025 2.340
sep 2024 1.881
sep 2025 2.221

Ces chiffres donnent un aperçu indicatif des tendances de sécurité dans l'environnement résidentiel de Utrecht.

Questions fréquemment posées sur le logement dans Utrecht

Réponses courtes basées sur les chiffres actuels de la zone, pratique pour une comparaison rapide de l'environnement de logement.

Hoeveel inwoners heeft Utrecht?

Utrecht telt in 2025 ongeveer 325.510 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Utrecht?

De gemiddelde WOZ-waarde in Utrecht is in 2025 circa € 474.416.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Utrecht?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Utrecht ligt rond € 38.255 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Utrecht?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 25.985 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Utrecht?

In Utrecht komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 108.137 woningen.

Meer maisons in Utrecht

Voir plus d'habitations dans cette ville.