Aller directement au contenu
Logo de Brecheisen Makelaars Utrecht B.V.

Rooseveltlaan 700

3526BJ Utrecht • Utrecht

Disponible

€ 335.000 k.k.

Coûts d'achat (estimés): € 8.550

2 % de taxe sur le transfert (€ 6.700) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total incl. TVA.: € 343.550

Prix d'achat /m²: € 4.855

Galerie de photos

Rooseveltlaan 700 Utrecht
Photo 42
Afficher le profil pour les médias.

Description

Starters opgelet: licht, ruimte én uitzicht op het water! Ben jij op zoek naar een appartement dat je helemaal naar eigen smaak kunt maken? Droom je van wakker worden met uitzicht op het water en voorbijvarende schepen? En zie jij jezelf al genieten van een zonnige ochtendkoffie op je eigen balkon? Dan voel jij je direct thuis aan de Rooseveltlaan 700 in Utrecht. Dit lichte en verrassend ruime appartement van circa 69 m² ligt in een verzorgd appartementencomplex aan het kanaal en biedt alles wat je zoekt: twee royale slaapkamers, een fijne woonkamer met veel lichtinval, een balkon op het oosten én een grote inpandige berging in de onderbouw. Een ideale plek voor starters, studenten, samenwoners of handige kopers die hun eigen woonwensen willen realiseren. 5X GEEN PLEK ZOALS HIER - Fantastische ligging aan het kanaal met uitzicht op het water - Twee ruime slaapkamers met veel lichtinval - Balkon op het oosten voor zonnige ochtenden - Grote inpandige berging in de onderbouw - Volop mogelijkheden om het appartement naar eigen smaak te moderniseren IS DE ROOSEVELTLAAN 700 JOUW NIEUWE PLEK? We nemen je vast mee door de woning. BEGANE GROND Via de nette centrale entree bereik je het appartement op de verdieping. TWEEDE VERDIEPING De binnenkomst is in de ruime hal die toegang geeft tot vrijwel alle vertrekken. Direct valt op hoe praktisch de indeling is. De woonkamer is heerlijk licht dankzij de grote raampartijen en biedt volop ruimte voor een comfortabele zithoek én een gezellige eethoek. Hier geniet je van een fijne sfeer en een vrij uitzicht richting de omgeving. De laminaatvloer zorgt voor een warme basis en dankzij de royale afmetingen kun je de ruimte helemaal indelen zoals jij dat wilt. De keuken bevindt zich aan de achterzijde van het appartement en is compact maar functioneel ingericht. Je beschikt hier over de noodzakelijke apparatuur, waaronder een gaskookplaat, afzuigkap, vaatwasser en voldoende kastruimte. Vanuit de keuken stap je direct het balkon op. Het balkon ligt op het oosten, waardoor je hier ’s ochtends heerlijk in de zon zit met een kop koffie terwijl de stad langzaam ontwaakt. Een fijne plek om even tot rust te komen. De badkamer is verzorgd uitgevoerd en beschikt over een ligbad met douche en een wastafelmeubel. Het separate toilet bevindt zich naast de badkamer. Het appartement beschikt over twee ruime slaapkamers. Beide kamers zijn prettig licht en bieden volop mogelijkheden voor slapen, werken of studeren aan huis. Vanuit de slaapkamers kijk je uit over het water en zie je de schepen rustig voorbijvaren; een uitzicht dat nooit verveelt. De grootste slaapkamer biedt voldoende ruimte voor een groot bed en een royale kledingkast. De tweede slaapkamer is ideaal als logeerkamer, thuiswerkplek of extra slaapkamer voor een huisgenoot. BERGING In de onderbouw van het complex beschik je over een heerlijk grote inpandige berging. Ideaal voor het stallen van fietsen, opslag van spullen of hobbybenodigdheden. OMGEVING De Rooseveltlaan ligt op een centrale locatie in Utrecht, direct aan het kanaal en dichtbij allerlei voorzieningen. Supermarkten, winkels, sportvoorzieningen en openbaar vervoer bevinden zich op korte afstand. Ook het bruisende stadscentrum van Utrecht is snel bereikbaar per fiets of openbaar vervoer. Daarnaast ben je vanuit hier zo onderweg richting uitvalswegen zoals de A12 en A27. De groene omgeving langs het water maakt deze locatie extra aantrekkelijk voor wandelaars, hardlopers en iedereen die graag buiten is. BIJZONDERHEDEN - Appartement van circa 69 m² - Twee ruime slaapkamers - Balkon op het oosten - Uitzicht op het water en voorbijvarende schepen - Veel lichtinval door grote raampartijen - Badkamer met ligbad - Grote inpandige berging in de onderbouw - Gezonde VVE met MJOP. Maandelijkse bijdrage is € 201,- - Ideaal voor starters, studenten of handige kopers - Mogelijkheid om volledig naar eigen smaak te moderniseren EEN RONDLEIDING DOOR JOUW NIEUWE PLEK? Interesse in dit appartement? Schakel direct jouw eigen NVM-aankoopmakelaar in. Een NVM-aankoopmakelaar komt op voor jouw belang en bespaart je tijd, geld en zorgen. De koopovereenkomst wordt gesloten op basis van een NVM koopakte, waarin, indien van toepassing, extra clausules kunnen worden opgenomen onder andere inzake: zelf nooit bewoond, ouderdomsclausule, as is where is-clausule, latere juridische levering, de Meetinstructie, het Energielabel en nutsbedrijven. De tekst van de NVM koopakte, alsmede de extra clausules, is op verzoek beschikbaar. Deze aanmelding en de verkoopbrochure zijn met de grootste zorgvuldigheid samengesteld. Aan eventuele onjuistheden kunnen geen rechten worden ontleend. Prijswijzigingen en/of drukfouten voorbehouden. Alle vraagprijzen zijn Kosten Koper tenzij anders vermeld.

