Résidents
325.510
Dernière année: 2025
Oudwijk 3
3581TE Utrecht • Utrecht
Disponible
€ 1.495.000 k.k.
Coûts d'achat (estimés): € 31.750
2 % de taxe sur le transfert (€ 29.900) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)
Total incl. TVA.: € 1.526.750
Prix d'achat /m²: € 8.952
Galerie de photos
Description
Soms kom je een huis tegen waarvan je meteen denkt: “Als dát ooit te koop komt…” Nou, dit is er zo één. Een riant herenhuis, uitstekend onderhouden en klaar om zó te betrekken. Met een diepe achtertuin op het zonnige zuiden, een fantastische veranda en als kers op de taart: een aansluitende garage. Aan de voorzijde geniet je van een vrij uitzicht over het groen van het Van Alphenplein en het Wilhelminapark ligt letterlijk om de hoek. Ook qua ligging zit je hier perfect. Voor de dagelijkse boodschappen loop je zo naar de Albert Heijn aan de Burgemeester Reigerstraat, met daarnaast fijne speciaalzaken, verswinkels en gezellige koffietentjes en restaurants. Zin in sport en ontspanning? Dan liggen Amelisweerd, Natuurpark Bloeyendael en de Kromme Rijn binnen handbereik. Sportliefhebbers kunnen terecht bij Kampong, Golfclub Amelisweerd of bij een van de enthousiaste personal trainers in het park om de hoek. En de Utrechtse binnenstad? Die bereik je in circa 10 minuten fietsen, net als het Centraal Station. Met de auto rijd je bovendien zo de stad in en uit. In deze geliefde, kindvriendelijke buurt zijn ook volop kinderopvanglocaties en basis- en middelbare scholen te vinden. Dit karaktervolle huis met het kenmerkende tochtportaal is gebouwd in 1929 en beschikt nog over veel originele details, zonder in te leveren op comfort en luxe. De huidige bewoners hebben volledige huis onder handen genomen, gemoderniseerd en van alle gemakken voorzien. We nodigen je dan ook graag uit om dit geweldige familiehuis te bekijken. Het zal je werkelijk niet teleurstellen! Indeling Begane grond: via het tochtportaal bereik je de entree, fraaie hal met marmeren vloer, de trapopgang en de toegang naar de royale en droge kelder op stahoogte. In de kelder is ruimte voor proviand, maar ook veel extra bergruimte. Vanuit de hal is tevens het toilet bereikbaar en de buitengewoon gezellige en diepe woonkamer. In de uitgebouwde woonkamer is een moderne gashaard aanwezig en een leuke erker aan de voorzijde van waaruit je zicht hebt over het groen van het kindvriendelijke Van Alphenplein. Aan de achterzijde van de woning is de moderne luxe open keuken gesitueerd met een keukeneiland. Aan de achterzijde van het huis is een glazen harmonicaspui is geplaatst waardoor de binnen- en buitenruimte harmonieus in elkaar overlopen. De zonnige achtertuin is circa 20 meter diep. Je kun hier werkelijk de hele dag genieten van de zon. Maar ook op frisse herfstavond kun je ook terecht in de mooie en afsluitbare veranda met een houtbrander! Hier kun je gezellig met elkaar genieten maar tieners hebben eventueel ook een plek om zich met elkaar terug te trekken... Aansluitend vind je hier ook de verzorgde garage die via een afgesloten binnenterrein toegang geeft tot de openbare weg. Eerste verdieping: overloop met een royale slaapkamer aan de voorzijde met een kastenwand en 2 waste kasten, studeerkamer en de ouderslaapkamer aan de achterzijde met openslaande deuren naar het balkon over de volle breedte van de woning. Via de ouderslaapkamer bereik je de moderne badkamer met een inloopdouche, dubbele wastafel met een designmeubel,vloerverwarming en een tweede toilet. Tweede verdieping: overloop met toegang naar de praktische waskamer met veel bergruimte, de slaapkamer aan de voorzijde met een enorme plafondhoogte waardoor er een gezellige slaapvide is gecreëerd. De leuke slaapkamer aan de achterzijde beschikt juist weer over een fijne inloopkast. Daarnaast is er een tweede moderne badkamer aanwezig met een ligbad, douche en een wastafel. Bijzonderheden: - Verwarming en warm water door middel van een c.v.