Direkt zum Inhalt
Logo von Stap Makelaars

Raadwijk 3 BS

3521XZ Utrecht • Utrecht

Verkauft

€ 565.000 k.k.

Kosten Kupfer (geschätzt): € 13.150

2 % Übertragungssteuer (€ 11.300) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamt inkl. MwSt.: € 578.150

Kaufpreis /m²: € 6.208

Fotoalbum

Raadwijk 3 BS Utrecht
Bild 58
Profil zum Anzeigen von Medien beanspruchen.

Beschreibung

Sfeervolle jaren ’30 woning op toplocatie in Utrecht Stap binnen in deze charmante jaren ’30 woning in de geliefde Dichterswijk! Dit stijlvolle appartement op de eerste verdieping combineert klassieke details zoals glas-in-lood, een erker en kamer-en-suite deuren met het comfort van nu. Met een lichte woon- en eetkamer, twee ruime slaapkamers, twéé balkons én vrij uitzicht is dit een plek waar je je direct thuis voelt. De ligging? Perfect: centraal in Utrecht, vlakbij hotspots als Rotsoord en Ledig Erf én met uitstekende verbindingen richting het centrum en uitvalswegen. Wonen in de Dichterswijk: alles dichtbij Raadwijk ligt in de populaire Dichterswijk van Utrecht. Op loopafstand vind je het Museumkwartier, het Ledig Erf en de gezellige Twijnstraat met haar cafés, restaurants en speciaalzaken. Ook hotspot Rotsoord ligt om de hoek. De dichtstbijzijnde supermarkt en station Vaartsche Rijn bevinden zich op een steenworp afstand, ideaal voor wie graag alles binnen handbereik heeft. Qua bereikbaarheid zit je hier uitstekend: Utrecht Centraal is 5 minuten fietsen. Via de Waterlinieweg en ’t Goylaan rijd je binnen 5 à 10 minuten de A27 of A12 op. In de wijk is bovendien voldoende parkeergelegenheid. Indeling van het appartement – eerste verdieping Via het nette en verzorgde gezamenlijke trappenhuis bereik je de entree van dit charmante appartement op de eerste verdieping. De ruime hal vormt het centrale hart van de woning en biedt toegang tot alle vertrekken. De lichte eiken lamelparketvloer loopt drempelloos door en zorgt voor een rustige, samenhangende uitstraling in het gehele appartement Woonkamer en eetkamer – ensuite verbonden Aan de voorzijde bevindt zich de sfeervolle woonkamer met erker, die een prachtig vrij uitzicht biedt over het groen en het stadsleven van Utrecht. De erker is een heerlijke plek voor een leesstoel of zitje, met zicht op de voorbijgaande fietsers en het ritme van de stad. Via originele glas-in-lood schuifdeuren is de woonkamer verbonden met de eetkamer aan de achterzijde. Deze ensuite-indeling zorgt voor karakter én functionaliteit. In de eetkamer is volop ruimte voor een grote eettafel, een ideale plek voor lange diners met vrienden of gezellige momenten aan tafel. De openslaande deuren geven toegang tot het balkon aan de achterzijde, waar je in alle rust uitkijkt op groene binnentuinen. Keuken – licht en functioneel De keuken bevindt zich naast de eetkamer en is functioneel ingericht. Dankzij de dubbele raampartijen is de keuken zeer licht. De ruimte is voorzien van een rechte keukenopstelling met witte fronten, een donker werkblad en een speelse betegeling in wit-groen. Naast een gaskookplaat, afzuigkap en vaatwasser is er ruimte voor een grote koel-vriescombinatie, een wasmachine én extra werkruimte. De keuken geeft direct toegang tot het balkon aan de achterzijde. Slaapkamers – rust en comfort De woning beschikt over twee volwaardige slaapkamers. De eerste slaapkamer is gelegen aan de voorzijde en nu ingericht als werk- en logeerkamer. Dankzij de grote ramen en openslaande deuren naar het voorbalkon is deze ruimte opvallend licht. De tweede slaapkamer aan de achterzijde is ingericht als master bedroom. Hier zorgen de rustige ligging en groene doorkijk voor een ontspannen sfeer. Beide slaapkamers beschikken over praktische inbouwkasten. Badkamer – strak en fris De badkamer is in 2017 modern afgewerkt in een neutrale kleurstelling met witte wandtegels en grijstinten op de vloer. Je vindt hier een inloopdouche met regendouche, een zwevend toilet en een wastafelmeubel met spiegelkast. Separate berging – praktisch en ruim Achter het complex, bereikbaar via een afgesloten steeg, bevindt zich een praktische berging. Ideaal voor het veilig stallen van je fiets of het opbergen van gereedschap en extra spullen. Bijzonderheden ? Sfeervolle jaren ’30 woning met originele details zoals glas-in-lood, erker en kamer-en-suite deuren ? Gelegen in de populaire Dichterswijk, op loopafstand van Vaartsche Rijn en nabij centrum Utrecht ? 91 m² woonoppervlak met 4 kamers, waarvan 2 slaapkamers ? Balkon met vrij uitzicht ? Separate berging op de begane grond ? Energielabel D, voorzien van HR++-glas ? Verwarming en warm water via Remeha Avanta cv-ketel 2010 ? Actieve en gezonde VvE, maandelijkse bijdrage € 234,- ? Oplevering in overleg Interesse in deze woning? Neem uw eigen NVM-aankoopmakelaar mee. Een overzicht van collega NVM makelaars vindt u op Funda.

