Inhabitantes
325.510
Último año: 2025
Oudwijk 3
3581TE Utrecht • Utrecht
Vendido
€ 1.495.000 k.k.
Coste del comprador (estimado): € 31.750
2% de impuesto sobre la transmisión (€ 29.900) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)
Total incl. k.k.: € 1.526.750
Precio de compra /m²: € 8.952
Galería de fotos
Descripción
Soms kom je een huis tegen waarvan je meteen denkt: “Als dát ooit te koop komt…” Nou, dit is er zo één. Een riant herenhuis, uitstekend onderhouden en klaar om zó te betrekken. Met een diepe achtertuin op het zonnige zuiden, een fantastische veranda en als kers op de taart: een aansluitende garage. Aan de voorzijde geniet je van een vrij uitzicht over het groen van het Van Alphenplein en het Wilhelminapark ligt letterlijk om de hoek. Ook qua ligging zit je hier perfect. Voor de dagelijkse boodschappen loop je zo naar de Albert Heijn aan de Burgemeester Reigerstraat, met daarnaast fijne speciaalzaken, verswinkels en gezellige koffietentjes en restaurants. Zin in sport en ontspanning? Dan liggen Amelisweerd, Natuurpark Bloeyendael en de Kromme Rijn binnen handbereik. Sportliefhebbers kunnen terecht bij Kampong, Golfclub Amelisweerd of bij een van de enthousiaste personal trainers in het park om de hoek. En de Utrechtse binnenstad? Die bereik je in circa 10 minuten fietsen, net als het Centraal Station. Met de auto rijd je bovendien zo de stad in en uit. In deze geliefde, kindvriendelijke buurt zijn ook volop kinderopvanglocaties en basis- en middelbare scholen te vinden. Dit karaktervolle huis met het kenmerkende tochtportaal is gebouwd in 1929 en beschikt nog over veel originele details, zonder in te leveren op comfort en luxe. De huidige bewoners hebben volledige huis onder handen genomen, gemoderniseerd en van alle gemakken voorzien. We nodigen je dan ook graag uit om dit geweldige familiehuis te bekijken. Het zal je werkelijk niet teleurstellen! Indeling Begane grond: via het tochtportaal bereik je de entree, fraaie hal met marmeren vloer, de trapopgang en de toegang naar de royale en droge kelder op stahoogte. In de kelder is ruimte voor proviand, maar ook veel extra bergruimte. Vanuit de hal is tevens het toilet bereikbaar en de buitengewoon gezellige en diepe woonkamer. In de uitgebouwde woonkamer is een moderne gashaard aanwezig en een leuke erker aan de voorzijde van waaruit je zicht hebt over het groen van het kindvriendelijke Van Alphenplein. Aan de achterzijde van de woning is de moderne luxe open keuken gesitueerd met een keukeneiland. Aan de achterzijde van het huis is een glazen harmonicaspui is geplaatst waardoor de binnen- en buitenruimte harmonieus in elkaar overlopen. De zonnige achtertuin is circa 20 meter diep. Je kun hier werkelijk de hele dag genieten van de zon. Maar ook op frisse herfstavond kun je ook terecht in de mooie en afsluitbare veranda met een houtbrander! Hier kun je gezellig met elkaar genieten maar tieners hebben eventueel ook een plek om zich met elkaar terug te trekken... Aansluitend vind je hier ook de verzorgde garage die via een afgesloten binnenterrein toegang geeft tot de openbare weg. Eerste verdieping: overloop met een royale slaapkamer aan de voorzijde met een kastenwand en 2 waste kasten, studeerkamer en de ouderslaapkamer aan de achterzijde met openslaande deuren naar het balkon over de volle breedte van de woning. Via de ouderslaapkamer bereik je de moderne badkamer met een inloopdouche, dubbele wastafel met een designmeubel,vloerverwarming en een tweede toilet. Tweede verdieping: overloop met toegang naar de praktische waskamer met veel bergruimte, de slaapkamer aan de voorzijde met een enorme plafondhoogte waardoor er een gezellige slaapvide is gecreëerd. De leuke slaapkamer aan de achterzijde beschikt juist weer over een fijne inloopkast. Daarnaast is er een tweede moderne badkamer aanwezig met een ligbad, douche en een wastafel. Bijzonderheden: - Verwarming en warm water door middel van een c.v.