Ir directamente al contenido
Logotipo de Punt Makelaars Utrecht

Pedro Luis Briónstraat 53

3573BT Utrecht • Utrecht

Disponible

€ 450.000 k.k.

Coste del comprador (estimado): € 10.850

2% de impuesto sobre la transmisión (€ 9.000) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)

Total incl. k.k.: € 460.850

Precio de compra /m²: € 5.921

Galería de fotos

Pedro Luis Briónstraat 53 Utrecht
Foto 43
Reclamar perfil para mostrar medios.

Descripción

Ben je op zoek naar een sfeervolle en instapklare woning met twee slaapkamers, een zonnige tuin en een fijne ligging in een rustige en groene woonomgeving? Dan nodigen we je graag uit om Pedro Luis Brionstraat 53 te komen bekijken. Deze charmante woning combineert comfort, licht en een prettige indeling met een heerlijke buitenruimte en een uitstekende locatie aan de rand van Utrecht. Zodra je binnenkomt, valt direct de fijne sfeer en de prettige lichtinval op. Dankzij de grote ramen voelen de verschillende ruimtes heerlijk licht en open aan, wat zorgt voor een warm en uitnodigend thuisgevoel. De woning is bovendien met veel zorg onderhouden en netjes bewoond, waardoor je hier zonder te hoeven klussen direct kunt intrekken en genieten. De royale voor- en achtertuin maken deze woning extra bijzonder. Aan de achterzijde vind je een zonnige tuin waar je heerlijk kunt ontspannen, genieten van lange zomeravonden of gezellig buiten kunt eten met vrienden en familie. De tuin biedt volop ruimte om een fijne zithoek of groene oase te creëren en vormt echt een verlengstuk van de woning. Ook de voortuin draagt bij aan het vrije en groene woongevoel. De recent vernieuwde keuken is modern uitgevoerd en vormt een fijne plek om te koken en samen te komen. Ook de badkamer is vernieuwd en strak afgewerkt, waardoor de woning een frisse en eigentijdse uitstraling heeft gekregen. Alles is met zorg onderhouden en praktisch ingericht, zodat comfort en sfeer hier mooi samenkomen. Met twee slaapkamers biedt de woning volop mogelijkheden. Of je nu op zoek bent naar een extra werkruimte, logeerkamer of een comfortabel thuis voor jezelf of samen deze woning past zich moeiteloos aan verschillende woonwensen aan. Ook de ligging maakt dit appartement bijzonder aantrekkelijk. Je woont hier in de geliefde wijk Voordorp, aan de noordoostzijde van Utrecht, een wijk die bekendstaat om haar rustige karakter, vele groenvoorzieningen en prettige woonomgeving. Vanuit de woning fiets je zo de natuur in. De omliggende polders, Groenekan, Westbroek en het prachtige Noorderpark Ruigenhoek liggen praktisch om de hoek. In de zomer fiets je bovendien zo naar de Maarsseveense Plassen voor een verfrissende duik of een ontspannen dag aan het water. Voor de dagelijkse boodschappen ligt winkelcentrum De Gaard op loopafstand, met onder andere een Albert Heijn, HEMA, Etos en diverse speciaalzaken. Ook verschillende sportfaciliteiten bevinden zich dichtbij. De binnenstad van Utrecht bereik je in ongeveer tien minuten fietsen en ook het openbaar vervoer is uitstekend geregeld met een bushalte vlakbij de woning. Daarnaast is de bereikbaarheid met de auto ideaal. Via de nabijgelegen A27, A28 en A12 ben je snel onderweg richting andere steden en regio’s. Kortom: een sfeervolle en comfortabele woning met veel licht, een zonnige tuin en een fantastische ligging in het groen, terwijl de stad altijd dichtbij is. Een plek waar je direct het gevoel hebt thuis te komen. Indeling: Eigen entree die je bereikt via je voortuin met veel groen en ruimte voor het stallen van je fiets. Ruime hal met meterkast, slaapkamer aan de voorzijde, vaste kast met cv-opstelling, net toilet met fonteintje en moderne badkamer met inloopdouche, wastafel met meubel en wasmachine aansluiting. Ruime woonkamer voorzien van een lichte vloer strak afgewerkte wanden, open keuken in 2024 vervangen en voorzien van een koelkast, vriezer, afwasmachine, stoomoven, inductiekookplaat en veel lades met bergruimte. Vanuit de woonkamer bereik je de ruime tweede slaapkamer. De achtertuin is royaal en heerlijk zonnig. Achterin de tuin tref je een houten berging en de achterom. Bijzonderheden - Verwarming en warm water door middel van cv-ketel, Rehema, bouwjaar 2022; - Erfpacht eeuwigdurend afgekocht; - Platte daken appartementencomplex zijn in 2022 vervangen; - Schilderwerk wanden en houtwerk intern in 2024 uitgevoerd; - Keuken in 2024 vervangen; - Badkamer en toilet in 2025 vernieuwd; - Actieve Vereniging van Eigenaren, servicekosten bedragen € 160,- per maand; - Betaald parkeren van 6 tot 11 uur op maandag t/m vrijdag, of middels bewonersparkeervergunning; - Buren hebben een recht van overpad over het laatste stukje van de tuin om de eigen tuin te bereiken; - Oplevering in overleg. Aankoopmakelaar inschakelen: Je NVM-aankoopmakelaar komt op voor jouw belang en bespaart je tijd, geld en zorgen. Adressen van collega NVM-aankoopmakelaars in Utrecht vind je op nvmaankoopmakelaarinutrecht.nl. Website Meer zien? Via pedroluisbrionstraat53.nl kom je op de website van deze woning. Bij het inplannen van de bezichtiging, krijg je toegang tot het Move account waar de documentatie in te zien is. Belangrijk om te weten: - Alle moeite is genomen om de informatie in de aanmelding zo accuraat en actueel mogelijk weer te geven. Fouten zijn echter nooit uit te sluiten. Vertrouw daarom niet alleen op deze informatie, maar controleer bij de aankoop van deze woning de zaken die uw beslissing zouden kunnen beïnvloeden; - Verkoper behoudt zich te allen tijde nadrukkelijk het recht van gunning voor; - We gebruiken voor de koopovereenkomst de NVM-koopakte. Daarin staan soms ook extra clausules zoals: meetinstructie, energielabel, nutsbedrijven, voorbehoud financiering en notariskosten. De tekst van de NVM-koopakte en het document met de extra clausules kun je opvragen bij ons.

