Aller directement au contenu
Logo de Van Scherpenzeel Makelaars

Oosterstraat 21

3581MK Utrecht • Utrecht

Vendu Courtier d'achat: Hiele & Dalsem Makelaardij

€ 439.000 k.k.

Coûts d'achat (estimés): € 10.630

2 % de taxe sur le transfert (€ 8.780) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total incl. TVA.: € 449.630

Prix d'achat /m²: € 9.755

Galerie de photos

Oosterstraat 21 Utrecht
Photo 33
Afficher le profil pour les médias.

Description

Op een markante locatie met zicht op het Spoorwegmuseum ligt deze fraaie en uitstekend onderhouden benedenwoning. Opvallend aan de voorzijde zijn de fraaie trapgevel en de ruimte voor de woning, maar echt bijzonder is de grote en diepe achtertuin met een grote houten schuur met toegang tot de achterom en een ruime houten veranda. De tuin is ca. 15 meter diep en ligt op het zuiden. Het is fraai aangelegd met sierbestrating, verlichting, groene perkjes en is keurig onderhouden. De grote houten schuur is ideaal als stalling voor de fietsen, voor de uitoefening van een hobby of als extra opslag. Onder de veranda kun je heerlijk te genieten van de lange zomeravonden en stap je uit de keuken heb je een lekker beschut plekje onder het balkon van de bovenburen. Indeling: entree, ruime gemeenschappelijke hal met trapopgang en de brievenbussen. Middels de voordeur kom je in een klein halletje met garderobe en een vaste kast onder de trap. Aan de voorzijde van de woning is de ruime slaapkamer met zicht op het Spoorwegmuseum en aan de achterzijde de tuingerichte lichte woonkamer met deur naar de tuin. Vanuit de hal stap je in de moderne badkamer (2020) met grote witte wandtegels, een ruime douchehoek met glazen wand, een vrijhangend toilet, een moderne wastafel met handig bergmeubel met houtprint alsmede een bijpassende opbergkast. Boven de wastafel hangt een verlichte spiegel en naast de toilet is er ruimte voor de wasmachine. Vanuit de woonkamer is de doorloop naar de gedeeltelijk open en ruim opgezette gemoderniseerde keuken. De lichte kleurstelling van de keuken geeft een ruimtelijk gevoel en met de fraaie tegeltjes vormt het een leuk geheel. De keuken is voorzien van een vier pits gaskookplaat, afzuigkap, een koelkast met vriesgedeelte, een vaatwasser en een oven. In de hoek is een vaste kast met de opstelling van de gas gestookte CV combiketel (bouwjaar 2022). Zowel vanuit de woonkamer als de keuken is er een deur naar de fraaie tuin. In het gehele appartement ligt een nieuwe geïsoleerde laminaat vloer in een luxe houtprint en alle ramen zijn voorzien van isolerende beglazing. Als kers op de taart is er op de derde verdieping een ruime separate berging onder de kap. Bijzonderheden: - Markante ligging op loopafstand van de Nieuwe Gracht, het oude stadshart, het Wilhelminapark en de winkels van de Burgemeester Reigerstraat; - Instapklaar, geen verbouwingen en met voldoende parkeergelegenheid voor de deur; - Actieve kleine Vereniging van Eigenaren met MJOP, gemeenschappelijke opstalverzekering, maandelijkse bijdrage € 75,- per maand; - Het betreft een gemeentelijk monument; - Energielabel D; - Erfpachtcanon is eeuwigdurend afgekocht (AV89); Lees de volledige omschrijving

Prêt immobilier berekenen

€ 439.000

Coûts d'achat (estimés): € 10.630

2 % de taxe sur le transfert (€ 8.780) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total d'achat (y.c. t.t.): € 449.630

2,78%

Annuellement

%

€ 21.950

Disponible immédiatement

€

Hypothèque estimée

Frais mensuels bruts indicatifs

Basé sur l'annuité et une durée de 30 ans

Indicative charge mensuelle net

i

Avertissement : ce calcul de prêt immobilier est une indication simplifiée basée sur des hypothèses générales. Il ne peut être fait aucun recours sur les résultats affichés. Compté avec 10-taux annuel (met NHG), déterminé automatiquement sur la base de la limite des prix d'offre € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (04-05-2026 03:45).

Alle caractéristiques

Base

Prix demandé
€ 439.000 k.k.
Statut
Vendu
Type d'offre
koop
Utilisation du logement
permanente bewoning
Type de logement
appartement, benedenwoning (appartement)

Plan

Chambres
2 chambres
Chambres de coucher
1 chambre de bonne
Salles de bain
1 badkamer
Parquets
1 woonlaag en een zolder
Situé à
Begane grond

Surfaces et volumes

Superficie habitable
45 m²
Contenu
166 m³
Espace de stockage externe
16 m²

Bâtiment et énergie

Année de construction
1875
Mode de construction
Bestaande bouw
Isolation
Dubbel glas
Chauffage
Cv-ketel
Eau chaude
Cv-ketel
Chaudière
Remeha Avanta (gas gestookt combiketel uit 2022, eigendom)
Label\u00e9nergie
D

Cadastral et VvE

Situation de propriété
Gemeentelijk eigendom belast met erfpacht
VvE inscrit KVKn
Oui
Assemblée annuelle du VvE
Oui
Fonds de réserve VvE présent
Oui
Plan d'entretien VvE
Oui
Assurance de copropriété VvE
Oui