Hypothek berekenen

€ 565.000

Kosten Kupfer (geschätzt): € 13.150

2 % Übertragungssteuer (€ 11.300) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamtkauf (inkl. USt.): € 578.150

3,04%

Jährlich

%

€ 28.250

Direkt verfügbar

€

Schätzliche Hypothek

Indikative Brutomonatsrate

Basierend auf Annuität und 30 Jahren Laufzeit

Indikative Nettokosten pro Monat

i

Haftungsausschluss: Diese Hypothekenberechnung ist eine vereinfachte Orientierung basierend auf allgemeinen Annahmen. Es können keine Rechte aus den angezeigten Ergebnissen abgeleitet werden. Berechnet mit 10-Zinssatz (zonder NHG), automatisch basierend auf der Preiskante des Angebots € 470.000. Quelle: 10-jaars rente uit mortgage_rates (04-05-2026 03:45). Bei nicht-NHG wird in dieser Indikation von einem 80%igen Hypothekarwert der Marktwert ausgegangen.

Alle Eigenschaften

Grundlagen

Gesuchter Preis
€ 565.000 k.k.
Status
Verkauft
Angebotstyp
koop
Wohnung verwenden
permanente bewoning
Wohnungstyp
appartement, portiekflat (appartement met open portiek)

Indelung

Zimmer
4 Zimmer
Schlafzimmer
2 Schlafzimmer
Badezimmer
1 badkamer
Böden
1 woonlaag
Lage in
1e woonlaag

Oberflächen und Volumen

Wohnfläche
91 m²
Inhalt
306 m³
Gebäude mit Außenbereich
7 m²
Externe Berghalle
4 m²

Bau und Energie

Baujahr
1938
Bauweise
Bestaande bouw
Dachtyp
Dwarskap bedekt met pannen
Isolierung
HR-glas
Heizung
Cv-ketel
Warmes Wasser
Cv-ketel
Kessel Cv
Remeha Avanta (gas gestookt combiketel uit 2010, eigendom)
Energieausweis
D

Kataster und Wohnungseigentumsgesellschaft

Eigentümerstatus
Volle eigendom
VwE eingeschrieben KvK
Ja
VwE jährliche Versammlung
Ja
VVE Rückstellung vorhanden
Ja
WEG Wartungsplano
Ja
VVE Aufstellerversicherung
Ja

Außenbereich und Parken

Außenbereich
In woonwijk en vrij uitzicht
Bergung
Vrijstaande houten berging
Parken
Betaald parkeren

Planung

Seit dem Angebot
31-07-2025
Verkaufsdatum
23-02-2026

Badezimmer Ausstattung

Inloopdouche, toilet, wastafel, en wastafelmeubel

Zusätzliche Merkmale

  • Glasvezelkabel
  • mechanische ventilatie
  • en TV kabel

Karten

Postkarten

Postkarten für 3521

Google Karten

Betrachten Sie Utrecht auf der Karte

Erkunden Sie Utrecht und die umliegenden Gebiete

Wohn- und Viertelzahlen in Utrecht

Anzeigen Sie aktuelle Standortdaten zu Einwohnern, WOZ-Entwicklung, Wohnungsbestand, Energieverbrauch, Betriebsaktivitäten und Sicherheit in Utrecht. In 2025 waren da 325.510 Einwohner. Der durchschnittliche WOZ-Wert in 2025 ist EUR 474.416.

