Ir directamente al contenido
Logotipo de Grifhorst Makelaardij Exclusief

Maliesingel 69

3582AA Utrecht • Utrecht

Disponible

€ 1.295.000 k.k.

Coste del comprador (estimado): € 27.750

2% de impuesto sobre la transmisión (€ 25.900) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)

Total incl. k.k.: € 1.322.750

Precio de compra /m²: € 5.464

Galería de fotos

Maliesingel 69 Utrecht
Foto 2
Reclamar perfil para mostrar medios.

Descripción

Makelaardij Exclusief Blijven we dromen of komen we in actie? Je krijgt nu de kans om één van de mooiste plekjes aan de singel te bemachtigen. Een uiterst zeldzame opportunity, aan de brede Stadsbuitengracht, recht tegenover over de Sterrenwacht. Dit karaktervolle singelhuis telt nagenoeg 250 woonmeters, goed verdeeld over vier lichte woonlagen. De vorige eigenaar zag de schoonheid van deze 1900-stadsvilla direct, kocht het vlot aan en maakte er met hoogwaardige materialen een prachtig woonhuis van. Dit maakt dat je als toekomstig eigenaar, na het plaatsen van een nieuwe keuken, het doorvoeren van enkele overzichtelijke aanpassingen en hier en daar de puntjes op de i te zetten, het werk van de voorganger prima een tweede ronde kunt geven. We achten de kans echter net zo groot, dat je als gelukkige koper, al dan niet met behulp van een eigentijdse binnenhuisarchitect, hier jouw ideale wonen gaat creëren. Utrecht telt volop creatieve adviseurs, dames en heren die op het gebied van interieur, hun sporen hebben verdiend. Deze kennen wij en daar brengen we je als koper graag mee in contact. Dit geldt overigens ook voor betere aannemers die een en ander volgens een ontwerp, met liefde voor het vak voor je kunnen realiseren. De afbeeldingen en plattegronden van deze presentatie geven een beeld van wat de woning in haar huidige vorm zoal te bieden heeft. Voor de begane grond en de eerste verdieping hebben we daarnaast een alternatieve indeling toegevoegd. We lichten een en ander graag toe. Het is iedere dag weer fijn thuiskomen via een oorspronkelijke vestibule en middels een dubbele tochtdeur in het verlengde daarvan, een stijlvolle centrale hal. Vanhier vertrekt een brede trap naar de verdiepingen, is er toegang tot een grote en goed bruikbare kelder, zijn de toiletruimte en een praktische trapkast bereikbaar en kom je tenslotte in de leefruimte waar zich thans een bescheiden keuken en - woonkamer bevindt. Hier zien wij een ware woonkeuken voor ons. Een geweldige ruimte waar koken, eten en ontspannen zitten, optimaal samen kunnen gaan. Met of zonder gasten. Met aan de voorzijde vriendelijk contact met de straat en aan de achterzijde deuren naar een balkon en de daarachter gelegen stadstuin recht op de zon. Met op mooie dagen deze deuren geopend, voelt buiten als een verlengde van binnen. Je zit achter het huis volledig vrij, terwijl je geniet van de zon en van vogels die het merkbaar naar hun zin hebben. Op de eerste verdieping bevindt zich werkelijk een prachtige living. De opmerkelijk hoge plafonds, de hoge ramen en deuren die ervoor zorgen dat daglicht rijkelijk binnenkomt. Het is in één woord geweldig. En dan hebben we het nog niet gehad over het uitzicht. Aan zuidkant is er vrij en vriendelijk zicht over de tuinen van achtergelegen woningen. Aan de voorzijde is het alle seizoenen puur genieten van het contact met het water, het zicht op de volwassen bomen aan weerszijden daarvan en op de achtergrond het historische “Sonnenborg”. Een fenomenaal uitzicht dat nooit zal vervelen. Op de twee ruime verdiepingen daarboven vinden we tenslotte vier grote slaapkamers en twee badkamers. Kortom; een meer dan volwassen huis met ongekend veel mogelijkheden op een uiterst aantrekkelijke plek. Mochten we jullie interesse hebben gewekt, bel ons kantoor dan gerust voor meer informatie of misschien wel om direct een afspraak te maken. Voor een exclusieve bezichtiging zullen we ruim de tijd voor jullie nemen. We kijken er naar uit om dit bijzondere huis een keer aan jullie te laten zien. Mooie dag!

