Direkt zum Inhalt
Logo von Grifhorst Makelaardij Exclusief

Maliesingel 69

3582AA Utrecht • Utrecht

Verfügbar

€ 1.295.000 k.k.

Kosten Kupfer (geschätzt): € 27.750

2 % Übertragungssteuer (€ 25.900) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamt inkl. MwSt.: € 1.322.750

Kaufpreis /m²: € 5.464

Fotoalbum

Maliesingel 69 Utrecht
Bild 2
Profil zum Anzeigen von Medien beanspruchen.

Beschreibung

Makelaardij Exclusief Blijven we dromen of komen we in actie? Je krijgt nu de kans om één van de mooiste plekjes aan de singel te bemachtigen. Een uiterst zeldzame opportunity, aan de brede Stadsbuitengracht, recht tegenover over de Sterrenwacht. Dit karaktervolle singelhuis telt nagenoeg 250 woonmeters, goed verdeeld over vier lichte woonlagen. De vorige eigenaar zag de schoonheid van deze 1900-stadsvilla direct, kocht het vlot aan en maakte er met hoogwaardige materialen een prachtig woonhuis van. Dit maakt dat je als toekomstig eigenaar, na het plaatsen van een nieuwe keuken, het doorvoeren van enkele overzichtelijke aanpassingen en hier en daar de puntjes op de i te zetten, het werk van de voorganger prima een tweede ronde kunt geven. We achten de kans echter net zo groot, dat je als gelukkige koper, al dan niet met behulp van een eigentijdse binnenhuisarchitect, hier jouw ideale wonen gaat creëren. Utrecht telt volop creatieve adviseurs, dames en heren die op het gebied van interieur, hun sporen hebben verdiend. Deze kennen wij en daar brengen we je als koper graag mee in contact. Dit geldt overigens ook voor betere aannemers die een en ander volgens een ontwerp, met liefde voor het vak voor je kunnen realiseren. De afbeeldingen en plattegronden van deze presentatie geven een beeld van wat de woning in haar huidige vorm zoal te bieden heeft. Voor de begane grond en de eerste verdieping hebben we daarnaast een alternatieve indeling toegevoegd. We lichten een en ander graag toe. Het is iedere dag weer fijn thuiskomen via een oorspronkelijke vestibule en middels een dubbele tochtdeur in het verlengde daarvan, een stijlvolle centrale hal. Vanhier vertrekt een brede trap naar de verdiepingen, is er toegang tot een grote en goed bruikbare kelder, zijn de toiletruimte en een praktische trapkast bereikbaar en kom je tenslotte in de leefruimte waar zich thans een bescheiden keuken en - woonkamer bevindt. Hier zien wij een ware woonkeuken voor ons. Een geweldige ruimte waar koken, eten en ontspannen zitten, optimaal samen kunnen gaan. Met of zonder gasten. Met aan de voorzijde vriendelijk contact met de straat en aan de achterzijde deuren naar een balkon en de daarachter gelegen stadstuin recht op de zon. Met op mooie dagen deze deuren geopend, voelt buiten als een verlengde van binnen. Je zit achter het huis volledig vrij, terwijl je geniet van de zon en van vogels die het merkbaar naar hun zin hebben. Op de eerste verdieping bevindt zich werkelijk een prachtige living. De opmerkelijk hoge plafonds, de hoge ramen en deuren die ervoor zorgen dat daglicht rijkelijk binnenkomt. Het is in één woord geweldig. En dan hebben we het nog niet gehad over het uitzicht. Aan zuidkant is er vrij en vriendelijk zicht over de tuinen van achtergelegen woningen. Aan de voorzijde is het alle seizoenen puur genieten van het contact met het water, het zicht op de volwassen bomen aan weerszijden daarvan en op de achtergrond het historische “Sonnenborg”. Een fenomenaal uitzicht dat nooit zal vervelen. Op de twee ruime verdiepingen daarboven vinden we tenslotte vier grote slaapkamers en twee badkamers. Kortom; een meer dan volwassen huis met ongekend veel mogelijkheden op een uiterst aantrekkelijke plek. Mochten we jullie interesse hebben gewekt, bel ons kantoor dan gerust voor meer informatie of misschien wel om direct een afspraak te maken. Voor een exclusieve bezichtiging zullen we ruim de tijd voor jullie nemen. We kijken er naar uit om dit bijzondere huis een keer aan jullie te laten zien. Mooie dag!

