Ir directamente al contenido
Logotipo de Covers Wonen Makelaars & Taxateurs

Minstraat 33

3582CB Utrecht • Utrecht

Vendido

€ 650.000 k.k.

Coste del comprador (estimado): € 14.850

2% de impuesto sobre la transmisión (€ 13.000) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)

Total incl. k.k.: € 664.850

Precio de compra /m²: € 8.552

Galería de fotos

Minstraat 33 Utrecht
Foto 2
Reclamar perfil para mostrar medios.

Descripción

Een verborgen parel in het hart van Utrecht Oost: deze gemoderniseerde monumentale tussenwoning (1901) combineert historische charme met modern comfort én een spectaculaire diepe weelderige tuin onder architectuur aangelegd. Met twee slaapkamers, een fijne woonkamer met open keuken grenzend aan een sfeervolle veranda en een stijlvol tuinhuis met daarnaast een praktische berging voor o.a. (elektrische)fietsen, is dit een droomplek voor wie stadse levendigheid wil combineren met ultieme rust. De woning is met oog voor detail afgewerkt, zoals een betonnen gietvloer met vloerverwarming, houten vloeren op de 1e verdieping, gedeeltelijk dubbelglas en zonnepanelen. Alles is uitstekend geïsoleerd en gedeeltelijk voorzien van zonwering. De gehele woning heeft een bijzondere harmonie en rust. Met het uitzicht op het groen is het alsof het midden in de natuur staat. Indeling: Begane grond Bij binnenkomst kom je in een hal met garderobe, meterkast en modern zwevend toilet met fontein. Vanuit de hal betreed je de ruime keuken die in open verbinding staat met de woonkamer. De keuken is voorzien van divers inbouwapparatuur zoals een vaatwasser, keramisch fornuis met oven, aparte wokbrander, een afzuigkap en een losstaande koel-vriescombinatie. Daarnaast is er in alle inbouwkasten voldoende bergruimte. De ramen in de achterpui geven de ruimte fijn licht en met openslaande deuren naar de veranda is de tuin naar het tuinhuis, berging en achterom goed te bereiken. Eerste verdieping Op de overloop zijn de fijne ruime slaapkamers te bereiken. Één bevindt zich aan de achterzijde met uitzicht op de tuin en de andere met ingebouwde kastenwand aan de voorzijde. Daartussen bevindt zich de gemoderniseerde badkamer. Deze is voorzien van inloop-regendouche, wastafel met meubel, handdoekradiator en een tweede zwevende toilet. Vliering Vanuit de overloop is met een vlizotrap de vliering goed te bereiken. Naast veel bergruimte bevinden zich hier ook de cv-ketel en zonnepanelen-installatie. Een tuin als privépark De architectonisch aangelegde achtertuin is een groene oase midden in de stad. Er is een boomgaard, een weelderige pergola met rozen, een vijgenboom, er bloeien in de zomer wilde bloemen die vogels en vlinders aantrekt en elk voorjaar komt de egel uit zijn winterslaap tevoorschijn. De tuin heeft drie verschillende terrassen: zodat er op elk uur van de dag een zonovergoten - of schaduwrijk - zitje te vinden is. Tuinhuis Aan de achterzijde staat een 'tiny house' – perfect als werkruimte, atelier of gastenverblijf. Voorzien van toilet, buitendouche, openslaande deuren en een terras met uitzicht op het groen. Daarnaast is er een praktische berging voor fietsen en tuingereedschap. Vanuit deze berging is de achterom makkelijk bereikbaar en biedt de achterzijde van de tuin volledige privacy. Het enige wat je hier hoort, is vogelgefluit. Toplocatie De locatie is ideaal: op loopafstand van het prachtige Wilhelminapark, de gezellige Burgemeester Reigerstraat en Nachtegaalstraat, met hun leuke winkels en horecagelegenheden. Winkelcentrum IBB Hof ligt op slechts 500 meter afstand, met een grote supermarkt, bakker, drogist, groenteboer en kleermaker. Parkeren is hier de eerste twee uur gratis – elke dag. Via de Adriaen van Ostadelaan bereik je binnen enkele minuten de ring van Utrecht en alle belangrijke uitvalswegen en de bushalte richting Centraal Station is om de hoek. Achter het huis stroomt het idyllische riviertje de Minstroom en loop je zó de natuur, of juist het middeleeuwse centrum van Utrecht, in. Kortom: een monumentaal huis met modern comfort en een tuin die voelt als een privé park – een zeldzame kans in het geliefde Utrecht Oost.

