Aller directement au contenu
Logo de Quist Makelaardij

Marmerplein 34

3572CT Utrecht • Utrecht

Vendu Courtier d'achat: Rosenberg & Van Leusden Makelaars Utrecht

€ 695.000 k.k.

Coûts d'achat (estimés): € 15.750

2 % de taxe sur le transfert (€ 13.900) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total incl. TVA.: € 710.750

Prix d'achat /m²: € 5.515

Galerie de photos

Marmerplein 34 Utrecht
Photo 64
Afficher le profil pour les médias.

Description

Royale stadswoning met zonnig balkon, drie slaapkamers en een sfeervolle woonverdieping in een rustige wijk aan de rand van de binnenstad en optie op een eigen parkeerplek in de afgesloten parkeergarage. Welkom op het Marmerplein – een rustige, groene plek in Utrecht waar je comfortabel woont met alles binnen handbereik. Deze eengezinswoning met maar liefst 126 m² woonoppervlak ligt in de charmante wijk Wittevrouwen. Wittevrouwen staat bekend om zijn levendige sfeer en centrale ligging. Met diverse winkels, koffietentjes en het Griftpark combineert Wittevrouwen het beste van stadsleven met een gezellig buurtgevoel. Openbaar vervoer en uitvalswegen zijn goed bereikbaar, en de binnenstad is op loopafstand! Indeling: Begane grond: Je komt binnen via een ruim opgezette hal met een plek voor een zitje voor de deur – een lekker beschut hoekje voor je ochtendkoffie. Binnen valt meteen op hoe netjes alles is onderhouden. Rechts vind je de meterkast en rookmelder, en rechtdoor loop je richting de berging. Deze praktische ruimte heeft volop opbergmogelijkheden, een aansluiting voor de wasmachine én de cv-ketel. Via de berging kom je ook bij de achterom (50m2), waar je recht van overpad hebt (met 5 bewoners) – handig om je fiets kwijt te kunnen. Op deze verdieping zijn drie slaapkamers te vinden. De eerste twee kamers hebben veel licht inval, beide met ventilatieroosters en kantel-/kiepramen, en één van de kamers is voorzien van ingebouwde kasten en een tv-aansluiting. De derde slaapkamer is een verrassend fijne ruimte dankzij de glastegels die zorgen voor natuurlijk lichtinval – ook perfect als werkplek, game room of walk-in closet. De badkamer is modern en fris: een ruime inloopdouche, een dubbel wastafelmeubel en een slimme indeling maken dit een plek waar je relaxed je dag begint. Ook hier zorgen glastegels met melkglas voor een mooie lichtval zonder in te leveren op privacy. Eerste verdieping: Via een open trap kom je binnen op de woonverdieping. De houten vloer geeft meteen een warme, eigentijdse sfeer. Deze verdieping is één grote open leefruimte met veel licht en fijne zichtlijnen. De keuken is royaal en compleet: een 5-pits Boretti gasfornuis, afzuigkap, vaatwasser, koelkast, vriezer, oven én magnetron zijn allemaal netjes ingebouwd. Het werkblad is van marmer, wat de keuken een luxe touch geeft. Met twee spoelbakken en meer dan genoeg ruimte om te koken, borrelen of uitgebreid te tafelen is dit een plek waar iedereen graag blijft hangen. Via de keuken heb je toegang tot een separaat toilet en een handige voorraadkast. En als kers op de taart is er het dakterras op het westen – met stroompunt, nette tegels en een rustige ligging. Hier plof je na werk met een drankje neer in de zon, en geloof ons: je gaat hier heel wat zomeravonden doorbrengen. Bijzonderheden: - Energielabel B; - Mogelijkheid tot plaatsen van 6 zonnepanelen conform reglementen VVE woningen; - CV ketel wordt gehuurd kosten bedragen €30,90 per maand - Vrijstaand balkon met uitzicht op het Griftpark; - Actieve VvE, maandelijks bijdrage voor de woning is €112 (€86 voor de woning - €26 parkeerplaats) - Parkeerplaats in de garage apart te koop met een vraagprijs van €57.500; - De doorrijhoogte van de parkeergarage is 2.12 m. - Oplevering: in overleg. In de koopovereenkomst zullen de navolgende zaken worden opgenomen: - Het stellen van een bankgarantie/waarborgsom ter grootte van 10% van de koopsom Interesse in deze woning? Neem contact op met uw NVM aankoopmakelaar voor een bezichtiging! Een NVM aankoopmakelaar behartigt uw belangen en begeleidt u gedurende het gehele aankoopproces.

