Inhabitantes
325.510
Último año: 2025
Persimoenstraat 63
3545DB Utrecht • Utrecht
Disponible
€ 1.025.000 k.k.
Coste del comprador (estimado): € 22.350
2% de impuesto sobre la transmisión (€ 20.500) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)
Total incl. k.k.: € 1.047.350
Precio de compra /m²: € 5.824
Galería de fotos
Descripción
Ben je op zoek naar een instapklare, luxe afgewerkte woning met volop ruimte, licht én comfort? Dan is deze prachtige twee-onder-een-kapwoning met garage precies wat je zoekt! In de populaire en kindvriendelijke wijk Rijnvliet in Utrecht staat deze stijlvolle woning met maar liefst 176 m² woonoppervlak, verdeeld over drie volwaardige woonlagen. De woning is gebouwd in 2018 en tot in de puntjes afgewerkt. Denk aan een prachtige woonkeuken van 35 m2, ruime slaapkamers, een luxe badkamer, vloerverwarming op de begane grond, 11 zonnepanelen én een zonnige brede achtertuin. De ligging is minstens zo aantrekkelijk als de woning zelf. Rijnvliet staat bekend om haar groene, waterrijke en kindvriendelijke karakter. In de directe omgeving vind je volop speel- en sportvoorzieningen, zoals voetbal- en hockeyvelden, tennisbanen en een rugbyclub. Ook aan gezinnen is gedacht: Kindcentrum Rijnvliet, kinderopvang, basisschool, BSO en Gezondheidscentrum Julius bevinden zich allemaal op loopafstand. Daarnaast grenst de wijk direct aan recreatiegebied de Strijkviertelplas en het uitgestrekte Máximapark. Binnen 10 minuten fietsen bereik je Leidsche Rijn Centrum met diverse winkels en gezellige horeca, terwijl de binnenstad van Utrecht slechts 15 minuten fietsen is. Dankzij de gunstige ligging nabij de A2, A12 én een bushalte voor de deur met directe verbinding naar Utrecht Centraal, is de bereikbaarheid uitstekend. We nemen je graag mee naar binnen… Via de verzorgde voortuin met eigen oprit bereik je de entree van de woning aan de zijkant. In de hal bevinden zich de meterkast en een moderne toiletruimte. Zodra je de woonkamer binnenstapt, valt direct de hoogwaardige afwerking op. De trap naar de eerste verdieping is stijlvol weggewerkt achter fraaie houten schuifdeuren, wat zorgt voor een rustige en luxe uitstraling. Aan de voorzijde van de woning bevindt zich de royale zitkamer van circa 31 m². Deze sfeervolle leefruimte wordt door middel van dubbele stalen deuren gescheiden van de indrukwekkende woonkeuken aan de achterzijde. De woonkeuken vormt zonder twijfel het hart van de woning. Met een oppervlakte van circa 35 m² is dit een heerlijke plek om te koken, tafelen en samen te komen. De grote kastenwand met hoogwaardige inbouwapparatuur is fraai vormgegeven als maatwerk meubel, met centraal een stijlvol werk- en spoelgedeelte. Eyecatcher van de ruimte is het royale kookeiland van ruim drie meter lang, voorzien van veel opbergruimte én een ingebouwde wijnkoeler. Daarnaast is er volop ruimte voor een lange eettafel, waardoor dit dé plek is om uitgebreid te dineren en gezellige avonden door te brengen met familie en vrienden. De gehele begane grond is voorzien van een hoogwaardige betonvloer en wordt verwarmd middels vloerverwarming, de wanden zijn mooi afgewerkt met stucwerk. Dankzij de grote raampartijen en dubbele openslaande deuren geniet de woonkeuken van een prachtige lichtinval en een directe verbinding met de achtertuin. De achtertuin