Direct naar de inhoud
Logo van Dina verkoopt

Molenrakhof 10

3544WJ Utrecht • Utrecht

Verkocht

€ 525.000 k.k.

Kosten koper (geschat): € 12.350

2% overdrachtsbelasting (€ 10.500) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal incl. k.k.: € 537.350

Koopprijs /m²: € 4.646

Fotogalerij

Molenrakhof 10 Utrecht
Foto 1
Claim profiel om media weer te geven.

Omschrijving

Ruime tussenwoning met nieuwe keuken, 4 slaapkamers en een zonnige tuin op het zuidwesten, gelegen in de buurt Langerak! In een rustig, autovrij hofje ligt deze sfeervolle en verrassend ruime tussenwoning met een fijne tuin op het zuidwesten. Je woont hier op een hele prettige plek: rustig, groen, kindvriendelijk én dichtbij winkels, uitvalswegen en de stad. Het huis is in de afgelopen jaren met zorg onderhouden en op meerdere punten vernieuwd. Zo is in 2023 de keuken vernieuwd, zijn de begane grond en eerste verdieping voorzien van een stijlvolle pvc vloer en zijn aan de achterzijde kunststof kozijnen geplaatst, een duurzame en onderhoudsvriendelijke keuze. Ook liggen er zonnepanelen op het dak, die bijdragen aan een lagere energierekening. Wat ook opvalt is de fijne lichtinval, het speelse lessenaarsdak, de praktische indeling en het vrije uitzicht aan de achterzijde, zonder directe achterburen. Kortom: een heerlijk huis op een fijne plek. KENMERKEN: - Vernieuwde keuken (2023) - Vier slaapkamers - Kindvriendelijk en autovrij hofje LOCATIE De woning bevindt zich in een kindvriendelijk en autovrij hofje op een zeer centrale en gunstige locatie in Parkwijk, Leidsche Rijn. Op loopafstand vind je diverse voorzieningen, zoals het Maximapark, sportfaciliteiten, openbaar vervoer en meerdere winkelcentra (De Meern, Parkwijk en Leidsche Rijn Centrum). Ook zijn er in de directe omgeving scholen en kinderdagverblijven. Bovendien ben je binnen enkele minuten op de snelwegen A12, A2 en A27, met snelle verbindingen naar steden als Utrecht, Den Haag, Rotterdam en Amsterdam. INDELING BEGANE GROND: Je komt binnen in de hal met toiletruimte voorzien van fonteintje en trapopgang. De lichte woonkamer aan de tuinzijde heeft openslaande deuren naar het terras. Hier geniet je volop van de middag-en avondzon en de privacy van het vrije uitzicht. Aan de voorzijde ligt de moderne open keuken (2023), voorzien van een keukenopstelling in dubbele wandopstelling met veel kast- en werkruimte en diverse inbouwapparatuur. Ook vanuit de keuken heb je toegang tot een tweede terras aan de voorzijde – perfect voor een kop koffie in de ochtendzon. De gehele begane grond is voorzien van een strakke pvc vloer. De zonnige achtertuin ligt op het zuidwesten en is achterom bereikbaar. Er is een houten berging aanwezig voor fietsen en tuingereedschap. EERSTE VERDIEPING: Hier bevinden zich drie slaapkamers: één aan de voorzijde en twee aan de achterzijde. In één van de achterkamers is een vaste trap naar de tweede verdieping geplaatst. De badkamer is functioneel ingericht met een ligbad, wastafel en tweede toilet. Ook deze verdieping is afgewerkt met een mooie pvc vloer. TWEEDE VERDIEPING: Ruime zolderverdieping met veel bergruimte en opstelplaats voor de wasmachine op de voorzolder en een royale vierde slaapkamer. Een fijne extra verdieping met veel mogelijkheden. WAT VERKOPER ZEGT: "Toen wij hier kwamen wonen, vielen we meteen voor de rust van het hofje, de fijne tuin op het zuidwesten en de ligging. Je bent zo in het centrum van Utrecht met de fiets of bus. Het is een plek waar je echt thuis kunt komen, terwijl alles wat je nodig hebt toch vlakbij is. We hebben hier met ons gezin veel mooie herinneringen gemaakt: zomers in de tuin met de avondzon en lekker met de kinderen naar de speeltuin of kinderboerderij op loopafstand. Wat wij hier vooral zo waarderen is de combinatie van rust, ruimte en gezelligheid. Geen directe achterburen betekent veel privacy en licht, en toch voel je je hier nooit afgezonderd. De buurt is sociaal en vriendelijk – buren zeggen elkaar gedag, kinderen spelen veilig buiten, en je loopt zo het park in. Met een warm gevoel nemen we afscheid van dit huis. We hopen dat de volgende bewoners zich hier net zo thuis zullen voelen als wij dat altijd hebben gedaan." GOED OM TE WETEN: - Bouwjaar 1999; - Woonoppervlakte 113m2 - De woning is voorzien van zonnepanelen - De begane grond en 1e verdieping is voorzien van stijlvolle pvc vloer. - Verwarming en warmwatervoorziening middels stadsverwarming; - Grond uitgegeven in voortdurend recht van erfpacht, de canon is eeuwigdurend afgekocht (AV1989); - De keuken en de vloer op de benedenverdieping zijn in 2022 vernieuwd, de vloer en kozijnen boven in 2023.

