Direct naar de inhoud
Logo van Stap Makelaars

Londrinadreef 58

3563VV Utrecht • Utrecht

Verkocht

€ 695.000 k.k.

Kosten koper (geschat): € 15.750

2% overdrachtsbelasting (€ 13.900) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal incl. k.k.: € 710.750

Koopprijs /m²: € 5.072

Fotogalerij

Londrinadreef 58 Utrecht
Foto 76
Claim profiel om media weer te geven.

Omschrijving

Stap binnen in deze instapklare hoekwoning – ruim, licht en perfect afgewerkt Deze moderne woning uit 2018 aan de Londrinadreef 58 in Utrecht biedt ruimte, comfort en een hoogwaardig afwerkingsniveau. Een sfeervol huis van 137 m² met maar liefst vijf slaapkamers, een verzorgde achtertuin op het zuidwesten én een eigen parkeerplaats op eigen terrein. De woning is tot in de puntjes verzorgd, energiezuinig (energielabel A en HR+++ glas), en gelegen in een rustige, kindvriendelijke straat met veel groen en voorzieningen op loopafstand. Binnen tref je een uitgebouwde woonkamer met prachtige houten walvisgraat vloer, openslaande deuren naar de tuin en een stijlvolle keuken in wit-grijze kleurstelling. De ligging is ideaal: op fietsafstand van het centrum van Utrecht, met winkels, OV en natuur om de hoek. Een unieke kans voor wie ruim, comfortabel én stijlvol wil wonen. Ligging en omgeving De Londrinadreef ligt in de rustige groene wijk Overvecht met een kindvriendelijk karakter en volop voorzieningen in de directe omgeving. Winkelcentrum Overvecht ligt op slechts enkele minuten loopafstand en biedt een ruim aanbod aan supermarkten, speciaalzaken en horeca. Ook scholen, kinderdagverblijven, sportfaciliteiten én zwembad De Kwakel liggen in de buurt, evenals het Noorderpark en de Maarsseveense Plassen voor ontspanning in de natuur. Met de fiets ben je bovendien in ca. 10 minuten in het centrum van Utrecht. De bushalte ligt praktisch voor de deur en diverse stations bereik je eenvoudig per fiets. Met de auto zit je binnen no-time op de Zuilense Ring met aansluiting op de A2 en A27. Indeling Begane grond In de hal valt direct de stijlvolle lambrisering op, die met zijn klassieke jaren 30 uitstraling zorgt voor een warm welkom. Verder vind je hier het moderne toilet en de trapopgang naar boven. De uitgebouwde woonkamer is opvallend licht en ademt rust en comfort, met grote raampartijen en openslaande deuren naar de zonnige achtertuin. De warme houten walvisgraat vloer loopt naadloos door en vormt samen met de zachte kleurstelling op de muren en de strakke afwerking een sfeervol geheel. Er is volop ruimte voor een royale zithoek, een grote eettafel en bijvoorbeeld een speelhoek voor de kinderen. Aan de voorzijde van de woning bevindt zich de modern vormgegeven keuken, uitgevoerd in een strakke wit-grijze kleurstelling met een donkerblauwe accentmuur die meteen karakter toevoegt. De keuken is niet alleen praktisch, maar ook een echte eyecatcher dankzij het zeshoekige tegelaccent achter de inductiekookplaat en de design-afzuigkap. Het werkblad loopt door tot onder het brede raam, waardoor je tijdens het koken geniet van een groen uitzicht. De keuken is uitgerust met luxe inbouwapparatuur zoals een inductiekookplaat, afzuigkap, oven, koelkast, vriezer, vaatwasser en een Quooker – alles om het koken zowel stijlvol als comfortabel te maken. Eerste verdieping Op de eerste verdieping bevinden zich drie slaapkamers, elk met een rustige uitstraling dankzij de strakke wanden, neutrale kleuren en een doorgelegde vloer in lichte tint. De moderne badkamer is ruim en stijlvol ingericht, met grootformaat tegels in zachte grijstinten en een breed raam dat zorgt voor prettig daglicht. De inloopdouche is voorzien van een regendouche en strakke drainafwerking. Het houten wastafelmeubel met moderne waskom en ronde spiegel voegt warmte toe, terwijl het zwevend toilet en de designradiator zorgen voor comfort en een verzorgde uitstraling. Tweede verdieping De tweede verdieping biedt nog twee comfortabele slaapkamers, beide goed afgewerkt en voorzien van veel daglicht via de dakramen. Daarnaast is er een aparte technische ruimte met aansluitingen voor wasmachine en droger. Dankzij de hoekligging en het schuine dak ontstaat hier een speelse, ruimtelijke sfeer die zowel praktisch als sfeervol is. Via de overloop is er bovendien toegang tot een bergzolder, bereikbaar middels een vlizotrap. Buitenruimte De achtertuin is een waar pluspunt: verzorgd aangelegd met een groene haag van hedera, een strakke grasmat en een onderhoudsvriendelijke border met vaste beplanting. De ligging op het zuidwesten zorgt voor volop middag- en avondzon, ideaal voor een ontspannen zomerdag of een gezellige barbecue. De houten berging biedt praktische opbergruimte en via de achterom bereik je de eigen parkeerplaats op eigen terrein. Dit gedeelte achter de woning is autoluw en biedt een veilige speelplek voor kinderen – een groot voordeel voor jonge gezinnen. Bijzonderheden • Instapklare eindwoning met hoogwaardige afwerking • Bouwjaar 2018, uitstekend geïsoleerd (vloer, dak, muren en HR+++ glas) • Energielabel A, voorzien van 4 zonnepanelen • Uitgebouwde woonkamer met openslaande deuren • Houten walvisgraat vloer op de begane grond • Luxe keuken in wit-grijze tinten • Moderne badkamer met inloopdouche en houten wastafelmeubel • Vijf goed afgewerkte slaapkamers • Fraai aangelegde tuin op het zuidwesten met berging en achterom • Eigen parkeerplaats op eigen terrein • Kindvriendelijke buurt, dichtbij scholen, sport en natuur • Gelegen in het populaire Antoniuskwartier, dichtbij openbaar vervoer, voorzieningen en uitvalswegen • Centrum van Utrecht op fietsafstand • Eeuwigdurend afgekochte erfpacht • Service contract vanuit BAM t/m juni 2028. Hieronder valt het buitenschilderwerk, onderhoud aan de CV ketel, mechanische ventilatie en zonnepanelen. • Oplevering kan snel plaatsvinden Interesse in deze woning? Neem uw eigen NVM-aankoopmakelaar mee. Een overzicht van collega NVM makelaars vindt u op Funda.

