Aller directement au contenu
Logo de Dina verkoopt

Molenrakhof 10

3544WJ Utrecht • Utrecht

Vendu

€ 525.000 k.k.

Coûts d'achat (estimés): € 12.350

2 % de taxe sur le transfert (€ 10.500) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total incl. TVA.: € 537.350

Prix d'achat /m²: € 4.646

Galerie de photos

Molenrakhof 10 Utrecht
Photo 1
Afficher le profil pour les médias.

Description

Ruime tussenwoning met nieuwe keuken, 4 slaapkamers en een zonnige tuin op het zuidwesten, gelegen in de buurt Langerak! In een rustig, autovrij hofje ligt deze sfeervolle en verrassend ruime tussenwoning met een fijne tuin op het zuidwesten. Je woont hier op een hele prettige plek: rustig, groen, kindvriendelijk én dichtbij winkels, uitvalswegen en de stad. Het huis is in de afgelopen jaren met zorg onderhouden en op meerdere punten vernieuwd. Zo is in 2023 de keuken vernieuwd, zijn de begane grond en eerste verdieping voorzien van een stijlvolle pvc vloer en zijn aan de achterzijde kunststof kozijnen geplaatst, een duurzame en onderhoudsvriendelijke keuze. Ook liggen er zonnepanelen op het dak, die bijdragen aan een lagere energierekening. Wat ook opvalt is de fijne lichtinval, het speelse lessenaarsdak, de praktische indeling en het vrije uitzicht aan de achterzijde, zonder directe achterburen. Kortom: een heerlijk huis op een fijne plek. KENMERKEN: - Vernieuwde keuken (2023) - Vier slaapkamers - Kindvriendelijk en autovrij hofje LOCATIE De woning bevindt zich in een kindvriendelijk en autovrij hofje op een zeer centrale en gunstige locatie in Parkwijk, Leidsche Rijn. Op loopafstand vind je diverse voorzieningen, zoals het Maximapark, sportfaciliteiten, openbaar vervoer en meerdere winkelcentra (De Meern, Parkwijk en Leidsche Rijn Centrum). Ook zijn er in de directe omgeving scholen en kinderdagverblijven. Bovendien ben je binnen enkele minuten op de snelwegen A12, A2 en A27, met snelle verbindingen naar steden als Utrecht, Den Haag, Rotterdam en Amsterdam. INDELING BEGANE GROND: Je komt binnen in de hal met toiletruimte voorzien van fonteintje en trapopgang. De lichte woonkamer aan de tuinzijde heeft openslaande deuren naar het terras. Hier geniet je volop van de middag-en avondzon en de privacy van het vrije uitzicht. Aan de voorzijde ligt de moderne open keuken (2023), voorzien van een keukenopstelling in dubbele wandopstelling met veel kast- en werkruimte en diverse inbouwapparatuur. Ook vanuit de keuken heb je toegang tot een tweede terras aan de voorzijde – perfect voor een kop koffie in de ochtendzon. De gehele begane grond is voorzien van een strakke pvc vloer. De zonnige achtertuin ligt op het zuidwesten en is achterom bereikbaar. Er is een houten berging aanwezig voor fietsen en tuingereedschap. EERSTE VERDIEPING: Hier bevinden zich drie slaapkamers: één aan de voorzijde en twee aan de achterzijde. In één van de achterkamers is een vaste trap naar de tweede verdieping geplaatst. De badkamer is functioneel ingericht met een ligbad, wastafel en tweede toilet. Ook deze verdieping is afgewerkt met een mooie pvc vloer. TWEEDE VERDIEPING: Ruime zolderverdieping met veel bergruimte en opstelplaats voor de wasmachine op de voorzolder en een royale vierde slaapkamer. Een fijne extra verdieping met veel mogelijkheden. WAT VERKOPER ZEGT: "Toen wij hier kwamen wonen, vielen we meteen voor de rust van het hofje, de fijne tuin op het zuidwesten en de ligging. Je bent zo in het centrum van Utrecht met de fiets of bus. Het is een plek waar je echt thuis kunt komen, terwijl alles wat je nodig hebt toch vlakbij is. We hebben hier met ons gezin veel mooie herinneringen gemaakt: zomers in de tuin met de avondzon en lekker met de kinderen naar de speeltuin of kinderboerderij op loopafstand. Wat wij hier vooral zo waarderen is de combinatie van rust, ruimte en gezelligheid. Geen directe achterburen betekent veel privacy en licht, en toch voel je je hier nooit afgezonderd. De buurt is sociaal en vriendelijk – buren zeggen elkaar gedag, kinderen spelen veilig buiten, en je loopt zo het park in. Met een warm gevoel nemen we afscheid van dit huis. We hopen dat de volgende bewoners zich hier net zo thuis zullen voelen als wij dat altijd hebben gedaan." GOED OM TE WETEN: - Bouwjaar 1999; - Woonoppervlakte 113m2 - De woning is voorzien van zonnepanelen - De begane grond en 1e verdieping is voorzien van stijlvolle pvc vloer. - Verwarming en warmwatervoorziening middels stadsverwarming; - Grond uitgegeven in voortdurend recht van erfpacht, de canon is eeuwigdurend afgekocht (AV1989); - De keuken en de vloer op de benedenverdieping zijn in 2022 vernieuwd, de vloer en kozijnen boven in 2023.

