Jump to content
Logo of Van Doorn Makelaardij

Oudwijkerveldstraat 63

3581JH Utrecht • Utrecht

Sold Buyer's agent: Jager Real Estate

€ 539.000 k.k.

Cost of copper (estimated): € 12.630

2% transfer tax (€ 10.780) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total incl. VAT: € 551.630

Purchase price /m²: € 7.591

Photo Gallery

Oudwijkerveldstraat 63 Utrecht
Photo 2
Claim profile to display media.

Description

Welkom in deze verrassend lichte en instapklare woning, gelegen in een rustige, karakteristieke straat met volop groen en een prettige buurtambiance. Hier komen modern wooncomfort en authentieke details prachtig samen. De afwerking is hoogwaardig en stijlvol, met veel oog voor detail, waardoor je je direct welkom voelt. Dankzij de prettige lichtinval, de plafondhoogte van maar liefst 3 meter op de begane grond, het slimme gebruik van ruimte en de open verbinding tussen binnen en buiten is dit een plek waar je jarenlang met plezier zult wonen. De fijne tuin, het zonnige dakterras en de slimme voorzieningen maken dit huis een perfecte keuze voor wie waarde hecht aan comfort en gemak. Alles is instapklaar en luxe afgewerkt – je hoeft alleen nog maar je spullen mee te nemen. Omgeving Deze woning is gelegen in een van de meest geliefde, kindvriendelijke buurten van de stad. Hier woon je in een rustige straat met vrijwel alleen bestemmingsverkeer, waardoor kinderen veilig buiten kunnen spelen en je optimaal geniet van de rust en het groen om je heen. In de directe omgeving vind je alle dagelijkse voorzieningen: diverse supermarkten, speciaalzaken, scholen, kinderdagverblijven en sportverenigingen zijn allemaal op loopafstand bereikbaar. Voor wie houdt van gezelligheid zijn er tal van leuke horecagelegenheden, koffietentjes en restaurants in de buurt, waar je op elk moment van de dag terecht kunt voor een goede kop koffie, lunch of diner. Het stadscentrum ligt op slechts enkele minuten fietsen, zodat je eenvoudig het bruisende stadsleven opzoekt, maar ook snel weer thuis bent in je eigen rustige omgeving. De ligging is daarnaast ideaal voor forenzen: uitvalswegen richting de snelweg zijn uitstekend bereikbaar en ook met het openbaar vervoer sta je binnen no-time op Utrecht Centraal of andere bestemmingen in de regio. Parkeren kan vaak voor de deur, en het groene karakter van de wijk met volwassen bomen en verzorgde tuinen zorgt voor een prettige, gemoedelijke sfeer waarin jong en oud zich direct thuis voelen. Indeling van de woning Begane grond: Via de entree aan de voorzijde kom je binnen in een lichte hal met de trapopgang naar boven. De royale woonkamer springt direct in het oog dankzij de grote raampartijen aan de voorzijde, de dubbele openslaande deuren naar de tuin én het hoge plafond van 3 meter. Dit geeft een bijzonder ruimtelijk en licht gevoel. De prachtige schouw vormt een sfeervol middelpunt in de ruimte. Er is meer dan voldoende plek voor een gezellige zithoek én een royale eettafel. In de zomer zet je de openslaande deuren naar de tuin open en creëer je het echte binnen-buitengevoel. De separate keuken is strak en modern ingericht, voorzien van inbouwapparatuur en stijlvolle details. Vanuit de keuken is er toegang tot het toilet en via de achterdeur bereik je de tuin. Eerste verdieping: Via de overloop, met een ingebouwde kast waar tevens de wasmachineaansluiting is geplaatst, bereik je de eerste twee slaapkamers en de luxe badkamer. Beide kamers zijn aangenaam lichte ruimtes. De hoofdslaapkamer aan de voorzijde beschikt over een grote ingebouwde kast en biedt volop ruimte voor een tweepersoonsbed. De tweede, kleinere kamer aan de achterzijde leent zich uitstekend als werkkamer of logeerkamer. De badkamer is stijlvol afgewerkt en voorzien van een inloopdouche, wastafelmeubel, toilet en designradiator. Vanaf de overloop heb je bovendien direct toegang tot het zonnige dakterras op het zuiden. Tweede verdieping: De vaste trap leidt naar een derde slaapkamer onder de karakteristieke kap. Ook dit is een aangenaam lichte ruimte door de Velux dakramen. Op deze verdieping vind je bovendien veel bergruimte achter de knieschotten; Buitenruimte: De woning beschikt over twee heerlijke buitenruimtes, beide gelegen op het zonnige zuiden. De achtertuin is onderhoudsvriendelijk aangelegd en vormt dankzij de openslaande deuren vanuit de woonkamer een natuurlijk verlengstuk van het woongedeelte. Hier is ruimte genoeg voor een comfortabele loungeset en een gezellige eettafel, zodat je op elk moment van de dag van de zon kunt genieten. Een sfeervolle overkapping maakt het mogelijk om ook op warmere of juist wat koelere dagen beschut buiten te zitten. Bovendien is er een praktische opbergruimte voor tuinkussens en gereedschap, waardoor alles altijd netjes opgeborgen kan worden. Het dakterras aan de achterzijde is eveneens gunstig op het zuiden gelegen en vormt een ideale plek om in alle rust te ontspannen. Hier heb je volop zon en privacy, met ruimte voor ligstoelen of een intieme zithoek. Ook hier is slim gedacht aan bergruimte: een handige opberger maakt het gemakkelijk om kussens of andere accessoires op te bergen. Bijzonderheden - Instapklaar en hoogwaardig afgewerkt; - Plafondhoogte begane grond ca. 3 meter; - Airconditioning op de bovenverdieping, koelt alle kamers; - Slimme, separate verwarming per slaapkamer (via app te bedienen); - Verduisterende gordijnen in de slaapkamers; - Zonnig dakterras op het zuiden; - Onderhoudsvriendelijke tuin (ook zuid) met berging en overkapping; - In de koopakte worden een asbestclausule en ouderdomsclausule opgenomen.

