Aller directement au contenu
Logo de Stap Makelaars

Raadwijk 3 BS

3521XZ Utrecht • Utrecht

Vendu

€ 565.000 k.k.

Coûts d'achat (estimés): € 13.150

2 % de taxe sur le transfert (€ 11.300) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total incl. TVA.: € 578.150

Prix d'achat /m²: € 6.208

Galerie de photos

Raadwijk 3 BS Utrecht
Photo 58
Afficher le profil pour les médias.

Description

Sfeervolle jaren ’30 woning op toplocatie in Utrecht Stap binnen in deze charmante jaren ’30 woning in de geliefde Dichterswijk! Dit stijlvolle appartement op de eerste verdieping combineert klassieke details zoals glas-in-lood, een erker en kamer-en-suite deuren met het comfort van nu. Met een lichte woon- en eetkamer, twee ruime slaapkamers, twéé balkons én vrij uitzicht is dit een plek waar je je direct thuis voelt. De ligging? Perfect: centraal in Utrecht, vlakbij hotspots als Rotsoord en Ledig Erf én met uitstekende verbindingen richting het centrum en uitvalswegen. Wonen in de Dichterswijk: alles dichtbij Raadwijk ligt in de populaire Dichterswijk van Utrecht. Op loopafstand vind je het Museumkwartier, het Ledig Erf en de gezellige Twijnstraat met haar cafés, restaurants en speciaalzaken. Ook hotspot Rotsoord ligt om de hoek. De dichtstbijzijnde supermarkt en station Vaartsche Rijn bevinden zich op een steenworp afstand, ideaal voor wie graag alles binnen handbereik heeft. Qua bereikbaarheid zit je hier uitstekend: Utrecht Centraal is 5 minuten fietsen. Via de Waterlinieweg en ’t Goylaan rijd je binnen 5 à 10 minuten de A27 of A12 op. In de wijk is bovendien voldoende parkeergelegenheid. Indeling van het appartement – eerste verdieping Via het nette en verzorgde gezamenlijke trappenhuis bereik je de entree van dit charmante appartement op de eerste verdieping. De ruime hal vormt het centrale hart van de woning en biedt toegang tot alle vertrekken. De lichte eiken lamelparketvloer loopt drempelloos door en zorgt voor een rustige, samenhangende uitstraling in het gehele appartement Woonkamer en eetkamer – ensuite verbonden Aan de voorzijde bevindt zich de sfeervolle woonkamer met erker, die een prachtig vrij uitzicht biedt over het groen en het stadsleven van Utrecht. De erker is een heerlijke plek voor een leesstoel of zitje, met zicht op de voorbijgaande fietsers en het ritme van de stad. Via originele glas-in-lood schuifdeuren is de woonkamer verbonden met de eetkamer aan de achterzijde. Deze ensuite-indeling zorgt voor karakter én functionaliteit. In de eetkamer is volop ruimte voor een grote eettafel, een ideale plek voor lange diners met vrienden of gezellige momenten aan tafel. De openslaande deuren geven toegang tot het balkon aan de achterzijde, waar je in alle rust uitkijkt op groene binnentuinen. Keuken – licht en functioneel De keuken bevindt zich naast de eetkamer en is functioneel ingericht. Dankzij de dubbele raampartijen is de keuken zeer licht. De ruimte is voorzien van een rechte keukenopstelling met witte fronten, een donker werkblad en een speelse betegeling in wit-groen. Naast een gaskookplaat, afzuigkap en vaatwasser is er ruimte voor een grote koel-vriescombinatie, een wasmachine én extra werkruimte. De keuken geeft direct toegang tot het balkon aan de achterzijde. Slaapkamers – rust en comfort De woning beschikt over twee volwaardige slaapkamers. De eerste slaapkamer is gelegen aan de voorzijde en nu ingericht als werk- en logeerkamer. Dankzij de grote ramen en openslaande deuren naar het voorbalkon is deze ruimte opvallend licht. De tweede slaapkamer aan de achterzijde is ingericht als master bedroom. Hier zorgen de rustige ligging en groene doorkijk voor een ontspannen sfeer. Beide slaapkamers beschikken over praktische inbouwkasten. Badkamer – strak en fris De badkamer is in 2017 modern afgewerkt in een neutrale kleurstelling met witte wandtegels en grijstinten op de vloer. Je vindt hier een inloopdouche met regendouche, een zwevend toilet en een wastafelmeubel met spiegelkast. Separate berging – praktisch en ruim Achter het complex, bereikbaar via een afgesloten steeg, bevindt zich een praktische berging. Ideaal voor het veilig stallen van je fiets of het opbergen van gereedschap en extra spullen. Bijzonderheden ? Sfeervolle jaren ’30 woning met originele details zoals glas-in-lood, erker en kamer-en-suite deuren ? Gelegen in de populaire Dichterswijk, op loopafstand van Vaartsche Rijn en nabij centrum Utrecht ? 91 m² woonoppervlak met 4 kamers, waarvan 2 slaapkamers ? Balkon met vrij uitzicht ? Separate berging op de begane grond ? Energielabel D, voorzien van HR++-glas ? Verwarming en warm water via Remeha Avanta cv-ketel 2010 ? Actieve en gezonde VvE, maandelijkse bijdrage € 234,- ? Oplevering in overleg Interesse in deze woning? Neem uw eigen NVM-aankoopmakelaar mee. Een overzicht van collega NVM makelaars vindt u op Funda.

