Aller directement au contenu
Logo de Stap Makelaars

Markstraat 39

3582KK Utrecht • Utrecht

Vendu

€ 425.000 k.k.

Coûts d'achat (estimés): € 10.350

2 % de taxe sur le transfert (€ 8.500) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total incl. TVA.: € 435.350

Prix d'achat /m²: € 6.641

Galerie de photos

Markstraat 39 Utrecht
Photo 61
Afficher le profil pour les médias.

Description

Wonen in het karaktervolle Utrecht Oost, met een tuin op het westen! Stap binnen in een charmante tussenwoning met karakter, een diepe zonnige achtertuin op het westen én gelegen in een van de populairste wijken van Utrecht. Deze knusse eengezinswoning uit 1913 biedt twee slaapkamers, een verrassend ruime bergvliering en een eigen berging met achterom. Hier woon je rustig, maar met alles wat Utrecht te bieden heeft op loop- en fietsafstand. De woning heeft modernisering nodig, maar biedt daarmee juist de kans om het helemaal naar eigen smaak aan te pakken. Kortom: een heerlijke plek voor wie zoekt naar sfeer, ligging en potentie. Omgeving Markstraat 39 ligt in het sfeervolle Utrecht-Oost, in de geliefde wijk Abstede. Deze charmante buurt staat bekend om haar karaktervolle woningen uit het begin van de vorige eeuw en haar rustige, dorpse karakter op steenworp afstand van het stadscentrum. Op loopafstand vind je de Adriaen van Ostadelaan, met gezellige koffietentjes, ambachtelijke speciaalzaken en diverse supermarkten voor de dagelijkse boodschappen (ca. 3 minuten fietsen). Ook het prachtige Wilhelminapark ligt letterlijk om de hoek, de perfecte plek om te wandelen, hard te lopen of op een zomerse dag neer te strijken in het gras. Met de fiets ben je in slechts een paar minuten in de binnenstad van Utrecht, waar je kunt genieten van het brede aanbod aan horeca, winkels en cultuur. Toch woon je hier heerlijk rustig. Ook de natuur is dichtbij: langs de Kromme Rijn fiets je zo naar Amelisweerd en Rhijnauwen voor een ontspannen middag in het groen. Bovendien zijn uitvalswegen en openbaar vervoer goed bereikbaar, waardoor je snel zowel de stad in als uit bent. Indeling Begane grond Via de voordeur kom je binnen in de hal, met houten lambrisering en een nette afwerking die direct de sfeer van het huis weerspiegelt. Vanuit hier bereik je de eetkamer aan de voorzijde, een sfeervolle ruimte met grote raampartij die zorgt voor veel lichtinval en een prettig uitzicht op de rustige straat. De woonkamer aan de achterzijde is knus en rechthoekig van opzet, met voldoende plek voor een zithoek. Tussen beide ruimtes bevindt zich de trapopgang naar de verdieping en een handige trapkast. Aan de achterzijde van de woning ligt de eenvoudige doch functionele keuken met zicht op de tuin. Vanuit de keuken is er toegang tot een bijkeuken waar zich het toilet bevindt, én de badkamer met wastafel en douche. Tot slot is er via de achterdeur toegang tot de verrassend diepe achtertuin van circa 50 m², gelegen op het westen. Dankzij de ligging geniet je hier volop van de middag- en avondzon. De tuin is grotendeels bestraat en daarmee onderhoudsvriendelijk, maar heeft ook een fraai aangelegd gedeelte met verhoogde borders, beplant met struiken en vaste planten die zorgen voor een prettige, natuurlijke sfeer. Achterin staat een vrijstaande houten berging en via de achterom is de tuin ook goed bereikbaar voor fiets. Eerste verdieping De overloop geeft toegang tot twee volwaardige slaapkamers, beide voorzien van een brede dakkapel met meerdere ramen waardoor de ruimtes aangenaam licht zijn. De slaapkamer aan de achterzijde kijkt uit over de tuin, is royaal van formaat en biedt voldoende plek voor een tweepersoonsbed en kastruimte. De kamer aan de voorzijde is praktisch in te richten als kinderkamer, werkkamer of logeerruimte. Vanuit deze kamer is via een trap de tweede verdieping bereikbaar. Tweede verdieping (vliering) Via een trap in de voorslaapkamer is de bergvliering bereikbaar. Deze verdieping heeft geen stahoogte, maar is verrassend ruim en voorzien van een dakraam, waardoor er prettig daglicht binnenvalt. Ideaal als praktische bergruimte voor koffers, seizoensspullen of andere zaken die je niet dagelijks nodig hebt. Bijzonderheden • Gelegen in de populaire wijk Abstede in Utrecht-Oost • Riante, diepe achtertuin van ca. 50 m² op het westen • Twee volwaardige slaapkamers • Handige bergvliering over de volle breedte van de woning • Vrijstaande houten berging in de achtertuin • Verwarming en warm water via cv-ketel • Energielabel E; grotendeels voorzien van dubbel glas • Betaald parkeren voor de deur (vergunning via gemeente) • De woning dient gemoderniseerd te worden • In de NVM koopakte worden een ouderdomsclausule en een niet-eigenbewoningsclausule opgenomen. • Oplevering in overleg, kan desgewenst op korte termijn Interesse in deze woning? Neem uw eigen NVM-aankoopmakelaar mee. Een overzicht van collega NVM makelaars vindt u op Funda.