Hypothek berekenen

€ 1.295.000

Kosten Kupfer (geschätzt): € 27.750

2 % Übertragungssteuer (€ 25.900) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamtkauf (inkl. USt.): € 1.322.750

3,04%

Jährlich

%

€ 64.750

Direkt verfügbar

€

Schätzliche Hypothek

Indikative Brutomonatsrate

Basierend auf Annuität und 30 Jahren Laufzeit

Indikative Nettokosten pro Monat

i

Haftungsausschluss: Diese Hypothekenberechnung ist eine vereinfachte Orientierung basierend auf allgemeinen Annahmen. Es können keine Rechte aus den angezeigten Ergebnissen abgeleitet werden. Berechnet mit 10-Zinssatz (zonder NHG), automatisch basierend auf der Preiskante des Angebots € 470.000. Quelle: 10-jaars rente uit mortgage_rates (04-05-2026 03:45). Bei nicht-NHG wird in dieser Indikation von einem 80%igen Hypothekarwert der Marktwert ausgegangen.

Alle Eigenschaften

Grundlagen

Gesuchter Preis
€ 1.295.000 k.k.
Status
Verfügbar
Angebotstyp
koop
Wohnung verwenden
permanente bewoning
Wohnungstyp
Grachtenpand, tussenwoning

Indelung

Zimmer
8 Zimmer
Schlafzimmer
6 Schlafzimmer
Badezimmer
3 badkamers en 3 aparte toiletten
Böden
4 woonlagen en een kelder

Oberflächen und Volumen

Wohnfläche
237 m²
Fläche des Grundstücks
120 m²
Inhalt
1044 m³
Sonstiger Innenraum
51 m²
Gebäude mit Außenbereich
8 m²
Hinterhof Fläche
46 m²

Bau und Energie

Baujahr
1871
Bauweise
Bestaande bouw
Isolierung
Gedeeltelijk dubbel glas
Heizung
Cv-ketel
Warmes Wasser
Cv-ketel
Kessel Cv
Gas gestookt combiketel, eigendom
Energieausweis
D

Kataster und Wohnungseigentumsgesellschaft

Eigentümerstatus
Volle eigendom

Außenbereich und Parken

Außenbereich
Aan vaarwater, aan water en vrij uitzicht
Garten
Achtertuin
Gartenlage
Gelegen op het zuiden
Parken
Betaald parkeren en parkeervergunningen

Planung

Seit dem Angebot
29-04-2026

Badezimmer Ausstattung

3 douches, 3 wastafels, ligbad, toilet, en wastafelmeubel

Karten

Postkarten

Postkarten für 3582

Google Karten

Betrachten Sie Utrecht auf der Karte

Erkunden Sie Utrecht und die umliegenden Gebiete

Wohn- und Viertelzahlen in Utrecht

Anzeigen Sie aktuelle Standortdaten zu Einwohnern, WOZ-Entwicklung, Wohnungsbestand, Energieverbrauch, Betriebsaktivitäten und Sicherheit in Utrecht. In 2025 waren da 325.510 Einwohner. Der durchschnittliche WOZ-Wert in 2025 ist EUR 474.416.

