Aller directement au contenu
Logo de Grifhorst Makelaardij Exclusief

Maliesingel 69

3582AA Utrecht • Utrecht

Disponible

€ 1.295.000 k.k.

Coûts d'achat (estimés): € 27.750

2 % de taxe sur le transfert (€ 25.900) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total incl. TVA.: € 1.322.750

Prix d'achat /m²: € 5.464

Galerie de photos

Maliesingel 69 Utrecht
Photo 2
Afficher le profil pour les médias.

Description

Makelaardij Exclusief Blijven we dromen of komen we in actie? Je krijgt nu de kans om één van de mooiste plekjes aan de singel te bemachtigen. Een uiterst zeldzame opportunity, aan de brede Stadsbuitengracht, recht tegenover over de Sterrenwacht. Dit karaktervolle singelhuis telt nagenoeg 250 woonmeters, goed verdeeld over vier lichte woonlagen. De vorige eigenaar zag de schoonheid van deze 1900-stadsvilla direct, kocht het vlot aan en maakte er met hoogwaardige materialen een prachtig woonhuis van. Dit maakt dat je als toekomstig eigenaar, na het plaatsen van een nieuwe keuken, het doorvoeren van enkele overzichtelijke aanpassingen en hier en daar de puntjes op de i te zetten, het werk van de voorganger prima een tweede ronde kunt geven. We achten de kans echter net zo groot, dat je als gelukkige koper, al dan niet met behulp van een eigentijdse binnenhuisarchitect, hier jouw ideale wonen gaat creëren. Utrecht telt volop creatieve adviseurs, dames en heren die op het gebied van interieur, hun sporen hebben verdiend. Deze kennen wij en daar brengen we je als koper graag mee in contact. Dit geldt overigens ook voor betere aannemers die een en ander volgens een ontwerp, met liefde voor het vak voor je kunnen realiseren. De afbeeldingen en plattegronden van deze presentatie geven een beeld van wat de woning in haar huidige vorm zoal te bieden heeft. Voor de begane grond en de eerste verdieping hebben we daarnaast een alternatieve indeling toegevoegd. We lichten een en ander graag toe. Het is iedere dag weer fijn thuiskomen via een oorspronkelijke vestibule en middels een dubbele tochtdeur in het verlengde daarvan, een stijlvolle centrale hal. Vanhier vertrekt een brede trap naar de verdiepingen, is er toegang tot een grote en goed bruikbare kelder, zijn de toiletruimte en een praktische trapkast bereikbaar en kom je tenslotte in de leefruimte waar zich thans een bescheiden keuken en - woonkamer bevindt. Hier zien wij een ware woonkeuken voor ons. Een geweldige ruimte waar koken, eten en ontspannen zitten, optimaal samen kunnen gaan. Met of zonder gasten. Met aan de voorzijde vriendelijk contact met de straat en aan de achterzijde deuren naar een balkon en de daarachter gelegen stadstuin recht op de zon. Met op mooie dagen deze deuren geopend, voelt buiten als een verlengde van binnen. Je zit achter het huis volledig vrij, terwijl je geniet van de zon en van vogels die het merkbaar naar hun zin hebben. Op de eerste verdieping bevindt zich werkelijk een prachtige living. De opmerkelijk hoge plafonds, de hoge ramen en deuren die ervoor zorgen dat daglicht rijkelijk binnenkomt. Het is in één woord geweldig. En dan hebben we het nog niet gehad over het uitzicht. Aan zuidkant is er vrij en vriendelijk zicht over de tuinen van achtergelegen woningen. Aan de voorzijde is het alle seizoenen puur genieten van het contact met het water, het zicht op de volwassen bomen aan weerszijden daarvan en op de achtergrond het historische “Sonnenborg”. Een fenomenaal uitzicht dat nooit zal vervelen. Op de twee ruime verdiepingen daarboven vinden we tenslotte vier grote slaapkamers en twee badkamers. Kortom; een meer dan volwassen huis met ongekend veel mogelijkheden op een uiterst aantrekkelijke plek. Mochten we jullie interesse hebben gewekt, bel ons kantoor dan gerust voor meer informatie of misschien wel om direct een afspraak te maken. Voor een exclusieve bezichtiging zullen we ruim de tijd voor jullie nemen. We kijken er naar uit om dit bijzondere huis een keer aan jullie te laten zien. Mooie dag!

Prêt immobilier berekenen

€ 1.295.000

Coûts d'achat (estimés): € 27.750

2 % de taxe sur le transfert (€ 25.900) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total d'achat (y.c. t.t.): € 1.322.750

3,04%

Annuellement

%

€ 64.750

Disponible immédiatement

€

Hypothèque estimée

Frais mensuels bruts indicatifs

Basé sur l'annuité et une durée de 30 ans

Indicative charge mensuelle net

i

Avertissement : ce calcul de prêt immobilier est une indication simplifiée basée sur des hypothèses générales. Il ne peut être fait aucun recours sur les résultats affichés. Compté avec 10-taux annuel (zonder NHG), déterminé automatiquement sur la base de la limite des prix d'offre € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (04-05-2026 03:45). Pour les non-NHG, il a été tenu compte d'un prêt hypothécaire de 80 % de la valeur du marché dans cette indication.