Hypotheek berekenen

€ 695.000

Kosten koper (geschat): € 15.750

2% overdrachtsbelasting (€ 13.900) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal aankoop (incl. k.k.): € 710.750

3,04%

Jaarlijks

%

€ 34.750

Direct beschikbaar

€

Geschatte hypotheek

Indicatieve bruto maandlast

Gebaseerd op annuïteit en 30 jaar looptijd

Indicatieve netto maandlast

i

Disclaimer: deze hypotheekberekening is een versimpelde indicatie op basis van algemene aannames. Aan de getoonde uitkomsten kunnen geen rechten worden ontleend. Gerekend met 10-jaars rente (zonder NHG), automatisch bepaald op basis van vraagprijsgrens € 470.000. Bron: 10-jaars rente uit mortgage_rates (04-05-2026 03:45). Bij niet-NHG is in deze indicatie uitgegaan van een 80% hypotheek van de marktwaarde.

Alle kenmerken

Basis

Vraagprijs
€ 695.000 k.k.
Status
Verkocht
Aanbod type
koop
Woning gebruik
permanente bewoning
Type woning
woonhuis, eindwoning

Indeling

Kamers
6 kamers
Slaapkamers
5 slaapkamers
Badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Vloeren
3 woonlagen en een zolder

Oppervlaktes en inhoud

Woonoppervlakte
137 m²
Perceeloppervlakte
142 m²
Inhoud
515 m³
Externe bergruimte
7 m²
Achtertuin oppervlakte
62 m²

Bouw en energie

Bouwjaar
2018
Bouwwijze
Bestaande bouw
Daktype
Dwarskap bedekt met pannen
Isolatie
Dakisolatie, driedubbel glas, muurisolatie, vloerisolatie en volledig geïsoleerd
Verwarming
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Cv ketel
Intergas Kompact HRE 36/30 (gas gestookt combiketel uit 2018, eigendom)
Energielabel
A

Kadastraal en VvE

Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte en parkeren

Buitenruimte
Aan rustige weg en in woonwijk
Tuin
Achtertuin
Tuin ligging
gelegen op het zuidwesten bereikbaar via achterom
Berging
Vrijstaande houten berging
Parkeren
Op eigen terrein

Planning

Aangeboden sinds
02-06-2025
Verkoopdatum
05-10-2025

Badkamer voorzieningen

Inloopdouche, toilet, wastafel, en wastafelmeubel

Extra kenmerken

  • Glasvezelkabel
  • mechanische ventilatie
  • TV kabel
  • en zonnepanelen

Kaarten

Postcodekaart

Postcodekaart voor 3563

Google Maps

Bekijk Utrecht op de kaart

Verken Utrecht en de omliggende gebieden

Woon- en buurtcijfers in Utrecht

Bekijk actuele plaatsdata over inwoners, WOZ-ontwikkeling, woningvoorraad, energieverbruik, bedrijvigheid en veiligheid in Utrecht. In 2025 waren er 325.510 inwoners. De gemiddelde WOZ-waarde in 2025 is EUR 474.416.

