Aller directement au contenu
Logo de De Keizer makelaars Vleuten

Rijksdaalderplantsoen 24

3541GX Utrecht • Utrecht

Disponible

€ 600.000 k.k.

Coûts d'achat (estimés): € 13.850

2 % de taxe sur le transfert (€ 12.000) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total incl. TVA.: € 613.850

Prix d'achat /m²: € 6.977

Galerie de photos

Rijksdaalderplantsoen 24 Utrecht
Photo 39
Afficher le profil pour les médias.

Description

Welkom in deze prachtig ontworpen en duurzame, jonge woning, gelegen in de populaire wijk Leeuwesteyn. Deze moderne “nul-op-de-meter” woning uit 2021 combineert eigentijds design met een uiterst efficiënte indeling, drie slaapkamers, een tuin maar ook een dakterras, en een rustige, maar zeer centrale ligging. Hier woon je op een plek waar oud en nieuw Utrecht harmonieus samenkomen, met alle voorzieningen binnen handbereik. De woning is uitzonderlijk energiezuinig met energielabel A+++. Je beschikt over HR+++ beglazing, 7 zonnepanelen, een (bodem)warmtepomp, CO2-gestuurde ventilatie, vloerverwarming én vloerkoeling, wat zorgt voor een constant aangename temperatuur en lage energielasten. Daarnaast profiteer je van gunstigere hypotheekvoorwaarden. Bij de woning hoort bovendien een privé parkeerplaats op het achtergelegen gezamenlijke terrein. Leeuwensteyn is één van de nieuwste en meest geliefde woonwijken van Utrecht, gelegen aan de westkant van het Amsterdam-Rijnkanaal tussen Leidsche Rijn en de binnenstad. De wijk combineert modern stedelijk wonen met veel groen, duurzame voorzieningen en een uitstekende bereikbaarheid. Dankzij de ligging fiets je binnen enkele minuten naar het centrum van Utrecht, terwijl je tegelijkertijd geniet van rust, ruimte en een eigentijdse woonomgeving. De wijk staat bekend om haar duurzame karakter en moderne architectuur. De buurt is ontworpen met veel aandacht voor groen en klimaatbestendigheid, met sfeervolle binnentuinen, wandelroutes en groene ontmoetingsplekken. Ook op het gebied van voorzieningen heeft het veel te bieden. In de directe omgeving bevinden zich diverse winkels, supermarkten, scholen, kinderopvanglocaties en sportfaciliteiten. Daarnaast ligt Leidsche Rijn Centrum op korte afstand, met een uitgebreid aanbod aan horeca, winkels en entertainment. Voor ontspanning zijn het Amsterdam-Rijnkanaal, Park Leeuwensteyn en het Máximapark dichtbij gelegen. Het biedt bovendien volop ruimte voor recreatie, sport en ontmoeting met onder andere speelvoorzieningen, urban sports en picknickplekken. De bereikbaarheid is uitstekend. Met station Utrecht Leidsche Rijn, diverse busverbindingen en snelle aansluiting op de A2 en A12 is de wijk ideaal voor zowel forenzen als gezinnen. De vele fietsverbindingen maken het eenvoudig om snel in de binnenstad of elders in Utrecht te zijn. Een kijkje binnen.... Begane grond; Via de entree stap je direct binnen in de ruime woonkeuken. Hier bevinden zich tevens de meterkast en volop ruimte om direct een warme ontvangst te creëren. De mooie inbouwkeuken beschikt over alle wenselijke inbouwapparatuur. Het is de perfecte plek voor gezellige diners en lange avonden met familie en vrienden. Vanuit de woonkeuken bereik je via de stalen deur het tussenportaal met trapopgang, waaronder een praktische provisiekast is gerealiseerd. Tegenover de trap bevindt zich nog een extra bergkast (met witgoedopstellingen) en de luxe afgewerkte toiletruimte. Aan de achterzijde van de woning bevindt zich de sfeervolle woonkamer, ingericht als comfortabele zithoek. Dankzij de grote raampartij en de deur naar de achtertuin geniet deze ruimte van veel natuurlijk licht. De gehele begane grond is afgewerkt met een fraaie PVC-vloer, wat zorgt voor een moderne en rustige uitstraling. Buitenruimte; De onderhoudsvriendelijke achtertuin is gelegen op het noorden en beschikt over een houten berging en een praktische achterom naar het parkeerterrein met eigen parkeerplaats (nr. 67). Ondanks de ligging op het noorden geniet je hier gedurende de gehele dag wel van het zonnetje, maar er is ook altijd een fijn plekje schaduw te vinden. Via de overloop bereik je twee comfortabele slaapkamers, gelegen aan zowel de voor- als achterzijde van de woning. De ruime hoofdslaapkamer aan de voorzijde is circa 11 m² groot en biedt volop ruimte voor een groot bed en garderobekast. De tweede slaapkamer van circa 8 m² is ideaal als kinder-, werk- of logeerkamer. De luxe afgewerkte badkamer. Deze moderne ruimte is voorzien van een royale inloopdouche met zowel een rainshower als handdouche, een stijlvol wastafelmeubel en een fraaie spiegel met geïntegreerde ledverlichting. Daarnaast beschikt de badkamer over een tweede toilet, wat zorgt voor extra comfort en gemak. Verder is er op de overloop nog een praktische aparte opbergkast aanwezig. Ideaal voor het netjes opbergen van huishoudelijke spullen en extra voorraad. tweede verdieping; Momenteel ingericht als een grote kamer van maar liefst circa 22 m². Vanuit de kamer heb je direct toegang tot het zonnige dakterras van circa 8 m², gelegen op het zuiden. Hier geniet je al vroeg in het voorjaar van de zon en kun je heerlijk ontspannen met een kop koffie of een goed boek. De ruimte biedt daarnaast volop mogelijkheden. Heb je behoefte aan een extra slaapkamer, werkruimte of hobbykamer? Dan is dit eenvoudig te realiseren, waardoor de verdieping flexibel kan worden aangepast aan jouw woonwensen. Een veelzijdige verdieping met volop ruimte, licht en een fantastisch zonnig terras als absolute meerwaarde. Bijzonderheden: - Woonoppervlakte: 86 m² - Bouwjaar: 2021 - Moderne, energiezuinige (energielabel A+++) woning - Woning voorzien van warmtepomp (verwarming en koeling) - 7 zonnepanelen - HR+++ beglazing - Woning kent een moderne en luxe afwerking met PVC vloeren en vloerverwarming en koeling - CO2-gestuurde ventilatie - Onderhoudsvrije achtertuin met ruime berging en aangrenzend eigen parkeerplaats - De parkeerplaats (nr. 67) wordt onderhouden door een VVE, hiervoor betaal je maandelijks € 23,63,-. - Oplevering in overleg

