Aller directement au contenu
Logo de Stap Makelaars

Londrinadreef 58

3563VV Utrecht • Utrecht

Vendu

€ 695.000 k.k.

Coûts d'achat (estimés): € 15.750

2 % de taxe sur le transfert (€ 13.900) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total incl. TVA.: € 710.750

Prix d'achat /m²: € 5.072

Galerie de photos

Londrinadreef 58 Utrecht
Photo 76
Afficher le profil pour les médias.

Description

Stap binnen in deze instapklare hoekwoning – ruim, licht en perfect afgewerkt Deze moderne woning uit 2018 aan de Londrinadreef 58 in Utrecht biedt ruimte, comfort en een hoogwaardig afwerkingsniveau. Een sfeervol huis van 137 m² met maar liefst vijf slaapkamers, een verzorgde achtertuin op het zuidwesten én een eigen parkeerplaats op eigen terrein. De woning is tot in de puntjes verzorgd, energiezuinig (energielabel A en HR+++ glas), en gelegen in een rustige, kindvriendelijke straat met veel groen en voorzieningen op loopafstand. Binnen tref je een uitgebouwde woonkamer met prachtige houten walvisgraat vloer, openslaande deuren naar de tuin en een stijlvolle keuken in wit-grijze kleurstelling. De ligging is ideaal: op fietsafstand van het centrum van Utrecht, met winkels, OV en natuur om de hoek. Een unieke kans voor wie ruim, comfortabel én stijlvol wil wonen. Ligging en omgeving De Londrinadreef ligt in de rustige groene wijk Overvecht met een kindvriendelijk karakter en volop voorzieningen in de directe omgeving. Winkelcentrum Overvecht ligt op slechts enkele minuten loopafstand en biedt een ruim aanbod aan supermarkten, speciaalzaken en horeca. Ook scholen, kinderdagverblijven, sportfaciliteiten én zwembad De Kwakel liggen in de buurt, evenals het Noorderpark en de Maarsseveense Plassen voor ontspanning in de natuur. Met de fiets ben je bovendien in ca. 10 minuten in het centrum van Utrecht. De bushalte ligt praktisch voor de deur en diverse stations bereik je eenvoudig per fiets. Met de auto zit je binnen no-time op de Zuilense Ring met aansluiting op de A2 en A27. Indeling Begane grond In de hal valt direct de stijlvolle lambrisering op, die met zijn klassieke jaren 30 uitstraling zorgt voor een warm welkom. Verder vind je hier het moderne toilet en de trapopgang naar boven. De uitgebouwde woonkamer is opvallend licht en ademt rust en comfort, met grote raampartijen en openslaande deuren naar de zonnige achtertuin. De warme houten walvisgraat vloer loopt naadloos door en vormt samen met de zachte kleurstelling op de muren en de strakke afwerking een sfeervol geheel. Er is volop ruimte voor een royale zithoek, een grote eettafel en bijvoorbeeld een speelhoek voor de kinderen. Aan de voorzijde van de woning bevindt zich de modern vormgegeven keuken, uitgevoerd in een strakke wit-grijze kleurstelling met een donkerblauwe accentmuur die meteen karakter toevoegt. De keuken is niet alleen praktisch, maar ook een echte eyecatcher dankzij het zeshoekige tegelaccent achter de inductiekookplaat en de design-afzuigkap. Het werkblad loopt door tot onder het brede raam, waardoor je tijdens het koken geniet van een groen uitzicht. De keuken is uitgerust met luxe inbouwapparatuur zoals een inductiekookplaat, afzuigkap, oven, koelkast, vriezer, vaatwasser en een Quooker – alles om het koken zowel stijlvol als comfortabel te maken. Eerste verdieping Op de eerste verdieping bevinden zich drie slaapkamers, elk met een rustige uitstraling dankzij de strakke wanden, neutrale kleuren en een doorgelegde vloer in lichte tint. De moderne badkamer is ruim en stijlvol ingericht, met grootformaat tegels in zachte grijstinten en een breed raam dat zorgt voor prettig daglicht. De inloopdouche is voorzien van een regendouche en strakke drainafwerking. Het houten wastafelmeubel met moderne waskom en ronde spiegel voegt warmte toe, terwijl het zwevend toilet en de designradiator zorgen voor comfort en een verzorgde uitstraling. Tweede verdieping De tweede verdieping biedt nog twee comfortabele slaapkamers, beide goed afgewerkt en voorzien van veel daglicht via de dakramen. Daarnaast is er een aparte technische ruimte met aansluitingen voor wasmachine en droger. Dankzij de hoekligging en het schuine dak ontstaat hier een speelse, ruimtelijke sfeer die zowel praktisch als sfeervol is. Via de overloop is er bovendien toegang tot een bergzolder, bereikbaar middels een vlizotrap. Buitenruimte De achtertuin is een waar pluspunt: verzorgd aangelegd met een groene haag van hedera, een strakke grasmat en een onderhoudsvriendelijke border met vaste beplanting. De ligging op het zuidwesten zorgt voor volop middag- en avondzon, ideaal voor een ontspannen zomerdag of een gezellige barbecue. De houten berging biedt praktische opbergruimte en via de achterom bereik je de eigen parkeerplaats op eigen terrein. Dit gedeelte achter de woning is autoluw en biedt een veilige speelplek voor kinderen – een groot voordeel voor jonge gezinnen. Bijzonderheden • Instapklare eindwoning met hoogwaardige afwerking • Bouwjaar 2018, uitstekend geïsoleerd (vloer, dak, muren en HR+++ glas) • Energielabel A, voorzien van 4 zonnepanelen • Uitgebouwde woonkamer met openslaande deuren • Houten walvisgraat vloer op de begane grond • Luxe keuken in wit-grijze tinten • Moderne badkamer met inloopdouche en houten wastafelmeubel • Vijf goed afgewerkte slaapkamers • Fraai aangelegde tuin op het zuidwesten met berging en achterom • Eigen parkeerplaats op eigen terrein • Kindvriendelijke buurt, dichtbij scholen, sport en natuur • Gelegen in het populaire Antoniuskwartier, dichtbij openbaar vervoer, voorzieningen en uitvalswegen • Centrum van Utrecht op fietsafstand • Eeuwigdurend afgekochte erfpacht • Service contract vanuit BAM t/m juni 2028. Hieronder valt het buitenschilderwerk, onderhoud aan de CV ketel, mechanische ventilatie en zonnepanelen. • Oplevering kan snel plaatsvinden Interesse in deze woning? Neem uw eigen NVM-aankoopmakelaar mee. Een overzicht van collega NVM makelaars vindt u op Funda.

