Jump to content
Logo of Dina verkoopt

Molenrakhof 10

3544WJ Utrecht • Utrecht

Sold

€ 525.000 k.k.

Cost of copper (estimated): € 12.350

2% transfer tax (€ 10.500) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total incl. VAT: € 537.350

Purchase price /m²: € 4.646

Photo Gallery

Molenrakhof 10 Utrecht
Photo 1
Claim profile to display media.

Description

Ruime tussenwoning met nieuwe keuken, 4 slaapkamers en een zonnige tuin op het zuidwesten, gelegen in de buurt Langerak! In een rustig, autovrij hofje ligt deze sfeervolle en verrassend ruime tussenwoning met een fijne tuin op het zuidwesten. Je woont hier op een hele prettige plek: rustig, groen, kindvriendelijk én dichtbij winkels, uitvalswegen en de stad. Het huis is in de afgelopen jaren met zorg onderhouden en op meerdere punten vernieuwd. Zo is in 2023 de keuken vernieuwd, zijn de begane grond en eerste verdieping voorzien van een stijlvolle pvc vloer en zijn aan de achterzijde kunststof kozijnen geplaatst, een duurzame en onderhoudsvriendelijke keuze. Ook liggen er zonnepanelen op het dak, die bijdragen aan een lagere energierekening. Wat ook opvalt is de fijne lichtinval, het speelse lessenaarsdak, de praktische indeling en het vrije uitzicht aan de achterzijde, zonder directe achterburen. Kortom: een heerlijk huis op een fijne plek. KENMERKEN: - Vernieuwde keuken (2023) - Vier slaapkamers - Kindvriendelijk en autovrij hofje LOCATIE De woning bevindt zich in een kindvriendelijk en autovrij hofje op een zeer centrale en gunstige locatie in Parkwijk, Leidsche Rijn. Op loopafstand vind je diverse voorzieningen, zoals het Maximapark, sportfaciliteiten, openbaar vervoer en meerdere winkelcentra (De Meern, Parkwijk en Leidsche Rijn Centrum). Ook zijn er in de directe omgeving scholen en kinderdagverblijven. Bovendien ben je binnen enkele minuten op de snelwegen A12, A2 en A27, met snelle verbindingen naar steden als Utrecht, Den Haag, Rotterdam en Amsterdam. INDELING BEGANE GROND: Je komt binnen in de hal met toiletruimte voorzien van fonteintje en trapopgang. De lichte woonkamer aan de tuinzijde heeft openslaande deuren naar het terras. Hier geniet je volop van de middag-en avondzon en de privacy van het vrije uitzicht. Aan de voorzijde ligt de moderne open keuken (2023), voorzien van een keukenopstelling in dubbele wandopstelling met veel kast- en werkruimte en diverse inbouwapparatuur. Ook vanuit de keuken heb je toegang tot een tweede terras aan de voorzijde – perfect voor een kop koffie in de ochtendzon. De gehele begane grond is voorzien van een strakke pvc vloer. De zonnige achtertuin ligt op het zuidwesten en is achterom bereikbaar. Er is een houten berging aanwezig voor fietsen en tuingereedschap. EERSTE VERDIEPING: Hier bevinden zich drie slaapkamers: één aan de voorzijde en twee aan de achterzijde. In één van de achterkamers is een vaste trap naar de tweede verdieping geplaatst. De badkamer is functioneel ingericht met een ligbad, wastafel en tweede toilet. Ook deze verdieping is afgewerkt met een mooie pvc vloer. TWEEDE VERDIEPING: Ruime zolderverdieping met veel bergruimte en opstelplaats voor de wasmachine op de voorzolder en een royale vierde slaapkamer. Een fijne extra verdieping met veel mogelijkheden. WAT VERKOPER ZEGT: "Toen wij hier kwamen wonen, vielen we meteen voor de rust van het hofje, de fijne tuin op het zuidwesten en de ligging. Je bent zo in het centrum van Utrecht met de fiets of bus. Het is een plek waar je echt thuis kunt komen, terwijl alles wat je nodig hebt toch vlakbij is. We hebben hier met ons gezin veel mooie herinneringen gemaakt: zomers in de tuin met de avondzon en lekker met de kinderen naar de speeltuin of kinderboerderij op loopafstand. Wat wij hier vooral zo waarderen is de combinatie van rust, ruimte en gezelligheid. Geen directe achterburen betekent veel privacy en licht, en toch voel je je hier nooit afgezonderd. De buurt is sociaal en vriendelijk – buren zeggen elkaar gedag, kinderen spelen veilig buiten, en je loopt zo het park in. Met een warm gevoel nemen we afscheid van dit huis. We hopen dat de volgende bewoners zich hier net zo thuis zullen voelen als wij dat altijd hebben gedaan." GOED OM TE WETEN: - Bouwjaar 1999; - Woonoppervlakte 113m2 - De woning is voorzien van zonnepanelen - De begane grond en 1e verdieping is voorzien van stijlvolle pvc vloer. - Verwarming en warmwatervoorziening middels stadsverwarming; - Grond uitgegeven in voortdurend recht van erfpacht, de canon is eeuwigdurend afgekocht (AV1989); - De keuken en de vloer op de benedenverdieping zijn in 2022 vernieuwd, de vloer en kozijnen boven in 2023.

Mortgage berekenen

€ 525.000

Cost of copper (estimated): € 12.350

2% transfer tax (€ 10.500) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total purchase (incl. p.p.): € 537.350

3,04%

Yearly

%

€ 26.250

Direct available

€

Estimated mortgage

Indicative gross monthly cost

Based on annuity and 30 year term

Indicative net monthly cost

i

Disclaimer: this mortgage calculation is a simplified indication based on general assumptions. No rights can be derived from the results shown. Calculated with 10-annual interest (zonder NHG), automatically determined based on the price limit € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (23-04-2026 08:38). For non-NHG, an 80% mortgage of the market value has been used in this indication.