Hipoteca berekenen

€ 450.000

Coste del comprador (estimado): € 10.850

2% de impuesto sobre la transmisión (€ 9.000) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)

Total de compra (incl. gastos de envío): € 460.850

3,02%

Anualmente

%

€ 22.500

Disponible directamente

€

Hipoteca estimada

Gasto mensual bruto indicativo

Basado en anualidad y plazo de 30 años

Costo mensual neto indicativo

i

Aviso legal: esta calculadora de hipoteca es una indicación simplificada basada en suposiciones generales. No se pueden derivar derechos de los resultados mostrados. Contado con 10-interés anual (met NHG), determinado automáticamente en función del límite de precio de la pregunta € 470.000. Fuente: 10-jaars rente uit mortgage_rates (08-06-2026 03:45).

Alle características

Básico

Precio de consulta
€ 450.000 k.k.
Estado
Disponible
Tipo de oferta
koop
Uso de vivienda
permanente bewoning
Tipo de vivienda
Benedenwoning (appartement)

Índice

Habitaciones
3 habitaciones
Habitaciones de dormir
2 dormitorios
Baños
1 badkamer en 1 apart toilet
Pisos
1 woonlaag
Ubicado en
Begane grond

Áreas y volúmenes

Superficie construida
76 m²
Contenido
287 m³
Espacio exterior vinculado al edificio
10 m²
Espacio de almacenamiento externo
7 m²
Área del jardín trasero
36 m²

Construcción y energía

Año de construcción
1992
Método de construcción
Bestaande bouw
Tipo de techo
Plat dak bedekt met bitumineuze dakbedekking
Aislamiento
Volledig geïsoleerd
Calefacción
Cv-ketel
Agua tibia
Cv-ketel
Caldera CV
Remeha (gas gestookt combiketel uit 2022, eigendom)
Etiqueta energética
B

Catastral y VvE

Situación de propiedad
Gemeentelijk eigendom belast met erfpacht
VvE inscrita en el KvK
No
Reunión anual de VvE
No
Contribución periódica de la VvE
No
Fondo de reserva de la VvE presente
No
Plan de mantenimiento VvE
No
VvE opstalverzekering
No

Espacio exterior y aparcamiento

Espacio exterior
Aan rustige weg en in woonwijk
Jardín
Achtertuin en voortuin
Ubicación del jardín
Gelegen op het zuiden bereikbaar via achterom
Rescate
Vrijstaande houten berging
Aparcar
Betaald parkeren en parkeervergunningen

Planificación

Ofrecido desde
01-06-2026

Instalaciones del baño

Inloopdouche, wastafel, en wastafelmeubel

Características adicionales

  • Mechanische ventilatie en natuurlijke ventilatie

Mapas

Mapa de códigos postales

Mapa de códigos postales para 3573

Mapas de Google

Ver Utrecht en el mapa

Explora Utrecht y las zonas circundantes

Estadísticas de vivienda y vecindario en Utrecht

Ver vista de datos actuales sobre residentes, desarrollo WOZ, stock de viviendas, consumo energético, actividad empresarial y seguridad en Utrecht. En 2025 había 325.510 habitantes. El valor medio de la WOZ en 2025 es EUR 474.416.

