Direkt zum Inhalt
Logo von Covers Wonen Makelaars & Taxateurs

Minstraat 33

3582CB Utrecht • Utrecht

Verkauft

€ 650.000 k.k.

Kosten Kupfer (geschätzt): € 14.850

2 % Übertragungssteuer (€ 13.000) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamt inkl. MwSt.: € 664.850

Kaufpreis /m²: € 8.552

Fotoalbum

Minstraat 33 Utrecht
Bild 2
Profil zum Anzeigen von Medien beanspruchen.

Beschreibung

Een verborgen parel in het hart van Utrecht Oost: deze gemoderniseerde monumentale tussenwoning (1901) combineert historische charme met modern comfort én een spectaculaire diepe weelderige tuin onder architectuur aangelegd. Met twee slaapkamers, een fijne woonkamer met open keuken grenzend aan een sfeervolle veranda en een stijlvol tuinhuis met daarnaast een praktische berging voor o.a. (elektrische)fietsen, is dit een droomplek voor wie stadse levendigheid wil combineren met ultieme rust. De woning is met oog voor detail afgewerkt, zoals een betonnen gietvloer met vloerverwarming, houten vloeren op de 1e verdieping, gedeeltelijk dubbelglas en zonnepanelen. Alles is uitstekend geïsoleerd en gedeeltelijk voorzien van zonwering. De gehele woning heeft een bijzondere harmonie en rust. Met het uitzicht op het groen is het alsof het midden in de natuur staat. Indeling: Begane grond Bij binnenkomst kom je in een hal met garderobe, meterkast en modern zwevend toilet met fontein. Vanuit de hal betreed je de ruime keuken die in open verbinding staat met de woonkamer. De keuken is voorzien van divers inbouwapparatuur zoals een vaatwasser, keramisch fornuis met oven, aparte wokbrander, een afzuigkap en een losstaande koel-vriescombinatie. Daarnaast is er in alle inbouwkasten voldoende bergruimte. De ramen in de achterpui geven de ruimte fijn licht en met openslaande deuren naar de veranda is de tuin naar het tuinhuis, berging en achterom goed te bereiken. Eerste verdieping Op de overloop zijn de fijne ruime slaapkamers te bereiken. Één bevindt zich aan de achterzijde met uitzicht op de tuin en de andere met ingebouwde kastenwand aan de voorzijde. Daartussen bevindt zich de gemoderniseerde badkamer. Deze is voorzien van inloop-regendouche, wastafel met meubel, handdoekradiator en een tweede zwevende toilet. Vliering Vanuit de overloop is met een vlizotrap de vliering goed te bereiken. Naast veel bergruimte bevinden zich hier ook de cv-ketel en zonnepanelen-installatie. Een tuin als privépark De architectonisch aangelegde achtertuin is een groene oase midden in de stad. Er is een boomgaard, een weelderige pergola met rozen, een vijgenboom, er bloeien in de zomer wilde bloemen die vogels en vlinders aantrekt en elk voorjaar komt de egel uit zijn winterslaap tevoorschijn. De tuin heeft drie verschillende terrassen: zodat er op elk uur van de dag een zonovergoten - of schaduwrijk - zitje te vinden is. Tuinhuis Aan de achterzijde staat een 'tiny house' – perfect als werkruimte, atelier of gastenverblijf. Voorzien van toilet, buitendouche, openslaande deuren en een terras met uitzicht op het groen. Daarnaast is er een praktische berging voor fietsen en tuingereedschap. Vanuit deze berging is de achterom makkelijk bereikbaar en biedt de achterzijde van de tuin volledige privacy. Het enige wat je hier hoort, is vogelgefluit. Toplocatie De locatie is ideaal: op loopafstand van het prachtige Wilhelminapark, de gezellige Burgemeester Reigerstraat en Nachtegaalstraat, met hun leuke winkels en horecagelegenheden. Winkelcentrum IBB Hof ligt op slechts 500 meter afstand, met een grote supermarkt, bakker, drogist, groenteboer en kleermaker. Parkeren is hier de eerste twee uur gratis – elke dag. Via de Adriaen van Ostadelaan bereik je binnen enkele minuten de ring van Utrecht en alle belangrijke uitvalswegen en de bushalte richting Centraal Station is om de hoek. Achter het huis stroomt het idyllische riviertje de Minstroom en loop je zó de natuur, of juist het middeleeuwse centrum van Utrecht, in. Kortom: een monumentaal huis met modern comfort en een tuin die voelt als een privé park – een zeldzame kans in het geliefde Utrecht Oost.

