Direkt zum Inhalt
Logo von Punt Makelaars Utrecht

Oudwijk 3

3581TE Utrecht • Utrecht

Verfügbar

€ 1.495.000 k.k.

Kosten Kupfer (geschätzt): € 31.750

2 % Übertragungssteuer (€ 29.900) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamt inkl. MwSt.: € 1.526.750

Kaufpreis /m²: € 8.952

Fotoalbum

Oudwijk 3 Utrecht
Bild 2
Profil zum Anzeigen von Medien beanspruchen.

Beschreibung

Soms kom je een huis tegen waarvan je meteen denkt: “Als dát ooit te koop komt…” Nou, dit is er zo één. Een riant herenhuis, uitstekend onderhouden en klaar om zó te betrekken. Met een diepe achtertuin op het zonnige zuiden, een fantastische veranda en als kers op de taart: een aansluitende garage. Aan de voorzijde geniet je van een vrij uitzicht over het groen van het Van Alphenplein en het Wilhelminapark ligt letterlijk om de hoek. Ook qua ligging zit je hier perfect. Voor de dagelijkse boodschappen loop je zo naar de Albert Heijn aan de Burgemeester Reigerstraat, met daarnaast fijne speciaalzaken, verswinkels en gezellige koffietentjes en restaurants. Zin in sport en ontspanning? Dan liggen Amelisweerd, Natuurpark Bloeyendael en de Kromme Rijn binnen handbereik. Sportliefhebbers kunnen terecht bij Kampong, Golfclub Amelisweerd of bij een van de enthousiaste personal trainers in het park om de hoek. En de Utrechtse binnenstad? Die bereik je in circa 10 minuten fietsen, net als het Centraal Station. Met de auto rijd je bovendien zo de stad in en uit. In deze geliefde, kindvriendelijke buurt zijn ook volop kinderopvanglocaties en basis- en middelbare scholen te vinden. Dit karaktervolle huis met het kenmerkende tochtportaal is gebouwd in 1929 en beschikt nog over veel originele details, zonder in te leveren op comfort en luxe. De huidige bewoners hebben volledige huis onder handen genomen, gemoderniseerd en van alle gemakken voorzien. We nodigen je dan ook graag uit om dit geweldige familiehuis te bekijken. Het zal je werkelijk niet teleurstellen! Indeling Begane grond: via het tochtportaal bereik je de entree, fraaie hal met marmeren vloer, de trapopgang en de toegang naar de royale en droge kelder op stahoogte. In de kelder is ruimte voor proviand, maar ook veel extra bergruimte. Vanuit de hal is tevens het toilet bereikbaar en de buitengewoon gezellige en diepe woonkamer. In de uitgebouwde woonkamer is een moderne gashaard aanwezig en een leuke erker aan de voorzijde van waaruit je zicht hebt over het groen van het kindvriendelijke Van Alphenplein. Aan de achterzijde van de woning is de moderne luxe open keuken gesitueerd met een keukeneiland. Aan de achterzijde van het huis is een glazen harmonicaspui is geplaatst waardoor de binnen- en buitenruimte harmonieus in elkaar overlopen. De zonnige achtertuin is circa 20 meter diep. Je kun hier werkelijk de hele dag genieten van de zon. Maar ook op frisse herfstavond kun je ook terecht in de mooie en afsluitbare veranda met een houtbrander! Hier kun je gezellig met elkaar genieten maar tieners hebben eventueel ook een plek om zich met elkaar terug te trekken... Aansluitend vind je hier ook de verzorgde garage die via een afgesloten binnenterrein toegang geeft tot de openbare weg. Eerste verdieping: overloop met een royale slaapkamer aan de voorzijde met een kastenwand en 2 waste kasten, studeerkamer en de ouderslaapkamer aan de achterzijde met openslaande deuren naar het balkon over de volle breedte van de woning. Via de ouderslaapkamer bereik je de moderne badkamer met een inloopdouche, dubbele wastafel met een designmeubel,vloerverwarming en een tweede toilet. Tweede verdieping: overloop met toegang naar de praktische waskamer met veel bergruimte, de slaapkamer aan de voorzijde met een enorme plafondhoogte waardoor er een gezellige slaapvide is gecreëerd. De leuke slaapkamer aan de achterzijde beschikt juist weer over een fijne inloopkast. Daarnaast is er een tweede moderne badkamer aanwezig met een ligbad, douche en een wastafel. Bijzonderheden: - Verwarming en warm water door middel van een c.v.-combiketel (Intergas, bouwjaar: 2024); - Het hele huis is voorzien van deels vernieuwde houten en aluminium kozijnen; - Geheel voorzien dubbele beglazing waarvan deels HR+++ glas; - Op de eerste verdieping is elektrische zonwering aanwezig; - De basis van het huis is ruim 10 jaar geleden grondig verbouwd en gemoderniseerd; - Dakisolatie aanwezig en deel voorzien van muurisolatie; - Het garage dak is eveneens voorzien van nieuwe bitumen; - Garage is voorzien van een Epoxy vloer en vernieuwde dubbele deuren en elektra; - De platte daken zijn voorzien van vernieuwd bitumen; - De geweldige veranda is 4 jaar geleden gebouwd; - Moderne elektra met 12 groepen een aardlekschakelaars; - In het verleden is de stadsverwarming afgesloten, echter de infrastructuur is nog aanwezig; - Het stukje grond achter de garage (wit geverfd) behoord tot het verkochte; - De eigenaar draagt bij in het onderhoud van de elektrische poort; - Oplevering in overleg. Aankoopmakelaar inschakelen: Jouw NVM-aankoopmakelaar komt op voor jouw belang en bespaart je tijd, geld en zorgen. Adressen van collega NVM-aankoopmakelaars in Utrecht vindt je op nvmaankoopmakelaarinutrecht.nl. Website Meer zien? Via oudwijk3.nl kom je op de website van deze woning. Bij het inplannen van de bezichtiging, krijg je toegang tot het Move account waar de documentatie in te zien is. Belangrijk om te weten: - Alle moeite is genomen om de informatie in de aanmelding zo accuraat en actueel mogelijk weer te geven. Fouten zijn echter nooit uit te sluiten. Vertrouw daarom niet alleen op deze informatie, maar controleer bij de aankoop van deze woning de zaken die uw beslissing zouden kunnen beïnvloeden; - Verkoper behoudt zich te allen tijde nadrukkelijk het recht van gunning voor; - We gebruiken voor de koopovereenkomst de NVM-koopakte. Daarin staan soms ook extra clausules zoals: meetinstructie, energielabel, nutsbedrijven, voorbehoud financiering en notariskosten. De tekst van de NVM-koopakte en het document met de extra clausules kun je opvragen bij ons. Lees de volledige omschrijving

