Résidents
325.510
Dernière année: 2025
Persimoenstraat 63
3545DB Utrecht • Utrecht
Disponible
€ 1.025.000 k.k.
Coûts d'achat (estimés): € 22.350
2 % de taxe sur le transfert (€ 20.500) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)
Total incl. TVA.: € 1.047.350
Prix d'achat /m²: € 5.824
Galerie de photos
Description
Ben je op zoek naar een instapklare, luxe afgewerkte woning met volop ruimte, licht én comfort? Dan is deze prachtige twee-onder-een-kapwoning met garage precies wat je zoekt! In de populaire en kindvriendelijke wijk Rijnvliet in Utrecht staat deze stijlvolle woning met maar liefst 176 m² woonoppervlak, verdeeld over drie volwaardige woonlagen. De woning is gebouwd in 2018 en tot in de puntjes afgewerkt. Denk aan een prachtige woonkeuken van 35 m2, ruime slaapkamers, een luxe badkamer, vloerverwarming op de begane grond, 11 zonnepanelen én een zonnige brede achtertuin. De ligging is minstens zo aantrekkelijk als de woning zelf. Rijnvliet staat bekend om haar groene, waterrijke en kindvriendelijke karakter. In de directe omgeving vind je volop speel- en sportvoorzieningen, zoals voetbal- en hockeyvelden, tennisbanen en een rugbyclub. Ook aan gezinnen is gedacht: Kindcentrum Rijnvliet, kinderopvang, basisschool, BSO en Gezondheidscentrum Julius bevinden zich allemaal op loopafstand. Daarnaast grenst de wijk direct aan recreatiegebied de Strijkviertelplas en het uitgestrekte Máximapark. Binnen 10 minuten fietsen bereik je Leidsche Rijn Centrum met diverse winkels en gezellige horeca, terwijl de binnenstad van Utrecht slechts 15 minuten fietsen is. Dankzij de gunstige ligging nabij de A2, A12 én een bushalte voor de deur met directe verbinding naar Utrecht Centraal, is de bereikbaarheid uitstekend. We nemen je graag mee naar binnen… Via de verzorgde voortuin met eigen oprit bereik je de entree van de woning aan de zijkant. In de hal bevinden zich de meterkast en een moderne toiletruimte. Zodra je de woonkamer binnenstapt, valt direct de hoogwaardige afwerking op. De trap naar de eerste verdieping is stijlvol weggewerkt achter fraaie houten schuifdeuren, wat zorgt voor een rustige en luxe uitstraling. Aan de voorzijde van de woning bevindt zich de royale zitkamer van circa 31 m². Deze sfeervolle leefruimte wordt door middel van dubbele stalen deuren gescheiden van de indrukwekkende woonkeuken aan de achterzijde. De woonkeuken vormt zonder twijfel het hart van de woning. Met een oppervlakte van circa 35 m² is dit een heerlijke plek om te koken, tafelen en samen te komen. De grote kastenwand met hoogwaardige inbouwapparatuur is fraai vormgegeven als maatwerk meubel, met centraal een stijlvol werk- en spoelgedeelte. Eyecatcher van de ruimte is het royale kookeiland van ruim drie meter lang, voorzien van veel opbergruimte én een ingebouwde wijnkoeler. Daarnaast is er volop ruimte voor een lange eettafel, waardoor dit dé plek is om uitgebreid te dineren en gezellige avonden door te brengen met familie en vrienden. De gehele begane grond is voorzien van een hoogwaardige betonvloer en wordt verwarmd middels vloerverwarming, de wanden zijn mooi afgewerkt met stucwerk. Dankzij de grote raampartijen en dubbele openslaande deuren geniet de woonkeuken van een prachtige lichtinval en een directe verbinding met de achtertuin. De achtertuin is met een