Aller directement au contenu
Logo de Covers Wonen Makelaars & Taxateurs

Minstraat 33

3582CB Utrecht • Utrecht

Vendu

€ 650.000 k.k.

Coûts d'achat (estimés): € 14.850

2 % de taxe sur le transfert (€ 13.000) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total incl. TVA.: € 664.850

Prix d'achat /m²: € 8.552

Galerie de photos

Minstraat 33 Utrecht
Photo 2
Afficher le profil pour les médias.

Description

Een verborgen parel in het hart van Utrecht Oost: deze gemoderniseerde monumentale tussenwoning (1901) combineert historische charme met modern comfort én een spectaculaire diepe weelderige tuin onder architectuur aangelegd. Met twee slaapkamers, een fijne woonkamer met open keuken grenzend aan een sfeervolle veranda en een stijlvol tuinhuis met daarnaast een praktische berging voor o.a. (elektrische)fietsen, is dit een droomplek voor wie stadse levendigheid wil combineren met ultieme rust. De woning is met oog voor detail afgewerkt, zoals een betonnen gietvloer met vloerverwarming, houten vloeren op de 1e verdieping, gedeeltelijk dubbelglas en zonnepanelen. Alles is uitstekend geïsoleerd en gedeeltelijk voorzien van zonwering. De gehele woning heeft een bijzondere harmonie en rust. Met het uitzicht op het groen is het alsof het midden in de natuur staat. Indeling: Begane grond Bij binnenkomst kom je in een hal met garderobe, meterkast en modern zwevend toilet met fontein. Vanuit de hal betreed je de ruime keuken die in open verbinding staat met de woonkamer. De keuken is voorzien van divers inbouwapparatuur zoals een vaatwasser, keramisch fornuis met oven, aparte wokbrander, een afzuigkap en een losstaande koel-vriescombinatie. Daarnaast is er in alle inbouwkasten voldoende bergruimte. De ramen in de achterpui geven de ruimte fijn licht en met openslaande deuren naar de veranda is de tuin naar het tuinhuis, berging en achterom goed te bereiken. Eerste verdieping Op de overloop zijn de fijne ruime slaapkamers te bereiken. Één bevindt zich aan de achterzijde met uitzicht op de tuin en de andere met ingebouwde kastenwand aan de voorzijde. Daartussen bevindt zich de gemoderniseerde badkamer. Deze is voorzien van inloop-regendouche, wastafel met meubel, handdoekradiator en een tweede zwevende toilet. Vliering Vanuit de overloop is met een vlizotrap de vliering goed te bereiken. Naast veel bergruimte bevinden zich hier ook de cv-ketel en zonnepanelen-installatie. Een tuin als privépark De architectonisch aangelegde achtertuin is een groene oase midden in de stad. Er is een boomgaard, een weelderige pergola met rozen, een vijgenboom, er bloeien in de zomer wilde bloemen die vogels en vlinders aantrekt en elk voorjaar komt de egel uit zijn winterslaap tevoorschijn. De tuin heeft drie verschillende terrassen: zodat er op elk uur van de dag een zonovergoten - of schaduwrijk - zitje te vinden is. Tuinhuis Aan de achterzijde staat een 'tiny house' – perfect als werkruimte, atelier of gastenverblijf. Voorzien van toilet, buitendouche, openslaande deuren en een terras met uitzicht op het groen. Daarnaast is er een praktische berging voor fietsen en tuingereedschap. Vanuit deze berging is de achterom makkelijk bereikbaar en biedt de achterzijde van de tuin volledige privacy. Het enige wat je hier hoort, is vogelgefluit. Toplocatie De locatie is ideaal: op loopafstand van het prachtige Wilhelminapark, de gezellige Burgemeester Reigerstraat en Nachtegaalstraat, met hun leuke winkels en horecagelegenheden. Winkelcentrum IBB Hof ligt op slechts 500 meter afstand, met een grote supermarkt, bakker, drogist, groenteboer en kleermaker. Parkeren is hier de eerste twee uur gratis – elke dag. Via de Adriaen van Ostadelaan bereik je binnen enkele minuten de ring van Utrecht en alle belangrijke uitvalswegen en de bushalte richting Centraal Station is om de hoek. Achter het huis stroomt het idyllische riviertje de Minstroom en loop je zó de natuur, of juist het middeleeuwse centrum van Utrecht, in. Kortom: een monumentaal huis met modern comfort en een tuin die voelt als een privé park – een zeldzame kans in het geliefde Utrecht Oost.

