Jump to content
Logo of Grifhorst Makelaardij Exclusief

Maliesingel 69

3582AA Utrecht • Utrecht

Available

€ 1.295.000 k.k.

Cost of copper (estimated): € 27.750

2% transfer tax (€ 25.900) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total incl. VAT: € 1.322.750

Purchase price /m²: € 5.464

Photo Gallery

Maliesingel 69 Utrecht
Photo 2
Claim profile to display media.

Description

Makelaardij Exclusief Blijven we dromen of komen we in actie? Je krijgt nu de kans om één van de mooiste plekjes aan de singel te bemachtigen. Een uiterst zeldzame opportunity, aan de brede Stadsbuitengracht, recht tegenover over de Sterrenwacht. Dit karaktervolle singelhuis telt nagenoeg 250 woonmeters, goed verdeeld over vier lichte woonlagen. De vorige eigenaar zag de schoonheid van deze 1900-stadsvilla direct, kocht het vlot aan en maakte er met hoogwaardige materialen een prachtig woonhuis van. Dit maakt dat je als toekomstig eigenaar, na het plaatsen van een nieuwe keuken, het doorvoeren van enkele overzichtelijke aanpassingen en hier en daar de puntjes op de i te zetten, het werk van de voorganger prima een tweede ronde kunt geven. We achten de kans echter net zo groot, dat je als gelukkige koper, al dan niet met behulp van een eigentijdse binnenhuisarchitect, hier jouw ideale wonen gaat creëren. Utrecht telt volop creatieve adviseurs, dames en heren die op het gebied van interieur, hun sporen hebben verdiend. Deze kennen wij en daar brengen we je als koper graag mee in contact. Dit geldt overigens ook voor betere aannemers die een en ander volgens een ontwerp, met liefde voor het vak voor je kunnen realiseren. De afbeeldingen en plattegronden van deze presentatie geven een beeld van wat de woning in haar huidige vorm zoal te bieden heeft. Voor de begane grond en de eerste verdieping hebben we daarnaast een alternatieve indeling toegevoegd. We lichten een en ander graag toe. Het is iedere dag weer fijn thuiskomen via een oorspronkelijke vestibule en middels een dubbele tochtdeur in het verlengde daarvan, een stijlvolle centrale hal. Vanhier vertrekt een brede trap naar de verdiepingen, is er toegang tot een grote en goed bruikbare kelder, zijn de toiletruimte en een praktische trapkast bereikbaar en kom je tenslotte in de leefruimte waar zich thans een bescheiden keuken en - woonkamer bevindt. Hier zien wij een ware woonkeuken voor ons. Een geweldige ruimte waar koken, eten en ontspannen zitten, optimaal samen kunnen gaan. Met of zonder gasten. Met aan de voorzijde vriendelijk contact met de straat en aan de achterzijde deuren naar een balkon en de daarachter gelegen stadstuin recht op de zon. Met op mooie dagen deze deuren geopend, voelt buiten als een verlengde van binnen. Je zit achter het huis volledig vrij, terwijl je geniet van de zon en van vogels die het merkbaar naar hun zin hebben. Op de eerste verdieping bevindt zich werkelijk een prachtige living. De opmerkelijk hoge plafonds, de hoge ramen en deuren die ervoor zorgen dat daglicht rijkelijk binnenkomt. Het is in één woord geweldig. En dan hebben we het nog niet gehad over het uitzicht. Aan zuidkant is er vrij en vriendelijk zicht over de tuinen van achtergelegen woningen. Aan de voorzijde is het alle seizoenen puur genieten van het contact met het water, het zicht op de volwassen bomen aan weerszijden daarvan en op de achtergrond het historische “Sonnenborg”. Een fenomenaal uitzicht dat nooit zal vervelen. Op de twee ruime verdiepingen daarboven vinden we tenslotte vier grote slaapkamers en twee badkamers. Kortom; een meer dan volwassen huis met ongekend veel mogelijkheden op een uiterst aantrekkelijke plek. Mochten we jullie interesse hebben gewekt, bel ons kantoor dan gerust voor meer informatie of misschien wel om direct een afspraak te maken. Voor een exclusieve bezichtiging zullen we ruim de tijd voor jullie nemen. We kijken er naar uit om dit bijzondere huis een keer aan jullie te laten zien. Mooie dag!

Mortgage berekenen

€ 1.295.000

Cost of copper (estimated): € 27.750

2% transfer tax (€ 25.900) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total purchase (incl. p.p.): € 1.322.750

3,04%

Yearly

%

€ 64.750

Direct available

€

Estimated mortgage

Indicative gross monthly cost

Based on annuity and 30 year term

Indicative net monthly cost

i

Disclaimer: this mortgage calculation is a simplified indication based on general assumptions. No rights can be derived from the results shown. Calculated with 10-annual interest (zonder NHG), automatically determined based on the price limit € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (05-05-2026 03:45). For non-NHG, an 80% mortgage of the market value has been used in this indication.

