Jump to content
Logo of Van Scherpenzeel Makelaars

Oosterstraat 21

3581MK Utrecht • Utrecht

Sold Buyer's agent: Hiele & Dalsem Makelaardij

€ 439.000 k.k.

Cost of copper (estimated): € 10.630

2% transfer tax (€ 8.780) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total incl. VAT: € 449.630

Purchase price /m²: € 9.755

Photo Gallery

Oosterstraat 21 Utrecht
Photo 33
Claim profile to display media.

Description

Op een markante locatie met zicht op het Spoorwegmuseum ligt deze fraaie en uitstekend onderhouden benedenwoning. Opvallend aan de voorzijde zijn de fraaie trapgevel en de ruimte voor de woning, maar echt bijzonder is de grote en diepe achtertuin met een grote houten schuur met toegang tot de achterom en een ruime houten veranda. De tuin is ca. 15 meter diep en ligt op het zuiden. Het is fraai aangelegd met sierbestrating, verlichting, groene perkjes en is keurig onderhouden. De grote houten schuur is ideaal als stalling voor de fietsen, voor de uitoefening van een hobby of als extra opslag. Onder de veranda kun je heerlijk te genieten van de lange zomeravonden en stap je uit de keuken heb je een lekker beschut plekje onder het balkon van de bovenburen. Indeling: entree, ruime gemeenschappelijke hal met trapopgang en de brievenbussen. Middels de voordeur kom je in een klein halletje met garderobe en een vaste kast onder de trap. Aan de voorzijde van de woning is de ruime slaapkamer met zicht op het Spoorwegmuseum en aan de achterzijde de tuingerichte lichte woonkamer met deur naar de tuin. Vanuit de hal stap je in de moderne badkamer (2020) met grote witte wandtegels, een ruime douchehoek met glazen wand, een vrijhangend toilet, een moderne wastafel met handig bergmeubel met houtprint alsmede een bijpassende opbergkast. Boven de wastafel hangt een verlichte spiegel en naast de toilet is er ruimte voor de wasmachine. Vanuit de woonkamer is de doorloop naar de gedeeltelijk open en ruim opgezette gemoderniseerde keuken. De lichte kleurstelling van de keuken geeft een ruimtelijk gevoel en met de fraaie tegeltjes vormt het een leuk geheel. De keuken is voorzien van een vier pits gaskookplaat, afzuigkap, een koelkast met vriesgedeelte, een vaatwasser en een oven. In de hoek is een vaste kast met de opstelling van de gas gestookte CV combiketel (bouwjaar 2022). Zowel vanuit de woonkamer als de keuken is er een deur naar de fraaie tuin. In het gehele appartement ligt een nieuwe geïsoleerde laminaat vloer in een luxe houtprint en alle ramen zijn voorzien van isolerende beglazing. Als kers op de taart is er op de derde verdieping een ruime separate berging onder de kap. Bijzonderheden: - Markante ligging op loopafstand van de Nieuwe Gracht, het oude stadshart, het Wilhelminapark en de winkels van de Burgemeester Reigerstraat; - Instapklaar, geen verbouwingen en met voldoende parkeergelegenheid voor de deur; - Actieve kleine Vereniging van Eigenaren met MJOP, gemeenschappelijke opstalverzekering, maandelijkse bijdrage € 75,- per maand; - Het betreft een gemeentelijk monument; - Energielabel D; - Erfpachtcanon is eeuwigdurend afgekocht (AV89); Lees de volledige omschrijving

Mortgage berekenen

€ 439.000

Cost of copper (estimated): € 10.630

2% transfer tax (€ 8.780) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total purchase (incl. p.p.): € 449.630

2,78%

Yearly

%

€ 21.950

Direct available

€

Estimated mortgage

Indicative gross monthly cost

Based on annuity and 30 year term

Indicative net monthly cost

i

Disclaimer: this mortgage calculation is a simplified indication based on general assumptions. No rights can be derived from the results shown. Calculated with 10-annual interest (met NHG), automatically determined based on the price limit € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (06-05-2026 03:45).

Alle features

Basis

Asking price
€ 439.000 k.k.
Status
Sold
Offer type
koop
House use
permanente bewoning
Type of dwelling
appartement, benedenwoning (appartement)

Index

Rooms
2 rooms
Bedrooms
1 bedroom
Bathrooms
1 badkamer
Floors
1 woonlaag en een zolder
Located on
Begane grond

Areas and volumes

Living area
45 m²
Content
166 m³
External storage space
16 m²

Construction and Energy

Year of construction
1875
Construction method
Bestaande bouw
Insulation
Dubbel glas
Heating
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Boiler
Remeha Avanta (gas gestookt combiketel uit 2022, eigendom)
Energy label
D