Alle caractéristiques

Base

Prix demandé
€ 1.295.000 k.k.
Statut
Disponible
Type d'offre
koop
Utilisation du logement
permanente bewoning
Type de logement
Grachtenpand, tussenwoning

Plan

Chambres
8 chambres
Chambres de coucher
6 chambres de coucher
Salles de bain
3 badkamers en 3 aparte toiletten
Parquets
4 woonlagen en een kelder

Surfaces et volumes

Superficie habitable
237 m²
Superficie du terrain
120 m²
Contenu
1044 m³
Autre espace intérieur
51 m²
Espace extérieur lié au bâtiment
8 m²
Aire de la cour arrière
46 m²

Bâtiment et énergie

Année de construction
1871
Mode de construction
Bestaande bouw
Isolation
Gedeeltelijk dubbel glas
Chauffage
Cv-ketel
Eau chaude
Cv-ketel
Chaudière
Gas gestookt combiketel, eigendom
Label\u00e9nergie
D

Cadastral et VvE

Situation de propriété
Volle eigendom

Espace extérieur et parking

Espace extérieur
Aan vaarwater, aan water en vrij uitzicht
Jardin
Achtertuin
Emplacement jardin
Gelegen op het zuiden
Parkieren
Betaald parkeren en parkeervergunningen

Planification

Proposé depuis
29-04-2026

Équipements de la salle de bain

3 douches, 3 wastafels, ligbad, toilet, en wastafelmeubel

Cartes

Carte postale

Carte postale pour 3582

Google Maps

Voir Utrecht sur la carte

Explorez Utrecht et les environs

Chiffres de logement et de quartier dans Utrecht

Voir les données actuelles sur la population, l'évolution du WOZ, le stock de logements, la consommation d'énergie, l'activité économique et la sécurité dans Utrecht. En 2025 étaient 325.510 habitants. La valeur moyenne WOZ dans 2025 est EUR 474.416.

Résidents

325.510

Dernière année: 2025

Moyenne WOZ

EUR 474.416

Dernière année: 2025

Revenu moyen par personne.

EUR 38.255

Source : TousLesChiffres

Délits (année en cours)

25.985

Total enregistré

Démographie et développement WOZ

Résidents par an

Inhabitants per year in Utrecht
Année Résidents
2021 308.685
2022 310.610
2023 316.460
2024 323.020
2025 325.510

Valeur WOZ par an

Valeur WOZ par an en Utrecht
Année Moyenne WOZ
2021 EUR 349.277
2022 EUR 381.193
2023 EUR 442.579
2024 EUR 435.454
2025 EUR 474.416

Composition des résidents

Construition d'âge

65+: 34.935 0-15: 47.675 15-25: 50.910 25-45: 126.675 45-65: 65.345

Niveau d'enseignement

Hoger

148.860

Praktisch

45.840

Middelbaar

67.680

Origine des habitants (2025)

Europa

37.515

Nederland

186.915

Buiten Europa

101.045

Stock de logements et périodes de construction

Types de logements

Hoekwoningen 9.446
Appartementen 108.137
Tussenwoningen 42.981
Vrijstaande woningen 1.447
Twee-onder-één-kap woningen 1.459

Période de construction des bâtiments

Voor 1700 1.395
1700 tot 1900 4.901
1900 tot 1925 14.863
1925 tot 1950 14.280
1950 tot 1970 10.893
1970 tot 1980 3.310
1980 tot 1990 4.560
1990 tot 2000 4.670
2000 tot 2010 7.747
2010 tot 2020 5.731
2020 en later 2.458

Énergie et durabilité

Répartition des étiquettes énergétiques

Étiquette A

47.799

Étiquette C

25.699

Étiquette B

17.523

Étiquette D

13.066

Étiquette F

12.655

Étiquette G

11.728

Étiquette E

11.306

Étiquette A+

9.677

Étiquette A++

5.013

Étiquette A+++

4.232

Étiquette A++++

725

Étiquette A+++++

21

Consommation moyenne d'énergie par an

Consommation moyenne d'énergie par an en Utrecht
Année Gaz (m3) Électricité (kWh)
2020 664 2.253
2021 740 2.328
2022 572 2.170
2023 484 2.028
2024 468 2.042

Consommation par type de logement

Hoekwoning

Gaz: 791 • Électricité: 2.601

Huurwoning

Gaz: 421 • Électricité: 1.821

Koopwoning

Gaz: 587 • Électricité: 2.316

Appartement

Gaz: 368 • Électricité: 1.760

Tussenwoning

Gaz: 700 • Électricité: 2.361

Vrijstaande woning

Gaz: 1.325 • Électricité: 3.953

Twee-onder-één-kap woning

Gaz: 898 • Électricité: 3.142

Activité dans Utrecht (2025)

Handel en HORECA 7.105
Nijverheid en energie 3.650
Zakelijke dienstverlening 17.065
Overheid, onderwijs en zorg 11.615
Landbouw, bosbouw en visserij 45
Vervoer, informatie en communicatie 6.690
Financiele diensten en onroerendgoed 1.850
Cultuur, recreatie en overige diensten 7.705

Nombre total d'établissements: 55.750

Données récentes sur les crimes

Données récentes sur les crimes dans Utrecht
Période Délits
jan 2025 1.938
jan 2026 2.042
jul 2025 2.284
jun 2025 2.296
mei 2025 2.085
mrt 2025 2.095
nov 2024 2.183
nov 2025 2.313
okt 2024 2.124
okt 2025 2.340
sep 2024 1.881
sep 2025 2.221

Ces chiffres donnent un aperçu indicatif des tendances de sécurité dans l'environnement résidentiel de Utrecht.

Questions fréquemment posées sur le logement dans Utrecht

Réponses courtes basées sur les chiffres actuels de la zone, pratique pour une comparaison rapide de l'environnement de logement.

Hoeveel inwoners heeft Utrecht?

Utrecht telt in 2025 ongeveer 325.510 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Utrecht?

De gemiddelde WOZ-waarde in Utrecht is in 2025 circa € 474.416.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Utrecht?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Utrecht ligt rond € 38.255 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Utrecht?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 25.985 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Utrecht?

In Utrecht komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 108.137 woningen.

Meer maisons in Utrecht

Voir plus d'habitations dans cette ville.