Prêt immobilier berekenen

€ 650.000

Coûts d'achat (estimés): € 14.850

2 % de taxe sur le transfert (€ 13.000) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total d'achat (y.c. t.t.): € 664.850

3,04%

Annuellement

%

€ 32.500

Disponible immédiatement

€

Hypothèque estimée

Frais mensuels bruts indicatifs

Basé sur l'annuité et une durée de 30 ans

Indicative charge mensuelle net

i

Avertissement : ce calcul de prêt immobilier est une indication simplifiée basée sur des hypothèses générales. Il ne peut être fait aucun recours sur les résultats affichés. Compté avec 10-taux annuel (zonder NHG), déterminé automatiquement sur la base de la limite des prix d'offre € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (01-05-2026 03:45). Pour les non-NHG, il a été tenu compte d'un prêt hypothécaire de 80 % de la valeur du marché dans cette indication.

Alle caractéristiques

Base

Prix demandé
€ 650.000 k.k.
Statut
Vendu
Type d'offre
koop
Utilisation du logement
permanente bewoning
Type de logement
woonhuis, tussenwoning

Plan

Chambres
3 chambres
Chambres de coucher
2 chambres de coucher
Salles de bain
1 badkamer en 1 apart toilet
Parquets
2 woonlagen en een vliering

Surfaces et volumes

Superficie habitable
76 m²
Superficie du terrain
186 m²
Contenu
270 m³
Autre espace intérieur
1 m²
Espace extérieur lié au bâtiment
10 m²
Espace de stockage externe
14 m²

Bâtiment et énergie

Année de construction
1906
Mode de construction
Bestaande bouw
Type de toit
Zadeldak bedekt met pannen
Isolation
Gedeeltelijk dubbel glas en volledig geïsoleerd
Chauffage
Cv-ketel
Eau chaude
Cv-ketel
Chaudière
Remeha Avanta (gas gestookt combiketel uit 2022, eigendom)
Label\u00e9nergie
NIET VERPLICHT

Cadastral et VvE

Situation de propriété
Gemeentelijk eigendom belast met erfpacht

Espace extérieur et parking

Espace extérieur
Aan rustige weg en in woonwijk
Jardin
Achtertuin
Emplacement jardin
gelegen op het westen bereikbaar via achterom
Sauvetage
Vrijstaande houten berging
Parkieren
Openbaar parkeren en parkeervergunningen

Planification

Proposé depuis
25-09-2025
Date de vente
22-10-2025

Équipements de la salle de bain

Inloopdouche, toilet, wastafel, en wastafelmeubel

Caractéristiques supplémentaires

  • Buitenzonwering
  • glasvezelkabel
  • mechanische ventilatie
  • natuurlijke ventilatie
  • TV kabel
  • en zonnepanelen

Cartes

Carte postale

Carte postale pour 3582

Google Maps

Voir Utrecht sur la carte

Explorez Utrecht et les environs

Chiffres de logement et de quartier dans Utrecht

Voir les données actuelles sur la population, l'évolution du WOZ, le stock de logements, la consommation d'énergie, l'activité économique et la sécurité dans Utrecht. En 2025 étaient 325.510 habitants. La valeur moyenne WOZ dans 2025 est EUR 474.416.

Résidents

325.510

Dernière année: 2025

Moyenne WOZ

EUR 474.416

Dernière année: 2025

Revenu moyen par personne.