-combiketel (Intergas, bouwjaar: 2024); - Het hele huis is voorzien van deels vernieuwde houten en aluminium kozijnen; - Geheel voorzien dubbele beglazing waarvan deels HR+++ glas; - Op de eerste verdieping is elektrische zonwering aanwezig; - De basis van het huis is ruim 10 jaar geleden grondig verbouwd en gemoderniseerd; - Dakisolatie aanwezig en deel voorzien van muurisolatie; - Het garage dak is eveneens voorzien van nieuwe bitumen; - Garage is voorzien van een Epoxy vloer en vernieuwde dubbele deuren en elektra; - De platte daken zijn voorzien van vernieuwd bitumen; - De geweldige veranda is 4 jaar geleden gebouwd; - Moderne elektra met 12 groepen een aardlekschakelaars; - In het verleden is de stadsverwarming afgesloten, echter de infrastructuur is nog aanwezig; - Het stukje grond achter de garage (wit geverfd) behoord tot het verkochte; - De eigenaar draagt bij in het onderhoud van de elektrische poort; - Oplevering in overleg. Aankoopmakelaar inschakelen: Jouw NVM-aankoopmakelaar komt op voor jouw belang en bespaart je tijd, geld en zorgen. Adressen van collega NVM-aankoopmakelaars in Utrecht vindt je op nvmaankoopmakelaarinutrecht.nl. Website Meer zien? Via oudwijk3.nl kom je op de website van deze woning. Bij het inplannen van de bezichtiging, krijg je toegang tot het Move account waar de documentatie in te zien is. Belangrijk om te weten: - Alle moeite is genomen om de informatie in de aanmelding zo accuraat en actueel mogelijk weer te geven. Fouten zijn echter nooit uit te sluiten. Vertrouw daarom niet alleen op deze informatie, maar controleer bij de aankoop van deze woning de zaken die uw beslissing zouden kunnen beïnvloeden; - Verkoper behoudt zich te allen tijde nadrukkelijk het recht van gunning voor; - We gebruiken voor de koopovereenkomst de NVM-koopakte. Daarin staan soms ook extra clausules zoals: meetinstructie, energielabel, nutsbedrijven, voorbehoud financiering en notariskosten. De tekst van de NVM-koopakte en het document met de extra clausules kun je opvragen bij ons. Lees de volledige omschrijving
Hipoteca berekenen
€ 1.495.000
Coste del comprador (estimado): € 31.750
2% de impuesto sobre la transmisión (€ 29.900) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)
Total de compra (incl. gastos de envío): € 1.526.750
3,04%
Anualmente
%
€ 74.750
Disponible directamente
€
Hipoteca estimada
Gasto mensual bruto indicativo
Basado en anualidad y plazo de 30 años
Costo mensual neto indicativo
iAviso legal: esta calculadora de hipoteca es una indicación simplificada basada en suposiciones generales. No se pueden derivar derechos de los resultados mostrados. Contado con 10-interés anual (zonder NHG), determinado automáticamente en función del límite de precio de la pregunta € 470.000. Fuente: 10-jaars rente uit mortgage_rates (30-04-2026 03:45). Se ha tomado en cuenta un 80% de hipoteca del valor de mercado para el caso de no ser NHG.
Alle características
Básico
- Precio de consulta
- € 1.495.000 k.k.
