Aller directement au contenu
Logo de Punt Makelaars Utrecht

Pedro Luis Briónstraat 53

3573BT Utrecht • Utrecht

Disponible

€ 450.000 k.k.

Coûts d'achat (estimés): € 10.850

2 % de taxe sur le transfert (€ 9.000) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total incl. TVA.: € 460.850

Prix d'achat /m²: € 5.921

Galerie de photos

Pedro Luis Briónstraat 53 Utrecht
Photo 43
Afficher le profil pour les médias.

Description

Ben je op zoek naar een sfeervolle en instapklare woning met twee slaapkamers, een zonnige tuin en een fijne ligging in een rustige en groene woonomgeving? Dan nodigen we je graag uit om Pedro Luis Brionstraat 53 te komen bekijken. Deze charmante woning combineert comfort, licht en een prettige indeling met een heerlijke buitenruimte en een uitstekende locatie aan de rand van Utrecht. Zodra je binnenkomt, valt direct de fijne sfeer en de prettige lichtinval op. Dankzij de grote ramen voelen de verschillende ruimtes heerlijk licht en open aan, wat zorgt voor een warm en uitnodigend thuisgevoel. De woning is bovendien met veel zorg onderhouden en netjes bewoond, waardoor je hier zonder te hoeven klussen direct kunt intrekken en genieten. De royale voor- en achtertuin maken deze woning extra bijzonder. Aan de achterzijde vind je een zonnige tuin waar je heerlijk kunt ontspannen, genieten van lange zomeravonden of gezellig buiten kunt eten met vrienden en familie. De tuin biedt volop ruimte om een fijne zithoek of groene oase te creëren en vormt echt een verlengstuk van de woning. Ook de voortuin draagt bij aan het vrije en groene woongevoel. De recent vernieuwde keuken is modern uitgevoerd en vormt een fijne plek om te koken en samen te komen. Ook de badkamer is vernieuwd en strak afgewerkt, waardoor de woning een frisse en eigentijdse uitstraling heeft gekregen. Alles is met zorg onderhouden en praktisch ingericht, zodat comfort en sfeer hier mooi samenkomen. Met twee slaapkamers biedt de woning volop mogelijkheden. Of je nu op zoek bent naar een extra werkruimte, logeerkamer of een comfortabel thuis voor jezelf of samen deze woning past zich moeiteloos aan verschillende woonwensen aan. Ook de ligging maakt dit appartement bijzonder aantrekkelijk. Je woont hier in de geliefde wijk Voordorp, aan de noordoostzijde van Utrecht, een wijk die bekendstaat om haar rustige karakter, vele groenvoorzieningen en prettige woonomgeving. Vanuit de woning fiets je zo de natuur in. De omliggende polders, Groenekan, Westbroek en het prachtige Noorderpark Ruigenhoek liggen praktisch om de hoek. In de zomer fiets je bovendien zo naar de Maarsseveense Plassen voor een verfrissende duik of een ontspannen dag aan het water. Voor de dagelijkse boodschappen ligt winkelcentrum De Gaard op loopafstand, met onder andere een Albert Heijn, HEMA, Etos en diverse speciaalzaken. Ook verschillende sportfaciliteiten bevinden zich dichtbij. De binnenstad van Utrecht bereik je in ongeveer tien minuten fietsen en ook het openbaar vervoer is uitstekend geregeld met een bushalte vlakbij de woning. Daarnaast is de bereikbaarheid met de auto ideaal. Via de nabijgelegen A27, A28 en A12 ben je snel onderweg richting andere steden en regio’s. Kortom: een sfeervolle en comfortabele woning met veel licht, een zonnige tuin en een fantastische ligging in het groen, terwijl de stad altijd dichtbij is. Een plek waar je direct het gevoel hebt thuis te komen. Indeling: Eigen entree die je bereikt via je voortuin met veel groen en ruimte voor het stallen van je fiets. Ruime hal met meterkast, slaapkamer aan de voorzijde, vaste kast met cv-opstelling, net toilet met fonteintje en moderne badkamer met inloopdouche, wastafel met meubel en wasmachine aansluiting. Ruime woonkamer voorzien van een lichte vloer strak afgewerkte wanden, open keuken in 2024 vervangen en voorzien van een koelkast, vriezer, afwasmachine, stoomoven, inductiekookplaat en veel lades met bergruimte. Vanuit de woonkamer bereik je de ruime tweede slaapkamer. De achtertuin is royaal en heerlijk zonnig. Achterin de tuin tref je een houten berging en de achterom. Bijzonderheden - Verwarming en warm water door middel van cv-ketel, Rehema, bouwjaar 2022; - Erfpacht eeuwigdurend afgekocht; - Platte daken appartementencomplex zijn in 2022 vervangen; - Schilderwerk wanden en houtwerk intern in 2024 uitgevoerd; - Keuken in 2024 vervangen; - Badkamer en toilet in 2025 vernieuwd; - Actieve Vereniging van Eigenaren, servicekosten bedragen € 160,- per maand; - Betaald parkeren van 6 tot 11 uur op maandag t/m vrijdag, of middels bewonersparkeervergunning; - Buren hebben een recht van overpad over het laatste stukje van de tuin om de eigen tuin te bereiken; - Oplevering in overleg. Aankoopmakelaar inschakelen: Je NVM-aankoopmakelaar komt op voor jouw belang en bespaart je tijd, geld en zorgen. Adressen van collega NVM-aankoopmakelaars in Utrecht vind je op nvmaankoopmakelaarinutrecht.nl. Website Meer zien? Via pedroluisbrionstraat53.nl kom je op de website van deze woning. Bij het inplannen van de bezichtiging, krijg je toegang tot het Move account waar de documentatie in te zien is. Belangrijk om te weten: - Alle moeite is genomen om de informatie in de aanmelding zo accuraat en actueel mogelijk weer te geven. Fouten zijn echter nooit uit te sluiten. Vertrouw daarom niet alleen op deze informatie, maar controleer bij de aankoop van deze woning de zaken die uw beslissing zouden kunnen beïnvloeden; - Verkoper behoudt zich te allen tijde nadrukkelijk het recht van gunning voor; - We gebruiken voor de koopovereenkomst de NVM-koopakte. Daarin staan soms ook extra clausules zoals: meetinstructie, energielabel, nutsbedrijven, voorbehoud financiering en notariskosten. De tekst van de NVM-koopakte en het document met de extra clausules kun je opvragen bij ons.