Prêt immobilier berekenen

€ 335.000

Coûts d'achat (estimés): € 8.550

2 % de taxe sur le transfert (€ 6.700) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total d'achat (y.c. t.t.): € 343.550

3,02%

Annuellement

%

€ 16.750

Disponible immédiatement

€

Hypothèque estimée

Frais mensuels bruts indicatifs

Basé sur l'annuité et une durée de 30 ans

Indicative charge mensuelle net

i

Avertissement : ce calcul de prêt immobilier est une indication simplifiée basée sur des hypothèses générales. Il ne peut être fait aucun recours sur les résultats affichés. Compté avec 10-taux annuel (met NHG), déterminé automatiquement sur la base de la limite des prix d'offre € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (08-06-2026 03:45).

Alle caractéristiques

Base

Prix demandé
€ 335.000 k.k.
Statut
Disponible
Type d'offre
koop
Utilisation du logement
permanente bewoning
Type de logement
Portiekflat (appartement)

Plan

Chambres
3 chambres
Chambres de coucher
2 chambres de coucher
Salles de bain
1 badkamer en 1 apart toilet
Parquets
1 woonlaag
Situé à
2e woonlaag

Surfaces et volumes

Superficie habitable
69 m²
Contenu
226 m³
Autre espace intérieur
1 m²
Espace extérieur lié au bâtiment
4 m²
Espace de stockage externe
10 m²

Bâtiment et énergie

Année de construction
1963
Mode de construction
Bestaande bouw
Type de toit
Plat dak
Isolation
Dubbel glas
Chauffage
Cv-ketel
Eau chaude
Cv-ketel
Chaudière
Kombi Kompakt II2EK3P (2025, eigendom)
Label\u00e9nergie
B

Cadastral et VvE

Situation de propriété
Volle eigendom
VvE inscrit KVKn
Oui
Assemblée annuelle du VvE
Oui
Fonds de réserve VvE présent
Oui
Plan d'entretien VvE
Oui
Assurance de copropriété VvE
Oui

Espace extérieur et parking

Espace extérieur
Aan rustige weg, aan vaarwater, aan water, in woonwijk en open ligging
Parkieren
Openbaar parkeren en parkeervergunningen

Planification

Proposé depuis
21-05-2026

Équipements de la salle de bain

Douche, ligbad, wastafel, en wastafelmeubel

Caractéristiques supplémentaires

  • Glasvezelkabel
  • natuurlijke ventilatie
  • en TV kabel

Cartes

Carte postale

Carte postale pour 3526

Google Maps

Voir Utrecht sur la carte

Explorez Utrecht et les environs

Chiffres de logement et de quartier dans Utrecht

Voir les données actuelles sur la population, l'évolution du WOZ, le stock de logements, la consommation d'énergie, l'activité économique et la sécurité dans Utrecht. En 2025 étaient 325.510 habitants. La valeur moyenne WOZ dans 2025 est EUR 474.416.

Résidents

325.510

Dernière année: 2025

Moyenne WOZ

EUR 474.416

Dernière année: 2025

Revenu moyen par personne.