breedte van maar liefst 10 meter opvallend ruim opgezet, waardoor er volop mogelijkheden zijn om meerdere gezellige zitplekken te creëren, zowel in de zon als in de schaduw. De tuin is modern aangelegd met grote terrastegels, een stukje gazon en sfeervolle plantenborders die zorgen voor een groene en verzorgde uitstraling. Daarnaast is de tuin praktisch bereikbaar via de garage én via de zijstrook langs de woning, ideaal voor bijvoorbeeld fietsen of tuinafval. De aangebouwde garage is heerlijk ruim voor alle fietsen en alle extra op te bergen spullen. Op de eerste verdieping bevinden zich drie ruime slaapkamers van circa 20 m², 13 m² en 10 m². De royale master bedroom beschikt bovendien over een praktische walk-in-closet, wat zorgt voor extra comfort en bergruimte. Centraal op de verdieping ligt de luxe uitgevoerde badkamer. Deze stijlvolle ruimte is van alle gemakken voorzien, waaronder een half vrijstaand ligbad, een royale inloopdouche, een dubbel wastafelmeubel, en elektrische vloerverwarming. Het separate tweede toilet bevindt zich op de overloop. De tweede verdieping is verrassend ruim opgezet en biedt volop mogelijkheden om deze geheel naar eigen wens in te delen. Dankzij de praktische indeling en de aanwezige dakkapel aan de voorzijde voelt deze verdieping licht en ruim aan. Momenteel is het een grote open ruimte, maar hier kunnen eenvoudig extra kamers worden gerealiseerd. Zo is het mogelijk om een royale vierde slaapkamer te creëren aan de voorzijde en daarnaast zelfs een vijfde, iets kleinere slaapkamer aan de achterzijde. Ook leent deze verdieping zich uitstekend voor bijvoorbeeld een thuiswerkplek, hobbyruimte of extra bergruimte. Een ideale verdieping die volop flexibiliteit biedt voor nu én in de toekomst. Zowel de eerste, als de tweede verdieping zijn mooi afgewerkt en op de vloer ligt een mooie pvc vloer in visgraat. Kortom: een moderne, energiezuinige en uitstekend onderhouden gezinswoning met volop leefruimte, luxe en comfort op een toplocatie in Utrecht. Bijzonderheden: Luxe afgewerkte twee-onder-een-kapwoning met garage; Maar liefst 176 m² woonoppervlak; Voorzien van 11 zonnepanelen; Het buitenschilderwerk is van 2024; Uitstekende ligging nabij scholen, groen, recreatie en openbaar vervoer; Energielabel A++. Plan snel een bezichtiging, want dit soort woningen zijn zeldzaam. We laten je deze prachtige woning graag live ervaren!
Prêt immobilier berekenen
€ 1.025.000
Coûts d'achat (estimés): € 22.350
2 % de taxe sur le transfert (€ 20.500) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)
Total d'achat (y.c. t.t.): € 1.047.350
3,04%
Annuellement
%
€ 51.250
Disponible immédiatement
€
Hypothèque estimée
Frais mensuels bruts indicatifs
Basé sur l'annuité et une durée de 30 ans
Indicative charge mensuelle net
iAvertissement : ce calcul de prêt immobilier est une indication simplifiée basée sur des hypothèses générales. Il ne peut être fait aucun recours sur les résultats affichés. Compté avec 10-taux annuel (zonder NHG), déterminé automatiquement sur la base de la limite des prix d'offre € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (22-05-2026 03:45). Pour les non-NHG, il a été tenu compte d'un prêt hypothécaire de 80 % de la valeur du marché dans cette indication.
Alle caractéristiques
Base
- Prix demandé
- € 1.025.000 k.k.