Prêt immobilier berekenen

€ 525.000

Coûts d'achat (estimés): € 12.350

2 % de taxe sur le transfert (€ 10.500) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total d'achat (y.c. t.t.): € 537.350

3,04%

Annuellement

%

€ 26.250

Disponible immédiatement

€

Hypothèque estimée

Frais mensuels bruts indicatifs

Basé sur l'annuité et une durée de 30 ans

Indicative charge mensuelle net

i

Avertissement : ce calcul de prêt immobilier est une indication simplifiée basée sur des hypothèses générales. Il ne peut être fait aucun recours sur les résultats affichés. Compté avec 10-taux annuel (zonder NHG), déterminé automatiquement sur la base de la limite des prix d'offre € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (24-04-2026 03:00). Pour les non-NHG, il a été tenu compte d'un prêt hypothécaire de 80 % de la valeur du marché dans cette indication.

Alle caractéristiques

Base

Prix demandé
€ 525.000 k.k.
Statut
Vendu
Type d'offre
koop
Utilisation du logement
permanente bewoning
Type de logement
woonhuis, tussenwoning

Plan

Chambres
5 chambres
Chambres de coucher
4 chambres de coucher
Salles de bain
1 badkamer en 1 apart toilet
Parquets
3 woonlagen

Surfaces et volumes

Superficie habitable
113 m²
Superficie du terrain
108 m²
Contenu
385 m³
Espace de stockage externe
6 m²
Aire de la cour arrière
45 m²

Bâtiment et énergie

Année de construction
1999
Mode de construction
Bestaande bouw
Type de toit
Lessenaardak
Isolation
Volledig geïsoleerd
Chauffage
Stadsverwarming en gedeeltelijke vloerverwarming
Eau chaude
Stadsverwarming
Label\u00e9nergie
A+

Cadastral et VvE

Situation de propriété
Eigendom belast met erfpacht

Espace extérieur et parking

Espace extérieur
Aan rustige weg en in woonwijk
Jardin
Achtertuin en voortuin
Emplacement jardin
gelegen op het westen bereikbaar via achterom
Sauvetage
Vrijstaande houten berging
Parkieren
Openbaar parkeren

Planification

Proposé depuis
06-07-2025
Date de vente
15-08-2025

Équipements de la salle de bain

Ligbad, toilet, en wastafelmeubel

Caractéristiques supplémentaires

  • Mechanische ventilatie
  • TV kabel
  • en zonnepanelen

Cartes

Carte postale

Carte postale pour 3544

Google Maps

Voir Utrecht sur la carte

Explorez Utrecht et les environs

Chiffres de logement et de quartier dans Utrecht

Voir les données actuelles sur la population, l'évolution du WOZ, le stock de logements, la consommation d'énergie, l'activité économique et la sécurité dans Utrecht. En 2025 étaient 325.510 habitants. La valeur moyenne WOZ dans 2025 est EUR 474.416.

Résidents

325.510

Dernière année: 2025

Moyenne WOZ

EUR 474.416

Dernière année: 2025

Revenu moyen par personne.