Alle features

Basis

Asking price
€ 1.295.000 k.k.
Status
Available
Offer type
koop
House use
permanente bewoning
Type of dwelling
Grachtenpand, tussenwoning

Index

Rooms
8 rooms
Bedrooms
6 bedrooms
Bathrooms
3 badkamers en 3 aparte toiletten
Floors
4 woonlagen en een kelder

Areas and volumes

Living area
237 m²
Land area
120 m²
Content
1044 m³
Other enclosed space
51 m²
Building bound outdoor space
8 m²
Backyard area
46 m²

Construction and Energy

Year of construction
1871
Construction method
Bestaande bouw
Insulation
Gedeeltelijk dubbel glas
Heating
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Boiler
Gas gestookt combiketel, eigendom
Energy label
D

Land Registry and VvE

Property situation
Volle eigendom

Outdoor space and parking

Outdoor space
Aan vaarwater, aan water en vrij uitzicht
Garden
Achtertuin
Garden location
Gelegen op het zuiden
Parking
Betaald parkeren en parkeervergunningen

Planning

Available since
29-04-2026

Bathroom facilities

3 douches, 3 wastafels, ligbad, toilet, en wastafelmeubel

Maps

Postal code map

Postcode map for 3582

Google Maps

View Utrecht on the map

Explore Utrecht and the surrounding areas

Residential and neighborhood statistics in Utrecht

View current location data on residents, WOZ development, housing stock, energy consumption, business activity and safety in Utrecht. In 2025 were there 325.510 residents. The average WOZ value in 2025 is EUR 474.416.

Residents

325.510

Last year: 2025

Average WOZ

EUR 474.416

Last year: 2025

Average income per person.

EUR 38.255

Source: AllNumbers

Crimes (current year)

25.985

Total registered

Demographics and WOZ development

Inhabitants per year

Inhabitants per year in Utrecht
Year Residents
2021 308.685
2022 310.610
2023 316.460
2024 323.020
2025 325.510

Annual WOZ value

WOZ value per year in Utrecht
Year Average WOZ
2021 EUR 349.277
2022 EUR 381.193
2023 EUR 442.579
2024 EUR 435.454
2025 EUR 474.416

Composition of residents

Age build-up

65+: 34.935 0-15: 47.675 15-25: 50.910 25-45: 126.675 45-65: 65.345

Education level

Hoger

148.860

Praktisch

45.840

Middelbaar

67.680

Origin of residents (2025)

Europa

37.515

Nederland

186.915

Buiten Europa

101.045

Housing stock and construction periods

Types of homes

Hoekwoningen 9.446
Appartementen 108.137
Tussenwoningen 42.981
Vrijstaande woningen 1.447
Twee-onder-één-kap woningen 1.459

Construction period of buildings

Voor 1700 1.395
1700 tot 1900 4.901
1900 tot 1925 14.863
1925 tot 1950 14.280
1950 tot 1970 10.893
1970 tot 1980 3.310
1980 tot 1990 4.560
1990 tot 2000 4.670
2000 tot 2010 7.747
2010 tot 2020 5.731
2020 en later 2.458

Energy and sustainability

Energy label distribution

Label A

47.799

Label C

25.699

Label B

17.523

Label D

13.066

Label F

12.655

Label G

11.728

Label E

11.306

Label A+

9.677

Label A++

5.013

Label A+++

4.232

Label A++++

725

Label A+++++

21

Average energy consumption per year

Average energy consumption per year in Utrecht
Year Gas (m3) Electricity (kWh)
2020 664 2.253
2021 740 2.328
2022 572 2.170
2023 484 2.028
2024 468 2.042

Consumption per house type

Hoekwoning

Gas: 791 • Electricity: 2.601

Huurwoning

Gas: 421 • Electricity: 1.821

Koopwoning

Gas: 587 • Electricity: 2.316

Appartement

Gas: 368 • Electricity: 1.760

Tussenwoning

Gas: 700 • Electricity: 2.361

Vrijstaande woning

Gas: 1.325 • Electricity: 3.953

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 898 • Electricity: 3.142

Business activity in Utrecht (2025)

Handel en HORECA 7.105
Nijverheid en energie 3.650
Zakelijke dienstverlening 17.065
Overheid, onderwijs en zorg 11.615
Landbouw, bosbouw en visserij 45
Vervoer, informatie en communicatie 6.690
Financiele diensten en onroerendgoed 1.850
Cultuur, recreatie en overige diensten 7.705

Total number of company establishments: 55.750

Recent crime statistics

Recent crime statistics in Utrecht
Period Crimes
jan 2025 1.938
jan 2026 2.042
jul 2025 2.284
jun 2025 2.296
mei 2025 2.085
mrt 2025 2.095
nov 2024 2.183
nov 2025 2.313
okt 2024 2.124
okt 2025 2.340
sep 2024 1.881
sep 2025 2.221

These figures give an indicative picture of safety trends in the living environment of Utrecht.

Frequently asked questions about living in Utrecht

Short answers based on current local statistics, handy for a quick comparison of the living environment.

Hoeveel inwoners heeft Utrecht?

Utrecht telt in 2025 ongeveer 325.510 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Utrecht?

De gemiddelde WOZ-waarde in Utrecht is in 2025 circa € 474.416.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Utrecht?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Utrecht ligt rond € 38.255 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Utrecht?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 25.985 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Utrecht?

In Utrecht komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 108.137 woningen.

Meer houses in Utrecht

View more homes in this location.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.