- Statut
- Disponible
- Type d'offre
- koop
- Utilisation du logement
- permanente bewoning
- Type de logement
- Eengezinswoning, 2-onder-1-kapwoning
Plan
- Chambres
- 5 chambres
- Chambres de coucher
- 4 chambres de coucher
- Salles de bain
- 1 badkamer en 2 aparte toiletten
- Parquets
- 3 woonlagen
Surfaces et volumes
- Superficie habitable
- 176 m²
- Superficie du terrain
- 231 m²
- Contenu
- 704 m³
- Autre espace intérieur
- 16 m²
- Espace extérieur lié au bâtiment
- 2 m²
- Aire de la cour arrière
- 74 m²
Bâtiment et énergie
- Année de construction
- 2018
- Mode de construction
- Bestaande bouw
- Type de toit
- Zadeldak bedekt met pannen
- Isolation
- Volledig geïsoleerd
- Chauffage
- Stadsverwarming en gedeeltelijke vloerverwarming
- Eau chaude
- Stadsverwarming
- Label\u00e9nergie
- A++
Cadastral et VvE
- Situation de propriété
- Volle eigendom
Espace extérieur et parking
- Espace extérieur
- Aan rustige weg en in woonwijk
- Jardin
- Achtertuin, voortuin en zijtuin
- Emplacement jardin
- Gelegen op het noordoosten bereikbaar via achterom
- Parkieren
- Openbaar parkeren
- Type de garage
- Aangebouwde stenen garage
- Capacité du garage
- 1 voiture(s)
Planification
- Proposé depuis
- 21-05-2026
Équipements de la salle de bain
Dubbele wastafel, inloopdouche, ligbad, en vloerverwarming
Équipements de garage
Elektra
Caractéristiques supplémentaires
- Balansventilatie
- dakraam
- glasvezelkabel
- TV kabel
- en zonnepanelen
Cartes
Carte postale
Google Maps
Voir Utrecht sur la carte
Explorez Utrecht et les environs
Chiffres de logement et de quartier dans Utrecht
Voir les données actuelles sur la population, l'évolution du WOZ, le stock de logements, la consommation d'énergie, l'activité économique et la sécurité dans Utrecht. En 2025 étaient 325.510 habitants. La valeur moyenne WOZ dans 2025 est EUR 474.416.
Moyenne WOZ
EUR 474.416
Dernière année: 2025
Revenu moyen par personne.
EUR 38.255
Source : TousLesChiffres
Délits (année en cours)
25.985
Total enregistré
Démographie et développement WOZ
Résidents par an
| Année | Résidents |
|---|---|
| 2021 | 308.685 |
| 2022 | 310.610 |
| 2023 | 316.460 |
| 2024 | 323.020 |
| 2025 | 325.510 |
Valeur WOZ par an
| Année | Moyenne WOZ |
|---|---|
| 2021 | EUR 349.277 |
| 2022 | EUR 381.193 |
| 2023 | EUR 442.579 |
| 2024 | EUR 435.454 |
| 2025 | EUR 474.416 |
Composition des résidents
Construition d'âge
65+: 34.935
0-15: 47.675
15-25: 50.910
25-45: 126.675
45-65: 65.345
Niveau d'enseignement
Hoger
148.860
Praktisch
45.840
Middelbaar
67.680
Origine des habitants (2025)
Europa
37.515
Nederland
186.915
Buiten Europa
101.045
Stock de logements et périodes de construction
Types de logements
Hoekwoningen
9.446
Appartementen
108.137
Tussenwoningen
42.981
Vrijstaande woningen
1.447
Twee-onder-één-kap woningen
1.459
Période de construction des bâtiments
Voor 1700
1.395
1700 tot 1900
4.901
1900 tot 1925
14.863
1925 tot 1950
14.280
1950 tot 1970
10.893
1970 tot 1980
3.310
1980 tot 1990
4.560
1990 tot 2000
4.670
2000 tot 2010
7.747
2010 tot 2020
5.731
2020 en later
2.458
Énergie et durabilité
Répartition des étiquettes énergétiques
Étiquette A
47.799
Étiquette C
25.699
Étiquette B
17.523
Étiquette D
13.066
Étiquette F
12.655
Étiquette G
11.728
Étiquette E
11.306
Étiquette A+
9.677
Étiquette A++
5.013
Étiquette A+++
4.232
Étiquette A++++
725
Étiquette A+++++
21
Consommation moyenne d'énergie par an
| Année | Gaz (m3) | Électricité (kWh) |
|---|---|---|
| 2020 | 664 | 2.253 |
| 2021 | 740 | 2.328 |
| 2022 | 572 | 2.170 |
| 2023 | 484 | 2.028 |
| 2024 | 468 | 2.042 |
Consommation par type de logement
Hoekwoning
Gaz: 791 • Électricité: 2.601
Huurwoning
Gaz: 421 • Électricité: 1.821
Koopwoning
Gaz: 587 • Électricité: 2.316
Appartement
Gaz: 368 • Électricité: 1.760
Tussenwoning
Gaz: 700 • Électricité: 2.361
Vrijstaande woning
Gaz: 1.325 • Électricité: 3.953
Twee-onder-één-kap woning
Gaz: 898 • Électricité: 3.142
Activité dans Utrecht (2025)
Handel en HORECA
7.105
Nijverheid en energie
3.650
Zakelijke dienstverlening
17.065
Overheid, onderwijs en zorg
11.615
Landbouw, bosbouw en visserij
45
Vervoer, informatie en communicatie
6.690
Financiele diensten en onroerendgoed
1.850
Cultuur, recreatie en overige diensten
7.705
Nombre total d'établissements: 55.750
Données récentes sur les crimes
| Période | Délits |
|---|---|
| jan 2025 | 1.938 |
| jan 2026 | 2.042 |
| jul 2025 | 2.284 |
| jun 2025 | 2.296 |
| mei 2025 | 2.085 |
| mrt 2025 | 2.095 |
| nov 2024 | 2.183 |
| nov 2025 | 2.313 |
| okt 2024 | 2.124 |
| okt 2025 | 2.340 |
| sep 2024 | 1.881 |
| sep 2025 | 2.221 |
Ces chiffres donnent un aperçu indicatif des tendances de sécurité dans l'environnement résidentiel de Utrecht.