Einwohner

325.510

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliche WOZ

EUR 474.416

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliches Einkommen pro Person

EUR 38.255

Quelle : AlleZahlen

Verbrechen (Dieses Jahr)

25.985

Gesamt registriert

Demografie und WOZ-Entwicklung

Einwohner pro Jahr

Einwohner pro Jahr in Utrecht
Jahr Einwohner
2021 308.685
2022 310.610
2023 316.460
2024 323.020
2025 325.510

Wert pro Jahr

Wert pro Jahr in Utrecht
Jahr Durchschnittliche WOZ
2021 EUR 349.277
2022 EUR 381.193
2023 EUR 442.579
2024 EUR 435.454
2025 EUR 474.416

Zusammensetzung der Bewohner

Altersaufbau

65+: 34.935 0-15: 47.675 15-25: 50.910 25-45: 126.675 45-65: 65.345

Ausbildungsstufe

Hoger

148.860

Praktisch

45.840

Middelbaar

67.680

Herkunft der Einwohner (2025)

Europa

37.515

Nederland

186.915

Buiten Europa

101.045

Wohnungsbestand und Bauperioden

Wohnungstypen

Hoekwoningen 9.446
Appartementen 108.137
Tussenwoningen 42.981
Vrijstaande woningen 1.447
Twee-onder-één-kap woningen 1.459

Bauphase der Gebäude

Voor 1700 1.395
1700 tot 1900 4.901
1900 tot 1925 14.863
1925 tot 1950 14.280
1950 tot 1970 10.893
1970 tot 1980 3.310
1980 tot 1990 4.560
1990 tot 2000 4.670
2000 tot 2010 7.747
2010 tot 2020 5.731
2020 en later 2.458

Energie und Nachhaltigkeit

Energieetikett-Verteilung

Bezeichnung A

47.799

Bezeichnung C

25.699

Bezeichnung B

17.523

Bezeichnung D

13.066

Bezeichnung F

12.655

Bezeichnung G

11.728

Bezeichnung E

11.306

Bezeichnung A+

9.677

Bezeichnung A++

5.013

Bezeichnung A+++

4.232

Bezeichnung A++++

725

Bezeichnung A+++++

21

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr in Utrecht
Jahr Gas (m3) Strom (kWh)
2020 664 2.253
2021 740 2.328
2022 572 2.170
2023 484 2.028
2024 468 2.042

Verbrauch pro Wohntyp

Hoekwoning

Gas: 791 • Strom: 2.601

Huurwoning

Gas: 421 • Strom: 1.821

Koopwoning

Gas: 587 • Strom: 2.316

Appartement

Gas: 368 • Strom: 1.760

Tussenwoning

Gas: 700 • Strom: 2.361

Vrijstaande woning

Gas: 1.325 • Strom: 3.953

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 898 • Strom: 3.142

Betriebsaktivität in Utrecht (2025)

Handel en HORECA 7.105
Nijverheid en energie 3.650
Zakelijke dienstverlening 17.065
Overheid, onderwijs en zorg 11.615
Landbouw, bosbouw en visserij 45
Vervoer, informatie en communicatie 6.690
Financiele diensten en onroerendgoed 1.850
Cultuur, recreatie en overige diensten 7.705

Gesamtanzahl der Firmensitze: 55.750

Kürzliche Kriminalitätszahlen

Kürzliche Kriminalitätszahlen in Utrecht
Periode Verbrechen
jan 2025 1.938
jan 2026 2.042
jul 2025 2.284
jun 2025 2.296
mei 2025 2.085
mrt 2025 2.095
nov 2024 2.183
nov 2025 2.313
okt 2024 2.124
okt 2025 2.340
sep 2024 1.881
sep 2025 2.221

Diese Zahlen geben ein indikatives Bild der Sicherheitstrends in der Wohnumgebung von Utrecht.

Häufig gestellte Fragen zum Wohnen in Utrecht

Kurze Antworten basierend auf aktuellen Standortzahlen, praktisch für eine schnelle Vergleich der Wohnumgebung.

Hoeveel inwoners heeft Utrecht?

Utrecht telt in 2025 ongeveer 325.510 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Utrecht?

De gemiddelde WOZ-waarde in Utrecht is in 2025 circa € 474.416.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Utrecht?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Utrecht ligt rond € 38.255 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Utrecht?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 25.985 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Utrecht?

In Utrecht komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 108.137 woningen.

Meer Häuser in Utrecht

Mehr Immobilien in dieser Stadt ansehen.