EUR 38.255

Source : TousLesChiffres

Délits (année en cours)

25.985

Total enregistré

Démographie et développement WOZ

Résidents par an

Inhabitants per year in Utrecht
Année Résidents
2021 308.685
2022 310.610
2023 316.460
2024 323.020
2025 325.510

Valeur WOZ par an

Valeur WOZ par an en Utrecht
Année Moyenne WOZ
2021 EUR 349.277
2022 EUR 381.193
2023 EUR 442.579
2024 EUR 435.454
2025 EUR 474.416

Composition des résidents

Construition d'âge

65+: 34.935 0-15: 47.675 15-25: 50.910 25-45: 126.675 45-65: 65.345

Niveau d'enseignement

Hoger

148.860

Praktisch

45.840

Middelbaar

67.680

Origine des habitants (2025)

Europa

37.515

Nederland

186.915

Buiten Europa

101.045

Stock de logements et périodes de construction

Types de logements

Hoekwoningen 9.446
Appartementen 108.137
Tussenwoningen 42.981
Vrijstaande woningen 1.447
Twee-onder-één-kap woningen 1.459

Période de construction des bâtiments

Voor 1700 1.395
1700 tot 1900 4.901
1900 tot 1925 14.863
1925 tot 1950 14.280
1950 tot 1970 10.893
1970 tot 1980 3.310
1980 tot 1990 4.560
1990 tot 2000 4.670
2000 tot 2010 7.747
2010 tot 2020 5.731
2020 en later 2.458

Énergie et durabilité

Répartition des étiquettes énergétiques

Étiquette A

47.799

Étiquette C

25.699

Étiquette B

17.523

Étiquette D

13.066

Étiquette F

12.655

Étiquette G

11.728

Étiquette E

11.306

Étiquette A+

9.677

Étiquette A++

5.013

Étiquette A+++

4.232

Étiquette A++++

725

Étiquette A+++++

21

Consommation moyenne d'énergie par an

Consommation moyenne d'énergie par an en Utrecht
Année Gaz (m3) Électricité (kWh)
2020 664 2.253
2021 740 2.328
2022 572 2.170
2023 484 2.028
2024 468 2.042

Consommation par type de logement

Hoekwoning

Gaz: 791 • Électricité: 2.601

Huurwoning

Gaz: 421 • Électricité: 1.821

Koopwoning

Gaz: 587 • Électricité: 2.316

Appartement

Gaz: 368 • Électricité: 1.760

Tussenwoning

Gaz: 700 • Électricité: 2.361

Vrijstaande woning

Gaz: 1.325 • Électricité: 3.953

Twee-onder-één-kap woning

Gaz: 898 • Électricité: 3.142

Activité dans Utrecht (2025)

Handel en HORECA 7.105
Nijverheid en energie 3.650
Zakelijke dienstverlening 17.065
Overheid, onderwijs en zorg 11.615
Landbouw, bosbouw en visserij 45
Vervoer, informatie en communicatie 6.690
Financiele diensten en onroerendgoed 1.850
Cultuur, recreatie en overige diensten 7.705

Nombre total d'établissements: 55.750

Données récentes sur les crimes

Données récentes sur les crimes dans Utrecht
Période Délits
jan 2025 1.938
jan 2026 2.042
jul 2025 2.284
jun 2025 2.296
mei 2025 2.085
mrt 2025 2.095
nov 2024 2.183
nov 2025 2.313
okt 2024 2.124
okt 2025 2.340
sep 2024 1.881
sep 2025 2.221

Ces chiffres donnent un aperçu indicatif des tendances de sécurité dans l'environnement résidentiel de Utrecht.

Questions fréquemment posées sur le logement dans Utrecht

Réponses courtes basées sur les chiffres actuels de la zone, pratique pour une comparaison rapide de l'environnement de logement.

Hoeveel inwoners heeft Utrecht?

Utrecht telt in 2025 ongeveer 325.510 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Utrecht?

De gemiddelde WOZ-waarde in Utrecht is in 2025 circa € 474.416.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Utrecht?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Utrecht ligt rond € 38.255 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Utrecht?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 25.985 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Utrecht?

In Utrecht komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 108.137 woningen.

Meer maisons in Utrecht

Voir plus d'habitations dans cette ville.