Prêt immobilier berekenen

€ 425.000

Coûts d'achat (estimés): € 10.350

2 % de taxe sur le transfert (€ 8.500) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total d'achat (y.c. t.t.): € 435.350

2,78%

Annuellement

%

€ 21.250

Disponible immédiatement

€

Hypothèque estimée

Frais mensuels bruts indicatifs

Basé sur l'annuité et une durée de 30 ans

Indicative charge mensuelle net

i

Avertissement : ce calcul de prêt immobilier est une indication simplifiée basée sur des hypothèses générales. Il ne peut être fait aucun recours sur les résultats affichés. Compté avec 10-taux annuel (met NHG), déterminé automatiquement sur la base de la limite des prix d'offre € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (28-04-2026 04:00).

Alle caractéristiques

Base

Prix demandé
€ 425.000 k.k.
Statut
Vendu
Type d'offre
koop
Utilisation du logement
permanente bewoning
Type de logement
Eengezinswoning, tussenwoning

Plan

Chambres
3 chambres
Chambres de coucher
2 chambres de coucher
Salles de bain
1 badkamer en 1 apart toilet
Parquets
2 woonlagen en een vliering

Surfaces et volumes

Superficie habitable
64 m²
Superficie du terrain
53 m²
Contenu
263 m³
Autre espace intérieur
2 m²
Espace de stockage externe
5 m²
Aire de la cour arrière
50 m²

Bâtiment et énergie

Année de construction
1913
Mode de construction
Bestaande bouw
Type de toit
Dwarskap bedekt met bitumineuze dakbedekking en pannen
Isolation
Dubbel glas
Chauffage
Cv-ketel
Eau chaude
Cv-ketel
Chaudière
Bosch (gas gestookt combiketel uit 2007, eigendom)
Label\u00e9nergie
E

Cadastral et VvE

Situation de propriété
Volle eigendom

Espace extérieur et parking

Espace extérieur
Aan rustige weg en in woonwijk
Jardin
Achtertuin
Emplacement jardin
Gelegen op het westen bereikbaar via achterom
Sauvetage
Vrijstaande houten berging
Parkieren
Betaald parkeren

Planification

Proposé depuis
11-11-2025
Date de vente
30-11-2025

Équipements de la salle de bain

Douche en wastafel

Caractéristiques supplémentaires

  • TV kabel

Cartes

Carte postale

Carte postale pour 3582

Google Maps

Voir Utrecht sur la carte

Explorez Utrecht et les environs

Chiffres de logement et de quartier dans Utrecht

Voir les données actuelles sur la population, l'évolution du WOZ, le stock de logements, la consommation d'énergie, l'activité économique et la sécurité dans Utrecht. En 2025 étaient 325.510 habitants. La valeur moyenne WOZ dans 2025 est EUR 474.416.

Résidents

325.510

Dernière année: 2025

Moyenne WOZ

EUR 474.416

Dernière année: 2025

Revenu moyen par personne.