Einwohner

325.510

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliche WOZ

EUR 474.416

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliches Einkommen pro Person

EUR 38.255

Quelle : AlleZahlen

Verbrechen (Dieses Jahr)

25.985

Gesamt registriert

Demografie und WOZ-Entwicklung

Einwohner pro Jahr

Einwohner pro Jahr in Utrecht
Jahr Einwohner
2021 308.685
2022 310.610
2023 316.460
2024 323.020
2025 325.510

Wert pro Jahr

Wert pro Jahr in Utrecht
Jahr Durchschnittliche WOZ
2021 EUR 349.277
2022 EUR 381.193
2023 EUR 442.579
2024 EUR 435.454
2025 EUR 474.416

Zusammensetzung der Bewohner

Altersaufbau

65+: 34.935 0-15: 47.675 15-25: 50.910 25-45: 126.675 45-65: 65.345

Ausbildungsstufe

Hoger

148.860

Praktisch

45.840

Middelbaar

67.680

Herkunft der Einwohner (2025)

Europa

37.515

Nederland

186.915

Buiten Europa

101.045

Wohnungsbestand und Bauperioden

Wohnungstypen

Hoekwoningen 9.446
Appartementen 108.137
Tussenwoningen 42.981
Vrijstaande woningen 1.447
Twee-onder-één-kap woningen 1.459

Bauphase der Gebäude

Voor 1700 1.395
1700 tot 1900 4.901
1900 tot 1925 14.863
1925 tot 1950 14.280
1950 tot 1970 10.893
1970 tot 1980 3.310
1980 tot 1990 4.560
1990 tot 2000 4.670
2000 tot 2010 7.747
2010 tot 2020 5.731
2020 en later 2.458

Energie und Nachhaltigkeit

Energieetikett-Verteilung

Bezeichnung A

47.799

Bezeichnung C

25.699

Bezeichnung B

17.523

Bezeichnung D

13.066

Bezeichnung F

12.655

Bezeichnung G

11.728

Bezeichnung E

11.306

Bezeichnung A+

9.677

Bezeichnung A++

5.013

Bezeichnung A+++

4.232

Bezeichnung A++++

725

Bezeichnung A+++++

21

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr in Utrecht
Jahr Gas (m3) Strom (kWh)
2020 664 2.253
2021 740 2.328
2022 572 2.170
2023 484 2.028
2024 468 2.042

Verbrauch pro Wohntyp

Hoekwoning

Gas: 791 • Strom: 2.601

Huurwoning

Gas: 421 • Strom: 1.821

Koopwoning

Gas: 587 • Strom: 2.316

Appartement

Gas: 368 • Strom: 1.760

Tussenwoning

Gas: 700 • Strom: 2.361

Vrijstaande woning

Gas: 1.325 • Strom: 3.953

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 898 • Strom: 3.142

Betriebsaktivität in Utrecht (2025)

Handel en HORECA 7.105
Nijverheid en energie 3.650
Zakelijke dienstverlening 17.065
Overheid, onderwijs en zorg 11.615
Landbouw, bosbouw en visserij 45
Vervoer, informatie en communicatie 6.690
Financiele diensten en onroerendgoed 1.850
Cultuur, recreatie en overige diensten 7.705

Gesamtanzahl der Firmensitze: 55.750

Kürzliche Kriminalitätszahlen

Kürzliche Kriminalitätszahlen in Utrecht
Periode Verbrechen
jan 2025 1.938
jan 2026 2.042
jul 2025 2.284
jun 2025 2.296
mei 2025 2.085
mrt 2025 2.095
nov 2024 2.183
nov 2025 2.313
okt 2024 2.124
okt 2025 2.340
sep 2024 1.881
sep 2025 2.221

Diese Zahlen geben ein indikatives Bild der Sicherheitstrends in der Wohnumgebung von Utrecht.

Häufig gestellte Fragen zum Wohnen in Utrecht

Kurze Antworten basierend auf aktuellen Standortzahlen, praktisch für eine schnelle Vergleich der Wohnumgebung.

Hoeveel inwoners heeft Utrecht?

Utrecht telt in 2025 ongeveer 325.510 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Utrecht?

De gemiddelde WOZ-waarde in Utrecht is in 2025 circa € 474.416.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Utrecht?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Utrecht ligt rond € 38.255 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Utrecht?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 25.985 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Utrecht?

In Utrecht komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 108.137 woningen.

Meer Häuser in Utrecht

Mehr Immobilien in dieser Stadt ansehen.