Aller directement au contenu
Logo de Van Doorn Makelaardij

Oudwijkerveldstraat 63

3581JH Utrecht • Utrecht

Vendu Courtier d'achat: Jager Real Estate

€ 539.000 k.k.

Coûts d'achat (estimés): € 12.630

2 % de taxe sur le transfert (€ 10.780) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total incl. TVA.: € 551.630

Prix d'achat /m²: € 7.591

Galerie de photos

Oudwijkerveldstraat 63 Utrecht
Photo 2
Afficher le profil pour les médias.

Description

Welkom in deze verrassend lichte en instapklare woning, gelegen in een rustige, karakteristieke straat met volop groen en een prettige buurtambiance. Hier komen modern wooncomfort en authentieke details prachtig samen. De afwerking is hoogwaardig en stijlvol, met veel oog voor detail, waardoor je je direct welkom voelt. Dankzij de prettige lichtinval, de plafondhoogte van maar liefst 3 meter op de begane grond, het slimme gebruik van ruimte en de open verbinding tussen binnen en buiten is dit een plek waar je jarenlang met plezier zult wonen. De fijne tuin, het zonnige dakterras en de slimme voorzieningen maken dit huis een perfecte keuze voor wie waarde hecht aan comfort en gemak. Alles is instapklaar en luxe afgewerkt – je hoeft alleen nog maar je spullen mee te nemen. Omgeving Deze woning is gelegen in een van de meest geliefde, kindvriendelijke buurten van de stad. Hier woon je in een rustige straat met vrijwel alleen bestemmingsverkeer, waardoor kinderen veilig buiten kunnen spelen en je optimaal geniet van de rust en het groen om je heen. In de directe omgeving vind je alle dagelijkse voorzieningen: diverse supermarkten, speciaalzaken, scholen, kinderdagverblijven en sportverenigingen zijn allemaal op loopafstand bereikbaar. Voor wie houdt van gezelligheid zijn er tal van leuke horecagelegenheden, koffietentjes en restaurants in de buurt, waar je op elk moment van de dag terecht kunt voor een goede kop koffie, lunch of diner. Het stadscentrum ligt op slechts enkele minuten fietsen, zodat je eenvoudig het bruisende stadsleven opzoekt, maar ook snel weer thuis bent in je eigen rustige omgeving. De ligging is daarnaast ideaal voor forenzen: uitvalswegen richting de snelweg zijn uitstekend bereikbaar en ook met het openbaar vervoer sta je binnen no-time op Utrecht Centraal of andere bestemmingen in de regio. Parkeren kan vaak voor de deur, en het groene karakter van de wijk met volwassen bomen en verzorgde tuinen zorgt voor een prettige, gemoedelijke sfeer waarin jong en oud zich direct thuis voelen. Indeling van de woning Begane grond: Via de entree aan de voorzijde kom je binnen in een lichte hal met de trapopgang naar boven. De royale woonkamer springt direct in het oog dankzij de grote raampartijen aan de voorzijde, de dubbele openslaande deuren naar de tuin én het hoge plafond van 3 meter. Dit geeft een bijzonder ruimtelijk en licht gevoel. De prachtige schouw vormt een sfeervol middelpunt in de ruimte. Er is meer dan voldoende plek voor een gezellige zithoek én een royale eettafel. In de zomer zet je de openslaande deuren naar de tuin open en creëer je het echte binnen-buitengevoel. De separate keuken is strak en modern ingericht, voorzien van inbouwapparatuur en stijlvolle details. Vanuit de keuken is er toegang tot het toilet en via de achterdeur bereik je de tuin. Eerste verdieping: Via de overloop, met een ingebouwde kast waar tevens de wasmachineaansluiting is geplaatst, bereik je de eerste twee slaapkamers en de luxe badkamer. Beide kamers zijn aangenaam lichte ruimtes. De hoofdslaapkamer aan de voorzijde beschikt over een grote ingebouwde kast en biedt volop ruimte voor een tweepersoonsbed. De tweede, kleinere kamer aan de achterzijde leent zich uitstekend als werkkamer of logeerkamer. De badkamer is stijlvol afgewerkt en voorzien van een inloopdouche, wastafelmeubel, toilet en designradiator. Vanaf de overloop heb je bovendien direct toegang tot het zonnige dakterras op het zuiden. Tweede verdieping: De vaste trap leidt naar een derde slaapkamer onder de karakteristieke kap. Ook dit is een aangenaam lichte ruimte door de Velux dakramen. Op deze verdieping vind je bovendien veel bergruimte achter de knieschotten; Buitenruimte: De woning beschikt over twee heerlijke buitenruimtes, beide gelegen op het zonnige zuiden. De achtertuin is onderhoudsvriendelijk aangelegd en vormt dankzij de openslaande deuren vanuit de woonkamer een natuurlijk verlengstuk van het woongedeelte. Hier is ruimte genoeg voor een comfortabele loungeset en een gezellige eettafel, zodat je op elk moment van de dag van de zon kunt genieten. Een sfeervolle overkapping maakt het mogelijk om ook op warmere of juist wat koelere dagen beschut buiten te zitten. Bovendien is er een praktische opbergruimte voor tuinkussens en gereedschap, waardoor alles altijd netjes opgeborgen kan worden. Het dakterras aan de achterzijde is eveneens gunstig op het zuiden gelegen en vormt een ideale plek om in alle rust te ontspannen. Hier heb je volop zon en privacy, met ruimte voor ligstoelen of een intieme zithoek. Ook hier is slim gedacht aan bergruimte: een handige opberger maakt het gemakkelijk om kussens of andere accessoires op te bergen. Bijzonderheden - Instapklaar en hoogwaardig afgewerkt; - Plafondhoogte begane grond ca. 3 meter; - Airconditioning op de bovenverdieping, koelt alle kamers; - Slimme, separate verwarming per slaapkamer (via app te bedienen); - Verduisterende gordijnen in de slaapkamers; - Zonnig dakterras op het zuiden; - Onderhoudsvriendelijke tuin (ook zuid) met berging en overkapping; - In de koopakte worden een asbestclausule en ouderdomsclausule opgenomen.