Hipoteca berekenen

€ 1.295.000

Coste del comprador (estimado): € 27.750

2% de impuesto sobre la transmisión (€ 25.900) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)

Total de compra (incl. gastos de envío): € 1.322.750

3,04%

Anualmente

%

€ 64.750

Disponible directamente

€

Hipoteca estimada

Gasto mensual bruto indicativo

Basado en anualidad y plazo de 30 años

Costo mensual neto indicativo

i

Aviso legal: esta calculadora de hipoteca es una indicación simplificada basada en suposiciones generales. No se pueden derivar derechos de los resultados mostrados. Contado con 10-interés anual (zonder NHG), determinado automáticamente en función del límite de precio de la pregunta € 470.000. Fuente: 10-jaars rente uit mortgage_rates (05-05-2026 03:45). Se ha tomado en cuenta un 80% de hipoteca del valor de mercado para el caso de no ser NHG.

Alle características

Básico

Precio de consulta
€ 1.295.000 k.k.
Estado
Disponible
Tipo de oferta
koop
Uso de vivienda
permanente bewoning
Tipo de vivienda
Grachtenpand, tussenwoning

Índice

Habitaciones
8 habitaciones
Habitaciones de dormir
6 dormitorios
Baños
3 badkamers en 3 aparte toiletten
Pisos
4 woonlagen en een kelder

Áreas y volúmenes

Superficie construida
237 m²
Área del lote
120 m²
Contenido
1044 m³
Otra zona interior
51 m²
Espacio exterior vinculado al edificio
8 m²
Área del jardín trasero
46 m²

Construcción y energía

Año de construcción
1871
Método de construcción
Bestaande bouw
Aislamiento
Gedeeltelijk dubbel glas
Calefacción
Cv-ketel
Agua tibia
Cv-ketel
Caldera CV
Gas gestookt combiketel, eigendom
Etiqueta energética
D

Catastral y VvE

Situación de propiedad
Volle eigendom

Espacio exterior y aparcamiento

Espacio exterior
Aan vaarwater, aan water en vrij uitzicht
Jardín
Achtertuin
Ubicación del jardín
Gelegen op het zuiden
Aparcar
Betaald parkeren en parkeervergunningen

Planificación

Ofrecido desde
29-04-2026

Instalaciones del baño

3 douches, 3 wastafels, ligbad, toilet, en wastafelmeubel

Mapas

Mapa de códigos postales

Mapa de códigos postales para 3582

Mapas de Google

Ver Utrecht en el mapa

Explora Utrecht y las zonas circundantes

Estadísticas de vivienda y vecindario en Utrecht

Ver vista de datos actuales sobre residentes, desarrollo WOZ, stock de viviendas, consumo energético, actividad empresarial y seguridad en Utrecht. En 2025 había 325.510 habitantes. El valor medio de la WOZ en 2025 es EUR 474.416.