-combiketel (Intergas, bouwjaar: 2024); - Het hele huis is voorzien van deels vernieuwde houten en aluminium kozijnen; - Geheel voorzien dubbele beglazing waarvan deels HR+++ glas; - Op de eerste verdieping is elektrische zonwering aanwezig; - De basis van het huis is ruim 10 jaar geleden grondig verbouwd en gemoderniseerd; - Dakisolatie aanwezig en deel voorzien van muurisolatie; - Het garage dak is eveneens voorzien van nieuwe bitumen; - Garage is voorzien van een Epoxy vloer en vernieuwde dubbele deuren en elektra; - De platte daken zijn voorzien van vernieuwd bitumen; - De geweldige veranda is 4 jaar geleden gebouwd; - Moderne elektra met 12 groepen een aardlekschakelaars; - In het verleden is de stadsverwarming afgesloten, echter de infrastructuur is nog aanwezig; - Het stukje grond achter de garage (wit geverfd) behoord tot het verkochte; - De eigenaar draagt bij in het onderhoud van de elektrische poort; - Oplevering in overleg. Aankoopmakelaar inschakelen: Jouw NVM-aankoopmakelaar komt op voor jouw belang en bespaart je tijd, geld en zorgen. Adressen van collega NVM-aankoopmakelaars in Utrecht vindt je op nvmaankoopmakelaarinutrecht.nl. Website Meer zien? Via oudwijk3.nl kom je op de website van deze woning. Bij het inplannen van de bezichtiging, krijg je toegang tot het Move account waar de documentatie in te zien is. Belangrijk om te weten: - Alle moeite is genomen om de informatie in de aanmelding zo accuraat en actueel mogelijk weer te geven. Fouten zijn echter nooit uit te sluiten. Vertrouw daarom niet alleen op deze informatie, maar controleer bij de aankoop van deze woning de zaken die uw beslissing zouden kunnen beïnvloeden; - Verkoper behoudt zich te allen tijde nadrukkelijk het recht van gunning voor; - We gebruiken voor de koopovereenkomst de NVM-koopakte. Daarin staan soms ook extra clausules zoals: meetinstructie, energielabel, nutsbedrijven, voorbehoud financiering en notariskosten. De tekst van de NVM-koopakte en het document met de extra clausules kun je opvragen bij ons. Lees de volledige omschrijving
Prêt immobilier berekenen
€ 1.495.000
Coûts d'achat (estimés): € 31.750
2 % de taxe sur le transfert (€ 29.900) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)
Total d'achat (y.c. t.t.): € 1.526.750
3,04%
Annuellement
%
€ 74.750
Disponible immédiatement
€
Hypothèque estimée
Frais mensuels bruts indicatifs
Basé sur l'annuité et une durée de 30 ans
Indicative charge mensuelle net
iAvertissement : ce calcul de prêt immobilier est une indication simplifiée basée sur des hypothèses générales. Il ne peut être fait aucun recours sur les résultats affichés. Compté avec 10-taux annuel (zonder NHG), déterminé automatiquement sur la base de la limite des prix d'offre € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (24-04-2026 03:00). Pour les non-NHG, il a été tenu compte d'un prêt hypothécaire de 80 % de la valeur du marché dans cette indication.
Alle caractéristiques
Base
- Prix demandé
- € 1.495.000 k.k.