Prêt immobilier berekenen

€ 450.000

Coûts d'achat (estimés): € 10.850

2 % de taxe sur le transfert (€ 9.000) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total d'achat (y.c. t.t.): € 460.850

3,02%

Annuellement

%

€ 22.500

Disponible immédiatement

€

Hypothèque estimée

Frais mensuels bruts indicatifs

Basé sur l'annuité et une durée de 30 ans

Indicative charge mensuelle net

i

Avertissement : ce calcul de prêt immobilier est une indication simplifiée basée sur des hypothèses générales. Il ne peut être fait aucun recours sur les résultats affichés. Compté avec 10-taux annuel (met NHG), déterminé automatiquement sur la base de la limite des prix d'offre € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (07-06-2026 03:45).

Alle caractéristiques

Base

Prix demandé
€ 450.000 k.k.
Statut
Disponible
Type d'offre
koop
Utilisation du logement
permanente bewoning
Type de logement
Benedenwoning (appartement)

Plan

Chambres
3 chambres
Chambres de coucher
2 chambres de coucher
Salles de bain
1 badkamer en 1 apart toilet
Parquets
1 woonlaag
Situé à
Begane grond

Surfaces et volumes

Superficie habitable
76 m²
Contenu
287 m³
Espace extérieur lié au bâtiment
10 m²
Espace de stockage externe
7 m²
Aire de la cour arrière
36 m²

Bâtiment et énergie

Année de construction
1992
Mode de construction
Bestaande bouw
Type de toit
Plat dak bedekt met bitumineuze dakbedekking
Isolation
Volledig geïsoleerd
Chauffage
Cv-ketel
Eau chaude
Cv-ketel
Chaudière
Remeha (gas gestookt combiketel uit 2022, eigendom)
Label\u00e9nergie
B

Cadastral et VvE

Situation de propriété
Gemeentelijk eigendom belast met erfpacht
VvE inscrit KVKn
Non
Assemblée annuelle du VvE
Non
"VvE contribution périodique"
Non
Fonds de réserve VvE présent
Non
Plan d'entretien VvE
Non
Assurance de copropriété VvE
Non

Espace extérieur et parking

Espace extérieur
Aan rustige weg en in woonwijk
Jardin
Achtertuin en voortuin
Emplacement jardin
Gelegen op het zuiden bereikbaar via achterom
Sauvetage
Vrijstaande houten berging
Parkieren
Betaald parkeren en parkeervergunningen

Planification

Proposé depuis
01-06-2026

Équipements de la salle de bain

Inloopdouche, wastafel, en wastafelmeubel

Caractéristiques supplémentaires

  • Mechanische ventilatie en natuurlijke ventilatie

Cartes

Carte postale

Carte postale pour 3573

Google Maps

Voir Utrecht sur la carte

Explorez Utrecht et les environs

Chiffres de logement et de quartier dans Utrecht

Voir les données actuelles sur la population, l'évolution du WOZ, le stock de logements, la consommation d'énergie, l'activité économique et la sécurité dans Utrecht. En 2025 étaient 325.510 habitants. La valeur moyenne WOZ dans 2025 est EUR 474.416.