is met een breedte van maar liefst 10 meter opvallend ruim opgezet, waardoor er volop mogelijkheden zijn om meerdere gezellige zitplekken te creëren, zowel in de zon als in de schaduw. De tuin is modern aangelegd met grote terrastegels, een stukje gazon en sfeervolle plantenborders die zorgen voor een groene en verzorgde uitstraling. Daarnaast is de tuin praktisch bereikbaar via de garage én via de zijstrook langs de woning, ideaal voor bijvoorbeeld fietsen of tuinafval. De aangebouwde garage is heerlijk ruim voor alle fietsen en alle extra op te bergen spullen. Op de eerste verdieping bevinden zich drie ruime slaapkamers van circa 20 m², 13 m² en 10 m². De royale master bedroom beschikt bovendien over een praktische walk-in-closet, wat zorgt voor extra comfort en bergruimte. Centraal op de verdieping ligt de luxe uitgevoerde badkamer. Deze stijlvolle ruimte is van alle gemakken voorzien, waaronder een half vrijstaand ligbad, een royale inloopdouche, een dubbel wastafelmeubel, en elektrische vloerverwarming. Het separate tweede toilet bevindt zich op de overloop. De tweede verdieping is verrassend ruim opgezet en biedt volop mogelijkheden om deze geheel naar eigen wens in te delen. Dankzij de praktische indeling en de aanwezige dakkapel aan de voorzijde voelt deze verdieping licht en ruim aan. Momenteel is het een grote open ruimte, maar hier kunnen eenvoudig extra kamers worden gerealiseerd. Zo is het mogelijk om een royale vierde slaapkamer te creëren aan de voorzijde en daarnaast zelfs een vijfde, iets kleinere slaapkamer aan de achterzijde. Ook leent deze verdieping zich uitstekend voor bijvoorbeeld een thuiswerkplek, hobbyruimte of extra bergruimte. Een ideale verdieping die volop flexibiliteit biedt voor nu én in de toekomst. Zowel de eerste, als de tweede verdieping zijn mooi afgewerkt en op de vloer ligt een mooie pvc vloer in visgraat. Kortom: een moderne, energiezuinige en uitstekend onderhouden gezinswoning met volop leefruimte, luxe en comfort op een toplocatie in Utrecht. Bijzonderheden: Luxe afgewerkte twee-onder-een-kapwoning met garage; Maar liefst 176 m² woonoppervlak; Voorzien van 11 zonnepanelen; Het buitenschilderwerk is van 2024; Uitstekende ligging nabij scholen, groen, recreatie en openbaar vervoer; Energielabel A++. Plan snel een bezichtiging, want dit soort woningen zijn zeldzaam. We laten je deze prachtige woning graag live ervaren!
Hipoteca berekenen
€ 1.025.000
Coste del comprador (estimado): € 22.350
2% de impuesto sobre la transmisión (€ 20.500) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)
Total de compra (incl. gastos de envío): € 1.047.350
3,04%
Anualmente
%
€ 51.250
Disponible directamente
€
Hipoteca estimada
Gasto mensual bruto indicativo
Basado en anualidad y plazo de 30 años
Costo mensual neto indicativo
iAviso legal: esta calculadora de hipoteca es una indicación simplificada basada en suposiciones generales. No se pueden derivar derechos de los resultados mostrados. Contado con 10-interés anual (zonder NHG), determinado automáticamente en función del límite de precio de la pregunta € 470.000. Fuente: 10-jaars rente uit mortgage_rates (22-05-2026 03:45). Se ha tomado en cuenta un 80% de hipoteca del valor de mercado para el caso de no ser NHG.
Alle características
Básico
- Precio de consulta
- € 1.025.000 k.k.
