Direkt zum Inhalt
Logo von Quist Makelaardij

Marmerplein 34

3572CT Utrecht • Utrecht

Verkauft Kaufmakler: Rosenberg & Van Leusden Makelaars Utrecht

€ 695.000 k.k.

Kosten Kupfer (geschätzt): € 15.750

2 % Übertragungssteuer (€ 13.900) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamt inkl. MwSt.: € 710.750

Kaufpreis /m²: € 5.515

Fotoalbum

Marmerplein 34 Utrecht
Bild 64
Profil zum Anzeigen von Medien beanspruchen.

Beschreibung

Royale stadswoning met zonnig balkon, drie slaapkamers en een sfeervolle woonverdieping in een rustige wijk aan de rand van de binnenstad en optie op een eigen parkeerplek in de afgesloten parkeergarage. Welkom op het Marmerplein – een rustige, groene plek in Utrecht waar je comfortabel woont met alles binnen handbereik. Deze eengezinswoning met maar liefst 126 m² woonoppervlak ligt in de charmante wijk Wittevrouwen. Wittevrouwen staat bekend om zijn levendige sfeer en centrale ligging. Met diverse winkels, koffietentjes en het Griftpark combineert Wittevrouwen het beste van stadsleven met een gezellig buurtgevoel. Openbaar vervoer en uitvalswegen zijn goed bereikbaar, en de binnenstad is op loopafstand! Indeling: Begane grond: Je komt binnen via een ruim opgezette hal met een plek voor een zitje voor de deur – een lekker beschut hoekje voor je ochtendkoffie. Binnen valt meteen op hoe netjes alles is onderhouden. Rechts vind je de meterkast en rookmelder, en rechtdoor loop je richting de berging. Deze praktische ruimte heeft volop opbergmogelijkheden, een aansluiting voor de wasmachine én de cv-ketel. Via de berging kom je ook bij de achterom (50m2), waar je recht van overpad hebt (met 5 bewoners) – handig om je fiets kwijt te kunnen. Op deze verdieping zijn drie slaapkamers te vinden. De eerste twee kamers hebben veel licht inval, beide met ventilatieroosters en kantel-/kiepramen, en één van de kamers is voorzien van ingebouwde kasten en een tv-aansluiting. De derde slaapkamer is een verrassend fijne ruimte dankzij de glastegels die zorgen voor natuurlijk lichtinval – ook perfect als werkplek, game room of walk-in closet. De badkamer is modern en fris: een ruime inloopdouche, een dubbel wastafelmeubel en een slimme indeling maken dit een plek waar je relaxed je dag begint. Ook hier zorgen glastegels met melkglas voor een mooie lichtval zonder in te leveren op privacy. Eerste verdieping: Via een open trap kom je binnen op de woonverdieping. De houten vloer geeft meteen een warme, eigentijdse sfeer. Deze verdieping is één grote open leefruimte met veel licht en fijne zichtlijnen. De keuken is royaal en compleet: een 5-pits Boretti gasfornuis, afzuigkap, vaatwasser, koelkast, vriezer, oven én magnetron zijn allemaal netjes ingebouwd. Het werkblad is van marmer, wat de keuken een luxe touch geeft. Met twee spoelbakken en meer dan genoeg ruimte om te koken, borrelen of uitgebreid te tafelen is dit een plek waar iedereen graag blijft hangen. Via de keuken heb je toegang tot een separaat toilet en een handige voorraadkast. En als kers op de taart is er het dakterras op het westen – met stroompunt, nette tegels en een rustige ligging. Hier plof je na werk met een drankje neer in de zon, en geloof ons: je gaat hier heel wat zomeravonden doorbrengen. Bijzonderheden: - Energielabel B; - Mogelijkheid tot plaatsen van 6 zonnepanelen conform reglementen VVE woningen; - CV ketel wordt gehuurd kosten bedragen €30,90 per maand - Vrijstaand balkon met uitzicht op het Griftpark; - Actieve VvE, maandelijks bijdrage voor de woning is €112 (€86 voor de woning - €26 parkeerplaats) - Parkeerplaats in de garage apart te koop met een vraagprijs van €57.500; - De doorrijhoogte van de parkeergarage is 2.12 m. - Oplevering: in overleg. In de koopovereenkomst zullen de navolgende zaken worden opgenomen: - Het stellen van een bankgarantie/waarborgsom ter grootte van 10% van de koopsom Interesse in deze woning? Neem contact op met uw NVM aankoopmakelaar voor een bezichtiging! Een NVM aankoopmakelaar behartigt uw belangen en begeleidt u gedurende het gehele aankoopproces.

