Direct naar de inhoud
Logo van Stap Makelaars

Raadwijk 3 BS

3521XZ Utrecht • Utrecht

Verkocht

€ 565.000 k.k.

Kosten koper (geschat): € 13.150

2% overdrachtsbelasting (€ 11.300) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal incl. k.k.: € 578.150

Koopprijs /m²: € 6.208

Fotogalerij

Raadwijk 3 BS Utrecht
Foto 58
Claim profiel om media weer te geven.

Omschrijving

Sfeervolle jaren ’30 woning op toplocatie in Utrecht Stap binnen in deze charmante jaren ’30 woning in de geliefde Dichterswijk! Dit stijlvolle appartement op de eerste verdieping combineert klassieke details zoals glas-in-lood, een erker en kamer-en-suite deuren met het comfort van nu. Met een lichte woon- en eetkamer, twee ruime slaapkamers, twéé balkons én vrij uitzicht is dit een plek waar je je direct thuis voelt. De ligging? Perfect: centraal in Utrecht, vlakbij hotspots als Rotsoord en Ledig Erf én met uitstekende verbindingen richting het centrum en uitvalswegen. Wonen in de Dichterswijk: alles dichtbij Raadwijk ligt in de populaire Dichterswijk van Utrecht. Op loopafstand vind je het Museumkwartier, het Ledig Erf en de gezellige Twijnstraat met haar cafés, restaurants en speciaalzaken. Ook hotspot Rotsoord ligt om de hoek. De dichtstbijzijnde supermarkt en station Vaartsche Rijn bevinden zich op een steenworp afstand, ideaal voor wie graag alles binnen handbereik heeft. Qua bereikbaarheid zit je hier uitstekend: Utrecht Centraal is 5 minuten fietsen. Via de Waterlinieweg en ’t Goylaan rijd je binnen 5 à 10 minuten de A27 of A12 op. In de wijk is bovendien voldoende parkeergelegenheid. Indeling van het appartement – eerste verdieping Via het nette en verzorgde gezamenlijke trappenhuis bereik je de entree van dit charmante appartement op de eerste verdieping. De ruime hal vormt het centrale hart van de woning en biedt toegang tot alle vertrekken. De lichte eiken lamelparketvloer loopt drempelloos door en zorgt voor een rustige, samenhangende uitstraling in het gehele appartement Woonkamer en eetkamer – ensuite verbonden Aan de voorzijde bevindt zich de sfeervolle woonkamer met erker, die een prachtig vrij uitzicht biedt over het groen en het stadsleven van Utrecht. De erker is een heerlijke plek voor een leesstoel of zitje, met zicht op de voorbijgaande fietsers en het ritme van de stad. Via originele glas-in-lood schuifdeuren is de woonkamer verbonden met de eetkamer aan de achterzijde. Deze ensuite-indeling zorgt voor karakter én functionaliteit. In de eetkamer is volop ruimte voor een grote eettafel, een ideale plek voor lange diners met vrienden of gezellige momenten aan tafel. De openslaande deuren geven toegang tot het balkon aan de achterzijde, waar je in alle rust uitkijkt op groene binnentuinen. Keuken – licht en functioneel De keuken bevindt zich naast de eetkamer en is functioneel ingericht. Dankzij de dubbele raampartijen is de keuken zeer licht. De ruimte is voorzien van een rechte keukenopstelling met witte fronten, een donker werkblad en een speelse betegeling in wit-groen. Naast een gaskookplaat, afzuigkap en vaatwasser is er ruimte voor een grote koel-vriescombinatie, een wasmachine én extra werkruimte. De keuken geeft direct toegang tot het balkon aan de achterzijde. Slaapkamers – rust en comfort De woning beschikt over twee volwaardige slaapkamers. De eerste slaapkamer is gelegen aan de voorzijde en nu ingericht als werk- en logeerkamer. Dankzij de grote ramen en openslaande deuren naar het voorbalkon is deze ruimte opvallend licht. De tweede slaapkamer aan de achterzijde is ingericht als master bedroom. Hier zorgen de rustige ligging en groene doorkijk voor een ontspannen sfeer. Beide slaapkamers beschikken over praktische inbouwkasten. Badkamer – strak en fris De badkamer is in 2017 modern afgewerkt in een neutrale kleurstelling met witte wandtegels en grijstinten op de vloer. Je vindt hier een inloopdouche met regendouche, een zwevend toilet en een wastafelmeubel met spiegelkast. Separate berging – praktisch en ruim Achter het complex, bereikbaar via een afgesloten steeg, bevindt zich een praktische berging. Ideaal voor het veilig stallen van je fiets of het opbergen van gereedschap en extra spullen. Bijzonderheden ? Sfeervolle jaren ’30 woning met originele details zoals glas-in-lood, erker en kamer-en-suite deuren ? Gelegen in de populaire Dichterswijk, op loopafstand van Vaartsche Rijn en nabij centrum Utrecht ? 91 m² woonoppervlak met 4 kamers, waarvan 2 slaapkamers ? Balkon met vrij uitzicht ? Separate berging op de begane grond ? Energielabel D, voorzien van HR++-glas ? Verwarming en warm water via Remeha Avanta cv-ketel 2010 ? Actieve en gezonde VvE, maandelijkse bijdrage € 234,- ? Oplevering in overleg Interesse in deze woning? Neem uw eigen NVM-aankoopmakelaar mee. Een overzicht van collega NVM makelaars vindt u op Funda.