Espace extérieur et parking

Espace extérieur
Vrij uitzicht
Jardin
Achtertuin
Sauvetage
Vrijstaande houten berging
Parkieren
Betaald parkeren en openbaar parkeren

Planification

Proposé depuis
13-02-2026
Date de vente
14-03-2026

Équipements de la salle de bain

Douche, toilet, en wastafelmeubel

Cartes

Carte postale

Carte postale pour 3581

Google Maps

Voir Utrecht sur la carte

Explorez Utrecht et les environs

Chiffres de logement et de quartier dans Utrecht

Voir les données actuelles sur la population, l'évolution du WOZ, le stock de logements, la consommation d'énergie, l'activité économique et la sécurité dans Utrecht. En 2025 étaient 325.510 habitants. La valeur moyenne WOZ dans 2025 est EUR 474.416.

Résidents

325.510

Dernière année: 2025

Moyenne WOZ

EUR 474.416

Dernière année: 2025

Revenu moyen par personne.

EUR 38.255

Source : TousLesChiffres

Délits (année en cours)

25.985

Total enregistré

Démographie et développement WOZ

Résidents par an

Inhabitants per year in Utrecht
Année Résidents
2021 308.685
2022 310.610
2023 316.460
2024 323.020
2025 325.510

Valeur WOZ par an

Valeur WOZ par an en Utrecht
Année Moyenne WOZ
2021 EUR 349.277
2022 EUR 381.193
2023 EUR 442.579
2024 EUR 435.454
2025 EUR 474.416

Composition des résidents

Construition d'âge

65+: 34.935 0-15: 47.675 15-25: 50.910 25-45: 126.675 45-65: 65.345

Niveau d'enseignement

Hoger

148.860

Praktisch

45.840

Middelbaar

67.680

Origine des habitants (2025)

Europa

37.515

Nederland

186.915

Buiten Europa

101.045

Stock de logements et périodes de construction

Types de logements

Hoekwoningen 9.446
Appartementen 108.137
Tussenwoningen 42.981
Vrijstaande woningen 1.447
Twee-onder-één-kap woningen 1.459

Période de construction des bâtiments

Voor 1700 1.395
1700 tot 1900 4.901
1900 tot 1925 14.863
1925 tot 1950 14.280
1950 tot 1970 10.893
1970 tot 1980 3.310
1980 tot 1990 4.560
1990 tot 2000 4.670
2000 tot 2010 7.747
2010 tot 2020 5.731
2020 en later 2.458

Énergie et durabilité

Répartition des étiquettes énergétiques

Étiquette A

47.799

Étiquette C

25.699

Étiquette B

17.523

Étiquette D

13.066

Étiquette F

12.655

Étiquette G

11.728

Étiquette E

11.306

Étiquette A+

9.677

Étiquette A++

5.013

Étiquette A+++

4.232

Étiquette A++++

725

Étiquette A+++++

21

Consommation moyenne d'énergie par an

Consommation moyenne d'énergie par an en Utrecht
Année Gaz (m3) Électricité (kWh)
2020 664 2.253
2021 740 2.328
2022 572 2.170
2023 484 2.028
2024 468 2.042

Consommation par type de logement

Hoekwoning

Gaz: 791 • Électricité: 2.601

Huurwoning

Gaz: 421 • Électricité: 1.821

Koopwoning

Gaz: 587 • Électricité: 2.316

Appartement

Gaz: 368 • Électricité: 1.760

Tussenwoning

Gaz: 700 • Électricité: 2.361

Vrijstaande woning

Gaz: 1.325 • Électricité: 3.953

Twee-onder-één-kap woning

Gaz: 898 • Électricité: 3.142

Activité dans Utrecht (2025)

Handel en HORECA 7.105
Nijverheid en energie 3.650
Zakelijke dienstverlening 17.065
Overheid, onderwijs en zorg 11.615
Landbouw, bosbouw en visserij 45
Vervoer, informatie en communicatie 6.690
Financiele diensten en onroerendgoed 1.850
Cultuur, recreatie en overige diensten 7.705

Nombre total d'établissements: 55.750

Données récentes sur les crimes

Données récentes sur les crimes dans Utrecht
Période Délits
jan 2025 1.938
jan 2026 2.042
jul 2025 2.284
jun 2025 2.296
mei 2025 2.085
mrt 2025 2.095
nov 2024 2.183
nov 2025 2.313
okt 2024 2.124
okt 2025 2.340
sep 2024 1.881
sep 2025 2.221

Ces chiffres donnent un aperçu indicatif des tendances de sécurité dans l'environnement résidentiel de Utrecht.

Questions fréquemment posées sur le logement dans Utrecht

Réponses courtes basées sur les chiffres actuels de la zone, pratique pour une comparaison rapide de l'environnement de logement.

Hoeveel inwoners heeft Utrecht?

Utrecht telt in 2025 ongeveer 325.510 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Utrecht?

De gemiddelde WOZ-waarde in Utrecht is in 2025 circa € 474.416.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Utrecht?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Utrecht ligt rond € 38.255 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Utrecht?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 25.985 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Utrecht?

In Utrecht komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 108.137 woningen.

Meer maisons in Utrecht

Voir plus d'habitations dans cette ville.