Direkt zum Inhalt
Logo von De Keizer makelaars Vleuten

Rijksdaalderplantsoen 24

3541GX Utrecht • Utrecht

Verfügbar

€ 600.000 k.k.

Kosten Kupfer (geschätzt): € 13.850

2 % Übertragungssteuer (€ 12.000) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamt inkl. MwSt.: € 613.850

Kaufpreis /m²: € 6.977

Fotoalbum

Rijksdaalderplantsoen 24 Utrecht
Bild 39
Profil zum Anzeigen von Medien beanspruchen.

Beschreibung

Welkom in deze prachtig ontworpen en duurzame, jonge woning, gelegen in de populaire wijk Leeuwesteyn. Deze moderne “nul-op-de-meter” woning uit 2021 combineert eigentijds design met een uiterst efficiënte indeling, drie slaapkamers, een tuin maar ook een dakterras, en een rustige, maar zeer centrale ligging. Hier woon je op een plek waar oud en nieuw Utrecht harmonieus samenkomen, met alle voorzieningen binnen handbereik. De woning is uitzonderlijk energiezuinig met energielabel A+++. Je beschikt over HR+++ beglazing, 7 zonnepanelen, een (bodem)warmtepomp, CO2-gestuurde ventilatie, vloerverwarming én vloerkoeling, wat zorgt voor een constant aangename temperatuur en lage energielasten. Daarnaast profiteer je van gunstigere hypotheekvoorwaarden. Bij de woning hoort bovendien een privé parkeerplaats op het achtergelegen gezamenlijke terrein. Leeuwensteyn is één van de nieuwste en meest geliefde woonwijken van Utrecht, gelegen aan de westkant van het Amsterdam-Rijnkanaal tussen Leidsche Rijn en de binnenstad. De wijk combineert modern stedelijk wonen met veel groen, duurzame voorzieningen en een uitstekende bereikbaarheid. Dankzij de ligging fiets je binnen enkele minuten naar het centrum van Utrecht, terwijl je tegelijkertijd geniet van rust, ruimte en een eigentijdse woonomgeving. De wijk staat bekend om haar duurzame karakter en moderne architectuur. De buurt is ontworpen met veel aandacht voor groen en klimaatbestendigheid, met sfeervolle binnentuinen, wandelroutes en groene ontmoetingsplekken. Ook op het gebied van voorzieningen heeft het veel te bieden. In de directe omgeving bevinden zich diverse winkels, supermarkten, scholen, kinderopvanglocaties en sportfaciliteiten. Daarnaast ligt Leidsche Rijn Centrum op korte afstand, met een uitgebreid aanbod aan horeca, winkels en entertainment. Voor ontspanning zijn het Amsterdam-Rijnkanaal, Park Leeuwensteyn en het Máximapark dichtbij gelegen. Het biedt bovendien volop ruimte voor recreatie, sport en ontmoeting met onder andere speelvoorzieningen, urban sports en picknickplekken. De bereikbaarheid is uitstekend. Met station Utrecht Leidsche Rijn, diverse busverbindingen en snelle aansluiting op de A2 en A12 is de wijk ideaal voor zowel forenzen als gezinnen. De vele fietsverbindingen maken het eenvoudig om snel in de binnenstad of elders in Utrecht te zijn. Een kijkje binnen.... Begane grond; Via de entree stap je direct binnen in de ruime woonkeuken. Hier bevinden zich tevens de meterkast en volop ruimte om direct een warme ontvangst te creëren. De mooie inbouwkeuken beschikt over alle wenselijke inbouwapparatuur. Het is de perfecte plek voor gezellige diners en lange avonden met familie en vrienden. Vanuit de woonkeuken bereik je via de stalen deur het tussenportaal met trapopgang, waaronder een praktische provisiekast is gerealiseerd. Tegenover de trap bevindt zich nog een extra bergkast (met witgoedopstellingen) en de luxe afgewerkte toiletruimte. Aan de achterzijde van de woning bevindt zich de sfeervolle woonkamer, ingericht als comfortabele zithoek. Dankzij de grote raampartij en de deur naar de achtertuin geniet deze ruimte van veel natuurlijk licht. De gehele begane grond is afgewerkt met een fraaie PVC-vloer, wat zorgt voor een moderne en rustige uitstraling. Buitenruimte; De onderhoudsvriendelijke achtertuin is gelegen op het noorden en beschikt over een houten berging en een praktische achterom naar het parkeerterrein met eigen parkeerplaats (nr. 67). Ondanks de ligging op het noorden geniet je hier gedurende de gehele dag wel van het zonnetje, maar er is ook altijd een fijn plekje schaduw te vinden. Via de overloop bereik je twee comfortabele slaapkamers, gelegen aan zowel de voor- als achterzijde van de woning. De ruime hoofdslaapkamer aan de voorzijde is circa 11 m² groot en biedt volop ruimte voor een groot bed en garderobekast. De tweede slaapkamer van circa 8 m² is ideaal als kinder-, werk- of logeerkamer. De luxe afgewerkte badkamer. Deze moderne ruimte is voorzien van een royale inloopdouche met zowel een rainshower als handdouche, een stijlvol wastafelmeubel en een fraaie spiegel met geïntegreerde ledverlichting. Daarnaast beschikt de badkamer over een tweede toilet, wat zorgt voor extra comfort en gemak. Verder is er op de overloop nog een praktische aparte opbergkast aanwezig. Ideaal voor het netjes opbergen van huishoudelijke spullen en extra voorraad. tweede verdieping; Momenteel ingericht als een grote kamer van maar liefst circa 22 m². Vanuit de kamer heb je direct toegang tot het zonnige dakterras van circa 8 m², gelegen op het zuiden. Hier geniet je al vroeg in het voorjaar van de zon en kun je heerlijk ontspannen met een kop koffie of een goed boek. De ruimte biedt daarnaast volop mogelijkheden. Heb je behoefte aan een extra slaapkamer, werkruimte of hobbykamer? Dan is dit eenvoudig te realiseren, waardoor de verdieping flexibel kan worden aangepast aan jouw woonwensen. Een veelzijdige verdieping met volop ruimte, licht en een fantastisch zonnig terras als absolute meerwaarde. Bijzonderheden: - Woonoppervlakte: 86 m² - Bouwjaar: 2021 - Moderne, energiezuinige (energielabel A+++) woning - Woning voorzien van warmtepomp (verwarming en koeling) - 7 zonnepanelen - HR+++ beglazing - Woning kent een moderne en luxe afwerking met PVC vloeren en vloerverwarming en koeling - CO2-gestuurde ventilatie - Onderhoudsvrije achtertuin met ruime berging en aangrenzend eigen parkeerplaats - De parkeerplaats (nr. 67) wordt onderhouden door een VVE, hiervoor betaal je maandelijks € 23,63,-. - Oplevering in overleg