Hypotheek berekenen

€ 565.000

Kosten koper (geschat): € 13.150

2% overdrachtsbelasting (€ 11.300) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal aankoop (incl. k.k.): € 578.150

3,04%

Jaarlijks

%

€ 28.250

Direct beschikbaar

€

Geschatte hypotheek

Indicatieve bruto maandlast

Gebaseerd op annuïteit en 30 jaar looptijd

Indicatieve netto maandlast

i

Disclaimer: deze hypotheekberekening is een versimpelde indicatie op basis van algemene aannames. Aan de getoonde uitkomsten kunnen geen rechten worden ontleend. Gerekend met 10-jaars rente (zonder NHG), automatisch bepaald op basis van vraagprijsgrens € 470.000. Bron: 10-jaars rente uit mortgage_rates (29-04-2026 03:45). Bij niet-NHG is in deze indicatie uitgegaan van een 80% hypotheek van de marktwaarde.

Alle kenmerken

Basis

Vraagprijs
€ 565.000 k.k.
Status
Verkocht
Aanbod type
koop
Woning gebruik
permanente bewoning
Type woning
appartement, portiekflat (appartement met open portiek)

Indeling

Kamers
4 kamers
Slaapkamers
2 slaapkamers
Badkamers
1 badkamer
Vloeren
1 woonlaag
Gelegen op
1e woonlaag

Oppervlaktes en inhoud

Woonoppervlakte
91 m²
Inhoud
306 m³
Gebouw gebonden buitenruimte
7 m²
Externe bergruimte
4 m²

Bouw en energie

Bouwjaar
1938
Bouwwijze
Bestaande bouw
Daktype
Dwarskap bedekt met pannen
Isolatie
HR-glas
Verwarming
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Cv ketel
Remeha Avanta (gas gestookt combiketel uit 2010, eigendom)
Energielabel
D

Kadastraal en VvE

Eigendomssituatie
Volle eigendom
VvE ingeschreven KvK
Ja
VvE jaarlijkse vergadering
Ja
VvE reservefonds aanwezig
Ja
VvE onderhoudsplan
Ja
VvE opstalverzekering
Ja

Buitenruimte en parkeren

Buitenruimte
In woonwijk en vrij uitzicht
Berging
Vrijstaande houten berging
Parkeren
Betaald parkeren

Planning

Aangeboden sinds
31-07-2025
Verkoopdatum
23-02-2026

Badkamer voorzieningen

Inloopdouche, toilet, wastafel, en wastafelmeubel

Extra kenmerken

  • Glasvezelkabel
  • mechanische ventilatie
  • en TV kabel

Kaarten

Postcodekaart

Postcodekaart voor 3521

Google Maps

Bekijk Utrecht op de kaart

Verken Utrecht en de omliggende gebieden

Woon- en buurtcijfers in Utrecht

Bekijk actuele plaatsdata over inwoners, WOZ-ontwikkeling, woningvoorraad, energieverbruik, bedrijvigheid en veiligheid in Utrecht. In 2025 waren er 325.510 inwoners. De gemiddelde WOZ-waarde in 2025 is EUR 474.416.

Inwoners

325.510

Laatste jaar: 2025

Gemiddelde WOZ

EUR 474.416

Laatste jaar: 2025

Gemiddeld inkomen p.p.