Inhabitantes

325.510

Último año: 2025

Promedio WOZ

EUR 474.416

Último año: 2025

Ingreso promedio por persona

EUR 38.255

Fuente: AlleCijfers

Delitos (año actual)

25.985

Total registrado

Demografía y desarrollo WOZ

Habitantes por año

Habitantes por año en Utrecht
Año Inhabitantes
2021 308.685
2022 310.610
2023 316.460
2024 323.020
2025 325.510

Valor WOZ por año

Valor WOZ por año en Utrecht
Año Promedio WOZ
2021 EUR 349.277
2022 EUR 381.193
2023 EUR 442.579
2024 EUR 435.454
2025 EUR 474.416

Composición de los residentes

Edad

65+: 34.935 0-15: 47.675 15-25: 50.910 25-45: 126.675 45-65: 65.345

Nivel académico

Hoger

148.860

Praktisch

45.840

Middelbaar

67.680

Origen de los residentes (2025)

Europa

37.515

Nederland

186.915

Buiten Europa

101.045

"Woningvoorraad en bouwperiodes"

Tipos de viviendas

Hoekwoningen 9.446
Appartementen 108.137
Tussenwoningen 42.981
Vrijstaande woningen 1.447
Twee-onder-één-kap woningen 1.459

Período de construcción del edificio

Voor 1700 1.395
1700 tot 1900 4.901
1900 tot 1925 14.863
1925 tot 1950 14.280
1950 tot 1970 10.893
1970 tot 1980 3.310
1980 tot 1990 4.560
1990 tot 2000 4.670
2000 tot 2010 7.747
2010 tot 2020 5.731
2020 en later 2.458

Energía y sostenibilidad

Distribución de etiquetas energéticas

Etiqueta A

47.799

Etiqueta C

25.699

Etiqueta B

17.523

Etiqueta D

13.066

Etiqueta F

12.655

Etiqueta G

11.728

Etiqueta E

11.306

Etiqueta A+

9.677

Etiqueta A++

5.013

Etiqueta A+++

4.232

Etiqueta A++++

725

Etiqueta A+++++

21

Consumo medio de energía por año

Consumo energético medio anual en Utrecht
Año Gas (m3) Electricidad (kWh)
2020 664 2.253
2021 740 2.328
2022 572 2.170
2023 484 2.028
2024 468 2.042

Consumo por tipo de vivienda

Hoekwoning

Gas: 791 • Electricidad: 2.601

Huurwoning

Gas: 421 • Electricidad: 1.821

Koopwoning

Gas: 587 • Electricidad: 2.316

Appartement

Gas: 368 • Electricidad: 1.760

Tussenwoning

Gas: 700 • Electricidad: 2.361

Vrijstaande woning

Gas: 1.325 • Electricidad: 3.953

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 898 • Electricidad: 3.142

Actividad empresarial en Utrecht (2025)

Handel en HORECA 7.105
Nijverheid en energie 3.650
Zakelijke dienstverlening 17.065
Overheid, onderwijs en zorg 11.615
Landbouw, bosbouw en visserij 45
Vervoer, informatie en communicatie 6.690
Financiele diensten en onroerendgoed 1.850
Cultuur, recreatie en overige diensten 7.705

Número total de establecimientos empresariales: 55.750

Últimos datos delictivos

Últimos datos de delitos en Utrecht
Periodo Delitos
jan 2025 1.938
jan 2026 2.042
jul 2025 2.284
jun 2025 2.296
mei 2025 2.085
mrt 2025 2.095
nov 2024 2.183
nov 2025 2.313
okt 2024 2.124
okt 2025 2.340
sep 2024 1.881
sep 2025 2.221

Estos números dan una imagen indicativa de las tendencias de seguridad en el entorno residencial de Utrecht.

Preguntas frecuentes sobre vivir en Utrecht

Respuestas cortas basadas en cifras actuales de la zona, útil para una comparación rápida del entorno residencial.

Hoeveel inwoners heeft Utrecht?

Utrecht telt in 2025 ongeveer 325.510 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Utrecht?

De gemiddelde WOZ-waarde in Utrecht is in 2025 circa € 474.416.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Utrecht?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Utrecht ligt rond € 38.255 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Utrecht?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 25.985 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Utrecht?

In Utrecht komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 108.137 woningen.

Meer viviendas in Utrecht

Ver más viviendas en este lugar.