- Estado
- Vendido
- Tipo de oferta
- koop
- Uso de vivienda
- permanente bewoning
- Tipo de vivienda
- woonhuis, herenhuis, tussenwoning
Índice
- Habitaciones
- 7 habitaciones
- Habitaciones de dormir
- 5 dormitorios
- Baños
- 2 badkamers en 1 apart toilet
- Pisos
- 3 woonlagen en een kelder
Áreas y volúmenes
- Superficie construida
- 167 m²
- Área del lote
- 185 m²
- Contenido
- 581 m³
- Otra zona interior
- 7 m²
- Espacio exterior vinculado al edificio
- 6 m²
- Espacio de almacenamiento externo
- 19 m²
- Área del jardín trasero
- 55 m²
Construcción y energía
- Año de construcción
- 1906
- Método de construcción
- Bestaande bouw
- Tipo de techo
- Samengesteld dak bedekt met bitumineuze dakbedekking en pannen
- Aislamiento
- Dakisolatie, dubbel glas, HR-glas en muurisolatie
- Calefacción
- Cv-ketel
- Agua tibia
- Cv-ketel
- Caldera CV
- Intergas (gas gestookt combiketel uit 2024, eigendom)
- Etiqueta energética
- C
Catastral y VvE
- Situación de propiedad
- Volle eigendom
Espacio exterior y aparcamiento
- Espacio exterior
- In woonwijk en vrij uitzicht
- Jardín
- Achtertuin
- Ubicación del jardín
- gelegen op het zuiden bereikbaar via achterom
- Aparcar
- Parkeervergunningen
- Tipo de garaje
- Garagebox
- Capacidad del garaje
- 1 coche(s)
Planificación
- Ofrecido desde
- 31-03-2026
- Fecha de venta
- 29-04-2026
Instalaciones del baño
2 douches, dubbele wastafel, 2 toiletten, vloerverwarming, 2 wastafelmeubels, ligbad, en wastafel
Instalaciones de garaje
Elektra
Características adicionales
- Mechanische ventilatie en natuurlijke ventilatie
Mapas
Mapa de códigos postales
Mapas de Google
Ver Utrecht en el mapa
Explora Utrecht y las zonas circundantes
Estadísticas de vivienda y vecindario en Utrecht
Ver vista de datos actuales sobre residentes, desarrollo WOZ, stock de viviendas, consumo energético, actividad empresarial y seguridad en Utrecht. En 2025 había 325.510 habitantes. El valor medio de la WOZ en 2025 es EUR 474.416.
Promedio WOZ
EUR 474.416
Último año: 2025
Ingreso promedio por persona
EUR 38.255
Fuente: AlleCijfers
Delitos (año actual)
25.985
Total registrado
Demografía y desarrollo WOZ
Habitantes por año
| Año | Inhabitantes |
|---|---|
| 2021 | 308.685 |
| 2022 | 310.610 |
| 2023 | 316.460 |
| 2024 | 323.020 |
| 2025 | 325.510 |
Valor WOZ por año
| Año | Promedio WOZ |
|---|---|
| 2021 | EUR 349.277 |
| 2022 | EUR 381.193 |
| 2023 | EUR 442.579 |
| 2024 | EUR 435.454 |
| 2025 | EUR 474.416 |
Composición de los residentes
Edad
65+: 34.935
0-15: 47.675
15-25: 50.910
25-45: 126.675
45-65: 65.345
Nivel académico
Hoger
148.860
Praktisch
45.840
Middelbaar
67.680
Origen de los residentes (2025)
Europa
37.515
Nederland
186.915
Buiten Europa
101.045
"Woningvoorraad en bouwperiodes"
Tipos de viviendas
Hoekwoningen
9.446
Appartementen
108.137
Tussenwoningen
42.981
Vrijstaande woningen
1.447
Twee-onder-één-kap woningen
1.459
Período de construcción del edificio
Voor 1700
1.395
1700 tot 1900
4.901
1900 tot 1925
14.863
1925 tot 1950
14.280
1950 tot 1970
10.893
1970 tot 1980
3.310
1980 tot 1990
4.560
1990 tot 2000
4.670
2000 tot 2010
7.747
2010 tot 2020
5.731
2020 en later
2.458
Energía y sostenibilidad
Distribución de etiquetas energéticas
Etiqueta A
47.799
Etiqueta C
25.699
Etiqueta B
17.523
Etiqueta D
13.066
Etiqueta F
12.655
Etiqueta G
11.728
Etiqueta E
11.306
Etiqueta A+
9.677
Etiqueta A++
5.013
Etiqueta A+++
4.232
Etiqueta A++++
725
Etiqueta A+++++
21
Consumo medio de energía por año