Prêt immobilier berekenen

€ 695.000

Coûts d'achat (estimés): € 15.750

2 % de taxe sur le transfert (€ 13.900) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total d'achat (y.c. t.t.): € 710.750

3,04%

Annuellement

%

€ 34.750

Disponible immédiatement

€

Hypothèque estimée

Frais mensuels bruts indicatifs

Basé sur l'annuité et une durée de 30 ans

Indicative charge mensuelle net

i

Avertissement : ce calcul de prêt immobilier est une indication simplifiée basée sur des hypothèses générales. Il ne peut être fait aucun recours sur les résultats affichés. Compté avec 10-taux annuel (zonder NHG), déterminé automatiquement sur la base de la limite des prix d'offre € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (04-05-2026 03:45). Pour les non-NHG, il a été tenu compte d'un prêt hypothécaire de 80 % de la valeur du marché dans cette indication.

Alle caractéristiques

Base

Prix demandé
€ 695.000 k.k.
Statut
Vendu
Type d'offre
koop
Utilisation du logement
permanente bewoning
Type de logement
woonhuis, hoekwoning

Plan

Chambres
4 chambres
Chambres de coucher
3 chambres de coucher
Salles de bain
1 badkamer en 1 apart toilet
Parquets
2 woonlagen

Surfaces et volumes

Superficie habitable
126 m²
Contenu
440 m³
Espace extérieur lié au bâtiment
17 m²
Espace de stockage externe
11 m²

Bâtiment et énergie

Année de construction
2002
Mode de construction
Bestaande bouw
Type de toit
Plat dak
Isolation
Volledig geïsoleerd
Chauffage
Cv-ketel
Eau chaude
Cv-ketel
Chaudière
Intergas HRE 36/30A (gas gestookt combiketel uit 2018, huur)
Label\u00e9nergie
B

Cadastral et VvE

Situation de propriété
Volle eigendom

Espace extérieur et parking

Espace extérieur
Beschutte ligging, in centrum, in woonwijk en vrij uitzicht
Jardin
Zonneterras
Sauvetage
Inpandig
Parkieren
Betaald parkeren, openbaar parkeren en parkeergarage
Type de garage
Parkeerkelder

Planification

Proposé depuis
06-05-2025
Date de vente
10-06-2025

Équipements de la salle de bain

Dubbele wastafel, inloopdouche, toilet, en wastafelmeubel

Caractéristiques supplémentaires

  • Mechanische ventilatie en TV kabel

Cartes

Carte postale

Carte postale pour 3572

Google Maps

Voir Utrecht sur la carte

Explorez Utrecht et les environs

Chiffres de logement et de quartier dans Utrecht

Voir les données actuelles sur la population, l'évolution du WOZ, le stock de logements, la consommation d'énergie, l'activité économique et la sécurité dans Utrecht. En 2025 étaient 325.510 habitants. La valeur moyenne WOZ dans 2025 est EUR 474.416.

Résidents

325.510

Dernière année: 2025

Moyenne WOZ

EUR 474.416

Dernière année: 2025

Revenu moyen par personne.