Prêt immobilier berekenen

€ 600.000

Coûts d'achat (estimés): € 13.850

2 % de taxe sur le transfert (€ 12.000) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total d'achat (y.c. t.t.): € 613.850

3,21%

Annuellement

%

€ 30.000

Disponible immédiatement

€

Hypothèque estimée

Frais mensuels bruts indicatifs

Basé sur l'annuité et une durée de 30 ans

Indicative charge mensuelle net

i

Avertissement : ce calcul de prêt immobilier est une indication simplifiée basée sur des hypothèses générales. Il ne peut être fait aucun recours sur les résultats affichés. Compté avec 10-taux annuel (zonder NHG), déterminé automatiquement sur la base de la limite des prix d'offre € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (07-06-2026 03:45). Pour les non-NHG, il a été tenu compte d'un prêt hypothécaire de 80 % de la valeur du marché dans cette indication.

Alle caractéristiques

Base

Prix demandé
€ 600.000 k.k.
Statut
Disponible
Type d'offre
koop
Utilisation du logement
permanente bewoning
Type de logement
Eengezinswoning, tussenwoning

Plan

Chambres
4 chambres
Chambres de coucher
3 chambres de coucher
Salles de bain
1 badkamer en 1 apart toilet
Parquets
3 woonlagen

Surfaces et volumes

Superficie habitable
86 m²
Superficie du terrain
68 m²
Contenu
308 m³
Espace extérieur lié au bâtiment
8 m²
Espace de stockage externe
5 m²
Aire de la cour arrière
20 m²

Bâtiment et énergie

Année de construction
2021
Mode de construction
Bestaande bouw
Type de toit
Plat dak
Isolation
Volledig geïsoleerd
Chauffage
Gehele vloerverwarming
Label\u00e9nergie
A+++

Cadastral et VvE

Situation de propriété
Volle eigendom

Espace extérieur et parking

Espace extérieur
In woonwijk
Jardin
Achtertuin en voortuin
Emplacement jardin
Gelegen op het noorden bereikbaar via achterom
Sauvetage
Vrijstaande houten berging
Parkieren
Op eigen terrein

Planification

Proposé depuis
03-06-2026

Équipements de la salle de bain

Douche, toilet, en wastafelmeubel

Caractéristiques supplémentaires

  • Balansventilatie
  • glasvezelkabel
  • TV kabel
  • en zonnepanelen

Cartes

Carte postale

Carte postale pour 3541

Google Maps

Voir Utrecht sur la carte

Explorez Utrecht et les environs

Chiffres de logement et de quartier dans Utrecht

Voir les données actuelles sur la population, l'évolution du WOZ, le stock de logements, la consommation d'énergie, l'activité économique et la sécurité dans Utrecht. En 2025 étaient 325.510 habitants. La valeur moyenne WOZ dans 2025 est EUR 474.416.