Mortgage berekenen

€ 539.000

Cost of copper (estimated): € 12.630

2% transfer tax (€ 10.780) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total purchase (incl. p.p.): € 551.630

3,04%

Yearly

%

€ 26.950

Direct available

€

Estimated mortgage

Indicative gross monthly cost

Based on annuity and 30 year term

Indicative net monthly cost

i

Disclaimer: this mortgage calculation is a simplified indication based on general assumptions. No rights can be derived from the results shown. Calculated with 10-annual interest (zonder NHG), automatically determined based on the price limit € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (06-05-2026 03:45). For non-NHG, an 80% mortgage of the market value has been used in this indication.

Alle features

Basis

Asking price
€ 539.000 k.k.
Status
Sold
Offer type
koop
House use
permanente bewoning
Type of dwelling
woonhuis, tussenwoning

Index

Rooms
4 rooms
Bedrooms
3 bedrooms
Bathrooms
1 badkamer en 1 apart toilet
Floors
3 woonlagen

Areas and volumes

Living area
71 m²
Land area
56 m²
Content
262 m³
Other enclosed space
4 m²
Building bound outdoor space
7 m²
External storage space
1 m²
Backyard area
7 m²

Construction and Energy

Year of construction
1904
Construction method
Bestaande bouw
Roof type
Mansarde dak bedekt met pannen
Insulation
HR-glas en vloerisolatie
Heating
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Boiler
Nefit Proline (gas gestookt, eigendom)
Energy label
F

Land Registry and VvE

Property situation
Volle eigendom

Outdoor space and parking

Outdoor space
Aan rustige weg en in woonwijk
Garden
Achtertuin en zonneterras
Garden location
gelegen op het zuiden
Salvage
Vrijstaande houten berging
Parking
Betaald parkeren en parkeervergunningen

Planning

Available since
09-09-2025
Sale date
16-10-2025

Bathroom facilities

Inloopdouche, toilet, wastafel, en wastafelmeubel

Additional features

  • Airconditioning
  • dakraam
  • glasvezelkabel
  • mechanische ventilatie
  • en natuurlijke ventilatie

Maps

Postal code map

Postcode map for 3581

Google Maps

View Utrecht on the map

Explore Utrecht and the surrounding areas

Residential and neighborhood statistics in Utrecht

View current location data on residents, WOZ development, housing stock, energy consumption, business activity and safety in Utrecht. In 2025 were there 325.510 residents. The average WOZ value in 2025 is EUR 474.416.