Hipoteca berekenen

€ 650.000

Coste del comprador (estimado): € 14.850

2% de impuesto sobre la transmisión (€ 13.000) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)

Total de compra (incl. gastos de envío): € 664.850

3,04%

Anualmente

%

€ 32.500

Disponible directamente

€

Hipoteca estimada

Gasto mensual bruto indicativo

Basado en anualidad y plazo de 30 años

Costo mensual neto indicativo

i

Aviso legal: esta calculadora de hipoteca es una indicación simplificada basada en suposiciones generales. No se pueden derivar derechos de los resultados mostrados. Contado con 10-interés anual (zonder NHG), determinado automáticamente en función del límite de precio de la pregunta € 470.000. Fuente: 10-jaars rente uit mortgage_rates (04-05-2026 03:45). Se ha tomado en cuenta un 80% de hipoteca del valor de mercado para el caso de no ser NHG.

Alle características

Básico

Precio de consulta
€ 650.000 k.k.
Estado
Vendido
Tipo de oferta
koop
Uso de vivienda
permanente bewoning
Tipo de vivienda
woonhuis, tussenwoning

Índice

Habitaciones
3 habitaciones
Habitaciones de dormir
2 dormitorios
Baños
1 badkamer en 1 apart toilet
Pisos
2 woonlagen en een vliering

Áreas y volúmenes

Superficie construida
76 m²
Área del lote
186 m²
Contenido
270 m³
Otra zona interior
1 m²
Espacio exterior vinculado al edificio
10 m²
Espacio de almacenamiento externo
14 m²

Construcción y energía

Año de construcción
1906
Método de construcción
Bestaande bouw
Tipo de techo
Zadeldak bedekt met pannen
Aislamiento
Gedeeltelijk dubbel glas en volledig geïsoleerd
Calefacción
Cv-ketel
Agua tibia
Cv-ketel
Caldera CV
Remeha Avanta (gas gestookt combiketel uit 2022, eigendom)
Etiqueta energética
NIET VERPLICHT

Catastral y VvE

Situación de propiedad
Gemeentelijk eigendom belast met erfpacht

Espacio exterior y aparcamiento

Espacio exterior
Aan rustige weg en in woonwijk
Jardín
Achtertuin
Ubicación del jardín
gelegen op het westen bereikbaar via achterom
Rescate
Vrijstaande houten berging
Aparcar
Openbaar parkeren en parkeervergunningen

Planificación

Ofrecido desde
25-09-2025
Fecha de venta
22-10-2025

Instalaciones del baño

Inloopdouche, toilet, wastafel, en wastafelmeubel

Características adicionales

  • Buitenzonwering
  • glasvezelkabel
  • mechanische ventilatie
  • natuurlijke ventilatie
  • TV kabel
  • en zonnepanelen

Mapas

Mapa de códigos postales

Mapa de códigos postales para 3582

Mapas de Google

Ver Utrecht en el mapa

Explora Utrecht y las zonas circundantes

Estadísticas de vivienda y vecindario en Utrecht

Ver vista de datos actuales sobre residentes, desarrollo WOZ, stock de viviendas, consumo energético, actividad empresarial y seguridad en Utrecht. En 2025 había 325.510 habitantes. El valor medio de la WOZ en 2025 es EUR 474.416.