Hypothek berekenen

€ 600.000

Kosten Kupfer (geschätzt): € 13.850

2 % Übertragungssteuer (€ 12.000) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamtkauf (inkl. USt.): € 613.850

3,21%

Jährlich

%

€ 30.000

Direkt verfügbar

€

Schätzliche Hypothek

Indikative Brutomonatsrate

Basierend auf Annuität und 30 Jahren Laufzeit

Indikative Nettokosten pro Monat

i

Haftungsausschluss: Diese Hypothekenberechnung ist eine vereinfachte Orientierung basierend auf allgemeinen Annahmen. Es können keine Rechte aus den angezeigten Ergebnissen abgeleitet werden. Berechnet mit 10-Zinssatz (zonder NHG), automatisch basierend auf der Preiskante des Angebots € 470.000. Quelle: 10-jaars rente uit mortgage_rates (07-06-2026 03:45). Bei nicht-NHG wird in dieser Indikation von einem 80%igen Hypothekarwert der Marktwert ausgegangen.

Alle Eigenschaften

Grundlagen

Gesuchter Preis
€ 600.000 k.k.
Status
Verfügbar
Angebotstyp
koop
Wohnung verwenden
permanente bewoning
Wohnungstyp
Eengezinswoning, tussenwoning

Indelung

Zimmer
4 Zimmer
Schlafzimmer
3 Schlafzimmer
Badezimmer
1 badkamer en 1 apart toilet
Böden
3 woonlagen

Oberflächen und Volumen

Wohnfläche
86 m²
Fläche des Grundstücks
68 m²
Inhalt
308 m³
Gebäude mit Außenbereich
8 m²
Externe Berghalle
5 m²
Hinterhof Fläche
20 m²

Bau und Energie

Baujahr
2021
Bauweise
Bestaande bouw
Dachtyp
Plat dak
Isolierung
Volledig geïsoleerd
Heizung
Gehele vloerverwarming
Energieausweis
A+++

Kataster und Wohnungseigentumsgesellschaft

Eigentümerstatus
Volle eigendom

Außenbereich und Parken

Außenbereich
In woonwijk
Garten
Achtertuin en voortuin
Gartenlage
Gelegen op het noorden bereikbaar via achterom
Bergung
Vrijstaande houten berging
Parken
Op eigen terrein

Planung

Seit dem Angebot
03-06-2026

Badezimmer Ausstattung

Douche, toilet, en wastafelmeubel

Zusätzliche Merkmale

  • Balansventilatie
  • glasvezelkabel
  • TV kabel
  • en zonnepanelen

Karten

Postkarten

Postkarten für 3541

Google Karten

Betrachten Sie Utrecht auf der Karte

Erkunden Sie Utrecht und die umliegenden Gebiete

Wohn- und Viertelzahlen in Utrecht

Anzeigen Sie aktuelle Standortdaten zu Einwohnern, WOZ-Entwicklung, Wohnungsbestand, Energieverbrauch, Betriebsaktivitäten und Sicherheit in Utrecht. In 2025 waren da 325.510 Einwohner. Der durchschnittliche WOZ-Wert in 2025 ist EUR 474.416.