EUR 38.255

Source : TousLesChiffres

Délits (année en cours)

25.985

Total enregistré

Démographie et développement WOZ

Résidents par an

Inhabitants per year in Utrecht
Année Résidents
2021 308.685
2022 310.610
2023 316.460
2024 323.020
2025 325.510

Valeur WOZ par an

Valeur WOZ par an en Utrecht
Année Moyenne WOZ
2021 EUR 349.277
2022 EUR 381.193
2023 EUR 442.579
2024 EUR 435.454
2025 EUR 474.416

Composition des résidents

Construition d'âge

65+: 34.935 0-15: 47.675 15-25: 50.910 25-45: 126.675 45-65: 65.345

Niveau d'enseignement

Hoger

148.860

Praktisch

45.840

Middelbaar

67.680

Origine des habitants (2025)

Europa

37.515

Nederland

186.915

Buiten Europa

101.045

Stock de logements et périodes de construction

Types de logements

Hoekwoningen 9.446
Appartementen 108.137
Tussenwoningen 42.981
Vrijstaande woningen 1.447
Twee-onder-één-kap woningen 1.459

Période de construction des bâtiments

Voor 1700 1.395
1700 tot 1900 4.901
1900 tot 1925 14.863
1925 tot 1950 14.280
1950 tot 1970 10.893
1970 tot 1980 3.310
1980 tot 1990 4.560
1990 tot 2000 4.670
2000 tot 2010 7.747
2010 tot 2020 5.731
2020 en later 2.458

Énergie et durabilité

Répartition des étiquettes énergétiques

Étiquette A

47.799

Étiquette C

25.699

Étiquette B

17.523

Étiquette D

13.066

Étiquette F

12.655

Étiquette G

11.728

Étiquette E

11.306

Étiquette A+

9.677

Étiquette A++

5.013

Étiquette A+++

4.232

Étiquette A++++

725

Étiquette A+++++

21

Consommation moyenne d'énergie par an

Consommation moyenne d'énergie par an en Utrecht
Année Gaz (m3) Électricité (kWh)
2020 664 2.253
2021 740 2.328
2022 572 2.170
2023 484 2.028
2024 468 2.042

Consommation par type de logement

Hoekwoning

Gaz: 791 • Électricité: 2.601

Huurwoning

Gaz: 421 • Électricité: 1.821

Koopwoning

Gaz: 587 • Électricité: 2.316

Appartement

Gaz: 368 • Électricité: 1.760

Tussenwoning

Gaz: 700 • Électricité: 2.361

Vrijstaande woning

Gaz: 1.325 • Électricité: 3.953

Twee-onder-één-kap woning

Gaz: 898 • Électricité: 3.142

Activité dans Utrecht (2025)

Handel en HORECA 7.105
Nijverheid en energie 3.650
Zakelijke dienstverlening 17.065
Overheid, onderwijs en zorg 11.615
Landbouw, bosbouw en visserij 45
Vervoer, informatie en communicatie 6.690
Financiele diensten en onroerendgoed 1.850
Cultuur, recreatie en overige diensten 7.705

Nombre total d'établissements: 55.750

Données récentes sur les crimes

Données récentes sur les crimes dans Utrecht
Période Délits
jan 2025 1.938
jan 2026 2.042
jul 2025 2.284
jun 2025 2.296
mei 2025 2.085
mrt 2025 2.095
nov 2024 2.183
nov 2025 2.313
okt 2024 2.124
okt 2025 2.340
sep 2024 1.881
sep 2025 2.221

Ces chiffres donnent un aperçu indicatif des tendances de sécurité dans l'environnement résidentiel de Utrecht.

Questions fréquemment posées sur le logement dans Utrecht

Réponses courtes basées sur les chiffres actuels de la zone, pratique pour une comparaison rapide de l'environnement de logement.

Hoeveel inwoners heeft Utrecht?

Utrecht telt in 2025 ongeveer 325.510 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Utrecht?

De gemiddelde WOZ-waarde in Utrecht is in 2025 circa € 474.416.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Utrecht?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Utrecht ligt rond € 38.255 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Utrecht?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 25.985 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Utrecht?

In Utrecht komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 108.137 woningen.

Meer maisons in Utrecht

Voir plus d'habitations dans cette ville.

Obtenir des devis gratuits et sans engagement

Comparez plusieurs courtiers et choisissez la meilleure correspondance.