- Statut
- Disponible
- Type d'offre
- koop
- Utilisation du logement
- permanente bewoning
- Type de logement
- woonhuis, herenhuis, tussenwoning
Plan
- Chambres
- 7 chambres
- Chambres de coucher
- 5 chambres de coucher
- Salles de bain
- 2 badkamers en 1 apart toilet
- Parquets
- 3 woonlagen en een kelder
Surfaces et volumes
- Superficie habitable
- 167 m²
- Superficie du terrain
- 185 m²
- Contenu
- 581 m³
- Autre espace intérieur
- 7 m²
- Espace extérieur lié au bâtiment
- 6 m²
- Espace de stockage externe
- 19 m²
- Aire de la cour arrière
- 55 m²
Bâtiment et énergie
- Année de construction
- 1906
- Mode de construction
- Bestaande bouw
- Type de toit
- Samengesteld dak bedekt met bitumineuze dakbedekking en pannen
- Isolation
- Dakisolatie, dubbel glas, HR-glas en muurisolatie
- Chauffage
- Cv-ketel
- Eau chaude
- Cv-ketel
- Chaudière
- Intergas (gas gestookt combiketel uit 2024, eigendom)
- Label\u00e9nergie
- C
Cadastral et VvE
- Situation de propriété
- Volle eigendom
Espace extérieur et parking
- Espace extérieur
- In woonwijk en vrij uitzicht
- Jardin
- Achtertuin
- Emplacement jardin
- gelegen op het zuiden bereikbaar via achterom
- Parkieren
- Parkeervergunningen
- Type de garage
- Garagebox
- Capacité du garage
- 1 voiture(s)
Planification
- Proposé depuis
- 31-03-2026
Équipements de la salle de bain
2 douches, dubbele wastafel, 2 toiletten, vloerverwarming, 2 wastafelmeubels, ligbad, en wastafel
Équipements de garage
Elektra
Caractéristiques supplémentaires
- Mechanische ventilatie en natuurlijke ventilatie
Cartes
Carte postale
Google Maps
Voir Utrecht sur la carte
Explorez Utrecht et les environs
Chiffres de logement et de quartier dans Utrecht
Voir les données actuelles sur la population, l'évolution du WOZ, le stock de logements, la consommation d'énergie, l'activité économique et la sécurité dans Utrecht. En 2025 étaient 325.510 habitants. La valeur moyenne WOZ dans 2025 est EUR 474.416.
Moyenne WOZ
EUR 474.416
Dernière année: 2025
Revenu moyen par personne.
EUR 38.255
Source : TousLesChiffres
Délits (année en cours)
25.985
Total enregistré
Démographie et développement WOZ
Résidents par an
| Année | Résidents |
|---|---|
| 2021 | 308.685 |
| 2022 | 310.610 |
| 2023 | 316.460 |
| 2024 | 323.020 |
| 2025 | 325.510 |
Valeur WOZ par an
| Année | Moyenne WOZ |
|---|---|
| 2021 | EUR 349.277 |
| 2022 | EUR 381.193 |
| 2023 | EUR 442.579 |
| 2024 | EUR 435.454 |
| 2025 | EUR 474.416 |
Composition des résidents
Construition d'âge
65+: 34.935
0-15: 47.675
15-25: 50.910
25-45: 126.675
45-65: 65.345
Niveau d'enseignement
Hoger
148.860
Praktisch
45.840
Middelbaar
67.680
Origine des habitants (2025)
Europa
37.515
Nederland
186.915
Buiten Europa
101.045
Stock de logements et périodes de construction
Types de logements
Hoekwoningen
9.446
Appartementen
108.137
Tussenwoningen
42.981
Vrijstaande woningen
1.447
Twee-onder-één-kap woningen
1.459
Période de construction des bâtiments
Voor 1700
1.395
1700 tot 1900
4.901
1900 tot 1925
14.863
1925 tot 1950
14.280
1950 tot 1970
10.893
1970 tot 1980
3.310
1980 tot 1990
4.560
1990 tot 2000
4.670
2000 tot 2010
7.747
2010 tot 2020
5.731
2020 en later
2.458
Énergie et durabilité
Répartition des étiquettes énergétiques
Étiquette A
47.799
Étiquette C
25.699
Étiquette B
17.523
Étiquette D
13.066
Étiquette F
12.655
Étiquette G
11.728
Étiquette E
11.306
Étiquette A+
9.677
Étiquette A++
5.013
Étiquette A+++
4.232
Étiquette A++++
725
Étiquette A+++++
21
Consommation moyenne d'énergie par an
| Année | Gaz (m3) | Électricité (kWh) |
|---|---|---|
| 2020 | 664 | 2.253 |