Residents

325.510

Last year: 2025

Average WOZ

EUR 474.416

Last year: 2025

Average income per person.

EUR 38.255

Source: AllNumbers

Crimes (current year)

25.985

Total registered

Demographics and WOZ development

Inhabitants per year

Inhabitants per year in Utrecht
Year Residents
2021 308.685
2022 310.610
2023 316.460
2024 323.020
2025 325.510

Annual WOZ value

WOZ value per year in Utrecht
Year Average WOZ
2021 EUR 349.277
2022 EUR 381.193
2023 EUR 442.579
2024 EUR 435.454
2025 EUR 474.416

Composition of residents

Age build-up

65+: 34.935 0-15: 47.675 15-25: 50.910 25-45: 126.675 45-65: 65.345

Education level

Hoger

148.860

Praktisch

45.840

Middelbaar

67.680

Origin of residents (2025)

Europa

37.515

Nederland

186.915

Buiten Europa

101.045

Housing stock and construction periods

Types of homes

Hoekwoningen 9.446
Appartementen 108.137
Tussenwoningen 42.981
Vrijstaande woningen 1.447
Twee-onder-één-kap woningen 1.459

Construction period of buildings

Voor 1700 1.395
1700 tot 1900 4.901
1900 tot 1925 14.863
1925 tot 1950 14.280
1950 tot 1970 10.893
1970 tot 1980 3.310
1980 tot 1990 4.560
1990 tot 2000 4.670
2000 tot 2010 7.747
2010 tot 2020 5.731
2020 en later 2.458

Energy and sustainability

Energy label distribution

Label A

47.799

Label C

25.699

Label B

17.523

Label D

13.066

Label F

12.655

Label G

11.728

Label E

11.306

Label A+

9.677

Label A++

5.013

Label A+++

4.232

Label A++++

725

Label A+++++

21

Average energy consumption per year

Average energy consumption per year in Utrecht
Year Gas (m3) Electricity (kWh)
2020 664 2.253
2021 740 2.328
2022 572 2.170
2023 484 2.028
2024 468 2.042

Consumption per house type

Hoekwoning

Gas: 791 • Electricity: 2.601

Huurwoning

Gas: 421 • Electricity: 1.821

Koopwoning

Gas: 587 • Electricity: 2.316

Appartement

Gas: 368 • Electricity: 1.760

Tussenwoning

Gas: 700 • Electricity: 2.361

Vrijstaande woning

Gas: 1.325 • Electricity: 3.953

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 898 • Electricity: 3.142

Business activity in Utrecht (2025)

Handel en HORECA 7.105
Nijverheid en energie 3.650
Zakelijke dienstverlening 17.065
Overheid, onderwijs en zorg 11.615
Landbouw, bosbouw en visserij 45
Vervoer, informatie en communicatie 6.690
Financiele diensten en onroerendgoed 1.850
Cultuur, recreatie en overige diensten 7.705

Total number of company establishments: 55.750

Recent crime statistics

Recent crime statistics in Utrecht
Period Crimes
jan 2025 1.938
jan 2026 2.042
jul 2025 2.284
jun 2025 2.296
mei 2025 2.085
mrt 2025 2.095
nov 2024 2.183
nov 2025 2.313
okt 2024 2.124
okt 2025 2.340
sep 2024 1.881
sep 2025 2.221

These figures give an indicative picture of safety trends in the living environment of Utrecht.

Frequently asked questions about living in Utrecht

Short answers based on current local statistics, handy for a quick comparison of the living environment.

Hoeveel inwoners heeft Utrecht?

Utrecht telt in 2025 ongeveer 325.510 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Utrecht?

De gemiddelde WOZ-waarde in Utrecht is in 2025 circa € 474.416.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Utrecht?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Utrecht ligt rond € 38.255 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Utrecht?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 25.985 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Utrecht?

In Utrecht komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 108.137 woningen.

Meer houses in Utrecht

View more homes in this location.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.