Prêt immobilier berekenen

€ 539.000

Coûts d'achat (estimés): € 12.630

2 % de taxe sur le transfert (€ 10.780) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total d'achat (y.c. t.t.): € 551.630

3,04%

Annuellement

%

€ 26.950

Disponible immédiatement

€

Hypothèque estimée

Frais mensuels bruts indicatifs

Basé sur l'annuité et une durée de 30 ans

Indicative charge mensuelle net

i

Avertissement : ce calcul de prêt immobilier est une indication simplifiée basée sur des hypothèses générales. Il ne peut être fait aucun recours sur les résultats affichés. Compté avec 10-taux annuel (zonder NHG), déterminé automatiquement sur la base de la limite des prix d'offre € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (05-05-2026 03:45). Pour les non-NHG, il a été tenu compte d'un prêt hypothécaire de 80 % de la valeur du marché dans cette indication.

Alle caractéristiques

Base

Prix demandé
€ 539.000 k.k.
Statut
Vendu
Type d'offre
koop
Utilisation du logement
permanente bewoning
Type de logement
woonhuis, tussenwoning

Plan

Chambres
4 chambres
Chambres de coucher
3 chambres de coucher
Salles de bain
1 badkamer en 1 apart toilet
Parquets
3 woonlagen

Surfaces et volumes

Superficie habitable
71 m²
Superficie du terrain
56 m²
Contenu
262 m³
Autre espace intérieur
4 m²
Espace extérieur lié au bâtiment
7 m²
Espace de stockage externe
1 m²
Aire de la cour arrière
7 m²

Bâtiment et énergie

Année de construction
1904
Mode de construction
Bestaande bouw
Type de toit
Mansarde dak bedekt met pannen
Isolation
HR-glas en vloerisolatie
Chauffage
Cv-ketel
Eau chaude
Cv-ketel
Chaudière
Nefit Proline (gas gestookt, eigendom)
Label\u00e9nergie
F

Cadastral et VvE

Situation de propriété
Volle eigendom

Espace extérieur et parking

Espace extérieur
Aan rustige weg en in woonwijk
Jardin
Achtertuin en zonneterras
Emplacement jardin
gelegen op het zuiden
Sauvetage
Vrijstaande houten berging
Parkieren
Betaald parkeren en parkeervergunningen

Planification

Proposé depuis
09-09-2025
Date de vente
16-10-2025

Équipements de la salle de bain

Inloopdouche, toilet, wastafel, en wastafelmeubel

Caractéristiques supplémentaires

  • Airconditioning
  • dakraam
  • glasvezelkabel
  • mechanische ventilatie
  • en natuurlijke ventilatie

Cartes

Carte postale

Carte postale pour 3581

Google Maps

Voir Utrecht sur la carte

Explorez Utrecht et les environs

Chiffres de logement et de quartier dans Utrecht

Voir les données actuelles sur la population, l'évolution du WOZ, le stock de logements, la consommation d'énergie, l'activité économique et la sécurité dans Utrecht. En 2025 étaient 325.510 habitants. La valeur moyenne WOZ dans 2025 est EUR 474.416.