Alle features

Basis

Asking price
€ 525.000 k.k.
Status
Sold
Offer type
koop
House use
permanente bewoning
Type of dwelling
woonhuis, tussenwoning

Index

Rooms
5 rooms
Bedrooms
4 bedrooms
Bathrooms
1 badkamer en 1 apart toilet
Floors
3 woonlagen

Areas and volumes

Living area
113 m²
Land area
108 m²
Content
385 m³
External storage space
6 m²
Backyard area
45 m²

Construction and Energy

Year of construction
1999
Construction method
Bestaande bouw
Roof type
Lessenaardak
Insulation
Volledig geïsoleerd
Heating
Stadsverwarming en gedeeltelijke vloerverwarming
Warm water
Stadsverwarming
Energy label
A+

Land Registry and VvE

Property situation
Eigendom belast met erfpacht

Outdoor space and parking

Outdoor space
Aan rustige weg en in woonwijk
Garden
Achtertuin en voortuin
Garden location
gelegen op het westen bereikbaar via achterom
Salvage
Vrijstaande houten berging
Parking
Openbaar parkeren

Planning

Available since
06-07-2025
Sale date
15-08-2025

Bathroom facilities

Ligbad, toilet, en wastafelmeubel

Additional features

  • Mechanische ventilatie
  • TV kabel
  • en zonnepanelen

Maps

Postal code map

Postcode map for 3544

Google Maps

View Utrecht on the map

Explore Utrecht and the surrounding areas

Residential and neighborhood statistics in Utrecht

View current location data on residents, WOZ development, housing stock, energy consumption, business activity and safety in Utrecht. In 2025 were there 325.510 residents. The average WOZ value in 2025 is EUR 474.416.

Residents

325.510

Last year: 2025

Average WOZ

EUR 474.416

Last year: 2025

Average income per person.

EUR 38.255

Source: AllNumbers

Crimes (current year)

25.985

Total registered

Demographics and WOZ development

Inhabitants per year

Inhabitants per year in Utrecht
Year Residents
2021 308.685
2022 310.610
2023 316.460
2024 323.020
2025 325.510

Annual WOZ value

WOZ value per year in Utrecht
Year Average WOZ
2021 EUR 349.277
2022 EUR 381.193
2023 EUR 442.579
2024 EUR 435.454
2025 EUR 474.416

Composition of residents

Age build-up

65+: 34.935 0-15: 47.675 15-25: 50.910 25-45: 126.675 45-65: 65.345

Education level

Hoger

148.860

Praktisch

45.840

Middelbaar

67.680

Origin of residents (2025)

Europa

37.515

Nederland

186.915

Buiten Europa

101.045

Housing stock and construction periods

Types of homes

Hoekwoningen 9.446
Appartementen 108.137
Tussenwoningen 42.981
Vrijstaande woningen 1.447
Twee-onder-één-kap woningen 1.459

Construction period of buildings

Voor 1700 1.395
1700 tot 1900 4.901
1900 tot 1925 14.863
1925 tot 1950 14.280
1950 tot 1970 10.893
1970 tot 1980 3.310
1980 tot 1990 4.560
1990 tot 2000 4.670
2000 tot 2010 7.747
2010 tot 2020 5.731
2020 en later 2.458

Energy and sustainability

Energy label distribution

Label A

47.799

Label C

25.699

Label B

17.523

Label D

13.066

Label F

12.655

Label G

11.728

Label E

11.306

Label A+

9.677

Label A++

5.013

Label A+++

4.232

Label A++++

725

Label A+++++

21

Average energy consumption per year

Average energy consumption per year in Utrecht
Year Gas (m3) Electricity (kWh)
2020 664 2.253
2021 740 2.328
2022 572 2.170
2023 484 2.028
2024 468 2.042

Consumption per house type

Hoekwoning

Gas: 791 • Electricity: 2.601

Huurwoning

Gas: 421 • Electricity: 1.821

Koopwoning

Gas: 587 • Electricity: 2.316

Appartement

Gas: 368 • Electricity: 1.760

Tussenwoning

Gas: 700 • Electricity: 2.361

Vrijstaande woning

Gas: 1.325 • Electricity: 3.953

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 898 • Electricity: 3.142

Business activity in Utrecht (2025)

Handel en HORECA 7.105
Nijverheid en energie 3.650
Zakelijke dienstverlening 17.065
Overheid, onderwijs en zorg 11.615
Landbouw, bosbouw en visserij 45
Vervoer, informatie en communicatie 6.690
Financiele diensten en onroerendgoed 1.850
Cultuur, recreatie en overige diensten 7.705

Total number of company establishments: 55.750

Recent crime statistics

Recent crime statistics in Utrecht
Period Crimes
jan 2025 1.938
jan 2026 2.042
jul 2025 2.284
jun 2025 2.296
mei 2025 2.085
mrt 2025 2.095
nov 2024 2.183
nov 2025 2.313
okt 2024 2.124
okt 2025 2.340
sep 2024 1.881
sep 2025 2.221

These figures give an indicative picture of safety trends in the living environment of Utrecht.

Frequently asked questions about living in Utrecht

Short answers based on current local statistics, handy for a quick comparison of the living environment.

Hoeveel inwoners heeft Utrecht?

Utrecht telt in 2025 ongeveer 325.510 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Utrecht?

De gemiddelde WOZ-waarde in Utrecht is in 2025 circa € 474.416.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Utrecht?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Utrecht ligt rond € 38.255 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Utrecht?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 25.985 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Utrecht?

In Utrecht komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 108.137 woningen.

Meer houses in Utrecht

View more homes in this location.