Hypothek berekenen

€ 695.000

Kosten Kupfer (geschätzt): € 15.750

2 % Übertragungssteuer (€ 13.900) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamtkauf (inkl. USt.): € 710.750

3,04%

Jährlich

%

€ 34.750

Direkt verfügbar

€

Schätzliche Hypothek

Indikative Brutomonatsrate

Basierend auf Annuität und 30 Jahren Laufzeit

Indikative Nettokosten pro Monat

i

Haftungsausschluss: Diese Hypothekenberechnung ist eine vereinfachte Orientierung basierend auf allgemeinen Annahmen. Es können keine Rechte aus den angezeigten Ergebnissen abgeleitet werden. Berechnet mit 10-Zinssatz (zonder NHG), automatisch basierend auf der Preiskante des Angebots € 470.000. Quelle: 10-jaars rente uit mortgage_rates (04-05-2026 03:45). Bei nicht-NHG wird in dieser Indikation von einem 80%igen Hypothekarwert der Marktwert ausgegangen.

Alle Eigenschaften

Grundlagen

Gesuchter Preis
€ 695.000 k.k.
Status
Verkauft
Angebotstyp
koop
Wohnung verwenden
permanente bewoning
Wohnungstyp
woonhuis, hoekwoning

Indelung

Zimmer
4 Zimmer
Schlafzimmer
3 Schlafzimmer
Badezimmer
1 badkamer en 1 apart toilet
Böden
2 woonlagen

Oberflächen und Volumen

Wohnfläche
126 m²
Inhalt
440 m³
Gebäude mit Außenbereich
17 m²
Externe Berghalle
11 m²

Bau und Energie

Baujahr
2002
Bauweise
Bestaande bouw
Dachtyp
Plat dak
Isolierung
Volledig geïsoleerd
Heizung
Cv-ketel
Warmes Wasser
Cv-ketel
Kessel Cv
Intergas HRE 36/30A (gas gestookt combiketel uit 2018, huur)
Energieausweis
B

Kataster und Wohnungseigentumsgesellschaft

Eigentümerstatus
Volle eigendom

Außenbereich und Parken

Außenbereich
Beschutte ligging, in centrum, in woonwijk en vrij uitzicht
Garten
Zonneterras
Bergung
Inpandig
Parken
Betaald parkeren, openbaar parkeren en parkeergarage
Garagenart
Parkeerkelder

Planung

Seit dem Angebot
06-05-2025
Verkaufsdatum
10-06-2025

Badezimmer Ausstattung

Dubbele wastafel, inloopdouche, toilet, en wastafelmeubel

Zusätzliche Merkmale

  • Mechanische ventilatie en TV kabel

Karten

Postkarten

Postkarten für 3572

Google Karten

Betrachten Sie Utrecht auf der Karte

Erkunden Sie Utrecht und die umliegenden Gebiete

Wohn- und Viertelzahlen in Utrecht

Anzeigen Sie aktuelle Standortdaten zu Einwohnern, WOZ-Entwicklung, Wohnungsbestand, Energieverbrauch, Betriebsaktivitäten und Sicherheit in Utrecht. In 2025 waren da 325.510 Einwohner. Der durchschnittliche WOZ-Wert in 2025 ist EUR 474.416.