Prêt immobilier berekenen

€ 565.000

Coûts d'achat (estimés): € 13.150

2 % de taxe sur le transfert (€ 11.300) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total d'achat (y.c. t.t.): € 578.150

3,04%

Annuellement

%

€ 28.250

Disponible immédiatement

€

Hypothèque estimée

Frais mensuels bruts indicatifs

Basé sur l'annuité et une durée de 30 ans

Indicative charge mensuelle net

i

Avertissement : ce calcul de prêt immobilier est une indication simplifiée basée sur des hypothèses générales. Il ne peut être fait aucun recours sur les résultats affichés. Compté avec 10-taux annuel (zonder NHG), déterminé automatiquement sur la base de la limite des prix d'offre € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (01-05-2026 03:45). Pour les non-NHG, il a été tenu compte d'un prêt hypothécaire de 80 % de la valeur du marché dans cette indication.

Alle caractéristiques

Base

Prix demandé
€ 565.000 k.k.
Statut
Vendu
Type d'offre
koop
Utilisation du logement
permanente bewoning
Type de logement
appartement, portiekflat (appartement met open portiek)

Plan

Chambres
4 chambres
Chambres de coucher
2 chambres de coucher
Salles de bain
1 badkamer
Parquets
1 woonlaag
Situé à
1e woonlaag

Surfaces et volumes

Superficie habitable
91 m²
Contenu
306 m³
Espace extérieur lié au bâtiment
7 m²
Espace de stockage externe
4 m²

Bâtiment et énergie

Année de construction
1938
Mode de construction
Bestaande bouw
Type de toit
Dwarskap bedekt met pannen
Isolation
HR-glas
Chauffage
Cv-ketel
Eau chaude
Cv-ketel
Chaudière
Remeha Avanta (gas gestookt combiketel uit 2010, eigendom)
Label\u00e9nergie
D

Cadastral et VvE

Situation de propriété
Volle eigendom
VvE inscrit KVKn
Oui
Assemblée annuelle du VvE
Oui
Fonds de réserve VvE présent
Oui
Plan d'entretien VvE
Oui
Assurance de copropriété VvE
Oui

Espace extérieur et parking

Espace extérieur
In woonwijk en vrij uitzicht
Sauvetage
Vrijstaande houten berging
Parkieren
Betaald parkeren

Planification

Proposé depuis
31-07-2025
Date de vente
23-02-2026

Équipements de la salle de bain

Inloopdouche, toilet, wastafel, en wastafelmeubel

Caractéristiques supplémentaires

  • Glasvezelkabel
  • mechanische ventilatie
  • en TV kabel

Cartes

Carte postale

Carte postale pour 3521

Google Maps

Voir Utrecht sur la carte

Explorez Utrecht et les environs

Chiffres de logement et de quartier dans Utrecht

Voir les données actuelles sur la population, l'évolution du WOZ, le stock de logements, la consommation d'énergie, l'activité économique et la sécurité dans Utrecht. En 2025 étaient 325.510 habitants. La valeur moyenne WOZ dans 2025 est EUR 474.416.

Résidents

325.510

Dernière année: 2025

Moyenne WOZ

EUR 474.416

Dernière année: 2025

Revenu moyen par personne.