- Estado
- Disponible
- Tipo de oferta
- koop
- Uso de vivienda
- permanente bewoning
- Tipo de vivienda
- Eengezinswoning, 2-onder-1-kapwoning
Índice
- Habitaciones
- 5 habitaciones
- Habitaciones de dormir
- 4 dormitorios
- Baños
- 1 badkamer en 2 aparte toiletten
- Pisos
- 3 woonlagen
Áreas y volúmenes
- Superficie construida
- 176 m²
- Área del lote
- 231 m²
- Contenido
- 704 m³
- Otra zona interior
- 16 m²
- Espacio exterior vinculado al edificio
- 2 m²
- Área del jardín trasero
- 74 m²
Construcción y energía
- Año de construcción
- 2018
- Método de construcción
- Bestaande bouw
- Tipo de techo
- Zadeldak bedekt met pannen
- Aislamiento
- Volledig geïsoleerd
- Calefacción
- Stadsverwarming en gedeeltelijke vloerverwarming
- Agua tibia
- Stadsverwarming
- Etiqueta energética
- A++
Catastral y VvE
- Situación de propiedad
- Volle eigendom
Espacio exterior y aparcamiento
- Espacio exterior
- Aan rustige weg en in woonwijk
- Jardín
- Achtertuin, voortuin en zijtuin
- Ubicación del jardín
- Gelegen op het noordoosten bereikbaar via achterom
- Aparcar
- Openbaar parkeren
- Tipo de garaje
- Aangebouwde stenen garage
- Capacidad del garaje
- 1 coche(s)
Planificación
- Ofrecido desde
- 21-05-2026
Instalaciones del baño
Dubbele wastafel, inloopdouche, ligbad, en vloerverwarming
Instalaciones de garaje
Elektra
Características adicionales
- Balansventilatie
- dakraam
- glasvezelkabel
- TV kabel
- en zonnepanelen
Mapas
Mapa de códigos postales
Mapas de Google
Ver Utrecht en el mapa
Explora Utrecht y las zonas circundantes
Estadísticas de vivienda y vecindario en Utrecht
Ver vista de datos actuales sobre residentes, desarrollo WOZ, stock de viviendas, consumo energético, actividad empresarial y seguridad en Utrecht. En 2025 había 325.510 habitantes. El valor medio de la WOZ en 2025 es EUR 474.416.
Promedio WOZ
EUR 474.416
Último año: 2025
Ingreso promedio por persona
EUR 38.255
Fuente: AlleCijfers
Delitos (año actual)
25.985
Total registrado
Demografía y desarrollo WOZ
Habitantes por año
| Año | Inhabitantes |
|---|---|
| 2021 | 308.685 |
| 2022 | 310.610 |
| 2023 | 316.460 |
| 2024 | 323.020 |
| 2025 | 325.510 |
Valor WOZ por año
| Año | Promedio WOZ |
|---|---|
| 2021 | EUR 349.277 |
| 2022 | EUR 381.193 |
| 2023 | EUR 442.579 |
| 2024 | EUR 435.454 |
| 2025 | EUR 474.416 |
Composición de los residentes
Edad
65+: 34.935
0-15: 47.675
15-25: 50.910
25-45: 126.675
45-65: 65.345
Nivel académico
Hoger
148.860
Praktisch
45.840
Middelbaar
67.680
Origen de los residentes (2025)
Europa
37.515
Nederland
186.915
Buiten Europa
101.045
"Woningvoorraad en bouwperiodes"
Tipos de viviendas
Hoekwoningen
9.446
Appartementen
108.137
Tussenwoningen
42.981
Vrijstaande woningen
1.447
Twee-onder-één-kap woningen
1.459
Período de construcción del edificio
Voor 1700
1.395
1700 tot 1900
4.901
1900 tot 1925
14.863
1925 tot 1950
14.280
1950 tot 1970
10.893
1970 tot 1980
3.310
1980 tot 1990
4.560
1990 tot 2000
4.670
2000 tot 2010
7.747
2010 tot 2020
5.731
2020 en later
2.458
Energía y sostenibilidad
Distribución de etiquetas energéticas
Etiqueta A
47.799
Etiqueta C
25.699
Etiqueta B
17.523
Etiqueta D
13.066
Etiqueta F
12.655
Etiqueta G
11.728
Etiqueta E
11.306
Etiqueta A+
9.677
Etiqueta A++
5.013
Etiqueta A+++
4.232
Etiqueta A++++
725
Etiqueta A+++++
21
Consumo medio de energía por año
| Año | Gas (m3) | Electricidad (kWh) |
|---|---|---|
| 2020 | 664 | 2.253 |
| 2021 | 740 | 2.328 |
| 2022 | 572 | 2.170 |
| 2023 | 484 | 2.028 |