Einwohner

325.510

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliche WOZ

EUR 474.416

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliches Einkommen pro Person

EUR 38.255

Quelle : AlleZahlen

Verbrechen (Dieses Jahr)

25.985

Gesamt registriert

Demografie und WOZ-Entwicklung

Einwohner pro Jahr

Einwohner pro Jahr in Utrecht
Jahr Einwohner
2021 308.685
2022 310.610
2023 316.460
2024 323.020
2025 325.510

Wert pro Jahr

Wert pro Jahr in Utrecht
Jahr Durchschnittliche WOZ
2021 EUR 349.277
2022 EUR 381.193
2023 EUR 442.579
2024 EUR 435.454
2025 EUR 474.416

Zusammensetzung der Bewohner

Altersaufbau

65+: 34.935 0-15: 47.675 15-25: 50.910 25-45: 126.675 45-65: 65.345

Ausbildungsstufe

Hoger

148.860

Praktisch

45.840

Middelbaar

67.680

Herkunft der Einwohner (2025)

Europa

37.515

Nederland

186.915

Buiten Europa

101.045

Wohnungsbestand und Bauperioden

Wohnungstypen

Hoekwoningen 9.446
Appartementen 108.137
Tussenwoningen 42.981
Vrijstaande woningen 1.447
Twee-onder-één-kap woningen 1.459

Bauphase der Gebäude

Voor 1700 1.395
1700 tot 1900 4.901
1900 tot 1925 14.863
1925 tot 1950 14.280
1950 tot 1970 10.893
1970 tot 1980 3.310
1980 tot 1990 4.560
1990 tot 2000 4.670
2000 tot 2010 7.747
2010 tot 2020 5.731
2020 en later 2.458

Energie und Nachhaltigkeit

Energieetikett-Verteilung

Bezeichnung A

47.799

Bezeichnung C

25.699

Bezeichnung B

17.523

Bezeichnung D

13.066

Bezeichnung F

12.655

Bezeichnung G

11.728

Bezeichnung E

11.306

Bezeichnung A+

9.677

Bezeichnung A++

5.013

Bezeichnung A+++

4.232

Bezeichnung A++++

725

Bezeichnung A+++++

21

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr in Utrecht
Jahr Gas (m3) Strom (kWh)
2020 664 2.253
2021 740 2.328
2022 572 2.170
2023 484 2.028
2024 468 2.042

Verbrauch pro Wohntyp

Hoekwoning

Gas: 791 • Strom: 2.601

Huurwoning

Gas: 421 • Strom: 1.821

Koopwoning

Gas: 587 • Strom: 2.316

Appartement

Gas: 368 • Strom: 1.760

Tussenwoning

Gas: 700 • Strom: 2.361

Vrijstaande woning

Gas: 1.325 • Strom: 3.953

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 898 • Strom: 3.142

Betriebsaktivität in Utrecht (2025)

Handel en HORECA 7.105
Nijverheid en energie 3.650
Zakelijke dienstverlening 17.065
Overheid, onderwijs en zorg 11.615
Landbouw, bosbouw en visserij 45
Vervoer, informatie en communicatie 6.690
Financiele diensten en onroerendgoed 1.850
Cultuur, recreatie en overige diensten 7.705

Gesamtanzahl der Firmensitze: 55.750

Kürzliche Kriminalitätszahlen

Kürzliche Kriminalitätszahlen in Utrecht
Periode Verbrechen
jan 2025 1.938
jan 2026 2.042
jul 2025 2.284
jun 2025 2.296
mei 2025 2.085
mrt 2025 2.095
nov 2024 2.183
nov 2025 2.313
okt 2024 2.124
okt 2025 2.340
sep 2024 1.881
sep 2025 2.221

Diese Zahlen geben ein indikatives Bild der Sicherheitstrends in der Wohnumgebung von Utrecht.

Häufig gestellte Fragen zum Wohnen in Utrecht

Kurze Antworten basierend auf aktuellen Standortzahlen, praktisch für eine schnelle Vergleich der Wohnumgebung.

Hoeveel inwoners heeft Utrecht?

Utrecht telt in 2025 ongeveer 325.510 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Utrecht?

De gemiddelde WOZ-waarde in Utrecht is in 2025 circa € 474.416.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Utrecht?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Utrecht ligt rond € 38.255 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Utrecht?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 25.985 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Utrecht?

In Utrecht komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 108.137 woningen.

Meer Häuser in Utrecht

Mehr Immobilien in dieser Stadt ansehen.