| Año | Gas (m3) | Electricidad (kWh) |
|---|---|---|
| 2020 | 664 | 2.253 |
| 2021 | 740 | 2.328 |
| 2022 | 572 | 2.170 |
| 2023 | 484 | 2.028 |
| 2024 | 468 | 2.042 |
Consumo por tipo de vivienda
Hoekwoning
Gas: 791 • Electricidad: 2.601
Huurwoning
Gas: 421 • Electricidad: 1.821
Koopwoning
Gas: 587 • Electricidad: 2.316
Appartement
Gas: 368 • Electricidad: 1.760
Tussenwoning
Gas: 700 • Electricidad: 2.361
Vrijstaande woning
Gas: 1.325 • Electricidad: 3.953
Twee-onder-één-kap woning
Gas: 898 • Electricidad: 3.142
Actividad empresarial en Utrecht (2025)
Handel en HORECA
7.105
Nijverheid en energie
3.650
Zakelijke dienstverlening
17.065
Overheid, onderwijs en zorg
11.615
Landbouw, bosbouw en visserij
45
Vervoer, informatie en communicatie
6.690
Financiele diensten en onroerendgoed
1.850
Cultuur, recreatie en overige diensten
7.705
Número total de establecimientos empresariales: 55.750
Últimos datos delictivos
| Periodo | Delitos |
|---|---|
| jan 2025 | 1.938 |
| jan 2026 | 2.042 |
| jul 2025 | 2.284 |
| jun 2025 | 2.296 |
| mei 2025 | 2.085 |
| mrt 2025 | 2.095 |
| nov 2024 | 2.183 |
| nov 2025 | 2.313 |
| okt 2024 | 2.124 |
| okt 2025 | 2.340 |
| sep 2024 | 1.881 |
| sep 2025 | 2.221 |
Estos números dan una imagen indicativa de las tendencias de seguridad en el entorno residencial de Utrecht.
Preguntas frecuentes sobre vivir en Utrecht
Respuestas cortas basadas en cifras actuales de la zona, útil para una comparación rápida del entorno residencial.
Hoeveel inwoners heeft Utrecht?
Utrecht telt in 2025 ongeveer 325.510 inwoners.
Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Utrecht?
De gemiddelde WOZ-waarde in Utrecht is in 2025 circa € 474.416.
Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Utrecht?
Het gemiddelde inkomen per inwoner in Utrecht ligt rond € 38.255 per jaar.
Hoe veilig is wonen in Utrecht?
Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 25.985 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.
Welke woningtypen komen het meest voor in Utrecht?
In Utrecht komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 108.137 woningen.
Meer viviendas in Utrecht
Ver más viviendas en este lugar.
-
- Disponible
Bankstraat 23
3581LM Utrecht
€ 595.000 k.k.
CGuardar como favorito- Superficie construida
- 126 m²
- Área del lote
- 78 m²
- Habitaciones de dormir
- 3
-
- Disponible
Hogenoord 23
3513GX Utrecht
€ 590.000 k.k.
CGuardar como favorito- Superficie construida
- 86 m²
- Área del lote
- 83 m²
- Habitaciones de dormir
- —
-
- Disponible
Vleutenseweg 201
3532HC Utrecht
€ 425.000 k.k.
CGuardar como favorito- Superficie construida
- 94 m²
- Área del lote
- —
- Habitaciones de dormir
- 5
-
- Disponible
Hebe Kohlbruggeweg
3527MD Utrecht
€ 1.950 p/m
€ 33/m²
Guardar como favorito- Superficie construida
- 60 m²
- Área del lote
- —
- Habitaciones de dormir
- 2
-
- Disponible
Javastraat 31
3531PM Utrecht
€ 335.000 k.k.
CGuardar como favorito- Superficie construida
- 46 m²
- Área del lote
- —
- Habitaciones de dormir
- 1
-
- Disponible
Nicolaasweg 140
3581VL Utrecht
€ 575.000 k.k.
CGuardar como favorito- Superficie construida
- 82 m²
- Área del lote
- —
- Habitaciones de dormir
- 2
-
- Disponible
Oudegracht
3511AB Utrecht
€ 1.030 p/m
€ 29/m²
Guardar como favorito- Superficie construida
- 35 m²
- Área del lote
- —
- Habitaciones de dormir
- 1
-
- Disponible
Tirol 104
3524KN Utrecht
€ 830.000 k.k.
CGuardar como favorito- Superficie construida
- 182 m²
- Área del lote
- 313 m²
- Habitaciones de dormir
- 4