Hypotheek berekenen

€ 525.000

Kosten koper (geschat): € 12.350

2% overdrachtsbelasting (€ 10.500) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal aankoop (incl. k.k.): € 537.350

3,04%

Jaarlijks

%

€ 26.250

Direct beschikbaar

€

Geschatte hypotheek

Indicatieve bruto maandlast

Gebaseerd op annuïteit en 30 jaar looptijd

Indicatieve netto maandlast

i

Disclaimer: deze hypotheekberekening is een versimpelde indicatie op basis van algemene aannames. Aan de getoonde uitkomsten kunnen geen rechten worden ontleend. Gerekend met 10-jaars rente (zonder NHG), automatisch bepaald op basis van vraagprijsgrens € 470.000. Bron: 10-jaars rente uit mortgage_rates (23-04-2026 08:38). Bij niet-NHG is in deze indicatie uitgegaan van een 80% hypotheek van de marktwaarde.

Alle kenmerken

Basis

Vraagprijs
€ 525.000 k.k.
Status
Verkocht
Aanbod type
koop
Woning gebruik
permanente bewoning
Type woning
woonhuis, tussenwoning

Indeling

Kamers
5 kamers
Slaapkamers
4 slaapkamers
Badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Vloeren
3 woonlagen

Oppervlaktes en inhoud

Woonoppervlakte
113 m²
Perceeloppervlakte
108 m²
Inhoud
385 m³
Externe bergruimte
6 m²
Achtertuin oppervlakte
45 m²

Bouw en energie

Bouwjaar
1999
Bouwwijze
Bestaande bouw
Daktype
Lessenaardak
Isolatie
Volledig geïsoleerd
Verwarming
Stadsverwarming en gedeeltelijke vloerverwarming
Warm water
Stadsverwarming
Energielabel
A+

Kadastraal en VvE

Eigendomssituatie
Eigendom belast met erfpacht

Buitenruimte en parkeren

Buitenruimte
Aan rustige weg en in woonwijk
Tuin
Achtertuin en voortuin
Tuin ligging
gelegen op het westen bereikbaar via achterom
Berging
Vrijstaande houten berging
Parkeren
Openbaar parkeren

Planning

Aangeboden sinds
06-07-2025
Verkoopdatum
15-08-2025

Badkamer voorzieningen

Ligbad, toilet, en wastafelmeubel

Extra kenmerken

  • Mechanische ventilatie
  • TV kabel
  • en zonnepanelen

Kaarten

Postcodekaart

Postcodekaart voor 3544

Google Maps

Bekijk Utrecht op de kaart

Verken Utrecht en de omliggende gebieden

Woon- en buurtcijfers in Utrecht

Bekijk actuele plaatsdata over inwoners, WOZ-ontwikkeling, woningvoorraad, energieverbruik, bedrijvigheid en veiligheid in Utrecht. In 2025 waren er 325.510 inwoners. De gemiddelde WOZ-waarde in 2025 is EUR 474.416.

Inwoners

325.510

Laatste jaar: 2025

Gemiddelde WOZ

EUR 474.416

Laatste jaar: 2025

Gemiddeld inkomen p.p.