EUR 38.255

Source : TousLesChiffres

Délits (année en cours)

25.985

Total enregistré

Démographie et développement WOZ

Résidents par an

Inhabitants per year in Utrecht
Année Résidents
2021 308.685
2022 310.610
2023 316.460
2024 323.020
2025 325.510

Valeur WOZ par an

Valeur WOZ par an en Utrecht
Année Moyenne WOZ
2021 EUR 349.277
2022 EUR 381.193
2023 EUR 442.579
2024 EUR 435.454
2025 EUR 474.416

Composition des résidents

Construition d'âge

65+: 34.935 0-15: 47.675 15-25: 50.910 25-45: 126.675 45-65: 65.345

Niveau d'enseignement

Hoger

148.860

Praktisch

45.840

Middelbaar

67.680

Origine des habitants (2025)

Europa

37.515

Nederland

186.915

Buiten Europa

101.045

Stock de logements et périodes de construction

Types de logements

Hoekwoningen 9.446
Appartementen 108.137
Tussenwoningen 42.981
Vrijstaande woningen 1.447
Twee-onder-één-kap woningen 1.459

Période de construction des bâtiments

Voor 1700 1.395
1700 tot 1900 4.901
1900 tot 1925 14.863
1925 tot 1950 14.280
1950 tot 1970 10.893
1970 tot 1980 3.310
1980 tot 1990 4.560
1990 tot 2000 4.670
2000 tot 2010 7.747
2010 tot 2020 5.731
2020 en later 2.458

Énergie et durabilité

Répartition des étiquettes énergétiques

Étiquette A

47.799

Étiquette C

25.699

Étiquette B

17.523

Étiquette D

13.066

Étiquette F

12.655

Étiquette G

11.728

Étiquette E

11.306

Étiquette A+

9.677

Étiquette A++

5.013

Étiquette A+++

4.232

Étiquette A++++

725

Étiquette A+++++

21

Consommation moyenne d'énergie par an

Consommation moyenne d'énergie par an en Utrecht
Année Gaz (m3) Électricité (kWh)
2020 664 2.253
2021 740 2.328
2022 572 2.170
2023 484 2.028
2024 468 2.042

Consommation par type de logement

Hoekwoning

Gaz: 791 • Électricité: 2.601

Huurwoning

Gaz: 421 • Électricité: 1.821

Koopwoning

Gaz: 587 • Électricité: 2.316

Appartement

Gaz: 368 • Électricité: 1.760

Tussenwoning

Gaz: 700 • Électricité: 2.361

Vrijstaande woning

Gaz: 1.325 • Électricité: 3.953

Twee-onder-één-kap woning

Gaz: 898 • Électricité: 3.142

Activité dans Utrecht (2025)

Handel en HORECA 7.105
Nijverheid en energie 3.650
Zakelijke dienstverlening 17.065
Overheid, onderwijs en zorg 11.615
Landbouw, bosbouw en visserij 45
Vervoer, informatie en communicatie 6.690
Financiele diensten en onroerendgoed 1.850
Cultuur, recreatie en overige diensten 7.705

Nombre total d'établissements: 55.750

Données récentes sur les crimes

Données récentes sur les crimes dans Utrecht
Période Délits
jan 2025 1.938
jan 2026 2.042
jul 2025 2.284
jun 2025 2.296
mei 2025 2.085
mrt 2025 2.095
nov 2024 2.183
nov 2025 2.313
okt 2024 2.124
okt 2025 2.340
sep 2024 1.881
sep 2025 2.221

Ces chiffres donnent un aperçu indicatif des tendances de sécurité dans l'environnement résidentiel de Utrecht.

Questions fréquemment posées sur le logement dans Utrecht

Réponses courtes basées sur les chiffres actuels de la zone, pratique pour une comparaison rapide de l'environnement de logement.

Hoeveel inwoners heeft Utrecht?

Utrecht telt in 2025 ongeveer 325.510 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Utrecht?

De gemiddelde WOZ-waarde in Utrecht is in 2025 circa € 474.416.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Utrecht?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Utrecht ligt rond € 38.255 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Utrecht?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 25.985 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Utrecht?

In Utrecht komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 108.137 woningen.

Meer maisons in Utrecht

Voir plus d'habitations dans cette ville.