Hypothek berekenen

€ 1.495.000

Kosten Kupfer (geschätzt): € 31.750

2 % Übertragungssteuer (€ 29.900) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamtkauf (inkl. USt.): € 1.526.750

3,04%

Jährlich

%

€ 74.750

Direkt verfügbar

€

Schätzliche Hypothek

Indikative Brutomonatsrate

Basierend auf Annuität und 30 Jahren Laufzeit

Indikative Nettokosten pro Monat

i

Haftungsausschluss: Diese Hypothekenberechnung ist eine vereinfachte Orientierung basierend auf allgemeinen Annahmen. Es können keine Rechte aus den angezeigten Ergebnissen abgeleitet werden. Berechnet mit 10-Zinssatz (zonder NHG), automatisch basierend auf der Preiskante des Angebots € 470.000. Quelle: 10-jaars rente uit mortgage_rates (27-04-2026 04:00). Bei nicht-NHG wird in dieser Indikation von einem 80%igen Hypothekarwert der Marktwert ausgegangen.

Alle Eigenschaften

Grundlagen

Gesuchter Preis
€ 1.495.000 k.k.
Status
Verfügbar
Angebotstyp
koop
Wohnung verwenden
permanente bewoning
Wohnungstyp
woonhuis, herenhuis, tussenwoning

Indelung

Zimmer
7 Zimmer
Schlafzimmer
5 Schlafzimmer
Badezimmer
2 badkamers en 1 apart toilet
Böden
3 woonlagen en een kelder

Oberflächen und Volumen

Wohnfläche
167 m²
Fläche des Grundstücks
185 m²
Inhalt
581 m³
Sonstiger Innenraum
7 m²
Gebäude mit Außenbereich
6 m²
Externe Berghalle
19 m²
Hinterhof Fläche
55 m²

Bau und Energie

Baujahr
1906
Bauweise
Bestaande bouw
Dachtyp
Samengesteld dak bedekt met bitumineuze dakbedekking en pannen
Isolierung
Dakisolatie, dubbel glas, HR-glas en muurisolatie
Heizung
Cv-ketel
Warmes Wasser
Cv-ketel
Kessel Cv
Intergas (gas gestookt combiketel uit 2024, eigendom)
Energieausweis
C

Kataster und Wohnungseigentumsgesellschaft

Eigentümerstatus
Volle eigendom

Außenbereich und Parken

Außenbereich
In woonwijk en vrij uitzicht
Garten
Achtertuin
Gartenlage
gelegen op het zuiden bereikbaar via achterom
Parken
Parkeervergunningen
Garagenart
Garagebox
Garagekapazität
1 Auto(s)

Planung

Seit dem Angebot
31-03-2026

Badezimmer Ausstattung

2 douches, dubbele wastafel, 2 toiletten, vloerverwarming, 2 wastafelmeubels, ligbad, en wastafel

Garagen Einrichtungen

Elektra

Zusätzliche Merkmale

  • Mechanische ventilatie en natuurlijke ventilatie

Karten

Postkarten

Postkarten für 3581

Google Karten

Betrachten Sie Utrecht auf der Karte

Erkunden Sie Utrecht und die umliegenden Gebiete

Wohn- und Viertelzahlen in Utrecht

Anzeigen Sie aktuelle Standortdaten zu Einwohnern, WOZ-Entwicklung, Wohnungsbestand, Energieverbrauch, Betriebsaktivitäten und Sicherheit in Utrecht. In 2025 waren da 325.510 Einwohner. Der durchschnittliche WOZ-Wert in 2025 ist EUR 474.416.