Inwoners

325.510

Laatste jaar: 2025

Gemiddelde WOZ

EUR 474.416

Laatste jaar: 2025

Gemiddeld inkomen p.p.

EUR 38.255

Bron: AlleCijfers

Misdrijven (huidig jaar)

25.985

Totaal geregistreerd

Demografie en WOZ-ontwikkeling

Inwoners per jaar

Inwoners per jaar in Utrecht
Jaar Inwoners
2021 308.685
2022 310.610
2023 316.460
2024 323.020
2025 325.510

WOZ-waarde per jaar

WOZ-waarde per jaar in Utrecht
Jaar Gemiddelde WOZ
2021 EUR 349.277
2022 EUR 381.193
2023 EUR 442.579
2024 EUR 435.454
2025 EUR 474.416

Samenstelling van bewoners

Leeftijdsopbouw

65+: 34.935 0-15: 47.675 15-25: 50.910 25-45: 126.675 45-65: 65.345

Opleidingsniveau

Hoger

148.860

Praktisch

45.840

Middelbaar

67.680

Herkomst inwoners (2025)

Europa

37.515

Nederland

186.915

Buiten Europa

101.045

Woningvoorraad en bouwperiodes

Soorten woningen

Hoekwoningen 9.446
Appartementen 108.137
Tussenwoningen 42.981
Vrijstaande woningen 1.447
Twee-onder-één-kap woningen 1.459

Bouwperiode van panden

Voor 1700 1.395
1700 tot 1900 4.901
1900 tot 1925 14.863
1925 tot 1950 14.280
1950 tot 1970 10.893
1970 tot 1980 3.310
1980 tot 1990 4.560
1990 tot 2000 4.670
2000 tot 2010 7.747
2010 tot 2020 5.731
2020 en later 2.458

Energie en duurzaamheid

Energielabelverdeling

Label A

47.799

Label C

25.699

Label B

17.523

Label D

13.066

Label F

12.655

Label G

11.728

Label E

11.306

Label A+

9.677

Label A++

5.013

Label A+++

4.232

Label A++++

725

Label A+++++

21

Gemiddeld energieverbruik per jaar

Gemiddeld energieverbruik per jaar in Utrecht
Jaar Gas (m3) Elektriciteit (kWh)
2020 664 2.253
2021 740 2.328
2022 572 2.170
2023 484 2.028
2024 468 2.042

Verbruik per woningtype

Hoekwoning

Gas: 791 • Elektriciteit: 2.601

Huurwoning

Gas: 421 • Elektriciteit: 1.821

Koopwoning

Gas: 587 • Elektriciteit: 2.316

Appartement

Gas: 368 • Elektriciteit: 1.760

Tussenwoning

Gas: 700 • Elektriciteit: 2.361

Vrijstaande woning

Gas: 1.325 • Elektriciteit: 3.953

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 898 • Elektriciteit: 3.142

Bedrijvigheid in Utrecht (2025)

Handel en HORECA 7.105
Nijverheid en energie 3.650
Zakelijke dienstverlening 17.065
Overheid, onderwijs en zorg 11.615
Landbouw, bosbouw en visserij 45
Vervoer, informatie en communicatie 6.690
Financiele diensten en onroerendgoed 1.850
Cultuur, recreatie en overige diensten 7.705

Totaal aantal bedrijfsvestigingen: 55.750

Recente misdaadcijfers

Recente misdaadcijfers in Utrecht
Periode Misdrijven
jan 2025 1.938
jan 2026 2.042
jul 2025 2.284
jun 2025 2.296
mei 2025 2.085
mrt 2025 2.095
nov 2024 2.183
nov 2025 2.313
okt 2024 2.124
okt 2025 2.340
sep 2024 1.881
sep 2025 2.221

Deze cijfers geven een indicatief beeld van veiligheidstrends in de woonomgeving van Utrecht.

Veelgestelde vragen over wonen in Utrecht

Korte antwoorden op basis van actuele plaatscijfers, handig voor een snelle vergelijking van de woonomgeving.

Hoeveel inwoners heeft Utrecht?

Utrecht telt in 2025 ongeveer 325.510 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Utrecht?

De gemiddelde WOZ-waarde in Utrecht is in 2025 circa € 474.416.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Utrecht?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Utrecht ligt rond € 38.255 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Utrecht?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 25.985 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Utrecht?

In Utrecht komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 108.137 woningen.

Meer woningen in Utrecht

Bekijk meer woningen in deze plaats.