EUR 38.255

Source : TousLesChiffres

Délits (année en cours)

25.985

Total enregistré

Démographie et développement WOZ

Résidents par an

Inhabitants per year in Utrecht
Année Résidents
2021 308.685
2022 310.610
2023 316.460
2024 323.020
2025 325.510

Valeur WOZ par an

Valeur WOZ par an en Utrecht
Année Moyenne WOZ
2021 EUR 349.277
2022 EUR 381.193
2023 EUR 442.579
2024 EUR 435.454
2025 EUR 474.416

Composition des résidents

Construition d'âge

65+: 34.935 0-15: 47.675 15-25: 50.910 25-45: 126.675 45-65: 65.345

Niveau d'enseignement

Hoger

148.860

Praktisch

45.840

Middelbaar

67.680

Origine des habitants (2025)

Europa

37.515

Nederland

186.915

Buiten Europa

101.045

Stock de logements et périodes de construction

Types de logements

Hoekwoningen 9.446
Appartementen 108.137
Tussenwoningen 42.981
Vrijstaande woningen 1.447
Twee-onder-één-kap woningen 1.459

Période de construction des bâtiments

Voor 1700 1.395
1700 tot 1900 4.901
1900 tot 1925 14.863
1925 tot 1950 14.280
1950 tot 1970 10.893
1970 tot 1980 3.310
1980 tot 1990 4.560
1990 tot 2000 4.670
2000 tot 2010 7.747
2010 tot 2020 5.731
2020 en later 2.458

Énergie et durabilité

Répartition des étiquettes énergétiques

Étiquette A

47.799

Étiquette C

25.699

Étiquette B

17.523

Étiquette D

13.066

Étiquette F

12.655

Étiquette G

11.728

Étiquette E

11.306

Étiquette A+

9.677

Étiquette A++

5.013

Étiquette A+++

4.232

Étiquette A++++

725

Étiquette A+++++

21

Consommation moyenne d'énergie par an

Consommation moyenne d'énergie par an en Utrecht
Année Gaz (m3) Électricité (kWh)
2020 664 2.253
2021 740 2.328
2022 572 2.170
2023 484 2.028
2024 468 2.042

Consommation par type de logement

Hoekwoning

Gaz: 791 • Électricité: 2.601

Huurwoning

Gaz: 421 • Électricité: 1.821

Koopwoning

Gaz: 587 • Électricité: 2.316

Appartement

Gaz: 368 • Électricité: 1.760

Tussenwoning

Gaz: 700 • Électricité: 2.361

Vrijstaande woning

Gaz: 1.325 • Électricité: 3.953

Twee-onder-één-kap woning

Gaz: 898 • Électricité: 3.142

Activité dans Utrecht (2025)

Handel en HORECA 7.105
Nijverheid en energie 3.650
Zakelijke dienstverlening 17.065
Overheid, onderwijs en zorg 11.615
Landbouw, bosbouw en visserij 45
Vervoer, informatie en communicatie 6.690
Financiele diensten en onroerendgoed 1.850
Cultuur, recreatie en overige diensten 7.705

Nombre total d'établissements: 55.750

Données récentes sur les crimes

Données récentes sur les crimes dans Utrecht
Période Délits
jan 2025 1.938
jan 2026 2.042
jul 2025 2.284
jun 2025 2.296
mei 2025 2.085
mrt 2025 2.095
nov 2024 2.183
nov 2025 2.313
okt 2024 2.124
okt 2025 2.340
sep 2024 1.881
sep 2025 2.221

Ces chiffres donnent un aperçu indicatif des tendances de sécurité dans l'environnement résidentiel de Utrecht.

Questions fréquemment posées sur le logement dans Utrecht

Réponses courtes basées sur les chiffres actuels de la zone, pratique pour une comparaison rapide de l'environnement de logement.

Hoeveel inwoners heeft Utrecht?

Utrecht telt in 2025 ongeveer 325.510 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Utrecht?

De gemiddelde WOZ-waarde in Utrecht is in 2025 circa € 474.416.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Utrecht?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Utrecht ligt rond € 38.255 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Utrecht?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 25.985 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Utrecht?

In Utrecht komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 108.137 woningen.

Meer maisons in Utrecht

Voir plus d'habitations dans cette ville.