Prêt immobilier berekenen

€ 695.000

Coûts d'achat (estimés): € 15.750

2 % de taxe sur le transfert (€ 13.900) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total d'achat (y.c. t.t.): € 710.750

3,04%

Annuellement

%

€ 34.750

Disponible immédiatement

€

Hypothèque estimée

Frais mensuels bruts indicatifs

Basé sur l'annuité et une durée de 30 ans

Indicative charge mensuelle net

i

Avertissement : ce calcul de prêt immobilier est une indication simplifiée basée sur des hypothèses générales. Il ne peut être fait aucun recours sur les résultats affichés. Compté avec 10-taux annuel (zonder NHG), déterminé automatiquement sur la base de la limite des prix d'offre € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (04-05-2026 03:45). Pour les non-NHG, il a été tenu compte d'un prêt hypothécaire de 80 % de la valeur du marché dans cette indication.

Alle caractéristiques

Base

Prix demandé
€ 695.000 k.k.
Statut
Vendu
Type d'offre
koop
Utilisation du logement
permanente bewoning
Type de logement
woonhuis, eindwoning

Plan

Chambres
6 chambres
Chambres de coucher
5 chambres de coucher
Salles de bain
1 badkamer en 1 apart toilet
Parquets
3 woonlagen en een zolder

Surfaces et volumes

Superficie habitable
137 m²
Superficie du terrain
142 m²
Contenu
515 m³
Espace de stockage externe
7 m²
Aire de la cour arrière
62 m²

Bâtiment et énergie

Année de construction
2018
Mode de construction
Bestaande bouw
Type de toit
Dwarskap bedekt met pannen
Isolation
Dakisolatie, driedubbel glas, muurisolatie, vloerisolatie en volledig geïsoleerd
Chauffage
Cv-ketel
Eau chaude
Cv-ketel
Chaudière
Intergas Kompact HRE 36/30 (gas gestookt combiketel uit 2018, eigendom)
Label\u00e9nergie
A

Cadastral et VvE

Situation de propriété
Volle eigendom

Espace extérieur et parking

Espace extérieur
Aan rustige weg en in woonwijk
Jardin
Achtertuin
Emplacement jardin
gelegen op het zuidwesten bereikbaar via achterom
Sauvetage
Vrijstaande houten berging
Parkieren
Op eigen terrein

Planification

Proposé depuis
02-06-2025
Date de vente
05-10-2025

Équipements de la salle de bain

Inloopdouche, toilet, wastafel, en wastafelmeubel

Caractéristiques supplémentaires

  • Glasvezelkabel
  • mechanische ventilatie
  • TV kabel
  • en zonnepanelen

Cartes

Carte postale

Carte postale pour 3563

Google Maps

Voir Utrecht sur la carte

Explorez Utrecht et les environs

Chiffres de logement et de quartier dans Utrecht

Voir les données actuelles sur la population, l'évolution du WOZ, le stock de logements, la consommation d'énergie, l'activité économique et la sécurité dans Utrecht. En 2025 étaient 325.510 habitants. La valeur moyenne WOZ dans 2025 est EUR 474.416.