EUR 38.255

Bron: AlleCijfers

Misdrijven (huidig jaar)

25.985

Totaal geregistreerd

Demografie en WOZ-ontwikkeling

Inwoners per jaar

Inwoners per jaar in Utrecht
Jaar Inwoners
2021 308.685
2022 310.610
2023 316.460
2024 323.020
2025 325.510

WOZ-waarde per jaar

WOZ-waarde per jaar in Utrecht
Jaar Gemiddelde WOZ
2021 EUR 349.277
2022 EUR 381.193
2023 EUR 442.579
2024 EUR 435.454
2025 EUR 474.416

Samenstelling van bewoners

Leeftijdsopbouw

65+: 34.935 0-15: 47.675 15-25: 50.910 25-45: 126.675 45-65: 65.345

Opleidingsniveau

Hoger

148.860

Praktisch

45.840

Middelbaar

67.680

Herkomst inwoners (2025)

Europa

37.515

Nederland

186.915

Buiten Europa

101.045

Woningvoorraad en bouwperiodes

Soorten woningen

Hoekwoningen 9.446
Appartementen 108.137
Tussenwoningen 42.981
Vrijstaande woningen 1.447
Twee-onder-één-kap woningen 1.459

Bouwperiode van panden

Voor 1700 1.395
1700 tot 1900 4.901
1900 tot 1925 14.863
1925 tot 1950 14.280
1950 tot 1970 10.893
1970 tot 1980 3.310
1980 tot 1990 4.560
1990 tot 2000 4.670
2000 tot 2010 7.747
2010 tot 2020 5.731
2020 en later 2.458

Energie en duurzaamheid

Energielabelverdeling

Label A

47.799

Label C

25.699

Label B

17.523

Label D

13.066

Label F

12.655

Label G

11.728

Label E

11.306

Label A+

9.677

Label A++

5.013

Label A+++

4.232

Label A++++

725

Label A+++++

21

Gemiddeld energieverbruik per jaar

Gemiddeld energieverbruik per jaar in Utrecht
Jaar Gas (m3) Elektriciteit (kWh)
2020 664 2.253
2021 740 2.328
2022 572 2.170
2023 484 2.028
2024 468 2.042

Verbruik per woningtype

Hoekwoning

Gas: 791 • Elektriciteit: 2.601

Huurwoning

Gas: 421 • Elektriciteit: 1.821

Koopwoning

Gas: 587 • Elektriciteit: 2.316

Appartement

Gas: 368 • Elektriciteit: 1.760

Tussenwoning

Gas: 700 • Elektriciteit: 2.361

Vrijstaande woning

Gas: 1.325 • Elektriciteit: 3.953

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 898 • Elektriciteit: 3.142

Bedrijvigheid in Utrecht (2025)

Handel en HORECA 7.105
Nijverheid en energie 3.650
Zakelijke dienstverlening 17.065
Overheid, onderwijs en zorg 11.615
Landbouw, bosbouw en visserij 45
Vervoer, informatie en communicatie 6.690
Financiele diensten en onroerendgoed 1.850
Cultuur, recreatie en overige diensten 7.705

Totaal aantal bedrijfsvestigingen: 55.750

Recente misdaadcijfers

Recente misdaadcijfers in Utrecht
Periode Misdrijven
jan 2025 1.938
jan 2026 2.042
jul 2025 2.284
jun 2025 2.296
mei 2025 2.085
mrt 2025 2.095
nov 2024 2.183
nov 2025 2.313
okt 2024 2.124
okt 2025 2.340
sep 2024 1.881
sep 2025 2.221

Deze cijfers geven een indicatief beeld van veiligheidstrends in de woonomgeving van Utrecht.

Veelgestelde vragen over wonen in Utrecht

Korte antwoorden op basis van actuele plaatscijfers, handig voor een snelle vergelijking van de woonomgeving.

Hoeveel inwoners heeft Utrecht?

Utrecht telt in 2025 ongeveer 325.510 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Utrecht?

De gemiddelde WOZ-waarde in Utrecht is in 2025 circa € 474.416.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Utrecht?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Utrecht ligt rond € 38.255 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Utrecht?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 25.985 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Utrecht?

In Utrecht komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 108.137 woningen.

Meer woningen in Utrecht

Bekijk meer woningen in deze plaats.