Einwohner

325.510

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliche WOZ

EUR 474.416

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliches Einkommen pro Person

EUR 38.255

Quelle : AlleZahlen

Verbrechen (Dieses Jahr)

25.985

Gesamt registriert

Demografie und WOZ-Entwicklung

Einwohner pro Jahr

Einwohner pro Jahr in Utrecht
Jahr Einwohner
2021 308.685
2022 310.610
2023 316.460
2024 323.020
2025 325.510

Wert pro Jahr

Wert pro Jahr in Utrecht
Jahr Durchschnittliche WOZ
2021 EUR 349.277
2022 EUR 381.193
2023 EUR 442.579
2024 EUR 435.454
2025 EUR 474.416

Zusammensetzung der Bewohner

Altersaufbau

65+: 34.935 0-15: 47.675 15-25: 50.910 25-45: 126.675 45-65: 65.345

Ausbildungsstufe

Hoger

148.860

Praktisch

45.840

Middelbaar

67.680

Herkunft der Einwohner (2025)

Europa

37.515

Nederland

186.915

Buiten Europa

101.045

Wohnungsbestand und Bauperioden

Wohnungstypen

Hoekwoningen 9.446
Appartementen 108.137
Tussenwoningen 42.981
Vrijstaande woningen 1.447
Twee-onder-één-kap woningen 1.459

Bauphase der Gebäude

Voor 1700 1.395
1700 tot 1900 4.901
1900 tot 1925 14.863
1925 tot 1950 14.280
1950 tot 1970 10.893
1970 tot 1980 3.310
1980 tot 1990 4.560
1990 tot 2000 4.670
2000 tot 2010 7.747
2010 tot 2020 5.731
2020 en later 2.458

Energie und Nachhaltigkeit

Energieetikett-Verteilung

Bezeichnung A

47.799

Bezeichnung C

25.699

Bezeichnung B

17.523

Bezeichnung D

13.066

Bezeichnung F

12.655

Bezeichnung G

11.728

Bezeichnung E

11.306

Bezeichnung A+

9.677

Bezeichnung A++

5.013

Bezeichnung A+++

4.232

Bezeichnung A++++

725

Bezeichnung A+++++

21

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr in Utrecht
Jahr Gas (m3) Strom (kWh)
2020 664 2.253
2021 740 2.328
2022 572 2.170
2023 484 2.028
2024 468 2.042

Verbrauch pro Wohntyp

Hoekwoning

Gas: 791 • Strom: 2.601

Huurwoning

Gas: 421 • Strom: 1.821

Koopwoning

Gas: 587 • Strom: 2.316

Appartement

Gas: 368 • Strom: 1.760

Tussenwoning

Gas: 700 • Strom: 2.361

Vrijstaande woning

Gas: 1.325 • Strom: 3.953

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 898 • Strom: 3.142

Betriebsaktivität in Utrecht (2025)

Handel en HORECA 7.105
Nijverheid en energie 3.650
Zakelijke dienstverlening 17.065
Overheid, onderwijs en zorg 11.615
Landbouw, bosbouw en visserij 45
Vervoer, informatie en communicatie 6.690
Financiele diensten en onroerendgoed 1.850
Cultuur, recreatie en overige diensten 7.705

Gesamtanzahl der Firmensitze: 55.750

Kürzliche Kriminalitätszahlen

Kürzliche Kriminalitätszahlen in Utrecht
Periode Verbrechen
jan 2025 1.938
jan 2026 2.042
jul 2025 2.284
jun 2025 2.296
mei 2025 2.085
mrt 2025 2.095
nov 2024 2.183
nov 2025 2.313
okt 2024 2.124
okt 2025 2.340
sep 2024 1.881
sep 2025 2.221

Diese Zahlen geben ein indikatives Bild der Sicherheitstrends in der Wohnumgebung von Utrecht.

Häufig gestellte Fragen zum Wohnen in Utrecht

Kurze Antworten basierend auf aktuellen Standortzahlen, praktisch für eine schnelle Vergleich der Wohnumgebung.

Hoeveel inwoners heeft Utrecht?

Utrecht telt in 2025 ongeveer 325.510 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Utrecht?

De gemiddelde WOZ-waarde in Utrecht is in 2025 circa € 474.416.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Utrecht?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Utrecht ligt rond € 38.255 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Utrecht?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 25.985 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Utrecht?

In Utrecht komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 108.137 woningen.

Meer Häuser in Utrecht

Mehr Immobilien in dieser Stadt ansehen.