EUR 38.255

Bron: AlleCijfers

Misdrijven (huidig jaar)

25.985

Totaal geregistreerd

Demografie en WOZ-ontwikkeling

Inwoners per jaar

Inwoners per jaar in Utrecht
Jaar Inwoners
2021 308.685
2022 310.610
2023 316.460
2024 323.020
2025 325.510

WOZ-waarde per jaar

WOZ-waarde per jaar in Utrecht
Jaar Gemiddelde WOZ
2021 EUR 349.277
2022 EUR 381.193
2023 EUR 442.579
2024 EUR 435.454
2025 EUR 474.416

Samenstelling van bewoners

Leeftijdsopbouw

65+: 34.935 0-15: 47.675 15-25: 50.910 25-45: 126.675 45-65: 65.345

Opleidingsniveau

Hoger

148.860

Praktisch

45.840

Middelbaar

67.680

Herkomst inwoners (2025)

Europa

37.515

Nederland

186.915

Buiten Europa

101.045

Woningvoorraad en bouwperiodes

Soorten woningen

Hoekwoningen 9.446
Appartementen 108.137
Tussenwoningen 42.981
Vrijstaande woningen 1.447
Twee-onder-één-kap woningen 1.459

Bouwperiode van panden

Voor 1700 1.395
1700 tot 1900 4.901
1900 tot 1925 14.863
1925 tot 1950 14.280
1950 tot 1970 10.893
1970 tot 1980 3.310
1980 tot 1990 4.560
1990 tot 2000 4.670
2000 tot 2010 7.747
2010 tot 2020 5.731
2020 en later 2.458

Energie en duurzaamheid

Energielabelverdeling

Label A

47.799

Label C

25.699

Label B

17.523

Label D

13.066

Label F

12.655

Label G

11.728

Label E

11.306

Label A+

9.677

Label A++

5.013

Label A+++

4.232

Label A++++

725

Label A+++++

21

Gemiddeld energieverbruik per jaar

Gemiddeld energieverbruik per jaar in Utrecht
Jaar Gas (m3) Elektriciteit (kWh)
2020 664 2.253
2021 740 2.328
2022 572 2.170
2023 484 2.028
2024 468 2.042

Verbruik per woningtype

Hoekwoning

Gas: 791 • Elektriciteit: 2.601

Huurwoning

Gas: 421 • Elektriciteit: 1.821

Koopwoning

Gas: 587 • Elektriciteit: 2.316

Appartement

Gas: 368 • Elektriciteit: 1.760

Tussenwoning

Gas: 700 • Elektriciteit: 2.361

Vrijstaande woning

Gas: 1.325 • Elektriciteit: 3.953

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 898 • Elektriciteit: 3.142

Bedrijvigheid in Utrecht (2025)

Handel en HORECA 7.105
Nijverheid en energie 3.650
Zakelijke dienstverlening 17.065
Overheid, onderwijs en zorg 11.615
Landbouw, bosbouw en visserij 45
Vervoer, informatie en communicatie 6.690
Financiele diensten en onroerendgoed 1.850
Cultuur, recreatie en overige diensten 7.705

Totaal aantal bedrijfsvestigingen: 55.750

Recente misdaadcijfers

Recente misdaadcijfers in Utrecht
Periode Misdrijven
jan 2025 1.938
jan 2026 2.042
jul 2025 2.284
jun 2025 2.296
mei 2025 2.085
mrt 2025 2.095
nov 2024 2.183
nov 2025 2.313
okt 2024 2.124
okt 2025 2.340
sep 2024 1.881
sep 2025 2.221

Deze cijfers geven een indicatief beeld van veiligheidstrends in de woonomgeving van Utrecht.

Veelgestelde vragen over wonen in Utrecht

Korte antwoorden op basis van actuele plaatscijfers, handig voor een snelle vergelijking van de woonomgeving.

Hoeveel inwoners heeft Utrecht?

Utrecht telt in 2025 ongeveer 325.510 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Utrecht?

De gemiddelde WOZ-waarde in Utrecht is in 2025 circa € 474.416.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Utrecht?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Utrecht ligt rond € 38.255 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Utrecht?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 25.985 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Utrecht?

In Utrecht komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 108.137 woningen.

Meer woningen in Utrecht

Bekijk meer woningen in deze plaats.