| 2024 | 468 | 2.042 |
Consumo por tipo de vivienda
Hoekwoning
Gas: 791 • Electricidad: 2.601
Huurwoning
Gas: 421 • Electricidad: 1.821
Koopwoning
Gas: 587 • Electricidad: 2.316
Appartement
Gas: 368 • Electricidad: 1.760
Tussenwoning
Gas: 700 • Electricidad: 2.361
Vrijstaande woning
Gas: 1.325 • Electricidad: 3.953
Twee-onder-één-kap woning
Gas: 898 • Electricidad: 3.142
Actividad empresarial en Utrecht (2025)
Handel en HORECA
7.105
Nijverheid en energie
3.650
Zakelijke dienstverlening
17.065
Overheid, onderwijs en zorg
11.615
Landbouw, bosbouw en visserij
45
Vervoer, informatie en communicatie
6.690
Financiele diensten en onroerendgoed
1.850
Cultuur, recreatie en overige diensten
7.705
Número total de establecimientos empresariales: 55.750
Últimos datos delictivos
| Periodo | Delitos |
|---|---|
| jan 2025 | 1.938 |
| jan 2026 | 2.042 |
| jul 2025 | 2.284 |
| jun 2025 | 2.296 |
| mei 2025 | 2.085 |
| mrt 2025 | 2.095 |
| nov 2024 | 2.183 |
| nov 2025 | 2.313 |
| okt 2024 | 2.124 |
| okt 2025 | 2.340 |
| sep 2024 | 1.881 |
| sep 2025 | 2.221 |
Estos números dan una imagen indicativa de las tendencias de seguridad en el entorno residencial de Utrecht.
Preguntas frecuentes sobre vivir en Utrecht
Respuestas cortas basadas en cifras actuales de la zona, útil para una comparación rápida del entorno residencial.
Hoeveel inwoners heeft Utrecht?
Utrecht telt in 2025 ongeveer 325.510 inwoners.
Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Utrecht?
De gemiddelde WOZ-waarde in Utrecht is in 2025 circa € 474.416.
Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Utrecht?
Het gemiddelde inkomen per inwoner in Utrecht ligt rond € 38.255 per jaar.
Hoe veilig is wonen in Utrecht?
Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 25.985 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.
Welke woningtypen komen het meest voor in Utrecht?
In Utrecht komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 108.137 woningen.
Meer viviendas in Utrecht
Ver más viviendas en este lugar.
-
- Disponible
Boomstraat 19
3582KP Utrecht
€ 2.600 p/m
€ 22/m²
CGuardar como favorito- Superficie construida
- 116 m²
- Área del lote
- —
- Habitaciones de dormir
- 3
-
- Disponible
Hebe Kohlbruggeweg 22
3527MD Utrecht
€ 1.250.000 k.k.
€ 6.868/m²
A+++Guardar como favorito- Superficie construida
- 182 m²
- Área del lote
- —
- Habitaciones de dormir
- 4
-
- Disponible
Kersstraat 11
3581TM Utrecht
€ 795.000 k.k.
€ 7.718/m²
DGuardar como favorito- Superficie construida
- 103 m²
- Área del lote
- 72 m²
- Habitaciones de dormir
- 3
-
- Disponible
Minahassastraat 46
3531KX Utrecht
€ 350.000 k.k.
€ 6.364/m²
CGuardar como favorito- Superficie construida
- 55 m²
- Área del lote
- —
- Habitaciones de dormir
- 1
-
- Disponible
Staalstraat 51
3572RH Utrecht
€ 2.750 p/m
€ 25/m²
BGuardar como favorito- Superficie construida
- 110 m²
- Área del lote
- —
- Habitaciones de dormir
- 3
-
- Disponible
Ferdinand Bolstraat 27
3583AP Utrecht
€ 535.000 k.k.
€ 7.868/m²
EGuardar como favorito- Superficie construida
- 68 m²
- Área del lote
- 64 m²
- Habitaciones de dormir
- 2
-
- Disponible
Yokohamadreef 22
3564XJ Utrecht
€ 360.000 k.k.
€ 4.235/m²
AGuardar como favorito- Superficie construida
- 85 m²
- Área del lote
- —
- Habitaciones de dormir
- 2
-
- Disponible
Johanniterweg 3 B
3544ND Utrecht
€ 2.125.000 k.k.
€ 6.518/m²
AGuardar como favorito- Superficie construida
- 326 m²
- Área del lote
- 985 m²
- Habitaciones de dormir
- 6