Hypothek berekenen

€ 650.000

Kosten Kupfer (geschätzt): € 14.850

2 % Übertragungssteuer (€ 13.000) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamtkauf (inkl. USt.): € 664.850

3,04%

Jährlich

%

€ 32.500

Direkt verfügbar

€

Schätzliche Hypothek

Indikative Brutomonatsrate

Basierend auf Annuität und 30 Jahren Laufzeit

Indikative Nettokosten pro Monat

i

Haftungsausschluss: Diese Hypothekenberechnung ist eine vereinfachte Orientierung basierend auf allgemeinen Annahmen. Es können keine Rechte aus den angezeigten Ergebnissen abgeleitet werden. Berechnet mit 10-Zinssatz (zonder NHG), automatisch basierend auf der Preiskante des Angebots € 470.000. Quelle: 10-jaars rente uit mortgage_rates (01-05-2026 03:45). Bei nicht-NHG wird in dieser Indikation von einem 80%igen Hypothekarwert der Marktwert ausgegangen.

Alle Eigenschaften

Grundlagen

Gesuchter Preis
€ 650.000 k.k.
Status
Verkauft
Angebotstyp
koop
Wohnung verwenden
permanente bewoning
Wohnungstyp
woonhuis, tussenwoning

Indelung

Zimmer
3 Zimmer
Schlafzimmer
2 Schlafzimmer
Badezimmer
1 badkamer en 1 apart toilet
Böden
2 woonlagen en een vliering

Oberflächen und Volumen

Wohnfläche
76 m²
Fläche des Grundstücks
186 m²
Inhalt
270 m³
Sonstiger Innenraum
1 m²
Gebäude mit Außenbereich
10 m²
Externe Berghalle
14 m²

Bau und Energie

Baujahr
1906
Bauweise
Bestaande bouw
Dachtyp
Zadeldak bedekt met pannen
Isolierung
Gedeeltelijk dubbel glas en volledig geïsoleerd
Heizung
Cv-ketel
Warmes Wasser
Cv-ketel
Kessel Cv
Remeha Avanta (gas gestookt combiketel uit 2022, eigendom)
Energieausweis
NIET VERPLICHT

Kataster und Wohnungseigentumsgesellschaft

Eigentümerstatus
Gemeentelijk eigendom belast met erfpacht

Außenbereich und Parken

Außenbereich
Aan rustige weg en in woonwijk
Garten
Achtertuin
Gartenlage
gelegen op het westen bereikbaar via achterom
Bergung
Vrijstaande houten berging
Parken
Openbaar parkeren en parkeervergunningen

Planung

Seit dem Angebot
25-09-2025
Verkaufsdatum
22-10-2025

Badezimmer Ausstattung

Inloopdouche, toilet, wastafel, en wastafelmeubel

Zusätzliche Merkmale

  • Buitenzonwering
  • glasvezelkabel
  • mechanische ventilatie
  • natuurlijke ventilatie
  • TV kabel
  • en zonnepanelen

Karten

Postkarten

Postkarten für 3582

Google Karten

Betrachten Sie Utrecht auf der Karte

Erkunden Sie Utrecht und die umliegenden Gebiete

Wohn- und Viertelzahlen in Utrecht

Anzeigen Sie aktuelle Standortdaten zu Einwohnern, WOZ-Entwicklung, Wohnungsbestand, Energieverbrauch, Betriebsaktivitäten und Sicherheit in Utrecht. In 2025 waren da 325.510 Einwohner. Der durchschnittliche WOZ-Wert in 2025 ist EUR 474.416.