EUR 38.255

Source : TousLesChiffres

Délits (année en cours)

25.985

Total enregistré

Démographie et développement WOZ

Résidents par an

Inhabitants per year in Utrecht
Année Résidents
2021 308.685
2022 310.610
2023 316.460
2024 323.020
2025 325.510

Valeur WOZ par an

Valeur WOZ par an en Utrecht
Année Moyenne WOZ
2021 EUR 349.277
2022 EUR 381.193
2023 EUR 442.579
2024 EUR 435.454
2025 EUR 474.416

Composition des résidents

Construition d'âge

65+: 34.935 0-15: 47.675 15-25: 50.910 25-45: 126.675 45-65: 65.345

Niveau d'enseignement

Hoger

148.860

Praktisch

45.840

Middelbaar

67.680

Origine des habitants (2025)

Europa

37.515

Nederland

186.915

Buiten Europa

101.045

Stock de logements et périodes de construction

Types de logements

Hoekwoningen 9.446
Appartementen 108.137
Tussenwoningen 42.981
Vrijstaande woningen 1.447
Twee-onder-één-kap woningen 1.459

Période de construction des bâtiments

Voor 1700 1.395
1700 tot 1900 4.901
1900 tot 1925 14.863
1925 tot 1950 14.280
1950 tot 1970 10.893
1970 tot 1980 3.310
1980 tot 1990 4.560
1990 tot 2000 4.670
2000 tot 2010 7.747
2010 tot 2020 5.731
2020 en later 2.458

Énergie et durabilité

Répartition des étiquettes énergétiques

Étiquette A

47.799

Étiquette C

25.699

Étiquette B

17.523

Étiquette D

13.066

Étiquette F

12.655

Étiquette G

11.728

Étiquette E

11.306

Étiquette A+

9.677

Étiquette A++

5.013

Étiquette A+++

4.232

Étiquette A++++

725

Étiquette A+++++

21

Consommation moyenne d'énergie par an

Consommation moyenne d'énergie par an en Utrecht
Année Gaz (m3) Électricité (kWh)
2020 664 2.253
2021 740 2.328
2022 572 2.170
2023 484 2.028
2024 468 2.042

Consommation par type de logement

Hoekwoning

Gaz: 791 • Électricité: 2.601

Huurwoning

Gaz: 421 • Électricité: 1.821

Koopwoning

Gaz: 587 • Électricité: 2.316

Appartement

Gaz: 368 • Électricité: 1.760

Tussenwoning

Gaz: 700 • Électricité: 2.361

Vrijstaande woning

Gaz: 1.325 • Électricité: 3.953

Twee-onder-één-kap woning

Gaz: 898 • Électricité: 3.142

Activité dans Utrecht (2025)

Handel en HORECA 7.105
Nijverheid en energie 3.650
Zakelijke dienstverlening 17.065
Overheid, onderwijs en zorg 11.615
Landbouw, bosbouw en visserij 45
Vervoer, informatie en communicatie 6.690
Financiele diensten en onroerendgoed 1.850
Cultuur, recreatie en overige diensten 7.705

Nombre total d'établissements: 55.750

Données récentes sur les crimes

Données récentes sur les crimes dans Utrecht
Période Délits
jan 2025 1.938
jan 2026 2.042
jul 2025 2.284
jun 2025 2.296
mei 2025 2.085
mrt 2025 2.095
nov 2024 2.183
nov 2025 2.313
okt 2024 2.124
okt 2025 2.340
sep 2024 1.881
sep 2025 2.221

Ces chiffres donnent un aperçu indicatif des tendances de sécurité dans l'environnement résidentiel de Utrecht.

Questions fréquemment posées sur le logement dans Utrecht

Réponses courtes basées sur les chiffres actuels de la zone, pratique pour une comparaison rapide de l'environnement de logement.

Hoeveel inwoners heeft Utrecht?

Utrecht telt in 2025 ongeveer 325.510 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Utrecht?

De gemiddelde WOZ-waarde in Utrecht is in 2025 circa € 474.416.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Utrecht?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Utrecht ligt rond € 38.255 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Utrecht?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 25.985 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Utrecht?

In Utrecht komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 108.137 woningen.

Meer maisons in Utrecht

Voir plus d'habitations dans cette ville.