Inhabitantes

325.510

Último año: 2025

Promedio WOZ

EUR 474.416

Último año: 2025

Ingreso promedio por persona

EUR 38.255

Fuente: AlleCijfers

Delitos (año actual)

25.985

Total registrado

Demografía y desarrollo WOZ

Habitantes por año

Habitantes por año en Utrecht
Año Inhabitantes
2021 308.685
2022 310.610
2023 316.460
2024 323.020
2025 325.510

Valor WOZ por año

Valor WOZ por año en Utrecht
Año Promedio WOZ
2021 EUR 349.277
2022 EUR 381.193
2023 EUR 442.579
2024 EUR 435.454
2025 EUR 474.416

Composición de los residentes

Edad

65+: 34.935 0-15: 47.675 15-25: 50.910 25-45: 126.675 45-65: 65.345

Nivel académico

Hoger

148.860

Praktisch

45.840

Middelbaar

67.680

Origen de los residentes (2025)

Europa

37.515

Nederland

186.915

Buiten Europa

101.045

"Woningvoorraad en bouwperiodes"

Tipos de viviendas

Hoekwoningen 9.446
Appartementen 108.137
Tussenwoningen 42.981
Vrijstaande woningen 1.447
Twee-onder-één-kap woningen 1.459

Período de construcción del edificio

Voor 1700 1.395
1700 tot 1900 4.901
1900 tot 1925 14.863
1925 tot 1950 14.280
1950 tot 1970 10.893
1970 tot 1980 3.310
1980 tot 1990 4.560
1990 tot 2000 4.670
2000 tot 2010 7.747
2010 tot 2020 5.731
2020 en later 2.458

Energía y sostenibilidad

Distribución de etiquetas energéticas

Etiqueta A

47.799

Etiqueta C

25.699

Etiqueta B

17.523

Etiqueta D

13.066

Etiqueta F

12.655

Etiqueta G

11.728

Etiqueta E

11.306

Etiqueta A+

9.677

Etiqueta A++

5.013

Etiqueta A+++

4.232

Etiqueta A++++

725

Etiqueta A+++++

21

Consumo medio de energía por año

Consumo energético medio anual en Utrecht
Año Gas (m3) Electricidad (kWh)
2020 664 2.253
2021 740 2.328
2022 572 2.170
2023 484 2.028
2024 468 2.042

Consumo por tipo de vivienda

Hoekwoning

Gas: 791 • Electricidad: 2.601

Huurwoning

Gas: 421 • Electricidad: 1.821

Koopwoning

Gas: 587 • Electricidad: 2.316

Appartement

Gas: 368 • Electricidad: 1.760

Tussenwoning

Gas: 700 • Electricidad: 2.361

Vrijstaande woning

Gas: 1.325 • Electricidad: 3.953

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 898 • Electricidad: 3.142

Actividad empresarial en Utrecht (2025)

Handel en HORECA 7.105
Nijverheid en energie 3.650
Zakelijke dienstverlening 17.065
Overheid, onderwijs en zorg 11.615
Landbouw, bosbouw en visserij 45
Vervoer, informatie en communicatie 6.690
Financiele diensten en onroerendgoed 1.850
Cultuur, recreatie en overige diensten 7.705

Número total de establecimientos empresariales: 55.750

Últimos datos delictivos

Últimos datos de delitos en Utrecht
Periodo Delitos
jan 2025 1.938
jan 2026 2.042
jul 2025 2.284
jun 2025 2.296
mei 2025 2.085
mrt 2025 2.095
nov 2024 2.183
nov 2025 2.313
okt 2024 2.124
okt 2025 2.340
sep 2024 1.881
sep 2025 2.221

Estos números dan una imagen indicativa de las tendencias de seguridad en el entorno residencial de Utrecht.

Preguntas frecuentes sobre vivir en Utrecht

Respuestas cortas basadas en cifras actuales de la zona, útil para una comparación rápida del entorno residencial.

Hoeveel inwoners heeft Utrecht?

Utrecht telt in 2025 ongeveer 325.510 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Utrecht?

De gemiddelde WOZ-waarde in Utrecht is in 2025 circa € 474.416.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Utrecht?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Utrecht ligt rond € 38.255 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Utrecht?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 25.985 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Utrecht?

In Utrecht komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 108.137 woningen.

Meer viviendas in Utrecht

Ver más viviendas en este lugar.

Recibir ofertas gratuitas y sin compromiso

Compare múltiples agentes inmobiliarios y elija la mejor coincidencia.