Einwohner

325.510

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliche WOZ

EUR 474.416

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliches Einkommen pro Person

EUR 38.255

Quelle : AlleZahlen

Verbrechen (Dieses Jahr)

25.985

Gesamt registriert

Demografie und WOZ-Entwicklung

Einwohner pro Jahr

Einwohner pro Jahr in Utrecht
Jahr Einwohner
2021 308.685
2022 310.610
2023 316.460
2024 323.020
2025 325.510

Wert pro Jahr

Wert pro Jahr in Utrecht
Jahr Durchschnittliche WOZ
2021 EUR 349.277
2022 EUR 381.193
2023 EUR 442.579
2024 EUR 435.454
2025 EUR 474.416

Zusammensetzung der Bewohner

Altersaufbau

65+: 34.935 0-15: 47.675 15-25: 50.910 25-45: 126.675 45-65: 65.345

Ausbildungsstufe

Hoger

148.860

Praktisch

45.840

Middelbaar

67.680

Herkunft der Einwohner (2025)

Europa

37.515

Nederland

186.915

Buiten Europa

101.045

Wohnungsbestand und Bauperioden

Wohnungstypen

Hoekwoningen 9.446
Appartementen 108.137
Tussenwoningen 42.981
Vrijstaande woningen 1.447
Twee-onder-één-kap woningen 1.459

Bauphase der Gebäude

Voor 1700 1.395
1700 tot 1900 4.901
1900 tot 1925 14.863
1925 tot 1950 14.280
1950 tot 1970 10.893
1970 tot 1980 3.310
1980 tot 1990 4.560
1990 tot 2000 4.670
2000 tot 2010 7.747
2010 tot 2020 5.731
2020 en later 2.458

Energie und Nachhaltigkeit

Energieetikett-Verteilung

Bezeichnung A

47.799

Bezeichnung C

25.699

Bezeichnung B

17.523

Bezeichnung D

13.066

Bezeichnung F

12.655

Bezeichnung G

11.728

Bezeichnung E

11.306

Bezeichnung A+

9.677

Bezeichnung A++

5.013

Bezeichnung A+++

4.232

Bezeichnung A++++

725

Bezeichnung A+++++

21

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr in Utrecht
Jahr Gas (m3) Strom (kWh)
2020 664 2.253
2021 740 2.328
2022 572 2.170
2023 484 2.028
2024 468 2.042

Verbrauch pro Wohntyp

Hoekwoning

Gas: 791 • Strom: 2.601

Huurwoning

Gas: 421 • Strom: 1.821

Koopwoning

Gas: 587 • Strom: 2.316

Appartement

Gas: 368 • Strom: 1.760

Tussenwoning

Gas: 700 • Strom: 2.361

Vrijstaande woning

Gas: 1.325 • Strom: 3.953

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 898 • Strom: 3.142

Betriebsaktivität in Utrecht (2025)

Handel en HORECA 7.105
Nijverheid en energie 3.650
Zakelijke dienstverlening 17.065
Overheid, onderwijs en zorg 11.615
Landbouw, bosbouw en visserij 45
Vervoer, informatie en communicatie 6.690
Financiele diensten en onroerendgoed 1.850
Cultuur, recreatie en overige diensten 7.705

Gesamtanzahl der Firmensitze: 55.750

Kürzliche Kriminalitätszahlen

Kürzliche Kriminalitätszahlen in Utrecht
Periode Verbrechen
jan 2025 1.938
jan 2026 2.042
jul 2025 2.284
jun 2025 2.296
mei 2025 2.085
mrt 2025 2.095
nov 2024 2.183
nov 2025 2.313
okt 2024 2.124
okt 2025 2.340
sep 2024 1.881
sep 2025 2.221

Diese Zahlen geben ein indikatives Bild der Sicherheitstrends in der Wohnumgebung von Utrecht.

Häufig gestellte Fragen zum Wohnen in Utrecht

Kurze Antworten basierend auf aktuellen Standortzahlen, praktisch für eine schnelle Vergleich der Wohnumgebung.

Hoeveel inwoners heeft Utrecht?

Utrecht telt in 2025 ongeveer 325.510 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Utrecht?

De gemiddelde WOZ-waarde in Utrecht is in 2025 circa € 474.416.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Utrecht?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Utrecht ligt rond € 38.255 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Utrecht?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 25.985 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Utrecht?

In Utrecht komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 108.137 woningen.

Meer Häuser in Utrecht

Mehr Immobilien in dieser Stadt ansehen.

Kostenlose unverbindliche Angebote erhalten

Vergleichen Sie mehrere Makler und wählen Sie die beste Übereinstimmung.