Résidents

325.510

Dernière année: 2025

Moyenne WOZ

EUR 474.416

Dernière année: 2025

Revenu moyen par personne.

EUR 38.255

Source : TousLesChiffres

Délits (année en cours)

25.985

Total enregistré

Démographie et développement WOZ

Résidents par an

Inhabitants per year in Utrecht
Année Résidents
2021 308.685
2022 310.610
2023 316.460
2024 323.020
2025 325.510

Valeur WOZ par an

Valeur WOZ par an en Utrecht
Année Moyenne WOZ
2021 EUR 349.277
2022 EUR 381.193
2023 EUR 442.579
2024 EUR 435.454
2025 EUR 474.416

Composition des résidents

Construition d'âge

65+: 34.935 0-15: 47.675 15-25: 50.910 25-45: 126.675 45-65: 65.345

Niveau d'enseignement

Hoger

148.860

Praktisch

45.840

Middelbaar

67.680

Origine des habitants (2025)

Europa

37.515

Nederland

186.915

Buiten Europa

101.045

Stock de logements et périodes de construction

Types de logements

Hoekwoningen 9.446
Appartementen 108.137
Tussenwoningen 42.981
Vrijstaande woningen 1.447
Twee-onder-één-kap woningen 1.459

Période de construction des bâtiments

Voor 1700 1.395
1700 tot 1900 4.901
1900 tot 1925 14.863
1925 tot 1950 14.280
1950 tot 1970 10.893
1970 tot 1980 3.310
1980 tot 1990 4.560
1990 tot 2000 4.670
2000 tot 2010 7.747
2010 tot 2020 5.731
2020 en later 2.458

Énergie et durabilité

Répartition des étiquettes énergétiques

Étiquette A

47.799

Étiquette C

25.699

Étiquette B

17.523

Étiquette D

13.066

Étiquette F

12.655

Étiquette G

11.728

Étiquette E

11.306

Étiquette A+

9.677

Étiquette A++

5.013

Étiquette A+++

4.232

Étiquette A++++

725

Étiquette A+++++

21

Consommation moyenne d'énergie par an

Consommation moyenne d'énergie par an en Utrecht
Année Gaz (m3) Électricité (kWh)
2020 664 2.253
2021 740 2.328
2022 572 2.170
2023 484 2.028
2024 468 2.042

Consommation par type de logement

Hoekwoning

Gaz: 791 • Électricité: 2.601

Huurwoning

Gaz: 421 • Électricité: 1.821

Koopwoning

Gaz: 587 • Électricité: 2.316

Appartement

Gaz: 368 • Électricité: 1.760

Tussenwoning

Gaz: 700 • Électricité: 2.361

Vrijstaande woning

Gaz: 1.325 • Électricité: 3.953

Twee-onder-één-kap woning

Gaz: 898 • Électricité: 3.142

Activité dans Utrecht (2025)

Handel en HORECA 7.105
Nijverheid en energie 3.650
Zakelijke dienstverlening 17.065
Overheid, onderwijs en zorg 11.615
Landbouw, bosbouw en visserij 45
Vervoer, informatie en communicatie 6.690
Financiele diensten en onroerendgoed 1.850
Cultuur, recreatie en overige diensten 7.705

Nombre total d'établissements: 55.750

Données récentes sur les crimes

Données récentes sur les crimes dans Utrecht
Période Délits
jan 2025 1.938
jan 2026 2.042
jul 2025 2.284
jun 2025 2.296
mei 2025 2.085
mrt 2025 2.095
nov 2024 2.183
nov 2025 2.313
okt 2024 2.124
okt 2025 2.340
sep 2024 1.881
sep 2025 2.221

Ces chiffres donnent un aperçu indicatif des tendances de sécurité dans l'environnement résidentiel de Utrecht.

Questions fréquemment posées sur le logement dans Utrecht

Réponses courtes basées sur les chiffres actuels de la zone, pratique pour une comparaison rapide de l'environnement de logement.

Hoeveel inwoners heeft Utrecht?

Utrecht telt in 2025 ongeveer 325.510 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Utrecht?

De gemiddelde WOZ-waarde in Utrecht is in 2025 circa € 474.416.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Utrecht?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Utrecht ligt rond € 38.255 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Utrecht?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 25.985 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Utrecht?

In Utrecht komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 108.137 woningen.

Meer maisons in Utrecht

Voir plus d'habitations dans cette ville.