Résidents

325.510

Dernière année: 2025

Moyenne WOZ

EUR 474.416

Dernière année: 2025

Revenu moyen par personne.

EUR 38.255

Source : TousLesChiffres

Délits (année en cours)

25.985

Total enregistré

Démographie et développement WOZ

Résidents par an

Inhabitants per year in Utrecht
Année Résidents
2021 308.685
2022 310.610
2023 316.460
2024 323.020
2025 325.510

Valeur WOZ par an

Valeur WOZ par an en Utrecht
Année Moyenne WOZ
2021 EUR 349.277
2022 EUR 381.193
2023 EUR 442.579
2024 EUR 435.454
2025 EUR 474.416

Composition des résidents

Construition d'âge

65+: 34.935 0-15: 47.675 15-25: 50.910 25-45: 126.675 45-65: 65.345

Niveau d'enseignement

Hoger

148.860

Praktisch

45.840

Middelbaar

67.680

Origine des habitants (2025)

Europa

37.515

Nederland

186.915

Buiten Europa

101.045

Stock de logements et périodes de construction

Types de logements

Hoekwoningen 9.446
Appartementen 108.137
Tussenwoningen 42.981
Vrijstaande woningen 1.447
Twee-onder-één-kap woningen 1.459

Période de construction des bâtiments

Voor 1700 1.395
1700 tot 1900 4.901
1900 tot 1925 14.863
1925 tot 1950 14.280
1950 tot 1970 10.893
1970 tot 1980 3.310
1980 tot 1990 4.560
1990 tot 2000 4.670
2000 tot 2010 7.747
2010 tot 2020 5.731
2020 en later 2.458

Énergie et durabilité

Répartition des étiquettes énergétiques

Étiquette A

47.799

Étiquette C

25.699

Étiquette B

17.523

Étiquette D

13.066

Étiquette F

12.655

Étiquette G

11.728

Étiquette E

11.306

Étiquette A+

9.677

Étiquette A++

5.013

Étiquette A+++

4.232

Étiquette A++++

725

Étiquette A+++++

21

Consommation moyenne d'énergie par an

Consommation moyenne d'énergie par an en Utrecht
Année Gaz (m3) Électricité (kWh)
2020 664 2.253
2021 740 2.328
2022 572 2.170
2023 484 2.028
2024 468 2.042

Consommation par type de logement

Hoekwoning

Gaz: 791 • Électricité: 2.601

Huurwoning

Gaz: 421 • Électricité: 1.821

Koopwoning

Gaz: 587 • Électricité: 2.316

Appartement

Gaz: 368 • Électricité: 1.760

Tussenwoning

Gaz: 700 • Électricité: 2.361

Vrijstaande woning

Gaz: 1.325 • Électricité: 3.953

Twee-onder-één-kap woning

Gaz: 898 • Électricité: 3.142

Activité dans Utrecht (2025)

Handel en HORECA 7.105
Nijverheid en energie 3.650
Zakelijke dienstverlening 17.065
Overheid, onderwijs en zorg 11.615
Landbouw, bosbouw en visserij 45
Vervoer, informatie en communicatie 6.690
Financiele diensten en onroerendgoed 1.850
Cultuur, recreatie en overige diensten 7.705

Nombre total d'établissements: 55.750

Données récentes sur les crimes

Données récentes sur les crimes dans Utrecht
Période Délits
jan 2025 1.938
jan 2026 2.042
jul 2025 2.284
jun 2025 2.296
mei 2025 2.085
mrt 2025 2.095
nov 2024 2.183
nov 2025 2.313
okt 2024 2.124
okt 2025 2.340
sep 2024 1.881
sep 2025 2.221

Ces chiffres donnent un aperçu indicatif des tendances de sécurité dans l'environnement résidentiel de Utrecht.

Questions fréquemment posées sur le logement dans Utrecht

Réponses courtes basées sur les chiffres actuels de la zone, pratique pour une comparaison rapide de l'environnement de logement.

Hoeveel inwoners heeft Utrecht?

Utrecht telt in 2025 ongeveer 325.510 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Utrecht?

De gemiddelde WOZ-waarde in Utrecht is in 2025 circa € 474.416.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Utrecht?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Utrecht ligt rond € 38.255 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Utrecht?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 25.985 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Utrecht?

In Utrecht komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 108.137 woningen.

Meer maisons in Utrecht

Voir plus d'habitations dans cette ville.