| 2021 | 740 | 2.328 |
| 2022 | 572 | 2.170 |
| 2023 | 484 | 2.028 |
| 2024 | 468 | 2.042 |
Consommation par type de logement
Hoekwoning
Gaz: 791 • Électricité: 2.601
Huurwoning
Gaz: 421 • Électricité: 1.821
Koopwoning
Gaz: 587 • Électricité: 2.316
Appartement
Gaz: 368 • Électricité: 1.760
Tussenwoning
Gaz: 700 • Électricité: 2.361
Vrijstaande woning
Gaz: 1.325 • Électricité: 3.953
Twee-onder-één-kap woning
Gaz: 898 • Électricité: 3.142
Activité dans Utrecht (2025)
Handel en HORECA
7.105
Nijverheid en energie
3.650
Zakelijke dienstverlening
17.065
Overheid, onderwijs en zorg
11.615
Landbouw, bosbouw en visserij
45
Vervoer, informatie en communicatie
6.690
Financiele diensten en onroerendgoed
1.850
Cultuur, recreatie en overige diensten
7.705
Nombre total d'établissements: 55.750
Données récentes sur les crimes
| Période | Délits |
|---|---|
| jan 2025 | 1.938 |
| jan 2026 | 2.042 |
| jul 2025 | 2.284 |
| jun 2025 | 2.296 |
| mei 2025 | 2.085 |
| mrt 2025 | 2.095 |
| nov 2024 | 2.183 |
| nov 2025 | 2.313 |
| okt 2024 | 2.124 |
| okt 2025 | 2.340 |
| sep 2024 | 1.881 |
| sep 2025 | 2.221 |
Ces chiffres donnent un aperçu indicatif des tendances de sécurité dans l'environnement résidentiel de Utrecht.
Questions fréquemment posées sur le logement dans Utrecht
Réponses courtes basées sur les chiffres actuels de la zone, pratique pour une comparaison rapide de l'environnement de logement.
Hoeveel inwoners heeft Utrecht?
Utrecht telt in 2025 ongeveer 325.510 inwoners.
Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Utrecht?
De gemiddelde WOZ-waarde in Utrecht is in 2025 circa € 474.416.
Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Utrecht?
Het gemiddelde inkomen per inwoner in Utrecht ligt rond € 38.255 per jaar.
Hoe veilig is wonen in Utrecht?
Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 25.985 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.
Welke woningtypen komen het meest voor in Utrecht?
In Utrecht komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 108.137 woningen.
Meer maisons in Utrecht
Voir plus d'habitations dans cette ville.
-
- Disponible
Jan Pieterszoon Coenstraat 44
3531EW Utrecht
€ 1.740 p/m
€ 22/m²
Enregistrer en tant que favori- Superficie habitable
- 78 m²
- Superficie du terrain
- —
- Chambres de coucher
- 3
-
- Disponible
Muntstraat 3 B
3512ET Utrecht
€ 795.000 k.k.
AEnregistrer en tant que favori- Superficie habitable
- 99 m²
- Superficie du terrain
- —
- Chambres de coucher
- 1
-
- Disponible
Muntstraat 3
3512ET Utrecht
€ 795.000 k.k.
AEnregistrer en tant que favori- Superficie habitable
- 84 m²
- Superficie du terrain
- —
- Chambres de coucher
- 1
-
- Disponible
Muntstraat 3 A
3512ET Utrecht
€ 595.000 k.k.
AEnregistrer en tant que favori- Superficie habitable
- 57 m²
- Superficie du terrain
- —
- Chambres de coucher
- 1
-
- Disponible
La Croixstraat 8
3555CL Utrecht
€ 425.000 k.k.
EEnregistrer en tant que favori- Superficie habitable
- 60 m²
- Superficie du terrain
- 90 m²
- Chambres de coucher
- 2
-
- Disponible
Amsterdamsestraatweg 797 B
3555HJ Utrecht
€ 349.000 k.k.
A++Enregistrer en tant que favori- Superficie habitable
- 42 m²
- Superficie du terrain
- —
- Chambres de coucher
- 1
-
- Disponible
Van Marumstraat 5
3514HR Utrecht
€ 525.000 k.k.
DEnregistrer en tant que favori- Superficie habitable
- 70 m²
- Superficie du terrain
- —
- Chambres de coucher
- 2
-
- Disponible
Hogelanden W.Z. 70
3552AC Utrecht
€ 475.000 k.k.
DEnregistrer en tant que favori- Superficie habitable
- 66 m²
- Superficie du terrain
- 75 m²
- Chambres de coucher
- 2