EUR 38.255

Source : TousLesChiffres

Délits (année en cours)

25.985

Total enregistré

Démographie et développement WOZ

Résidents par an

Inhabitants per year in Utrecht
Année Résidents
2021 308.685
2022 310.610
2023 316.460
2024 323.020
2025 325.510

Valeur WOZ par an

Valeur WOZ par an en Utrecht
Année Moyenne WOZ
2021 EUR 349.277
2022 EUR 381.193
2023 EUR 442.579
2024 EUR 435.454
2025 EUR 474.416

Composition des résidents

Construition d'âge

65+: 34.935 0-15: 47.675 15-25: 50.910 25-45: 126.675 45-65: 65.345

Niveau d'enseignement

Hoger

148.860

Praktisch

45.840

Middelbaar

67.680

Origine des habitants (2025)

Europa

37.515

Nederland

186.915

Buiten Europa

101.045

Stock de logements et périodes de construction

Types de logements

Hoekwoningen 9.446
Appartementen 108.137
Tussenwoningen 42.981
Vrijstaande woningen 1.447
Twee-onder-één-kap woningen 1.459

Période de construction des bâtiments

Voor 1700 1.395
1700 tot 1900 4.901
1900 tot 1925 14.863
1925 tot 1950 14.280
1950 tot 1970 10.893
1970 tot 1980 3.310
1980 tot 1990 4.560
1990 tot 2000 4.670
2000 tot 2010 7.747
2010 tot 2020 5.731
2020 en later 2.458

Énergie et durabilité

Répartition des étiquettes énergétiques

Étiquette A

47.799

Étiquette C

25.699

Étiquette B

17.523

Étiquette D

13.066

Étiquette F

12.655

Étiquette G

11.728

Étiquette E

11.306

Étiquette A+

9.677

Étiquette A++

5.013

Étiquette A+++

4.232

Étiquette A++++

725

Étiquette A+++++

21

Consommation moyenne d'énergie par an

Consommation moyenne d'énergie par an en Utrecht
Année Gaz (m3) Électricité (kWh)
2020 664 2.253
2021 740 2.328
2022 572 2.170
2023 484 2.028
2024 468 2.042

Consommation par type de logement

Hoekwoning

Gaz: 791 • Électricité: 2.601

Huurwoning

Gaz: 421 • Électricité: 1.821

Koopwoning

Gaz: 587 • Électricité: 2.316

Appartement

Gaz: 368 • Électricité: 1.760

Tussenwoning

Gaz: 700 • Électricité: 2.361

Vrijstaande woning

Gaz: 1.325 • Électricité: 3.953

Twee-onder-één-kap woning

Gaz: 898 • Électricité: 3.142

Activité dans Utrecht (2025)

Handel en HORECA 7.105
Nijverheid en energie 3.650
Zakelijke dienstverlening 17.065
Overheid, onderwijs en zorg 11.615
Landbouw, bosbouw en visserij 45
Vervoer, informatie en communicatie 6.690
Financiele diensten en onroerendgoed 1.850
Cultuur, recreatie en overige diensten 7.705

Nombre total d'établissements: 55.750

Données récentes sur les crimes

Données récentes sur les crimes dans Utrecht
Période Délits
jan 2025 1.938
jan 2026 2.042
jul 2025 2.284
jun 2025 2.296
mei 2025 2.085
mrt 2025 2.095
nov 2024 2.183
nov 2025 2.313
okt 2024 2.124
okt 2025 2.340
sep 2024 1.881
sep 2025 2.221

Ces chiffres donnent un aperçu indicatif des tendances de sécurité dans l'environnement résidentiel de Utrecht.

Questions fréquemment posées sur le logement dans Utrecht

Réponses courtes basées sur les chiffres actuels de la zone, pratique pour une comparaison rapide de l'environnement de logement.

Hoeveel inwoners heeft Utrecht?

Utrecht telt in 2025 ongeveer 325.510 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Utrecht?

De gemiddelde WOZ-waarde in Utrecht is in 2025 circa € 474.416.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Utrecht?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Utrecht ligt rond € 38.255 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Utrecht?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 25.985 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Utrecht?

In Utrecht komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 108.137 woningen.

Meer maisons in Utrecht

Voir plus d'habitations dans cette ville.