Land Registry and VvE

Property situation
Gemeentelijk eigendom belast met erfpacht
Registered VvE KvK
Yes
VvE annual meeting
Yes
VvE reserve fund present
Yes
VvE maintenance plan
Yes
VvE opstalverzekering
Yes

Outdoor space and parking

Outdoor space
Vrij uitzicht
Garden
Achtertuin
Salvage
Vrijstaande houten berging
Parking
Betaald parkeren en openbaar parkeren

Planning

Available since
13-02-2026
Sale date
14-03-2026

Bathroom facilities

Douche, toilet, en wastafelmeubel

Maps

Postal code map

Postcode map for 3581

Google Maps

View Utrecht on the map

Explore Utrecht and the surrounding areas

Residential and neighborhood statistics in Utrecht

View current location data on residents, WOZ development, housing stock, energy consumption, business activity and safety in Utrecht. In 2025 were there 325.510 residents. The average WOZ value in 2025 is EUR 474.416.

Residents

325.510

Last year: 2025

Average WOZ

EUR 474.416

Last year: 2025

Average income per person.

EUR 38.255

Source: AllNumbers

Crimes (current year)

25.985

Total registered

Demographics and WOZ development

Inhabitants per year

Inhabitants per year in Utrecht
Year Residents
2021 308.685
2022 310.610
2023 316.460
2024 323.020
2025 325.510

Annual WOZ value

WOZ value per year in Utrecht
Year Average WOZ
2021 EUR 349.277
2022 EUR 381.193
2023 EUR 442.579
2024 EUR 435.454
2025 EUR 474.416

Composition of residents

Age build-up

65+: 34.935 0-15: 47.675 15-25: 50.910 25-45: 126.675 45-65: 65.345

Education level

Hoger

148.860

Praktisch

45.840

Middelbaar

67.680

Origin of residents (2025)

Europa

37.515

Nederland

186.915

Buiten Europa

101.045

Housing stock and construction periods

Types of homes

Hoekwoningen 9.446
Appartementen 108.137
Tussenwoningen 42.981
Vrijstaande woningen 1.447
Twee-onder-één-kap woningen 1.459

Construction period of buildings

Voor 1700 1.395
1700 tot 1900 4.901
1900 tot 1925 14.863
1925 tot 1950 14.280
1950 tot 1970 10.893
1970 tot 1980 3.310
1980 tot 1990 4.560
1990 tot 2000 4.670
2000 tot 2010 7.747
2010 tot 2020 5.731
2020 en later 2.458

Energy and sustainability

Energy label distribution

Label A

47.799

Label C

25.699

Label B

17.523

Label D

13.066

Label F

12.655

Label G

11.728

Label E

11.306

Label A+

9.677

Label A++

5.013

Label A+++

4.232

Label A++++

725

Label A+++++

21

Average energy consumption per year

Average energy consumption per year in Utrecht
Year Gas (m3) Electricity (kWh)
2020 664 2.253
2021 740 2.328
2022 572 2.170
2023 484 2.028
2024 468 2.042

Consumption per house type

Hoekwoning

Gas: 791 • Electricity: 2.601

Huurwoning

Gas: 421 • Electricity: 1.821

Koopwoning

Gas: 587 • Electricity: 2.316

Appartement

Gas: 368 • Electricity: 1.760

Tussenwoning

Gas: 700 • Electricity: 2.361

Vrijstaande woning

Gas: 1.325 • Electricity: 3.953

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 898 • Electricity: 3.142

Business activity in Utrecht (2025)

Handel en HORECA 7.105
Nijverheid en energie 3.650
Zakelijke dienstverlening 17.065
Overheid, onderwijs en zorg 11.615
Landbouw, bosbouw en visserij 45
Vervoer, informatie en communicatie 6.690
Financiele diensten en onroerendgoed 1.850
Cultuur, recreatie en overige diensten 7.705

Total number of company establishments: 55.750

Recent crime statistics

Recent crime statistics in Utrecht
Period Crimes
jan 2025 1.938
jan 2026 2.042
jul 2025 2.284
jun 2025 2.296
mei 2025 2.085
mrt 2025 2.095
nov 2024 2.183
nov 2025 2.313
okt 2024 2.124
okt 2025 2.340
sep 2024 1.881
sep 2025 2.221

These figures give an indicative picture of safety trends in the living environment of Utrecht.

Frequently asked questions about living in Utrecht

Short answers based on current local statistics, handy for a quick comparison of the living environment.

Hoeveel inwoners heeft Utrecht?

Utrecht telt in 2025 ongeveer 325.510 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Utrecht?

De gemiddelde WOZ-waarde in Utrecht is in 2025 circa € 474.416.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Utrecht?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Utrecht ligt rond € 38.255 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Utrecht?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 25.985 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Utrecht?

In Utrecht komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 108.137 woningen.

Meer houses in Utrecht

View more homes in this location.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.