Résidents

325.510

Dernière année: 2025

Moyenne WOZ

EUR 474.416

Dernière année: 2025

Revenu moyen par personne.

EUR 38.255

Source : TousLesChiffres

Délits (année en cours)

25.985

Total enregistré

Démographie et développement WOZ

Résidents par an

Inhabitants per year in Utrecht
Année Résidents
2021 308.685
2022 310.610
2023 316.460
2024 323.020
2025 325.510

Valeur WOZ par an

Valeur WOZ par an en Utrecht
Année Moyenne WOZ
2021 EUR 349.277
2022 EUR 381.193
2023 EUR 442.579
2024 EUR 435.454
2025 EUR 474.416

Composition des résidents

Construition d'âge

65+: 34.935 0-15: 47.675 15-25: 50.910 25-45: 126.675 45-65: 65.345

Niveau d'enseignement

Hoger

148.860

Praktisch

45.840

Middelbaar

67.680

Origine des habitants (2025)

Europa

37.515

Nederland

186.915

Buiten Europa

101.045

Stock de logements et périodes de construction

Types de logements

Hoekwoningen 9.446
Appartementen 108.137
Tussenwoningen 42.981
Vrijstaande woningen 1.447
Twee-onder-één-kap woningen 1.459

Période de construction des bâtiments

Voor 1700 1.395
1700 tot 1900 4.901
1900 tot 1925 14.863
1925 tot 1950 14.280
1950 tot 1970 10.893
1970 tot 1980 3.310
1980 tot 1990 4.560
1990 tot 2000 4.670
2000 tot 2010 7.747
2010 tot 2020 5.731
2020 en later 2.458

Énergie et durabilité

Répartition des étiquettes énergétiques

Étiquette A

47.799

Étiquette C

25.699

Étiquette B

17.523

Étiquette D

13.066

Étiquette F

12.655

Étiquette G

11.728

Étiquette E

11.306

Étiquette A+

9.677

Étiquette A++

5.013

Étiquette A+++

4.232

Étiquette A++++

725

Étiquette A+++++

21

Consommation moyenne d'énergie par an

Consommation moyenne d'énergie par an en Utrecht
Année Gaz (m3) Électricité (kWh)
2020 664 2.253
2021 740 2.328
2022 572 2.170
2023 484 2.028
2024 468 2.042

Consommation par type de logement

Hoekwoning

Gaz: 791 • Électricité: 2.601

Huurwoning

Gaz: 421 • Électricité: 1.821

Koopwoning

Gaz: 587 • Électricité: 2.316

Appartement

Gaz: 368 • Électricité: 1.760

Tussenwoning

Gaz: 700 • Électricité: 2.361

Vrijstaande woning

Gaz: 1.325 • Électricité: 3.953

Twee-onder-één-kap woning

Gaz: 898 • Électricité: 3.142

Activité dans Utrecht (2025)

Handel en HORECA 7.105
Nijverheid en energie 3.650
Zakelijke dienstverlening 17.065
Overheid, onderwijs en zorg 11.615
Landbouw, bosbouw en visserij 45
Vervoer, informatie en communicatie 6.690
Financiele diensten en onroerendgoed 1.850
Cultuur, recreatie en overige diensten 7.705

Nombre total d'établissements: 55.750

Données récentes sur les crimes

Données récentes sur les crimes dans Utrecht
Période Délits
jan 2025 1.938
jan 2026 2.042
jul 2025 2.284
jun 2025 2.296
mei 2025 2.085
mrt 2025 2.095
nov 2024 2.183
nov 2025 2.313
okt 2024 2.124
okt 2025 2.340
sep 2024 1.881
sep 2025 2.221

Ces chiffres donnent un aperçu indicatif des tendances de sécurité dans l'environnement résidentiel de Utrecht.

Questions fréquemment posées sur le logement dans Utrecht

Réponses courtes basées sur les chiffres actuels de la zone, pratique pour une comparaison rapide de l'environnement de logement.

Hoeveel inwoners heeft Utrecht?

Utrecht telt in 2025 ongeveer 325.510 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Utrecht?

De gemiddelde WOZ-waarde in Utrecht is in 2025 circa € 474.416.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Utrecht?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Utrecht ligt rond € 38.255 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Utrecht?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 25.985 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Utrecht?

In Utrecht komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 108.137 woningen.

Meer maisons in Utrecht

Voir plus d'habitations dans cette ville.

Obtenir des devis gratuits et sans engagement

Comparez plusieurs courtiers et choisissez la meilleure correspondance.