Einwohner

325.510

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliche WOZ

EUR 474.416

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliches Einkommen pro Person

EUR 38.255

Quelle : AlleZahlen

Verbrechen (Dieses Jahr)

25.985

Gesamt registriert

Demografie und WOZ-Entwicklung

Einwohner pro Jahr

Einwohner pro Jahr in Utrecht
Jahr Einwohner
2021 308.685
2022 310.610
2023 316.460
2024 323.020
2025 325.510

Wert pro Jahr

Wert pro Jahr in Utrecht
Jahr Durchschnittliche WOZ
2021 EUR 349.277
2022 EUR 381.193
2023 EUR 442.579
2024 EUR 435.454
2025 EUR 474.416

Zusammensetzung der Bewohner

Altersaufbau

65+: 34.935 0-15: 47.675 15-25: 50.910 25-45: 126.675 45-65: 65.345

Ausbildungsstufe

Hoger

148.860

Praktisch

45.840

Middelbaar

67.680

Herkunft der Einwohner (2025)

Europa

37.515

Nederland

186.915

Buiten Europa

101.045

Wohnungsbestand und Bauperioden

Wohnungstypen

Hoekwoningen 9.446
Appartementen 108.137
Tussenwoningen 42.981
Vrijstaande woningen 1.447
Twee-onder-één-kap woningen 1.459

Bauphase der Gebäude

Voor 1700 1.395
1700 tot 1900 4.901
1900 tot 1925 14.863
1925 tot 1950 14.280
1950 tot 1970 10.893
1970 tot 1980 3.310
1980 tot 1990 4.560
1990 tot 2000 4.670
2000 tot 2010 7.747
2010 tot 2020 5.731
2020 en later 2.458

Energie und Nachhaltigkeit

Energieetikett-Verteilung

Bezeichnung A

47.799

Bezeichnung C

25.699

Bezeichnung B

17.523

Bezeichnung D

13.066

Bezeichnung F

12.655

Bezeichnung G

11.728

Bezeichnung E

11.306

Bezeichnung A+

9.677

Bezeichnung A++

5.013

Bezeichnung A+++

4.232

Bezeichnung A++++

725

Bezeichnung A+++++

21

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr in Utrecht
Jahr Gas (m3) Strom (kWh)
2020 664 2.253
2021 740 2.328
2022 572 2.170
2023 484 2.028
2024 468 2.042

Verbrauch pro Wohntyp

Hoekwoning

Gas: 791 • Strom: 2.601

Huurwoning

Gas: 421 • Strom: 1.821

Koopwoning

Gas: 587 • Strom: 2.316

Appartement

Gas: 368 • Strom: 1.760

Tussenwoning

Gas: 700 • Strom: 2.361

Vrijstaande woning

Gas: 1.325 • Strom: 3.953

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 898 • Strom: 3.142

Betriebsaktivität in Utrecht (2025)

Handel en HORECA 7.105
Nijverheid en energie 3.650
Zakelijke dienstverlening 17.065
Overheid, onderwijs en zorg 11.615
Landbouw, bosbouw en visserij 45
Vervoer, informatie en communicatie 6.690
Financiele diensten en onroerendgoed 1.850
Cultuur, recreatie en overige diensten 7.705

Gesamtanzahl der Firmensitze: 55.750

Kürzliche Kriminalitätszahlen

Kürzliche Kriminalitätszahlen in Utrecht
Periode Verbrechen
jan 2025 1.938
jan 2026 2.042
jul 2025 2.284
jun 2025 2.296
mei 2025 2.085
mrt 2025 2.095
nov 2024 2.183
nov 2025 2.313
okt 2024 2.124
okt 2025 2.340
sep 2024 1.881
sep 2025 2.221

Diese Zahlen geben ein indikatives Bild der Sicherheitstrends in der Wohnumgebung von Utrecht.

Häufig gestellte Fragen zum Wohnen in Utrecht

Kurze Antworten basierend auf aktuellen Standortzahlen, praktisch für eine schnelle Vergleich der Wohnumgebung.

Hoeveel inwoners heeft Utrecht?

Utrecht telt in 2025 ongeveer 325.510 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Utrecht?

De gemiddelde WOZ-waarde in Utrecht is in 2025 circa € 474.416.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Utrecht?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Utrecht ligt rond € 38.255 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Utrecht?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 25.985 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Utrecht?

In Utrecht komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 108.137 woningen.

Meer Häuser in Utrecht

Mehr Immobilien in dieser Stadt ansehen.