Inhabitantes

325.510

Último año: 2025

Promedio WOZ

EUR 474.416

Último año: 2025

Ingreso promedio por persona

EUR 38.255

Fuente: AlleCijfers

Delitos (año actual)

25.985

Total registrado

Demografía y desarrollo WOZ

Habitantes por año

Habitantes por año en Utrecht
Año Inhabitantes
2021 308.685
2022 310.610
2023 316.460
2024 323.020
2025 325.510

Valor WOZ por año

Valor WOZ por año en Utrecht
Año Promedio WOZ
2021 EUR 349.277
2022 EUR 381.193
2023 EUR 442.579
2024 EUR 435.454
2025 EUR 474.416

Composición de los residentes

Edad

65+: 34.935 0-15: 47.675 15-25: 50.910 25-45: 126.675 45-65: 65.345

Nivel académico

Hoger

148.860

Praktisch

45.840

Middelbaar

67.680

Origen de los residentes (2025)

Europa

37.515

Nederland

186.915

Buiten Europa

101.045

"Woningvoorraad en bouwperiodes"

Tipos de viviendas

Hoekwoningen 9.446
Appartementen 108.137
Tussenwoningen 42.981
Vrijstaande woningen 1.447
Twee-onder-één-kap woningen 1.459

Período de construcción del edificio

Voor 1700 1.395
1700 tot 1900 4.901
1900 tot 1925 14.863
1925 tot 1950 14.280
1950 tot 1970 10.893
1970 tot 1980 3.310
1980 tot 1990 4.560
1990 tot 2000 4.670
2000 tot 2010 7.747
2010 tot 2020 5.731
2020 en later 2.458

Energía y sostenibilidad

Distribución de etiquetas energéticas

Etiqueta A

47.799

Etiqueta C

25.699

Etiqueta B

17.523

Etiqueta D

13.066

Etiqueta F

12.655

Etiqueta G

11.728

Etiqueta E

11.306

Etiqueta A+

9.677

Etiqueta A++

5.013

Etiqueta A+++

4.232

Etiqueta A++++

725

Etiqueta A+++++

21

Consumo medio de energía por año

Consumo energético medio anual en Utrecht
Año Gas (m3) Electricidad (kWh)
2020 664 2.253
2021 740 2.328
2022 572 2.170
2023 484 2.028
2024 468 2.042

Consumo por tipo de vivienda

Hoekwoning

Gas: 791 • Electricidad: 2.601

Huurwoning

Gas: 421 • Electricidad: 1.821

Koopwoning

Gas: 587 • Electricidad: 2.316

Appartement

Gas: 368 • Electricidad: 1.760

Tussenwoning

Gas: 700 • Electricidad: 2.361

Vrijstaande woning

Gas: 1.325 • Electricidad: 3.953

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 898 • Electricidad: 3.142

Actividad empresarial en Utrecht (2025)

Handel en HORECA 7.105
Nijverheid en energie 3.650
Zakelijke dienstverlening 17.065
Overheid, onderwijs en zorg 11.615
Landbouw, bosbouw en visserij 45
Vervoer, informatie en communicatie 6.690
Financiele diensten en onroerendgoed 1.850
Cultuur, recreatie en overige diensten 7.705

Número total de establecimientos empresariales: 55.750

Últimos datos delictivos

Últimos datos de delitos en Utrecht
Periodo Delitos
jan 2025 1.938
jan 2026 2.042
jul 2025 2.284
jun 2025 2.296
mei 2025 2.085
mrt 2025 2.095
nov 2024 2.183
nov 2025 2.313
okt 2024 2.124
okt 2025 2.340
sep 2024 1.881
sep 2025 2.221

Estos números dan una imagen indicativa de las tendencias de seguridad en el entorno residencial de Utrecht.

Preguntas frecuentes sobre vivir en Utrecht

Respuestas cortas basadas en cifras actuales de la zona, útil para una comparación rápida del entorno residencial.

Hoeveel inwoners heeft Utrecht?

Utrecht telt in 2025 ongeveer 325.510 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Utrecht?

De gemiddelde WOZ-waarde in Utrecht is in 2025 circa € 474.416.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Utrecht?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Utrecht ligt rond € 38.255 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Utrecht?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 25.985 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Utrecht?

In Utrecht komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 108.137 woningen.

Meer viviendas in Utrecht

Ver más viviendas en este lugar.