Questions fréquemment posées sur le logement dans Utrecht
Réponses courtes basées sur les chiffres actuels de la zone, pratique pour une comparaison rapide de l'environnement de logement.
Hoeveel inwoners heeft Utrecht?
Utrecht telt in 2025 ongeveer 325.510 inwoners.
Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Utrecht?
De gemiddelde WOZ-waarde in Utrecht is in 2025 circa € 474.416.
Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Utrecht?
Het gemiddelde inkomen per inwoner in Utrecht ligt rond € 38.255 per jaar.
Hoe veilig is wonen in Utrecht?
Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 25.985 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.
Welke woningtypen komen het meest voor in Utrecht?
In Utrecht komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 108.137 woningen.
Meer maisons in Utrecht
Voir plus d'habitations dans cette ville.
-
- Disponible
Boomstraat 19
3582KP Utrecht
€ 2.600 p/m
€ 22/m²
CEnregistrer en tant que favori- Superficie habitable
- 116 m²
- Superficie du terrain
- —
- Chambres de coucher
- 3
-
- Disponible
Hebe Kohlbruggeweg 22
3527MD Utrecht
€ 1.250.000 k.k.
€ 6.868/m²
A+++Enregistrer en tant que favori- Superficie habitable
- 182 m²
- Superficie du terrain
- —
- Chambres de coucher
- 4
-
- Disponible
Kersstraat 11
3581TM Utrecht
€ 795.000 k.k.
€ 7.718/m²
DEnregistrer en tant que favori- Superficie habitable
- 103 m²
- Superficie du terrain
- 72 m²
- Chambres de coucher
- 3
-
- Disponible
Minahassastraat 46
3531KX Utrecht
€ 350.000 k.k.
€ 6.364/m²
CEnregistrer en tant que favori- Superficie habitable
- 55 m²
- Superficie du terrain
- —
- Chambres de coucher
- 1
-
- Disponible
Staalstraat 51
3572RH Utrecht
€ 2.750 p/m
€ 25/m²
BEnregistrer en tant que favori- Superficie habitable
- 110 m²
- Superficie du terrain
- —
- Chambres de coucher
- 3
-
- Disponible
Ferdinand Bolstraat 27
3583AP Utrecht
€ 535.000 k.k.
€ 7.868/m²
EEnregistrer en tant que favori- Superficie habitable
- 68 m²
- Superficie du terrain
- 64 m²
- Chambres de coucher
- 2
-
- Disponible
Yokohamadreef 22
3564XJ Utrecht
€ 360.000 k.k.
€ 4.235/m²
AEnregistrer en tant que favori- Superficie habitable
- 85 m²
- Superficie du terrain
- —
- Chambres de coucher
- 2
-
- Disponible
Johanniterweg 3 B
3544ND Utrecht
€ 2.125.000 k.k.
€ 6.518/m²
AEnregistrer en tant que favori- Superficie habitable
- 326 m²
- Superficie du terrain
- 985 m²
- Chambres de coucher
- 6