Résidents

325.510

Dernière année: 2025

Moyenne WOZ

EUR 474.416

Dernière année: 2025

Revenu moyen par personne.

EUR 38.255

Source : TousLesChiffres

Délits (année en cours)

25.985

Total enregistré

Démographie et développement WOZ

Résidents par an

Inhabitants per year in Utrecht
Année Résidents
2021 308.685
2022 310.610
2023 316.460
2024 323.020
2025 325.510

Valeur WOZ par an

Valeur WOZ par an en Utrecht
Année Moyenne WOZ
2021 EUR 349.277
2022 EUR 381.193
2023 EUR 442.579
2024 EUR 435.454
2025 EUR 474.416

Composition des résidents

Construition d'âge

65+: 34.935 0-15: 47.675 15-25: 50.910 25-45: 126.675 45-65: 65.345

Niveau d'enseignement

Hoger

148.860

Praktisch

45.840

Middelbaar

67.680

Origine des habitants (2025)

Europa

37.515

Nederland

186.915

Buiten Europa

101.045

Stock de logements et périodes de construction

Types de logements

Hoekwoningen 9.446
Appartementen 108.137
Tussenwoningen 42.981
Vrijstaande woningen 1.447
Twee-onder-één-kap woningen 1.459

Période de construction des bâtiments

Voor 1700 1.395
1700 tot 1900 4.901
1900 tot 1925 14.863
1925 tot 1950 14.280
1950 tot 1970 10.893
1970 tot 1980 3.310
1980 tot 1990 4.560
1990 tot 2000 4.670
2000 tot 2010 7.747
2010 tot 2020 5.731
2020 en later 2.458

Énergie et durabilité

Répartition des étiquettes énergétiques

Étiquette A

47.799

Étiquette C

25.699

Étiquette B

17.523

Étiquette D

13.066

Étiquette F

12.655

Étiquette G

11.728

Étiquette E

11.306

Étiquette A+

9.677

Étiquette A++

5.013

Étiquette A+++

4.232

Étiquette A++++

725

Étiquette A+++++

21

Consommation moyenne d'énergie par an

Consommation moyenne d'énergie par an en Utrecht
Année Gaz (m3) Électricité (kWh)
2020 664 2.253
2021 740 2.328
2022 572 2.170
2023 484 2.028
2024 468 2.042

Consommation par type de logement

Hoekwoning

Gaz: 791 • Électricité: 2.601

Huurwoning

Gaz: 421 • Électricité: 1.821

Koopwoning

Gaz: 587 • Électricité: 2.316

Appartement

Gaz: 368 • Électricité: 1.760

Tussenwoning

Gaz: 700 • Électricité: 2.361

Vrijstaande woning

Gaz: 1.325 • Électricité: 3.953

Twee-onder-één-kap woning

Gaz: 898 • Électricité: 3.142

Activité dans Utrecht (2025)

Handel en HORECA 7.105
Nijverheid en energie 3.650
Zakelijke dienstverlening 17.065
Overheid, onderwijs en zorg 11.615
Landbouw, bosbouw en visserij 45
Vervoer, informatie en communicatie 6.690
Financiele diensten en onroerendgoed 1.850
Cultuur, recreatie en overige diensten 7.705

Nombre total d'établissements: 55.750

Données récentes sur les crimes

Données récentes sur les crimes dans Utrecht
Période Délits
jan 2025 1.938
jan 2026 2.042
jul 2025 2.284
jun 2025 2.296
mei 2025 2.085
mrt 2025 2.095
nov 2024 2.183
nov 2025 2.313
okt 2024 2.124
okt 2025 2.340
sep 2024 1.881
sep 2025 2.221

Ces chiffres donnent un aperçu indicatif des tendances de sécurité dans l'environnement résidentiel de Utrecht.

Questions fréquemment posées sur le logement dans Utrecht

Réponses courtes basées sur les chiffres actuels de la zone, pratique pour une comparaison rapide de l'environnement de logement.

Hoeveel inwoners heeft Utrecht?

Utrecht telt in 2025 ongeveer 325.510 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Utrecht?

De gemiddelde WOZ-waarde in Utrecht is in 2025 circa € 474.416.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Utrecht?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Utrecht ligt rond € 38.255 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Utrecht?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 25.985 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Utrecht?

In Utrecht komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 108.137 woningen.

Meer maisons in Utrecht

Voir plus d'habitations dans cette ville.

Obtenir des devis gratuits et sans engagement

Comparez plusieurs courtiers et choisissez la meilleure correspondance.